Los Bienes

Christofher Elso K.
• Referencia al estudio: Derechos reales, aplicación y
radicación en el patrimonio.
– Determinar alcance y poderes.
– Relación con el derecho de las obligaciones. (intercambio
+ radicación)
• Acepciones bienes, derechos reales, derechos
personales
• Materia en constante evolución: cosas materiales e
inmateriales.
• Marco normativo: Libro II del CC mas leyes especiales.
 Ideas preliminares: Cosa, bien, objeto del
derecho.
• Cosa: Todo lo que ocupa un lugar en el espacio, y pueda ser
percibida por los sentidos. (problema, cosas incorporales)
– Cosas inmateriales? Asimilado a derechos (565) pero no soluciona
el problema de cosas inmateriales que no son derechos.(584) (ej.
Energias)
– Mejora al concepto: es todo aquello que no es persona. (problema
que no determina los limites. Ej, sangre, organos) art 18 Cod
sanitario. Leche de la madre.
– Patrimonialidad del concepto: problema, bienes comerciales pero
no enajenables (nombre)
– Cosa y objeto del derecho: cosas,prestaciones.
• Derechos reales: cosas
• Derechos personales: prestaciones: dar, hacer o no hacer.
• Bien: relación genero a especie.
• Aquellas cosas que prestando una “utilidad” para
el hombre son susceptibles de “apropiación”. No
toda cosa es bien, aun cuando pueda ser utilizada.
• Utilidad: aptitud para satisfacer necesidad del
individuo, sea económico o no.
• Ojo que la utilidad es subjetiva y relativa. Idea de
la “cantidad no inferior a necesidad humana” EJ.
Gota vs bebida.
• Que ocurre en Chile:
– Dos corrientes:
• A) cosa, solo entidad material, se excluye a los derechos.
Bien, cosa útil para el hombre y susceptible de apropiación
• B) cosa, no solo aquello que se percibe con los sentidos,
sino que con la inteligencia. Bien, cosa material e inmaterial
susceptible de prestar utilidad y ser objeto de derecho
(virtual o efectiva)

El CC no define cosa ni bien. Utiliza términos como sinónimos

art 565. art 19 N° 24.
 Clasificación
• Importancia: reglas aplicables a casa cosa, requisitos para adquirirla o enajenarla y actos de posesión en casa caso.
• Criterio de clasificación:
– A) Atendida la calidad física y jurídica de la cosa
– Bienes corporales e incorporales
– Mueble e inmueble
– Fungibles y no fungibles
– Consumibles y no consumibles
– Genéricos y específicos
– presentes y futuros

• B) relación de bien con otros bienes

– de producción y de consumo
– singulares y universales
– principales y accesorios
– Divisible e indivisible
– Simples o compuestos

C) Relación del bien con el sujeto

- Comerciables e incomerciables
- Apropiables e inapropiables.
- particulares o nacionales. (privados o públicos)
 Bienes Corporales e incorporales
• Origen: Roma, Gayo. Pero excluía al dominio.(el dominio recae en el
objeto mismo). Roma distingue el dominio y otros derechos reales (que
no es totalizador como el dominio)
• Art 565. conceptos legales. + 576 + 583.
– Ojo no abarca las cosas inmateriales.
• Cosificación de los derechos: considera cosa o bien a los derechos.
– Critica: asocia dos categorías (material y derechos) seria arbitraria agrupación.
(el objeto del derecho es la cosa)
• Las meras abstracciones jurídicas podrían participar dentro de las cosas materiales.
• Todos los derechos son cosas incorporales? Se va a la idea de derechos patrimoniales .
(idea de concepto Bien y cosa cobra sentido)
• Mismo problema en CPR: que es bien, que es bien incorporal?
• Aplicación en el tiempo del concepto: recurso proteccion “derecho de propiedad sobre
un derecho”.
• Doctrina moderna propone considerar cosas incorporales solo a los bienes inmateriales,
quitando la idea de derechos a las cosas.
• Bienes incorporales: 576. son derechos reales y personales.
• REALES: 577: dominio, hipoteca, prenda, usufructo, servidumbres
activas, herencia. Acción real.
• Relación cosa persona, absoluta, . Poder sobre una cosa. Que
puede ser completo o parcial.
• Titular puede ser una o varias personas (comunidad, copropiedad)
y la cosa debe ser determinada. Deber ser corporal? Ya
discutido.
– Critica al concepto: relación persona cosa. En derecho las relaciones son
entre personas y el objeto es la cosa.
– En el derecho personal la relación es persona - persona
– Real: relación persona con resto de ellas.
– Por ello el tiene el derecho y todos deben respetarlo.
• Elementos:
– Sujeto activo: titular del derecho total (dominio) o parcial (otros)
– Cosa objeto del derecho real.
• Clasificación:
– Goce: permite relación directa con la cosa.
– Garantía: permite usarla indirectamente por su función de cambio.
Pueden las partes crear derechos reales? Discutido.
numero abierto: autonomía voluntad, mejor posibilidad de
negocios
numero cerrado: normas de orden público, como la comunidad es
el sujeto pasivo, es imp determinarlos y definirlos. Si son difusos es
imposible respetarlos
Doctrina: Numero cerrado
Chile: 577 “Son derechos reales” pero ojo 579 y derecho real
administrativo. Por ello el origen puede ser legal o particular pero su
figura esta determinada por ley. El tema radica es que si la parte pueden
crear otros. .
• Personales: 578. obligaciones. Dos caras de
la moneda, deudor, acreedor.
• Derechos personales son ilimitados. (aut
voluntad)
• Elementos: sujeto activo (acreedor), sujeto
pasivo (deudor), objeto del derecho
(prestación)
 Paralelo entre ambos.
A) Sujeto activo determinado, pasivo A) Sujeto activo y pasivo
indeterminado determinados. Exc titulo al portador,
gastos comunes, contribuciones.

B) Objeto de relación jurídica: una B) Una prestación, determinada a lo

cosa, determinada menos en su género.
C) Eficacia de derechos: absoluto C) Relativo: solo a ciertas personas
(oponible a todos)
D) Numero: solo previstos por ley D) Indeterminado
E) Fuente: derechos reales son los E) 1437, 2284, 2314.
modos de adquirir.
F) Acciones que lo protegen: reales F) Acciones personales.
(posesión o derechos) G) No posesión , solo dominio. No se
G) Posesión: solo derecho reales, ad puede adquirir por prescripción
prescripción H) Son de duración breve.
H) Son perpetuos o de larga duración
• Ojo. Acciones: muebles o inmuebles de
acuerdo a la cosa sobre la cual recaen.
• Hechos se reputan muebles. Art 580.

• Bienes corporales: 565. 566.

• Importancia de la distinción?
– Modos de adquirir.
– Regulación distintas de estos modos. Si se adquiere
cosa corporal o incorporal.
 BIENES MUEBLES E INMUEBLES
• Art 566.
• Origen: Roma: imp, rol económico, naturaleza.
– En principio bienes inmuebles era lo mas valioso
– Paso del tiempo hay bienes muebles mas valiosos
( maquinas)
– Predominio de las sociedades de capital (donde hay dentro
de ellas inmuebles)
– Mayor valor bienes muebles, nacimiento de nuevas
normas para protegerlos
– Ojo, sigue siendo los inmuebles de interés y siguen
cobrando valor (uso del suelo)
 Diferencias
• A) compraventa (consensual o solemne)
– Lesión enorme.
• B) tradición (684, 686)
• C) prescripción (tiempos)
• D) Suc por causa de muerte. 688.
• E) Sociedad conyugal 1749.
• F) enajenación bienes pupilo. 393 y 394.
• G) cauciones (prenda e hipoteca)
• H) Modo de adquirir ocupación. Solo mueble. 590
• I) muerte presunta art 88.
• J) posesión: acción posesoria y publiciana.
• K) contrato de fianza. Importancia de los bienes raíces.
• L) normas de arrendamiento. Art 1916 y 18,101.
• Fuera del CC: penal, robo hurto, usurpación. Art 3 Cc. Mueble.
• Criterio de distinción: si pueden moverse de un lugar a
otro. Ojo, casos de que un mueble puede ser
considerado inmueble y viceversa,.
• Bienes Muebles: 567
– Por naturaleza : semovientes o inanimadas.
– Por anticipación: 571. para fx de constituir un derecho en
favor de un tercero. Son mueble aun antes de las
separación.
• Se les mira como en estado futuro. Se le aplica la normativa de los
muebles. 1801 inc 3.
• Ojo normas de interpretación. Bien mueble. Art 574 (solo nat) inc
2 ajuar. y 1121.
• Bienes inmuebles: 568.
– Naturaleza: suelo (planeta)
– Adherencia: aquellos muebles que se reputan inmuebles
por estar adheridos permanentemente en el inmueble.
– Req:
• A) que se adhiera a un inmueble por nat o a otro por adherencia.
• B) permanencia: estable, fija, intima. No exterior.
– No es necesario que sea perpetuo. 569, 571.
– Destinación: 570. ficción.
• Motivos de la ficción? Evitar menoscabo o utilidad del inmueble.
Art 1830, 2420. ojo. Las partes pueden excluirlos. Si nada se dice
se entienden parte del inmueble en un acto jurídico.
• Diferencia de destinación con adherencia.
– Adherencia pierde su individualidad y es parte del inmueble. En la destinación, se
agregan pero conservan su individualidad.
– Adherencia hay conexión física
– En la destinación solo económica y jurídica.
– Requisitos:
• Cosa mueble debe colocarse en el inmueble
• Debe ser en interés del inmueble (uso, cultivo, beneficio (no copulativo). Ojo es el dueño
del predio quien decide darle dicha calidad al mueble o quitársela.
• Permanencia de los fines indicados.

Como cesa tal calidad? Art 573.2420.

Ejemplos legales: art 570.
Caso: cosas de ornato. Art 572.
si se puede remover si detrimento. Mueble.
si no puede removerse sin detrimento. Inmueble.
si forman un mismo cuerpo, inmueble aunque pueda separarse.
• Inmueble por naturaleza: Rustico y no rustico, urbano y
rural.
• Rustico: todo inmueble susceptible de uso agrícola ganadero o forestal
situado en sectores rurales o no rurales. (ley 16640 reforma agraria)
• No rustico: aquel que no tiene aquel uso.
• Urbano: aquel que se encuentra situado dentro del límite urbano de
las ciudades.
• Rural: aquel que se encuentra fuera de ese limite.
– Criterio de clasificación: el primero funcional, el segundo
geográfico.
– Importancia practica? Normativa aplicable. Ej. Art 1831, ley
18101 y dl 993, subdivisiones, soc conyugal.
 Derechos Muebles e inmuebles.
• 580. derechos reales puede ser mueble o inmueble. Se remite
a derechos reales.
• Expresión “en” las cosas (derechos reales) cosa “que se debe”
derechos personales.
• Sera mueble o inmueble según sobre lo cual recae el derecho.
ojo., casos de derechos reales siempre inmueble o muebles.
• Derechos personales: dar (mueble o inmueble) hacer o no
hacer (mueble) 581.
– Casos de derechos que no puede ser clasificados. Ej. Divorcio,
nulidad matrimonial, filiación.

– Ojo. Mismo criterio para las acciones. Importacia. Trib comp.

 Cosas genéricas y específicas.
• Criterio: atendido su determinación.
• Específica: determinada como cuerpo cierto, determinada dentro
de un genero determinado.
• Genérica: indeterminada, pero de genero determinado.
• Importancia:
– Prueba de la identidad de la cosa.
– Conservación de la cosa. 1548 y 1549. solo el de especie.
– Perdida de la cosa. 1670 caso fortuito extingue la ob. En las genéricas. El
género no perece. 1510.
– Cumplimiento de la ob. 1568, 1828. genero. (mediana)
– Error esencial: solo en las específicas.
– Comp legal: cuando es cuerpo cierto no. pero si se deben cosas
genéricas si. 1656
Bienes de producción y bienes de consumo
• Bienes de producción: Bienes destinados a producir otros bienes.
– Bienes complejos de apreciable valor (incluyendo inmuebles) ej. Fabrica.
– Ojo. Cada bien puede clasificarse en las categorías tradicional. Ej.
Mueble la maquina, inmueble el sitio.
– Se puede considerar incluso como universalidad.
– Ojo, hay casos que el bien es de consumo en un caso y de producción
para otro. EJ ????????
• De consumo: Aquellos destinados a satisfacer necesidades
personales.
– Puede ser esenciales o no. Ej???? Cuestión de hecho

Importancia de la clasificación: bienes de producción en algunos casos son

inapropiables.
 Bienes consumibles y no consumibles.
• Solo a los muebles. Art 575 (confuso concepto, fungible y
no fungible)
• Consumibilidad objetiva y subjetiva.
– Objetiva: atendida su naturaleza se destruyen con su primer
uso. (natural o civil) es natural si se desaparece fisicamente o
altera la cosa y civil cuando enajena el objeto.
– Objetivamente no consumible: aquellas que no se destruyen
natural o civilmente con su primer uso. Ej?
Importancia?
se basa en el destino de los bienes, hay actos que facultan
solo el uso y goce. Y no puede recaer en bienes consumibles. Ej.
Usufructo, comodato, arrendamiento. Mutuo (consumible)
• Consumibilidad subjetiva:
– Aquellos que no siendo objetivamente
consumibles, atendido su destino su primer uso
implica enajenar o destruirlo. Ej. Ropa para hacer
disfraz
– Ojo, DESTINO
– Subjetivamente no consumible: aquellos bienes
que atendido ese destino el uso no importa
enajenarlo. Ej. Juguete de colección.
• Por ello:
– Hay bienes que son no consumibles objetivamente
pero subjetivamente consumibles. Ej?
– Hay bienes que son objetivamente consumible
pero subjetivamente no consumible.
– No confundir bien consumible con bien
deteriorable o corruptible. Art 488 y 483.
 Bienes fungibles y no fungibles
• Fungibles: aquellos que pueden sustituirse por
otras que tienen igual poder libertatorio.
(mismo valor o similar carácter)
• Fungir = sustituir. Ej codigos.
764,1656,2196,2198,2228.
• Recordar que 575 confunde consumible con
fungible.
• Los hechos puede ser del mismo tipo.
• Puede ser objetiva como subjetiva
• Fungibilidad objetiva: concepto ya visto.
– Criterios: Derecho comparado: Alemania,
fungibilidad se determina por el número, peso o
medida. En los hechos hay casos que no es asi. EJ.
100 litros de vino.
– Fungibilidad significa igualdad de condiciones.
Puede ser incluso una igualdad de hecho y que
desempeñan la misma función. Ej. Cortar el pasto.
• Fungibilidad subjetiva: voluntad de las partes.
Ej. Dación en pago, obligaciones alternativas,
compensación.
• Hay cosas que son subjetivamente no
fungibles.
• Relación cosa genérica y fungible: criterio distinto.
• Genérica: atiende a la determinación del objeto.
• Fungible: a la similitud de dos o mas cosas con
igual poder liberatorio.
• Por ello una cosa genérica no es necesariamente
fungible.
• Una cosa fungible incluso puede ser cuerpo cierto.
• Consumibilidad y fungibilidad:
– Lo normal que esten unidas..
– Hay casos es que no necesariamente se aplique:
• Ej. Consumible y no fungible: trago.
– Fungible y no consumible: libro
 Cosas principales y accesorias
• Principales: aquellas que tienen subsistencia
independiente sin necesidad de otra.
• Accesoria: aquella que esta subordinada a otra
sin las cuales no pueden subsistir.
• Codigo no las trata pero las menciona: ej 658,
587, 1122.
• Ojo. Recordar tema de cosificación de los
derechos.
• Factor para decidir sobre principal o accesorio:
• Subsistencia
• Valor
• Finalidad
• Ojo con modo de adquirir accesión. 659 a 661.
• Doctrina:
– Partes integrantes. Ej repuesto.
– Pertenencias: uso o beneficio de algo.
– Cosa accesoria en sentido estricto:

Importancia: accesorio sigue la suerte de lo principal.

 Cosas presentes y futuras
• Presentes: aquellas que tienen existencia real al
momento de constituir una relación jurídica.
• Futuras: aquellas que no existen al momento de la
relación jurídica.
• Ej. Art 1811, 1461 y 1813.
• Ojo. Es futura objetivamente o subjetivamente
(cuando existe pero todavía no la adquiero)
– Permite graduaciones: ej. Edificio.
– Pueden ser futuros esperados o de existencia aleatoria
 Bienes divisibles e indivisibles
• Bien divisible (corporal) aquel que permite
división (ojo con el avance de la tecnología)
• Juridicamente: material o intelectual
• Materialmente divisible: aquellos que al ser
fraccionado, cada parte mantiene la funcion,
valor proporcional del todo. Ej. Liquido.
• Indivisible material: animal
• Intelectualmente divisible: cosas que pueden dividirse en
partes imaginarias, aunque no puedan serlo
materialmente.
– Este criterio permite dividir todo. Los derechos son de este
tipo salvo excepciones (servidumbres)
– Hay ciertos derechos reales que son indivisibles: prenda,
hipoteca.
– Que pasa con el dominio? Aclaración: divisible independiente
del objeto sobre el cual recae. Si se divide el objeto sigue
siendo indivisible.
– Puede ser divisible cuando desmembró facultades.
– Caso comunidad: bien dividido, dominio indivisible
 Bienes Singulares y Universales
• Singulares: aquellos que constituyen una
unidad natural o artificial pero con existencia
real en la naturaleza.
• Universales: es la agrupación de cosas
singulares que por tener un lazo vinculatorio
no físico, forma una unidad funcional.
 Clases de cosas universales.
• De hecho y jurídicas.

• De hecho:
– Aquel conjunto de bienes que no obstante conservar la individualidad
forman un todo por estar unidos a un vínculo de igual destino,
generalmente económico.
– Ojo, A) puede ser de idéntica o distinta naturaleza. Ej, rebaño. Biblioteca, o
un establecimiento de comercio.
– B) mantienen su valor, individualidad y función. Ojo, meras fracciones no
constituyen universalidad de hecho. Ej grano de arroz, zapato que le falta
un par.
– C) el vinculo es un común destino o finalidad.
– D) solo comprende activos.
– Se pude clasificar como colección o explotación.
• Por ello:
• Para habla de esto debe haber un vinculo. Ej
estampilla sola vs estampilla en libro.
• Comprende solo elementos activos.
• Se entiende por doctrina que el destino
común lo da el dueño.
• Habiendo destino comun pueden agregarse o
despojarse de objetos.
• Universalidad de hecho:
• Conjunto de bienes y relaciones juridicas activas y
pasivas que forman un todo indivisible.
• Comprende activo y pasivo.
• Existe correlacion funcional en ellos (el activo sirve
contra el pasivo)
• Opera la subrogación real, los que ingresan a la
universalidad pasa a ocupar la posición del que sale.
• Ej. Herencia. Sociedad conyugal (discutido)
 Factor para diferenciarlas:
• Universalidad de hecho la crea el hombre. La
jurídica la ley.
• La de hecho se funda en cercanía de los objetos. En
la jurídica solo una masa de bienes, sean o no
relacionados.
• Generalmente a la universalidad de hecho se le
aplica el régimen de los bienes singulares. No asi a
la jurídica. Ej 1811.
• Una universalidad de hecho puede considerar bien.
La jurídica una abstracción jurídica.
 Bienes simples y compuestos
• Simple: aquel que tiene una estructura uniforme y no
admite división en partes que cobren individualidad. (se
entiende que son los creados por la naturaleza, ej. Caballo)
• Compuesto: aquel formado por dos o mas cosas simples
unidas, fusionadas o mezcladas, que pierden individualidad
en la composición. (son los creados por el hombre)
• Ojo, respecto de bienes complejos, la relacion recae sobre
el todo sin necesidad de explicar detalle . Ej. Rueda de
auto.
• Pero si se separa, puede ser objeto de otra relación.
 Bienes comerciales e incomerciables
• Criterio: si pueden ser o no susceptible de
relación jurídica.
• Comerciable: las que pueden ser objeto de
relación jurídica privada, de manera que se
puede constituir un derecho real o personal.
• Incomerciable: las que no pueden ser objeto
de relación jurídica ni tampoco se puede
constituir un derecho real o personal sobre
ella.
• Incomerciables: 585
– Por naturaleza: el mar, aire. (cosas comunes a todos los
hombres) (cosa no bien)
– Destino: bienes nacionales de uso público: plazas,
caminos. En si son comerciables pero se sacan del
comercio para constituir un fin público. (exc,
concesiones, desafectación)
– Hay ocasiones que son absolutas o relativas (embargo)
– Ojo, cosas del culto divino. (parcialmente comerciable)
586.
• Facultad de disposición limitada.
– Casos en que la ley implica una situación de
incomerciabilidad.
– Prohibición de celebrar actos o contratos. Ya sea
absoluta o relativa. Ej. Bienes patrimoniales,
bienes fronterizos, químicos, explosivos, bienes
embargados, bien inmueble adquirido con
subsidio.
– Derechos personalísimos.
Bienes apropiables e inapropiables
• Aproiables : aquellas que pueden ser objeto de
apropiación: pueden ser apropiadas e
inapropiadas.
• Apropiadas: aquellas que pertenecen a un sujeto.
• Inapropiadas: las que no pertenecen a nadie.
– Puede ser que nunca lo tuvo o por que las abandonó
– Ojo. Solo aplicable a los muebles. Art 590.
– Ojo. Se refiere al dominio no a la posesión.
– Ojo. Inapropiables: aquellas que no pueden ser objeto
de apropiación: ej. Cosas comunes a todos los hombres.
 Bienes privados(particulares) públicos
(nacionales):
• Públicos: aquellos que pertenecen a la nación
toda. Art 589.
• Privados: aquellas que pertenecen a una
persona natural o jurídica de derecho privado.

• Clases de bienes nacionales:

– Uso público
– Fiscales
• Uso público: aquellos que pertenecen a la nación toda y puede ser
usadas por los habitantes. 589
• Quien los administra. La autoridad correspondiente.
• Características:
– Uso de todos los habitantes del país
– Fuera del comercio humano (no se puede alejar, posesión, dominio ni
servidumbre)
– Imprescriptible
– Inalienables
– Ojo, pueden ser objeto de concesiones y permisos. (para satisfacer a la
comunidad) art 599 y 602.
• Limitados a no impedir uso y goce del bien.
• Algunos son administrados por las municipalidades.
• Puede ser el suelo como el subsuelo y son precarios.
• Naturaleza jurídica del derecho.
– Para algunos: Derecho real administrativo
– Para otros (Urrutia) : Derecho real de uso.
• 577 y 579 no es taxativa, además existen otros derechos
como el de retención que podría ser real.
• La característica de este permiso es poder usarlo sin
respecto a determinada persona.

• CLARO SOLAR: los derechos reales ad, no tienen base

jurídica, por tanto son solo permisos de ocupación de un
objeto determinado a título precario.
– Fund art 602.
• Ojo. Bienes nacionales pueden desafectarse.
• Clasificación BNUP:
– A) Dominio público marítimo: art 593 mar
territorial (hasta las 12 millas marínas), Zona
contigua (hasta las 24 millas. Aguas interiores del
estado.
– Art 596 zona económica exclusiva: hasta las 200
millas desde la línea base del mar territorial.
– Concepto de playa de mar 585 y 594.
• B) Dominio público terrestre:
– BNUP situados dentro del territorio de estado.
– En algunos casos administrados por las
municipalidades, LGUC, LOC MOP.
– Dominio público Fluvial y terrestre:
• Aguas dentro del territorio nacional. 595
• Art 5 Código de aguas, derecho de aprovechamiento.
• C) Dominio público aéreo:
– LGUC.
– Art 81 Código aeronaútico. Facultad para regular
el espacio aéreo.
• BIENES FISCALES:
– Estado puede actuar como sujeto en relaciones privadas.
– Bienes fiscales son el patrimonio del estado. 589.
– No pertenece el uso a la nación toda.
– Marco normativo: normas reglamentarias o legales, CC
supletorio.
– Están dentro del comercio humano y pueden adquirirse
por prescripción.
– Quien los administra: MBBNN. O servicios
correspondiente.
• Clases
– Bienes afecto al funcionamiento del servicio
– Herencias
– Nuevas isslas que se forman en el mar y rios
navegables de mas de 100 toneladas.
– Impuestos
– Captura bélica.
– Inmuebles que no tengan otro dueño- art 590.