Félix Adrián Ferrán.

El acto de subasta realizado bajo el sistema

anterior, resultaba interferido muchas veces
por el obrar de la liga de compradores, que se
las ingeniaba para que el remate sea el negocio
de algunos en detrimento del actor y el
demandado, haciendo que el bien se malvenda.
Sumado a ello los costos que insume la venta judicial
(publicación de edictos, publicidad, etc.), el lapso que se tardaba
hasta la entrega del bien, y su escaso valor. Como así también el
ciudadano común no se enteraba oportunamente de la fecha y
bienes a rematarse.
Si preguntamos a los ciudadanos su
opinión acerca de la subasta
judicial seguramente responderán
que se trata de un mundo cerrado
intricado, no exento de peligros y
reservado a un reducido grupo de
personas especialistas en la
materia" (JOAQUIN DE LA SERNA,
La subasta judicial en la ley de
enjuiciamiento civil, Bosch, Pág
191)
 Proceso de
Informatizació
n en el
Sistema
Judicial
El proceso de digitalización
e informatización en la
Justicia de la Provincia de
Bs. As. emprendido en los
últimos tiempos ha dado un
importante paso con la
puesta en marcha de la
subasta judicial
electrónica.
 Subasta Online
 Sistema que permite a sus usuarios comprar
y/o vender sus propios bienes a otros
usuarios en internet, generalmente en un
sitio web.
Los Sitios de subastas online son muy populares en
internet, destacándose eBay a nivel mundial, y
DeRemate y Mercado Libre en Latinoamérica.
(Fuente consultada:
[Link]
 Antecedentes
Internacionales
Antecedentes
Sitios de remates internacionales:
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
 Páginas web que se dedican a
realizar subastas online.
 Ebay: Es la página de subastas más grande de
Internet. El funcionamiento es sencillo: el vendedor pone
el artículo a la venta con un precio de salida y los
compradores tienen un tiempo máximo para pujar por el
producto. Solo paga quien acaba ganando la subasta.
 Ebid: es otra de las grandes plataformas de subastas
online. Igual que Ebay, consiste en que el vendedor puede
poner el artículo al precio de salida que más le convenga y
esperar a que termine el tiempo de pujas con un ganador.
Existe la opción de poner un precio máximo por el que
alguien se puede llevar el artículo directamente.
Páginas web que se dedican a
realizar subastas online.
 Subasta de ocio: es una de las páginas
web (y aplicación móvil) más
entretenidas del mercado. Tiene un
formato muy dinámico en el que se subastan
todo tipo de experiencias destinadas al
entretenimiento y los servicios, desde
comidas en restaurantes y viajes hasta
sesiones de manicura y cursos de formación
profesional.
Páginas web que se dedican a
realizar subastas online.
 Catawiki: es una página de subastas online
de “artículos singulares”. Es ideal para
encontrar auténticas piezas de coleccionista.
Subastas de trenes de juguete antiguos,
camisetas de fútbol firmadas, cubertería de
plata.
Antecedentes
Nacionales
Antecedentes
Sitios de remate nacionales:

* De [Link]
* Mercado Libre
Antecedentes nacionales en
subastas judiciales:
En la Provincia de Córdoba, la Ley 10.411
habilitó al Estado provincial y municipal a utilizar la
subasta judicial electrónica (e-subasta) para vender
inmuebles o automotores con el objetivo de lograr el
cobro de impuestos, tasas o contribuciones.

(Actualmente el Poder Judicial de dicha provincia

lo extendió a todos los fueros en general)
¿Cómo funciona el sistema? Según se explica en el si­tio
web de Justicia Córdo­ba, la subasta “online” se desarrolla
en un espacio virtual situado en el portal del Poder
Judicial de Cór­doba. “Allí, los martilleros judiciales
exhiben a través de fotografías o videos los bienes
puestos a subastar por orden de un juez. Los postores
deben registrarse para efectuar sus ofertas durante el
plazo de puja, que comúnmente es de cin­co días hábiles,
durante las 24 horas. Todas las ofertas son públicas. Las
partes en juicio pueden seguir el desarrollo de su
subasta, con total transparencia y claridad. El bien,
finalmen­te, se adjudica a quien haya realizado la mejor
oferta. Una vez abonado el bien, el adquirente coordina
su entrega con el martillero interviniente.
Algunas pautas determinadas en dicho
sistema:

 El decreto de subasta se debe dictar en el plazo máximo de

tres meses desde la aceptación del cargo del martillero –
como regla-.
 Se admiten diversos medios de pago para quien resulte
adjudicatario (tarjetas de crédito, débito, transferencias
bancarias o efectivo).
 Pueden registrarse para participar en la subasta las
personas físicas y también las personas jurídicas y la
inscripción tendrá una vigencia de 2 años.
 No se admiten compras en comisión.
 El adjudicatario “remiso”, será inhabilitado por el plazo de
seis meses y en supuesto de reincidencia, lo será por el
lapso de dos años.
En la Provincia de San Luis, a partir del
junio de 2018 se puso en marcha el sistema
de subasta electrónica, para rematar bienes
muebles, registrables o no, como así
también inmuebles a través de una
plataforma web abierta a todos los
ciudadanos.

(ACUERDO N° 192 de fecha 16/4/2018).-

Catamarca

Crea el Sistema de Subastas Judiciales Electrónicas y

Procedimientos Aplicables
(LEY 5.664, SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA,
3 de Septiembre de 2020)
-Boletín Oficial, 17 de Noviembre de 2020-
Poder Judicial de la Nación

 En el marco de un juicio de ejecución que tramita ante el Juzgado

Nacional en lo Comercial Nro. 18, Secretaría Nro. 36 (Expte.
19471/2019), se autorizó por primera vez que la venta en pública
subasta se realice por medios electrónicos y a través de una
plataforma on line.
 Se tomó como base los antecedentes de las ventas en subastas
privadas y lo normado en el ámbito de algunas Provincias que ya
contaban con esta modalidad on line.
Poder Judicial de la Nación

 Dicha subasta fue realizada encontrándose vigente el

aislamiento social obligatorio como consecuencia de la
pandemia COVID-2019.
 Existe un anteproyecto de reforma al Código Procesal
Civil y Comercial de la Nación en la procura de la
profundización del Expediente Digital que contempla la
subasta electrónica.
Antecedentes
Implementación de la subasta
judicial en otros países:

 España

 Brasil (Estado de Paraná)

En la actualidad, y según el Portal
Europeo de Justicia, la lista de los
países de la UE en los que ya existen
subastas judiciales en línea es:

1. Alemania (en cooperación con Austria).

2. Austria (en cooperación con Alemania).
3. Croacia.
4. España.
5. Estonia.
6. Finlandia.
7. Hungría.
8. Italia.
9. Letonia (únicamente para los
procedimientos de ejecución
relativos a bienes inmuebles).

10. Países Bajos (únicamente

para los procedimientos de
ejecución relativos a bienes
inmuebles).

11. Portugal.
Subasta Judicial en España
 Primero: Prueba piloto en: Burgos, Murcia,
Cáceres, Ciudad Real, León, Cuenca y
Mérida.

-Juzgados dependientes del Ministerio de

Justicia-
Subasta Judicial en España

 Nuevo Sistema: Elimina la presencia de

postores en la oficina judicial
siendo únicamente posible con la nueva
regulación de puja telemática.
Subasta Judicial en España
 Secretario Judicial Letrado de la
administración
de Justicia

Responsable en el Juzgado del procedimiento de

subasta judicial (encargado de llevar las ejecuciones)
-Ley de Enjuiciamiento Civil-
SUBASTA JUDICIAL
POR MEDIOS
ELECTRÓNICOS
 LEY 14.238
Modifica el texto de la ley 7425 –
Código Procesal Civil y Comercial
de la Provincia de Buenos Aires-, en
sus artículos 558, 559, 562, 563,
575, 576, 578, 581 y 585.
 LEY 14.238
 Promulgada por el Decreto nº 30/01 del
10/01/11.

 Publicada en el Boletín Oficial el 25/01/11.

 Entrada en vigencia a los 180 días a partir de

su publicación (art. 3).
REGLAMENTACION
 Acuerdo 3604/2012, SCJBA -9/08/2012-.

 Acuerdo 3687/2014 -12/02/2014- modifica

algunos artículos del Ac. 3604/12: inc. g del art.
11; art. 17; primer párrafo del art. 23; primer y
tercer párrafo del art. 34.
REGLAMENTACION

Acuerdo 3731/2014, SCJBA -5/11/2014- modifica
algunos artículos del Ac. 3604/12: art. 22 y art.
37.

 Resolución 2129/2015, SCJBA -23/09/2015-

recomendaciones a los Magistrados y Funcionarios,
contenidas en un Anexo, para la realización de los
bienes a través de las subastas judiciales
electrónicas.
REGLAMENTACION
 Acuerdo 3864/2017, SCJBA -20/09/2017- modifica
el art. 30 y deroga el art. 27 del Ac. 3604/12.

 Acuerdo 3875/2017, SCJBA -22/11/2017- modifica

art. 39 del Ac. 3604.
 REGLAMENTACION
 Resolución 307/18, SCJBA -4/04/2018-
Implementación del mecanismo establecido en el Ac.
3604 en el Departamento Judicial de Mar del Plata
(uno de ellos).

 Resolución 955/18, SCJBA -13/06/2018- quedan

sometidas a la modalidad electrónica las subastas cuya
fecha de realización se fije o determine con
posterioridad al 1/10/2018.
REGLAMENTACION
Resolución 3162/19, SCJBA -27/11/2019-
Implementación del mecanismo establecido en el Ac.
3604 en el Departamento Judicial de Azul (uno de ellos).

Particularidades:
 A partir del 2 de diciembre de 2019, inicio de
actividades de la Seccional de Registro.
 A partir del 2 de marzo de 2020, las subastas serán
sometidas a la modalidad electrónica.
La subasta judicial es uno de los
medios que permiten transformar en
dinero los bienes hipotecados o
embargados, con el fin de que el
deudor demandado pueda pagar la
deuda reclamada con la cantidad que
se obtenga en ella. Puede subastarse
todo lo que tenga un valor
económico: inmuebles, vehículos,
muebles (joyas, cuadros, maquinaria,
etc) y cualquier otra clase de bienes
CONCEPTO DE SUBASTA ELECTRONICA

Proceso interactivo de búsqueda de

precio, mediante la puja simultanea entre
distintos postores, realizada a través de
internet, mediante un programa
automatizado, revestido de adecuadas
condiciones de seguridad, cuya
información se transmite y procesa por
medios electrónicos de comunicación.
(art. 562 del CPCC)
SUBASTA ELECTRONICA
1. Sistema automatizado.
2. Inscripción de los interesados
(Postores potenciales), en el Registro
respectivo.
3. Seguro y Público.
4. Dotado de medidas de seguridad
(autenticación, cortafuegos,
encriptación), para impedir la
manipulación externa.
 VENTAJAS DE LA REALIZACIÓN DE LAS
SUBASTAS POR MEDIOS ELECTRONICOS
 Superar los problemas en la realización del acto
material del remate:
#Generadas por conductas impropias de los
compradores.
#Presencia de personas con intención distinta a
la compra.
#Evitar el traslado del dinero al acto del
remate.
 VENTAJAS DE LA REALIZACIÓN DE LAS
SUBASTAS POR MEDIOS ELECTRONICOS
 Mayor transparencia y seguridad que permitirá
evitar toda manipulación externa.

 Mayor publicidad por la masividad que permite su

publicación en internet. Por lo cual el espectro de
potenciales participantes (postores) se espera que
aumente sustancialmente.
¿Qué garantías jurídicas
ofrece el portal y el proceso
de subasta?

Sobre la legalidad del procedimiento: Todos

nuestros procesos de subasta vienen avalados
judicialmente.
A través del dictado del decreto donde quedarán
plasmadas las condiciones de subasta.
La subasta Judicial electrónica no
tiene menos garantías
jurídicas que la presencial.

Desde el principio se produce una

"identificación inequívoca" de
todos los que en él intervienen,
mediante un sistema de claves
previamente otorgadas.
PORTAL DE SUBASTAS
JUDICIALES ELECTRONICAS

Es un sitio de acceso público donde se verán todas

las subastas judiciales dispuestas por todos los
Órganos Jurisdiccionales correspondientes a los
fueros civil, comercial, de familia, contencioso
administrativo, laboral y a la Justicia de Paz de la
Provincia de Buenos Aires
PORTAL DE SUBASTAS
JUDICIALES ELECTRONICAS
 Publica información sobre todas las subastas judiciales: fecha de
celebración, descripción, precio (tramos de pujas), fotografías,
planos, edictos, mandamientos, entre otros.
 Todos los ciudadanos pueden seguir por Internet la celebración
de las subastas.
 Los registrados en el Portal de Subastas Electrónicas podrán
participar como postores en las subastas de forma
completamente anónima.
Intervención de los siguientes
actores:
1. Ciudadanos:
Publico en general
Usuarios Registrados. Postores.
2. Registro Judicial de Subastas judiciales:
Sede central y sus cabeceras departamentales.
3. Martilleros.
4. Órganos Jurisdiccionales.
LA PRESENTE LEY AFECTA A:
Bienes muebles.

Bienes muebles registrables.

Bienes Inmuebles.
¿Subasta de derechos y
acciones?

* Boleto de compra venta.

* Sucesiones.
¿Subasta de derechos y
acciones?
Sin Base?
 A fin de evitar la obtención de un “precio vil” en el
remate corresponde la fijación de una base:
a) Acorde al valor del mercado en cuestión (caso de un
automotor municipalizado), acompañando tasación actualizada
del bien del mercado.
-causa: n° 45031/2017, Decreto de subasta de fecha 21/4/2021-
Juzgado Civil n° 9 Departamento Judicial de Mar del Plata.
¿Subasta de derechos y
acciones?
b) En el caso del remate de derechos y acciones
de un bien inmueble: será requerido la valuación
fiscal actualizada.

(Arg. Art. 32 del Anexo I, del Acuerdo 3604/2012 y art. 562 del
Codigo Procesal Civil y Comercial)

Base de subasta: 30 o 40 % del valor del bien-

Subasta-Mueble no
registrable
Sin base – excepciones

Contado

Remisión (Art. 562 C.P.C.C)

¿Depósito en garantía?
Subasta-Mueble
registrable

Base

Depósito en garantía obligatorio

Subasta Inmueble

Trámite idéntico al de Subastas

de Muebles Registrables
TIPOS DE SUBASTA
 Sin base.

 Con base.

 Con precio de reserva.

TIPOS DE SUBASTA
 Con precio de reserva: es el precio mínimo que
podrá establecer el juez por debajo del cual el bien
no será vendido.

(art. 562 sexto párrafo del Código Procesal Civil y

Comercial de la Provincia de Buenos Aires)
ETAPAS DE LA SUBASTA
JUDICIAL ELECTRONICA
Etapas
1° Actos anteriores a la subasta

2° Subasta

3° Actos posteriores a la subasta

Actos anteriores a la
celebración de la subasta
A- Recaudos previos: igual al sistema
anterior.

Lo previsto en el art. 568 del CPCC (en

sus tres incisos).
Actos anteriores a la
celebración de la subasta
B- Decreto de subasta: mas completo y
complejo.
 Fecha de inicio y cierre del acto de
subasta.
 Pautas de inscripción del Postor.
 Pautas de actividad a cargo del martillero
Actos anteriores a la
celebración de la subasta
 Orden de apertura de cuenta judicial.
 Base (única).
 Determinación en un 5% de los tramos.
 Fechade la suscripción del acta ante el
Secretario.
Actos anteriores a la
celebración de la subasta
 Determinación de la seña.
 Monto del depósito en garantía.
 Orden de publicación de edictos [a)
boletín oficial en forma electrónica y b)
en el diario de mayor circulación –que
sucede en COVID19?-].
 Publicaciónen la pagina web de la SCBA
(no menor a 10 días al comienzo del
lapso de celebración de la subasta).
Actos anteriores a la
celebración de la subasta
 Indicación de: inscripción de los
usuarios registrados con una antelación
mínima de 3 días hábiles al comienzo
de la celebración.
Deposito del 5% de la base fijada (3
días hábiles antes de la fecha fijada para
el inicio de la puja electrónica).
CAUSAS EN FUERON DICTADOS
DECRETOS DE SUBASTA (DISTINTAS
SITUACIONES)
1) Causa n° 45031/2017 –ejecución de sentencia-: Decreto de
subasta derechos y acciones con respecto de un automotor
(readecuación del Decreto de subasta), de fecha 21/4/2021.
2) Causa n° 23227/2019 –cobro ejecutivo de expensas-: Decreto de
subasta de un bien inmueble -100%-, de fecha 15/4/2021.
3) Causa n° 2832072011 –incidente de liquidación en una quiebra-:
Decreto de subasta de un bien inmueble perteneciente al fallido
-50%- automotor (readecuación del Decreto de subasta), de
fecha 16/4/2021.

(Todos ellos de trámite por ante el Juzgado en lo Civil y Comercial n° 9

Depto. Judicial de Mar del Plata)
 PUBLICIDAD
Publicidad en el Portal de la
SCJBA

Contenido de los edictos

Dependencias
intervinientes:
Registro General de Subastas Judiciales de la
Suprema Corte.

Seccionales del Registro.

Subsecretaria de Tecnología Informática.

 Inscripción en el Registro
General de Subastas Judiciales

 ¿Quienes pueden inscribirse? Postores.

 Requisitos
 Procedimiento
 Vigencia
 Recurso de reconsideración ante denegatoria
 Alta y contraseña
REGISTRACIÓN EN UNA SUBASTA EN PARTICULAR
Por formulario electrónico obrante en la página web.

Opción de reserva de postura.

Caso del comitente.

REGISTRACIÓN EN UNA SUBASTA EN PARTICULAR
#Depósito en garantía.

#Presentación en la seccional del Registro correspondiente.

#Entrega de código de postor.

REGISTRACIÓN EN UNA SUBASTA EN PARTICULAR
Reserva de Postura: cuando la venta no se formalizare por culpa del postor con mayor oferta, el órgano jurisdiccional
invitará a quienes lo sucedan en la mejor oferta –y que hubieren hecho uso de esta figura- si están interesados en la
adjudicación del bien

(Procedimiento reglado en el art. 585 del CPCC)

Celebración de la
Subasta
 ACTO DE SUBASTA.
 Lapso de celebración
 Inicioen el día y hora señalada
 Puja continua y permanente
 Publicación y comunicación de las
ofertas
Subasta Inmueble Cód. MP1
COCHERA - CALLE LA RIOJA 1641/49/55 DE MAR DEL PLATA - DESOCUPADA.
La inscripción está cerrada
Descripción del bien
Esta cochera forma parte del Edificio "EIFFEL XXVI, XXVIII y XXIX" situada sobre la calle La Rioja N° 1641/49/55 entre calle San
Martin y Av. Luro de la ciudad de Mar del Plata.
Se accede a la misma a través de un portón con apertura eléctrica. El movimiento vehicular se ve facilitado por rampas de
moderada pendiente y amplios espacios para su circulación
(permite el cruce de dos vehículos en sentido contrario). La cochera tiene una superficie de 15 metros y 15 decimetros cuadrados,
y se ubica en el cuarto piso.
Para la circulación peatonal, dispone de ascensor y escaleras. El edificio de cocheras cuenta además, de la salida por su frente,
con salida hacia la galería comercial donde se encuentra
el acceso al edificio de departamentos "EIFFEL XXVI, XXVIII y XIX", facilitando a los propietarios del edificio que posean cochera,
una mayor comodidad y seguridad al ingresar y egresar
de la misma. El edificio cuenta con un encargado en horarios laborales.
Fecha de inicio
05/02/2019 - 08:00 AM
Inicio de inscripcion
12/12/2018 - 08:00 AM
Fecha de fin
19/02/2019 - 08:00 AM
Requiere depósito en garantía
Permite compra en comisión
 ACTO DE SUBASTA.
Cuadro de tramo de pujas

Posturamáxima secreta (oferta

automática)
 Tramo actual N°58 $ 437.648,75

 Ofertas realizadas
 N°58 Postor 67910 $ 437.648,75
 N°57 Postor 58856 $ 431.965,00
 N°56 Postor 67910 $ 426.281,25
 N°55 Postor 58856 $ 420.597,50
 N°54 Postor 41968 $ 414.913,75
 N°53 Postor 58856 $ 409.230,00
 N°52 Postor 41968 $ 403.546,25
 N°51 Postor 58856 $ 397.862,50
 N°50 Postor 41968 $ 392.178,75
 N°49 Postor 58856 $ 386.495,00
 N°48 Postor 41968 $ 380.811,25
 N°47 Postor 58856 $ 375.127,50
 ACTO DE SUBASTA.
Del tiempo de extensión

Suspensión, aplazamiento,
anulación o cancelación de la
subasta (notificación y
comunicación)
DEL TIEMPO DE EXTENSIÓN
3 (TRES) MINUTOS PREVIOS AL CIERRE DE LA
SUBASTA SI ALGUN POSTOR OFERTA UN PRECIO MAS
ALTO

El tiempo para el cierre de ampliará automáticamente 10

minutos mas.
El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico período de
tiempo con cada nueva oferta más alta que la anterior que
se presente, renovándose dicho tiempo de extensión hasta
tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos.
(art.42 del Anexo I del Ac. 3604/2012 de la SCBA)
Suspensión, aplazamiento,
anulación o cancelación de la
subasta
Juez y/o Tribunal: deberá notificar a las partes, al
martillero y comunicar inmediatamente a través de un
instrumento fehaciente a la Seccional interviniente y,
ésta al Registro General de Subastas Judiciales.
La Seccional del Registro correspondiente procederá a la
publicación inmediata de dicha incidencia, y en caso de
corresponder, a la difusión de la nueva fecha prevista.-

(art.43 del Anexo I del Ac. 3604/2012 de la SCBA)

ETAPA POSTERIOR AL
ACTO DE SUBASTA
 Reglamentación
Martillero deberá elaborar un acta (en
doble ejemplar), indicando:
 Resultado del remate.
 Datos del vencedor (código de postor y
monto de adjudicación).
 Detalle de los restantes postores.
(deberá presentarlo en el plazo de 3 días
hábiles finalizado el acto de subasta)
 Reglamentación
Seccional del RGSJ, deberá remitir
informe conteniendo:
 Listado que vincule los datos personales de
todos los postores acreditados en la subasta,
con sus respectivos códigos –secretos- de
postores y cuales de estos efectuaron
reserva de postura.
 Validaciones de los depósitos en garantías.
 Reglamentación
Notificaciónal adjudicatario y a
todos los postores
Acta (COVID19: por audiencia
Microsoft Team)
Suscripción boleto de compra-
venta
 Actos posteriores
Oferentes frustrados:
Devolución de los
depósitos.
Reserva de Postura (postor
remiso).
 SUBASTA
FRACASADA
Postor remiso (art. 585 del Código
de Procedimiento Civil y Comercial de la Provincia
de Buenos Aires).

Reserva de postura
 SUBASTA
FRACASADA
I. Se ordena un nuevo remate.
II. Ofertas mayores o iguales al
95%.
III. No superan el 95%.
SUBASTA FRACASADA
Postor remiso es responsable
de:
 Disminución real del precio.
Intereses acrecidos.
Gastos ocasionados.
Demás costos.
ACTUACION DEL
MARTILLERO
ACTUACIÓN DEL MARTILLERO
 Visitar los inmuebles.
 Valuarlos.
 Obtener fotos, google maps, plancheta
catastral, videos, etc.
 Publicar edictos.
 Acreditar la designación de su intervención en
la Secretaria de Registro de Postores.
 ACTUACIÓN DEL MARTILLERO
 Confeccionar los boletos de compraventa
(COVID19: adjuntarlo en documento pdf,
con un escrito electrónico).

 Efectivizar
la posesión del bien mueble
no registrable subastado a favor del
adquirente
 Disposición Judicial
Libramiento de oficios a:
 Municipalidad donde se encuentre
ubicado el bien inmueble (para expida
plancheta catastral y plano de obras
aprobado).
 Mandamiento de acceso: para obtener
fotos y grabar un video del bien a
subastar.
 Disposición Judicial
Autorización para compensar,
no se lo exime de:
Comisión del martillero mas
aportes de ley.
Sellado del boleto.
5% de la base fijada
Haciendo un análisis comparativo con la
subasta tradicional, recurriendo a fuentes
oficiales –portal de la Corte Suprema de
Justicia de la Nación y el de la Suprema Corte
de la Provincia de Buenos Aires
respectivamente– se puede arribar a la
siguiente conclusión: “En 2 de cada 3
subastas por el sistema tradicional, según
informe de la Corte Suprema de Justicia de la
Nación en su sitio web, los inmuebles se
venden en la base o apenas a un precio un
poco superior a ella”.
Por su parte y también según fuentes oficiales –
Portal de la Suprema Corte de la Provincia de
Buenos Aires– todas las subastas electrónicas –
siendo que el valor de base del inmueble es su
valuación fiscal– se llega a lograr un precio de
venta diez (10) veces superior a su base
acercándose bastante a su valor de mercado