COMPRAVENTA

MARIA CRISTINA TAPIA SASOT - CONTRA

TACION MERCANTIL
INTRODUCCION
Su origen se vincula a la aparición de la moneda como medio de
pago, abandonando el truque.

Se convierte en la principal fuente de obligaciones contractuales.

Inigualable forma de creación de riqueza.

Es el contrato de mayor regulación, siendo sus normas

subsidiarias a otros contratos bilaterales (art. 1124)
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 Origen en la antigüedad, incluso antes del

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apogeo romano.

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El derecho romano le dió las características
actuales.
”emptio venditio”
La Ley de las XII Tablas (años 451 y 450 a.C.)
negocio al contado donde se intercambiaba
una cosa por lingotes de estaño bruto que

EVOLUCION representaban el precio.

Jurisconsulto Paulo (siglo II d.C.) “El origen de

HISTORICA la compraventa está en las permutas, porque

antiguamente no existía el dinero … cada uno
permutaba las cosas inútiles por otras útiles
según las necesidades”.
Tres formas de transmitir la propiedad:
a) La “Mancipatio”
b) La “In jure cesio”
c) La “traditio”
EVOLUCION HISTORICA
Siglo I a.C. va perdiendo formalidades y mutó en un contrato generador de obligaciones
por el mero consentimiento de las partes.

Nació como un contrato “Manual” de ejecución inmediata y simultánea. Evolución

consensualista, permitió celebrar negocios sin poner la cosa a disposición en el mismo
acto de celebración.

Se convierte en dos compromisos: que el vendedor entregue la propiedad de la cosa, y

que el comprador pague el precio.

Revolución Industrial el contrato adquirió su máxima trascendencia económica y social.

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MERCANTIL
 La compraventa se encuentra regulada

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en:

a) Código Civil y Comercial de la Nación

b) Normas especiales Ley 22.765
(Convención de Viena de 1980 sobre

LA
Compraventa Internacional de
Mercaderías)

LEGISLACION
c) Leyes especiales. Por ej.
Transferencia de fondo de comercio (
ley 11.867), Defensa del
ARGENTINA Consumidor ( 24.240 y sus
modificatorias), etc.

Código Civil y Comercial de la Nación

efectúa un tratamiento integro de la
figura de la compraventa como
contrato
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“ARTICULO 1123.- Definición. Hay compraventa si
una de las partes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio
en dinero.”

1. Dos partes: “vendedor” (quien transmite la

propiedad) y “comprador” (paga el precio en
Disposicione 2.
dinero)
La obligación de transferir la propiedad no

s generales transmite la propiedad “per se”, sino que es un

acto donde el vendedor se compromete a llevar a
cabo en un futuro (se separa del sistema francés)
3. Se habla de “propiedad” y no de “dominio”.
Sentido amplio de la Constitución Nacional
4. No solo transmite la propiedad quien tiene ese
derecho. Posibilidad del art. 1132 “venta de cosa
ajena”
5. Se paga un precio en “dinero”.
6. No se distingue más la compraventa civil de la
comercial.
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¿Cuándo se • Presentaba alguno de los rasgos distintivos
tales como adquirir una cosa con la intención

consideraba de lucrar con su reventa o locación;

• Una o ambas partes fueran comerciantes;

que una • Encuadraba en alguno de los presupuestos

específicos contemplados por el Código

compraventa derogado.

era La falta de diferenciación no implica que se

extingan sus principios. Los usos y costumbres

mercantil? mercantiles deben ser utilizados para su

interpretación.
 • El contrato de compraventa no transmite la

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propiedad como efecto de su celebración.

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• El criterio de nuestro ordenamiento es de
carácter obligacional: la cosa no queda
vendida hasta que se cumple la tradición y la
inscripción registral de corresponder.
• Sistema de “título” y “modo” (viene del derecho

LA romano, seguido por derecho español,

alemán, chileno)

TRANSMISION • El “título” es el acto jurídico que funda la

transferencia del dominio (contrato) y que

DE LA justifica el modo. El “modo” constituye la

exteriorización de la transmisión de dominio.

PROPIEDAD • Art. 1892 CCCN “Título y modos suficientes.

La adquisición derivada por actos entre vivos
de un derecho real requiere la concurrencia de
título y modo suficientes. Se entiende por título
suficiente el acto jurídico revestido de las
formas establecidas por la ley, que tiene por
finalidad transmitir o constituir el derecho real.
La tradición posesoria es modo suficiente para
transmitir o constituir derechos reales que se
ejercen por la posesión...”
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Otros sistemas:

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“la unidad del contrato”

LA La sola celebración produce la

transmisión de la propiedad al
TRANSMISION comprador.

DE LA Ejemplo: Código Civil francés: Art. 1583

“Se perfeccionará entre las partes, y el
PROPIEDAD comprador adquirirá de derecho la
propiedad con relación al vendedor,
desde el momento en que exista acuerdo
sobre la cosa y el precio, aunque la cosa
no haya sido todavía entregada ni el
precio pagado”
TITULO Y REGISTRACION
El título debe ser válido o “título suficiente” y debe ir acompañado
con el acto material efectivo (la tradición).

Para los bienes inmuebles y bienes muebles registrables se presenta

otro requisito que es la inscripción en los respectivos registros.

Registro de propiedad inmueble, Registro de la propiedad

automotor, Registro de Buques, Registro especial de yates, Registro
aeronáutico, etc.

Le da publicidad a la transferencia del dominio y lo hace oponible a

terceros.

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 “ARTICULO 1895.- Adquisición legal de

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derechos reales sobre muebles por
subadquirente. La posesión de buena fe del
subadquirente de cosas muebles no
registrables que no sean hurtadas o perdidas

Regulació
es suficiente para adquirir los derechos reales
principales excepto que el verdadero
propietario pruebe que la adquisición fue
gratuita.”

n sobre POSESION DE BUENA FE = TITULO

bienes Que la adquisición sea a titulo

muebles oneroso

Si son bienes muebles registrables

no alcanza con la posesión de buena
fé, se necesita registración.
 Entrega Tradición

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Pueden presentarse idénticas.
En la entrega se transfiere la “tenencia”
y/o custodia de la cosa.
Tradición posesoria es un acto jurídico
bilateral suficiente para transmitir el

ENTREGA Y dominio, con antecedente un “la

concurrencia de título suficiente”.

TRADICION “ARTICULO 1924.- Tradición. Hay

tradición cuando una parte entrega una
(EL MODO) cosa a otra que la recibe. Debe consistir
en la realización de actos materiales de,
por lo menos, una de las partes, que
otorguen un poder de hecho sobre la
cosa, los que no se suplen, con relación a
terceros, por la mera declaración del que
entrega de darla a quien la recibe, o de
éste de recibirla.”
 Es el contrato de mayor regulación, siendo sus

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normas subsidiarias a otros contratos

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bilaterales

“ARTICULO 1124.- Aplicación

supletoria a otros contratos. Las
normas de este Capítulo se aplican
Disposicione supletoriamente a los contratos por los
cuales una parte se obliga a:

s generales a) transferir a la otra derechos reales de

condominio, propiedad horizontal,
superficie, usufructo o uso, o a constituir
los derechos reales de condominio,
superficie, usufructo, uso, habitación,
conjuntos inmobiliarios o servidumbre, y
dicha parte, a pagar un precio en dinero;

b) transferir la titularidad de títulos

valores por un precio en dinero.”
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“ARTICULO 1125.- Compraventa y
contrato de obra. Cuando una de las
partes se compromete a entregar cosas
por un precio, aunque éstas hayan de ser
manufacturadas o producidas, se aplican
las reglas de la compraventa, a menos que
de las circunstancias resulte que la
LA principal de las obligaciones consiste en
suministrar mano de obra o prestar otros
COMPRAVENTA servicios. Si la parte que encarga la
manufactura o producción de las cosas
Y OTROS asume la obligación de proporcionar una
porción substancial de los materiales
CONTRATOS necesarios, se aplican las reglas del
contrato de obra.”
Ejemplo:
Persona adquiere oro y solicita su entrega
en lingotes de determinado peso: Lo
sustancial es lo material: Compraventa
Si adquiere el oro para que se le entregue
una alhaja de diseño personalizado: Lo
sustancia es la obra: Contrato de obra.
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“ARTICULO 1126.- Compraventa y
permuta. Si el precio consiste parte en
dinero y parte en otra cosa, el contrato
es de permuta si es mayor el valor de la
cosa y de compraventa en los demás
casos.”
LA
COMPRAVENTA Permuta: truque de una cosa por otra.
Cumple la misma función que la
Y OTROS compraventa. Pero no hay precio.

CONTRATOS Al entregarse ambas partes cosas:

Ambas partes responden por evicción y
vicios redhibitorios.
Los gastos los asumen ambas partes.
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“ARTICULO 1127.- Naturaleza del
contrato. El contrato no debe ser
juzgado como de compraventa, aunque
las partes así lo estipulen, si para ser tal
le falta algún requisito esencial.”
Disposicione
s generales
“ARTICULO 1128.- Obligación de
vender. Nadie está obligado a vender,
excepto que se encuentre sometido a la
necesidad jurídica de hacerlo.”
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• BILATERAL
• CONSENSUAL
• ONEROSO
• CONMUTATIVO O ALEATORIO

CARACTERES • NOMINADO
• FORMAL O NO FORMAL
• Otras clasificaciones: principal, de
efecto inmediato o diferido, ejecución
instantánea, actos de disposición o
administración, civil o comercial,
función de cambio.