DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DE LOS DERECHOS
REALES SOBRE COSA AJENA
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De los bienes.- De los bienes muebles e
inmuebles.-
Son bienes las cosas materiales e inmateriales
que pueden ser objeto de derechos.
Todos los bienes son inmuebles o muebles.
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La ley debe establecer sus preceptos por el
mismo orden con que en la realidad se producen
y tal como en la vida se hace patente su
necesidad. Las relaciones del Derecho Civil
descubren, primeramente, un sujeto que las
realiza;
Luego presenta un conjunto de medios o
condiciones sobre los que aquél actúa: objetos
de la naturaleza que le rodean y satisfacen sus
exigencias, y prestaciones que como ser sociable
mantiene con sus semejantes (Scaevola).
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Siguiendo este orden de ideas, toda ley civil
empieza regulando el derecho de la personalidad,
con todas sus modificaciones y modalidades (Libro
Primero). Continúa con el desarrollo normativo sobre
las cosas o bienes, materia de este Libro Segundo.
Los bienes constituyen los derechos reales (objetos
de la naturaleza), a diferencia de las obligaciones
que conforman los derechos personales
(prestaciones). Ambos conceptos integran la noción
de patrimonio (atributo de la personalidad), que es
el conjunto de derechos y obligaciones
pertenecientes a una persona, apreciables en dinero
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El Patrimonio según Messineo.- Es el
conjunto de relaciones: derechos y
obligaciones, esto es, de elementos variables,
activos, aún de futura realización, y pasivos,
que tienen como titular a determinado sujeto y
que están vinculados entre si y cabe decir que
no hay sujeto que no tenga patrimonio así sea
éste económicamente exiguo.
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La noción del patrimonio contiene cuatro
observaciones:
a) sólo las personas pueden tener un patrimonio;
b) toda persona lo tiene necesariamente (no
siempre significa riqueza o valor positivo);
c) cada persona no tiene más que un patrimonio, y
d) es inseparable de la persona.
No forman el patrimonio por carecer de
carácter pecuniario:
1º) los derechos y obligaciones de carácter político,
propios del dominio del Derecho público;
2º) los derechos de potestad (patria potestad) y las
acciones de Estado.
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El derecho real no consiste en la relación
jurídica entre una persona y una cosa, según la
célebre definición generalmente admitida de
Aubry y Rau, (cit. de Planiol y Ripert) que
Mazeaud acepta y sostiene no obstante su
carácter de autor modernísimo, La cosa es
objeto de derecho y la relación que se da con el
objeto es de hecho, no jurídica, y ese hecho es
la posesión.
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Si todo derecho, por definición, es una relación entre
personas -"verdad elemental sobre la que esta
fundada toda la ciencia del Derecho"- el derecho real,
como todos los otros derechos, tiene necesariamente
un sujeto activo, un sujeto pasivo y un objeto. La
definición criticada establece relación entre el sujeto
activo y el objeto de su derecho: la cosa poseída.
Aplicadas estas ideas al derecho de propiedad,
por ejemplo, aparecen el propietario como
sujeto, todo el mundo -excepto el propietario-
como sujeto pasivo, y la cosa, en su lugar,
como objeto de derecho (Planiol y Ripert). Si es
titular activo del derecho erga omnes.
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El objeto es aquello sobre lo que exterioriza el
diverso poder del sujeto? Si, veamos?
Messineo, considera que en cuanto a los
derechos reales, su objeto es una cosa. Por
objeto concibe este autor todo lo que, en
general, es externo al sujeto y, por
consiguiente, no es sujeto. Dicho de otra
manera, objeto es aquello sobre lo que
exterioriza el diverso poder del sujeto.
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Que son los bienes?
En el concepto técnico del Derecho, las cosas
para ser consideradas jurídicamente bienes,
han de prestar utilidad (Partida 2ª t. XVII,
proemio: de que los omes se sirven o se
ayudan, cit. de Scaevola), han de ser
susceptibles de apropiación y no estar
excluidas del comercio humano. Por
ejemplo el aire, el sol, que son útiles por
indispensables para la vida terrestre, no son
bienes porque no pueden ser objeto de
apropiación. Son bienes los campos cultivados,
las casas, maquinarias, muebles usuales, etc.
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La doctrina corriente distingue, por eso, la cosa del bien,
porque se dan cosas que no son bienes como la luz, el
aire, el agua del mar, no susceptibles de constituir objeto
de derechos, según la fórmula del art. 74, o se dan bienes
que no son cosas, como las actividades humanas:
servicios y prestaciones.
Un criterio diferencial diverso sostiene Messineo: bien en
sentido jurídico sería una cosa idónea para cumplir una
determinada función económica y social, habida cuenta
que la cosa, en sí entidad extra jurídica, es en cierto modo
un bien en estado potencial, que se convierte en tal
cuando una particular calificación jurídica le da la
idoneidad para cumplir la función económica y social
indicada. En rigor, es el mismo concepto de las Partidas
ya citado: el bien jurídicamente considerado es la cosa
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Entre las especificaciones del concepto de bien,
también se suele llamar bienes jurídicos, las
utilidades patrimoniales y no-patrimoniales,
incluídas las que provienen de las energías
humanas o naturales, como las mencionadas en
el art. 76 (Messineo).
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Entre las especificaciones del concepto de bien,
también se suele llamar bienes jurídicos, las
utilidades patrimoniales y no-patrimoniales,
incluídas las que provienen de las energías
humanas o naturales, como las mencionadas en
el art. 76 (Messineo).
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La clasificación habitual los distingue en a) muebles e
inmuebles (la citada Partida 2da, t. XVII, dice: E estas
(las cosas) son en dos maneras: las vnas muebles,
las otras rayzes); b) privados o públicos, y c)
corpóreos e incorpóreos (corporales, las que
percibimos por los sentidos; las demás incorporales,
como los derechos y acciones quae tangi non
possunt). Esta tercera distinción sólo está
mencionada en el Código: en este artículo, cuando
habla de cosas materiales e inmateriales; en el art.
81, cuando habla de otros derechos y acciones
(bienes incorpóreos); en el art. 82, de las
pertenencias (corpóreos), en el 103 cuando
explícitamente se refiere a una cosa mueble corporal.
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Hay distinciones que sólo se aplican a las cosas
materiales y también son tres: a) consumibles y
no consumibles; b) fungibles y no fungibles, y c)
cosas que tienen dueño o que no tienen dueño
o vacantes.
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La distinción de inmuebles y muebles es una
subdivisión de los bienes corpóreos. Inmuebles
son las cosas que tienen una situación fija; los
muebles son las que no tienen esa situación fija
y pueden ser desplazados de un lugar a otro
(Planiol y Ripert).
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Hablando propiamente, el suelo y los edificios
serían los únicos inmuebles por su naturaleza y
bajo esta expresión sólo debería comprenderse
las cosas que no pueden transportarse de un
lugar a otro, sin que sufran en su integridad
material (Messineo).
Se señala, sin embargo, el desplazamiento de obras
fijas importantes sin demolerlas como algo común en
paises desarrollados tecnologicamente.
Por eso, actualmente se da carácter relativo a
la noción de cosa inmueble, que depende del
estado de desarrollo de la técnica, la cual
puede hacer muebles algunas cosas
consideradas ordinariamente como inmuebles
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SOBRE LOS BIENES:
Siendo los bienes, como cosas jurídicamente consideradas,
el objeto de las relaciones jurídicas, para que llenen tal
función se les atribuye (Messineo) principalmente: A) un
valor económico de uso o de cambio, de que carecen las
cosas inapropiables en general, como el aire, la luz, el agua
del mar, v. gr., que son res communes omnium; B) la
separabilidad, que dá a cada bien autonomía propia; C) su
libre alienabilidad, noción comprensiva de la
comerciabilidad, como regla general; pues, se exceptúa los
bienes del dominio público y también los bienes de
incapaces para los cuales al efecto se requiere autorización
previa y expresa; D) nacionalidad, para algunos bienes,
como las naves y aeronaves, cuando la cosa en cuestión
esta sometida a inscripción en determinado registro público
(c.c. art. 1395, 5) y c. aér. arts. 47 y s.).
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Por su apropiabilidad, en cosas sin propietario o dueño,
como las cosas comunes, las res nullius como aquéllas de las
que nadie se ha apropiado (generalmente muebles: caza,
pesca, art. 141), las cosas abandonadas (art. 145), el tesoro
(art. 146), los mostrencos (art. 140).
Por su alienabilidad o inalienabilidad, dejando fuera del
comercio los bienes de dominio público, los bienes gravados
con inalienabilidad y que por tanto son inembargables
además (ej: patrimonio familiar, c.f. art. 30) y los sometidos a
restricciones legales respecto de su enajenabilidad (ej: D.S.
4008 de 30 de Marzo de 1955, que establece dentro de la
legislación de la reforma agraria, normas restrictivas para la
venta de terrenos; v. en la anot. al art. 85, lo pertinente).
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Por su utilización, por cuya virtud se
distinguen las cosas fructíferas, que producen
frutos periódicamente y sin alteración ni
disminución sensible de su sustancia (art. 83) y
las no fructíferas que no son susceptibles de
producir frutos y cuya aplicación práctica se
explica, v. gr., en el usufructo. Caen dentro de
esta distinción (por su utilización) las cosas
consumibles y no consumibles (art. 79), las
fungibles y no fungibles (art. 78) y las divisibles
y no divisibles (art. 80).
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