ANÁLISIS NORMATIVO
TALLER DE ARQUITECTURA V
UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
CÁTEDRA:
• ARQ. GIANINNA, AQUINO
• ARQ. EMILY, RUIZ
INTEGRANTES:
• OLGER KEVIN, TERÁN SÁNCHEZ
• MARIAN LUZ, GUITIÉRREZ OROZCO
• IMANOL LUIS, SAICO GALINDO
PERÚ
REG. AQP
CIUDAD AQP
DISTRITO J.L.B.R.
PDM
RESIDENCIAL AMBITO RDM-2
RECREATIVA
COMERCIAL CZ
RDA-2
CS
CS
CZ
COMPATIBILIDADES CS
RDM-2
ZONIFICACIÓN
RDA-2
FRENTE: 8 ML
CE ALTURA: 5 PISOS
ÁREA LIB: 35%
RETIRO: 3M
CV
SISTEMA
RDM-2
CS
CZ
VIAL
CM
I1 ANILLO VIAL
VÍA COLECTORA
I2 VÍA EXPRESA
E1 RDM-2
RDA-2
E2
CZ
RDA-2
CS
H1
CS
H2
ZR VÍA ARTERIAL VÍA LOCAL
MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL
FRENTE: 15 ML FRENTE: 15 ML
ALTURA: 10 PISOS ALTURA: 12 PISOS
ÁREA LIB: 55% ÁREA LIB: 60%
RETIRO: 5M RETIRO: 5M
ANÁLISIS URBANO
TALLER DE ARQUITECTURA V
UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
LUGAR
PATRONES DE USO
PATRONES DE MOVIMIENTOS
CÁTEDRA:
▪ ARQ. GIANINNA, AQUINO
▪ ARQ. EMILY, RUIZ
INTEGRANTES:
▪ OLGER KEVIN, TERÁN SÁNCHEZ
▪ MARIAN LUZ, GUITIÉRREZ OROZCO
▪ IMANOL LUIS, SAICO GALINDO
LUGAR
UBICACIÓN
PERÚ, EN LA REGION DE AREQUIPA, EN EL DISTRITO DE JOSE
UBICADO EN
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO SIENDO ESTE DELIMITIDADO POR LOS
DISTRITOS DE:
▪ JACOBO HUNTER
▪ SOCABAYA
▪ SABANDIA
▪ PAUCAPARTA
▪ AREQUIPA CERCADO
ABORDANDO NUESTRO SECTOR DE ANALISIS ESTE SE UBICA EN EL DISTRITO DE
JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ENTRE LAS AVENIDAS:
▪ [Link]
▪ [Link] UNIDOS
▪ [Link]Ú
▪ [Link] AVELINO CACERES
CONTANDO NUESTRO SECTOR DE ANALISS CON UN AREA APROXIMADA DE
430, 836 m2
EQUIPAMIENTOS DE
INFLUENCIA EN EL
SECTOR
• SALUD
• HOSPITAL GENERAL HONORIO
DELGADO
• COMERCIO
• CENTRO DE AVASTOS ANDRES AVELINO
CACERES
• GESTION
• MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JOSE
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO
• COMUIDAD
• CEMENTERIO GENERAL “LA
APACHETA”
• RECREACION
• PALACIO DE LOS DEPORTE
• PARQUE CCORITOS
• EDUCACION
• UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
• TRANSPORTE
• TERMINAL TERRESTRE DE AREQUIPA
EFECTOS
MICROCLIMATICOS
ASOLEAMIENTO
DIRECCIÓN
• ESTE - OESTE
SOLSTICIO DE VERANO 114.87°
• NOVIEMBRE
• DICIEMBRE
• ENERO
• FEBRERO
EQUINOXIO DE OTOÑO 54.9°
• MARZO
• ABRIL
• MAYO
• OCTUBRE
SOLSTICIO DE INVIERNO 26.04°
• MAYO
• JUNIO
• JULIO
EQUINOXIO DE PRIMAVERA 47.35°
• JULIO
• AGOSTO
• SEPTIEMBRE
TEMPERATURA MAXIMA
• ENERO 15.8°C – 10.5°C
• FEBRERO 15.2°C – 10.7°C
• JULIO 16.5°C – 6.7°C
• OCTUBRE 17.9°C – 8.7°C
• DICIEMBRE 16.8°C – 10.2°C
HUMEDAD
• ENERO 17%
• FEBRERO 20%
• MARZO 8%
• ABRIL 1%
• MAYO 0%
• SEPTIEMBRE 1%
• DICIEMBRE 6%
DIRECCION DE VIENTOS
• SUR – ESTE AMANECER
• OESTE- NORESTE ATARDECER
• ESTE – SURESTE ANOCHECER
TEMPORADA
• PRIMAVERA 2-3 M/S
• VERANO 3-4 M/S
• OTOÑO 2-4 M/S
• INVIERNO 3-5 M/S
CLIMA DE MONTAÑA BAJA
SECCION A´ - A´ LONGITUD: 903.75 m
AV. ANDRES AVELINO CACERES MAX:2338msnm MIN:2315 msnm
TOPOGRAFIA SECCION A´ - A´
AV. ANDRES AVELINO CACERES
SECCIONES
SECCION A-A SECCION B´ - B´ LONGITUD: 420.20 m
• AV. ANDRES AVELINO AV. DOLORES MAX:2341 msnm MIN:2338 msnm
CACERES
SECCION A´-A´
AV. AV. ANDRES AVELINO CACERES – 1 CUADRA
BAJO DEL GRIFO
SECCION C´ - C´ LONGITUD: 962.46 m SECCION B´ - B´
AV. ESTADOS UNIDOS MAX:2341msnm MIN:2315msnm AV. DOLORES
SECCION B-B
• AV. DOLORES
SECCION B´-B´
• AV. DOLORES
SECCION D´ - D´ LONGITUD: 555.97 m
AV. PERÚ MAX:2315 msnm MIN:2316 msnm
B
SECCION C-C
• AV. ESTADOS UNIDOS D A
SECCION C´-C´ SECCION C´ - C´
• AV. ESTADOS UNIDOS – AV. ARGENTINA
A A´ A´ AV. ESTADOS UNIDOS
SECCION D-D
• AV. PERÚ
SECCION D´-D´ B´
• AV. PERÚ
D´
PODEMOS MENCIONAR QUE DEBIDO AL SECCION D´ - D´
DESNIVEL DE NUESTRO SECTOR DE AV. PERÚ
ANALISIS, ESTE NOS AYUDA CON EL TEMA
DE PRECIPITACIONES, NO OBSTANTE ESTO
TAMBIEN REPRESENTARIA UN PROBLEMA
EN TEMPORADA DE LLUVIAS, DEBIDO A
C
UNA MALA GESTION. E
E
B´
D´
C´ B
C´ SECCION E - E
C EX FABRICA SUPERMIX
D
PARQUE LANIFICIO VIA POSTERIOR V.R PARQUE DIEZ CANSECO II PARQUE LAS BEGONIAS
PAISAJE Y VISUALES
PARQUES
• PARQUE LANIFICIO
• PARQUE DIEZ CANSECO II
• PARQUE LAS BEGONIAS
• PARQUE FECIA
• PARQUE ARGENTINA
• PARQUE DIEZ CANSECO I
• PARQUE DIEZ CANSECO
SE OBSERVO QUE ESTOS PARQUES SIRVEN
COMO UN
TIPO DE CONTROL VISUAL AL MENOS DE
LAS VIVIENDAS ALEDAÑAS AL SECTOR DE
ESTOS PARQUES, NO OBSTANTE AL
CONTAR CON UN TEMA DE CERRAMIENTO
POR REJAS NO SE PUEDE GENERAR UN
SENTIDO DE PERTENENCIA
VIAS
• PASAJE
SE OBSERVO QUE EN ALGUNOS PASAJES
ALEDAÑOS A LA AV. ESTADOS UNIDOS,
EXISTE CIERTA CONTAMINACION VISUAL
PARA LAS PERSONAS QUE VIVEN EN EL
SECTOR
• VIAS POSTERIOR V.R
SE OBSERVO EN ESTE SECTOR QUE LA
VEGETACION DE ESTA ZONA SIRVE COMO
UN TIPO DE COLCHON O PARED VERDE,
PERO AUN ASI ESTA LA ZONA CON UNA
MAYOR SENSACION DE PELIGRO Y
DESCUIDADA.
PARQUE FECIA PARQUE ARGENTINA PARQUE DIEZ CANSECO I PASAJE PARQUE DIEZ CANSECO
USO DE SUELOS
PREDOMINIO DE LAS
VIVIENDAS DE 2 NIVELES,
SEGUIDOS DE LAS DE 3
NIVELES
APARICIÓN DE VIVIENDA
COMERCIO, EN SU MAYORÍA EN
LA AV. ESTADOS UNIDOS
MAYOR PRESENCIA DE ZONAS
VERDES EN EL SECTOR PERO
ESTAS CERCADAS
VÍAS DE CIRCULACIÓN
ACOMPAÑADOS DE 1 PISO
VEGETACIÓN
2 PISOS
3 PISOS
4 PISOS
5 PISOS
6 A MÁS
PARQUE LANIFICIO PARQUE 2 DE MAYO PARQUE DIEZ CANSECO II PARQUE LAS BEGONIAS
USO DE SUELOS
AREA VERDE
LOSA
PARQUE FECIA PARQUE ARGENTINA PARQUE DIEZ CANSECO I PARQUE DIEZ CANSECO
CANCHA SINTETICA PARQUE LAS BEGONIAS DIVINO NIÑO
ACTIVIDADES Y
EVENTOS
CULTO
● SEÑOR DE HUANCA
○ 14 DE SEPTIEMBRE
● SEÑOR DE LUREN
○ 10 DE OCTUBRE
● DIVINO NIÑO
○ 20 DE JULIO
● SEÑOR DE LOS MILAGROS
○ OCTUBRE - PARROQUIA
DEPORTE
● PARQUE 2 DE MAYO
● CANCHA SINTETICA
● PARQUE FECIA
● PARQUE LAS BEGONIAS
INSEGURIDAD DEBIDO A LA
CERANIA A LA AV. DOLORES Y
AL AVELINO
FALTA DE ORGANISACION
ENTRE BARRIOS
RECREACIÓN
ESCOLAR
CULTO
SALUD
PARQUE 2 DE MAYO SEÑOR CAUTIVO DE AYABACA PARROQUIA
ACTIVIDADES
ECONOMICAS
LA AV. ESTADOS UNIDOS
DESTACA PRINCIPALMENTE
POR TODO EL COMERCIO QUE
SE GENERA EN ESTE
LA ACTIVIDAD COMERCIAL SE
UBICA EN EL PRIMER NIVEL DE
LAS VIVIENDAS COMERCIO
EDIFICIOS QUE SE ADAPTARON
PARA EJERCER EL ROL
COMERCIAL
GRIFO RESTAURANTE
FINANCIERO PASTELERÍA
FARMACIA, BOTICA LIBRERÍA
VEHICULAR PELUQUERÍA
HOTEL OTRO COMERCIO
BODEGAS
PATRONES DE
MOVIMIENTO AV. ANDRES AVELINO CACERES
VIA EXPRESA
NUMERO DE CARRILES: 6
ANCHO DE CARRIL : 7 ml.
FLUJOS VEHICULARES PASO DE TRANPORTE PUBLICO: SI
Exteriores AFLUENCIA: MEDIA
Interiores AV. PERU
VIA ARTERIAL
NUMERO DE CARRILES:2 ANCHO DE VIA : 7 ml.
SEÑALIZACION PASO DE TRANSPORTE PUBLICO: SI
VEHICULAR: SI AFLUENCIA: ALTA
SEMAFOROS : SI
AV. ESTADOS UNIDOS
VIA COLECTORA
● La accesibilidad a los NUMERO DE CARRILES: 2
ANCHO DE CARRIL : 6.80 ml.
centros de actividad PASO DE TRANPORTE PUBLICO: SI
más importantes es AFLUENCIA: ALTA
fluida, por lo tanto la AV. DOLORES
movilidad también lo es. VIA ARTERIAL
NUMERO DE CARRILES:2
● Cerca a la Zona de ANCHO DE VIA : 6.80 ml.
estudio se encuentran PASO DE TRANSPORTE PUBLICO: SI
AFLUENCIA: BAJO
centros de educación,
centros de comercio
centros médicos
TIPO DE VIAS :EXTERIOR
importantes en la TRANSPORTE: PUBLICO (LINEAS DE
ciudad TRANSPORTE – TAXI) Y PRIVADO
●
TIPO DE VIAS :LOCAL RESIDENCIAL
TRANSPORTE: PUBLICO (TAXI)Y
PRIVADO
RESTRICCION:VEHICULAR
TIPO: REJAS
CONGESTION VEHICULAR
ALTO
MOTIVO: VIA ANGOSTA –
DOBLE SENTIDO
PATRONES DE
MOVIMIENTO
FLUJOS PEATONALES
LAS VÍAS DEL ÁREA DE
INflUENCIA DIRECTA ESTÁN
BIEN CONSERVADAS POR EL
HECHO DE QUE ESTAS
PERTENECEN A
RESIDENCIALES Y
URBANIZACIONES
QUE RESTRINGEN EL flUJO
VEHICULAR POR LO QUE LAS
CALLES NO SON DAÑADAS
DEBIDO AL USO CONSTANTE, A
LA PAR QUE ESTAS TIENEN UN
MANTENIMIENTO RÁPIDO SI SE
DAÑAN
TIPO DE VIAS :EXTERIOR TIPO DE VIAS :LOCAL RESIDENCIAL
TRANSPORTE: PUBLICO (LINEAS DE TRANSPORTE: PUBLICO (TAXI)Y
TRANSPORTE – TAXI) Y PRIVADO PRIVADO
AV. ANDRES AVELINO CACERES AV. ESTADOS UNIDOS
VIA EXPRESA VIA COLECTORA
FLUJO PEATONAL MEDIO. BAJO FLUJO PEATONAL MUY ALTO
NIVEL COMERCIAL –BAJO ALTO NIVEL COMERCIAL –
DIVERSIDAD DE SERVICIOS
AV. PERU AV. DOLORES
VIA ARTERIAL VIA ARTERIAL
FLUJO PEATONAL ALTO FLUJO PEATONAL-. ALTO – MUY ALTO
NIVEL COMERCIAL –MEDIO ALTO NIVEL COMERCIAL –
POR ACTIVIDAD DIVERSA POR ACTIVIDAD ESPECIFICA
ANÁLISIS URBANO
TALLER DE ARQUITECTURA V
UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
FORMA URBANA
CÁTEDRA:
▪ ARQ. GIANINNA, AQUINO
▪ ARQ. EMILY, RUIZ
INTEGRANTES:
▪ OLGER KEVIN, TERÁN SÁNCHEZ
▪ MARIAN LUZ, GUITIÉRREZ OROZCO
▪ IMANOL LUIS, SAICO GALINDO
PATRON DE DESARROLLO
1985 2006 2008 2012 2014 2023
ESTRUCTURA
URBANA URB.
LANIFICI
O
24.158 m2
URBANIZACIONES
URBANIZACION LANIFICIO
TIPO DE MANZANEO
• MANZANA AGRUPADA REGULAR
URBANIZACION FECIA URB.
TIPO DE MANZANEO FECIA
• MANZANA REGULAR
63.810 m2
URBANIZACION VINATEA
REYNOSO
TIPO DE MANZANEO
• MANZANA REGULAR CLUSTER
URBANIZACION 2 DE MAYO
TIPO DE MANZANEO URB.
• MANZANA REGULAR VINATEA
REYNOS
O
URBANIZACION PEDRO DIEZ 21.410 m2
CANSECO
URB. PEDRO DIEZ
TIPO DE MANZANEO
BEGONIAS
• MANZANA REGULAR
URB. LAS
• MANZANA CLUSTER
URBANIZACION LAS BEGONIAS URB. 2
CANSECO
TIPO DE MANZANEO DE MAYO
• MANZANA REGULAR 12.060 m2
• MANZANA CLUSTER
URB. 2 DE MAYO
URB. VINATEA REYNSO
PATRON DE TRAZA
URB. LANIFICIO
URBANA
• RETICULA - REGULAR
URB. FECIA
URB. P.
DIEZ
CANSECO
137.568 m2
• CLUSTERS
URB. LAS
BEGONIAS
64.779 m2
FORMA
CONSTRUIDA
BEGONIAS
URB. LAS
CANSECO
URB. PEDRO DIEZ
URBANIZACIONES
URB. LANIFICIO
URBANIZACION LANIFICIO
URB. 2 DE MAYO
URB. VINATEA REYNSO
URB. FECIA
URBANIZACION FECIA
URBANIZACION VINATEA
REYNOSO
URBANIZACION 2 DE MAYO
URBANIZACION PEDRO DIEZ
CANSECO
URBANIZACION LAS BEGONIAS
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• PLANO DE VIAS-PDM 2016 2025
• PLANO DE ZONIFICACION-PDM 2016 2025
• [Link]
FUENTES
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
IDEALIZACIÓN DEL BUEN VIVIR
TALLER DE ARQUITECTURA V
UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
CÁTEDRA:
• ARQ. EMILY, RUIZ
INTEGRANTES:
• OLGER KEVIN, TERÁN SÁNCHEZ
• MARIAN LUZ, GUITIÉRREZ OROZCO
• IMANOL LUIS, SAICO GALINDO
ANÁLISIS DE
ACTIVIDADES
COMERCIO
• AV. ESTADOS UNIDOS
• AV. DOLORES
GESTION
• AV. DOLORES
ABASTECIMIENTO
• AV. ANDRES A. CACERES
EDUCACIÓN
• URBANIZACIONES
RELIGIOSO
• URBANIZACIONES
RECREACIÓN
• PARQUE LANIFICIO
• PARQUE FECIA
• PARQUE ARGENTINA
• PARQUE 2 DE MAYO
• PARQUE DIEZ CANSECO, I, II
• PARQUE LAS BEGONIAS
VIVIENDA
• URB. LANIFICIO
• URB. URB FECIA
• URB. VINATEA REYNOSO
• URB. 2 DE MAYO
• URB. PEDRO DIEZ CANSECO
• URB. LAS BEGONIAS
GRUPOS
SOCIALE
S
ZONIFICACIÓN
PARÁMETROS DEL
LUGAR
ESTABLECIDOS POR EL PDM
ZONIFICACIÓN
PARÁMETROS DEL
LUGAR
ESTABLECIDOS POR EL PDM
ZONIFICACIÓN
PARÁMETROS DEL
LUGAR
ESTABLECIDOS POR EL PDM
ZONIFICACIÓN
PARÁMETROS DEL
LUGAR
ESTABLECIDOS POR EL PDM
MASTER PLAN
ZONIFICACION
EN LA ZONIFICACION SE ESTA
TOMANDO EN CUENTA ACTIVIDADES
DEL TIPO
● COMERCIAL
● CULTURAL
● RECREACIÓN
● VIVIENDA
RECREACIÓN
GASTRONÓMICO
CULTURAL
VIVIENDA
INGRESOS
CONEXIÓN
MASTER PLAN
PLANIMETRÍA
IDEA DE CÓMO SE DISTRIBUIRÁN
LOS EQUIPAMIENTOS EN EL
SECTOR
● COMERCIAL
● CULTURAL
● RECREACIÓN
● VIVIENDA
RECREACIÓN
GASTRONÓMICO
SOCIO CULTURAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
SENDAS PEATONALES
PRINCIPALES
RECORRIDOS
INTERNOS
MASTER PLAN
VINCULACIÓN Y
ENFRENTAMIENTO
CON EL ENTORNO
IDEAS DE QUE ACTIVIDADES SE
PODRÍAN GENERAR EN EL SECTOR
EN BASE A LO ANALIZADO
GENERACION DE JARDINES INTERNOS
