DERECHOS REALES
OBJETIVOS:
1.- Conocer la naturaleza jurídica de los
derechos reales y sus principales
características.
2.- Identificar cual es el sistema que
adopta el Perú para la creación y
definición de los derechos reales.
LOGRO DE LA SESIÓN:
Al finalizar la sesión, el estudiante
explica el cual es el sistema de
creación de los derechos reales.
DERECHOS REALES
• GENERALIDADES:
Se le denomina también “Derecho de
cosas” o “Derecho de Bienes”.
• ORIGEN ETIMOLÓGICO:
Deriva del vocablo latín “Res”, que
significa “cosa”
DERECHOS REALES
• Denominaciones según la legislación
civil peruana:
a) Código civil de 1852 : “ Derecho de
Cosas”.
b) Código civil de 1936 : “ De los
Derechos de Reales”.
c) Código civil de 1984 : “ Derechos
Reales”.
DERECHOS PATRIMONIALES
1.- Los Derechos de
Crédito: Llamados también
personales u
obligacionales.
2.- Los Derechos Reales:
Llamados también derecho
de bienes o de cosas.
DERECHOS REALES
• Definición:
• El derecho real es el poder
jurídico, directo e inmediato
de un sujeto sobre un bien
que le pertenece en orden a
la satisfacción de un interés
económico, poder que se
adhiere y sigue al bien, por lo
que puede oponerse frente a
todos.
DERECHOS REALES
NATURALEZA
JURIDICA DE LOS
DERECHOS REALES
• Los derechos
TEORIA CLASICA O TEORIA reales se ubican
TRADICIONAL PERSONALISTA dentro del
derecho civil
patrimonial
DERECHOS REALES : CLASIFICACION
1. Derechos reales de Goce:
Son los que permiten a su
titular la utilización,
explotación y disfrute de los
bienes.
• Ej. La propiedad.
DERECHOS REALES : CLASIFICACION
2. Derechos Reales de Garantía:
Son las que aseguran el
cumplimiento de obligaciones
contraídas, a favor del acreedor
titular del derecho real de
garantía.
• Ej. La Hipoteca.
DERECHOS REALES : CARACTERISTICAS
Son caracteres del derecho real:
a) Es un poder directo.
b) Es un poder inmediato.
c) Es un poder absoluto.
d) Existe un poder de exclusión
e) Todo derecho real está
tutelado con una acción real.
DERECHOS REALES : CARACTERISTICAS
Son caracteres del derecho real:
f) La concurrencia de derechos
reales diversos y la
inconcurrencia de derechos
reales iguales sobre un mismo
bien.
g) Prelación del derecho real
sobre el derecho de crédito
(CASACIÓN N° 3671-2014, LIMA).
DERECHOS REALES : CARACTERISTICAS
Son caracteres del derecho real:
h) La preferencia de determinados
derecho reales sobre otros derechos
reales sobre inmuebles está
determinada, de ordinario, por la
prioridad de la inscripción o de la
adquisición.
i) Los Derechos reales constituyen:
NUMERUS CLAUSUS
DERECHOS REALES : NUMERUS APERTUS
• Su origen se encuentra en el derecho
medieval, nacido a la luz del
feudalismo.
• Este sistema admite que los
particulares puedan crear derechos
reales distintos a aquellos establecidos
en la ley.
• Se busca privilegiar la absoluta libertad
de los particulares para configurar las
relaciones jurídicas.
Artículo 882.- No se puede establecer
contractualmente la prohibición de enajenar o
gravar, salvo que la ley lo permita
CONCLUSIONES
• Los derechos reales constituyen un poder jurídico que las personas tienen
respecto a los bienes, pues es el ordenamiento jurídico el que reconoce y
sustenta las titularidades que las personas pueden ejercer respecto a los
bienes, reconocimiento que hace oponible a todos los demás.
• La tipicidad de los derechos reales permite que solo a través de la ley se creen
los derechos reales, lo que es propio del sistema cerrado, al cual se acoge
nuestro ordenamiento jurídico.
