GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

AMBIENTAL Y ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL

PLAN ESPECIFICO SECTOR

A6-4B
CENTRO POBLADO DE SAN ANTONIO,
2019 - 2026
DISTRITO DE MOQUEGUA, PROVINCIA DE
MARISCAL NIETO – DEPARTAMENTO
MOQUEGUA. ASOC. DE VIVIENDA CISNE
BLANCO Y SANTA FE DE MONTERREY.
ARQ. JOE ERICK LOAYZA ARISTA
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
SAN ANTONIO.

LOCALIZACIÓN Y ÁMBITO DE
INTERVENCIÓN
EL ÁREA DE INTERVENCIÓN DEL PRESENTE
PLAN ESPECÍFICO TIENE UNA SUPERFICIE DE
4.9901 HA (49,901.270 M2) Y UN PERÍMETRO
DE 993.911 ML. Y SE ENCUENTRA UBICADO
EN EL SECTOR A6-4B DEL CENTRO POBLADO
DE SAN ANTONIO, DISTRITO DE MOQUEGUA,
PROVINCIA MARISCAL NIETO Y
DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, CON LOS
SIGUIENTES DETALLES:
DENOMINACIÓN : SECTOR A6-4B
CENTRO POBLADO : SAN ANTONIO
DISTRITO : MOQUEGUA
PROVINCIA : MARISCAL NIETO
DEPARTAMENTO : MOQUEGUA
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SAN ANTONIO.

GENERALIDADES:
- PLAN ESPECÍFICO DEL SECTOR A6-4B ES UN INSTRUMENTO TÉCNICO NORMATIVO ORIENTADOR DEL
DESARROLLO LOCAL, FORMULADO CON EL ESFUERZO COLECTIVO DE LA POBLACIÓN Y DE LAS AUTORIDADES.
-EL PLAN ESPECÍFICO ESTABLECE LOS LINEAMIENTOS DE POLÍTICA, LAS ESTRATEGIAS, LOS
OBJETIVOS, LAS METAS, LAS ACTIVIDADES Y LOS PROYECTOS QUE DEBERÁN EJECUTARSE PARA
COADYUVAR AL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DEL CENTRO POBLADO.
- SEGÚN LA NORMATIVIDAD VIGENTE EL PLAN ESPECÍFICO SE PLANIFICARA SOBRE UNA ZONA QUE REQUIERE
UN TRATAMIENTO INTEGRAL ESPECIAL, SIENDO ESTE UN DOCUMENTO TÉCNICO NORMATIVO CUYA
FINALIDAD PRINCIPAL ES COMPLEMENTAR LA PLANIFICACIÓN URBANA, FACILITANDO LA ACTUACIÓN
URBANÍSTICA EN UN ÁREA CUYAS DIMENSIONES Y CONDICIONES AMERITEN UN TRATAMIENTO INTEGRAL
ESPECIAL, POR SU CALIDAD HISTÓRICA, MONUMENTAL, CULTURAL, DE INTERÉS TURÍSTICO Y DE
CONSERVACIÓN; DEFINIENDO INTERVENCIONES QUE PERMITAN OPTIMIZAR SU USO Y GENERAR LOS ESTÍMULOS
A LOS PROPIETARIOS E INVERSIONISTAS A FIN DE FACILITAR LOS PROCESOS DE DESARROLLO O RENOVACIÓN
URBANA.
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SAN ANTONIO.

JUSTIFICACIÓN

LA FORMULACIÓN DEL PLAN ESPECÍFICO DEL

SECTOR A6-4B SE SUSTENTA YA QUE EL ÁREA
A INTERVENIR ACTUALMENTE SE ENCUENTRA
CON UNA CATEGORÍA DE ZONIFICACIÓN ZRE-
1, ZONA DE RIESGO POR SUELOS
Asociación de
INESTABLES, Y ZONA DE
Vivienda CUA II Asoc. Viv. Rancho
REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ZRE-8
Grande
FARALLÓN EL SIGLO, CONSIDERANDO QUE
EXISTEN ASOCIACIONES DE VIVIENDA
EMPLAZADAS EN LA ZONA DE ESTUDIO LOS
CUALES CORRESPONDEN A LA ASOCIACIÓN
DE VIVIENDA CISNE BLANCO Y SANTA FE
DE MONTERREY, POR LO CUAL SEGÚN LA
NORMATIVIDAD VIGENTE, DEBERÁ
PLANTEARSE UN ESTUDIO INTEGRAL
ESPECIALIZADO ORIENTADO A COMPLEMENTAR Asociación de Cerro
LA PLANIFICACIÓN URBANA DE LA ZONA, Vera Cruz

FACILITANDO LA ACTUACIÓN O INTERVENCIÓN

URBANÍSTICA EN EL SECTOR
INCORPORÁNDOLO COMO ÁREA URBANIZABLE
EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO, CON
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
ESTABLECIDOS EN EL PLAN ESPECÍFICO.
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MAPA BASE SUB SECTOR A6-4B

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IDENTIFICACIÓN DEL PELIGRO

a. Peligros por flujo de detritos

Susceptibilidad del territorio: La zona de
estudio presenta un periodo lluvioso de enero Lluvias intensas, precipitaciones recurrentes durante
a marzo, lo que ocasiona la activación de las los meses de enero a marzo.
quebradas (entradas de torrenteras) a nivel
de toda la ciudad de Moquegua. Para la Para la evaluación de la susceptibilidad del área de
identificación de riesgos se ha considerado el influencia del flujo de detritos; se consideraron los
originado por flujos de detritos de acuerdo a factores condicionantes del territorio propuestos
INGEMMET, los flujos de detritos son por el INGEMMET, como son: Pendiente,
fenómenos naturales dentro del grupo de Geomorfología, Litología (calidad de rocas y
movimientos en masa que durante su permeabilidad) y Erosión de Laderas, depende de
desplazamiento se comportan como un la interacción de los fenómenos climatológicos,
fluido; pueden ser lentos, saturados o secos, litológicos, geomorfológicos, edáficos y
canalizados y no canalizados. Su ocurrencia antropogénicos presentes en el sector que
en el Sector de estudio está asociada a producen la degradación del suelo.
lluvias excepcionales. - Los flujos de detritos, comúnmente conocidos como
"huaicos" son muy comunes en nuestro país
debido a la configuración del relieve en el territorio,
constituido por altas montañas, vertientes
pronunciadas, estribaciones occidentales
sumamente áridas con rocas y suelos deleznables
o susceptibles de remoción con aguas de lluvia
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MAPA DE PELIGROSIDAD POR FLUJO DE

DETRITOS

SE DETERMINÓ QUE PARA

UN FLUJO DE DETRITOS
LAS ZONAS CON NIVELES
DE PELIGRO MUY ALTO,
SON BÁSICAMENTE LAS
VÍAS QUE FUNCIONAN
COMO CANALES DE LAS
QUEBRADAS, ESTOS
FLUJOS SERIAN DE
VOLÚMENES PEQUEÑOS
POR LA EXTENSIÓN DE LA
QUEBRADA (CAUDALES
PEQUEÑOS).
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MAPA DE PELIGROSIDAD POR SISMOS

SE DETERMINÓ UN NIVEL
DE PELIGRO BAJO
PREDOMINANTE PARA EL
ÁREA DE ESTUDIO POR
SISMOS,
PRESENTÁNDOSE ZONAS
DE PELIGRO MEDIO EN
LAS ZONAS DE LADERA.
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ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD
Para determinar los niveles de
vulnerabilidad de las asociaciones de
vivienda Cisne Blanco y Santa Fe de
Monterrey, se ha considerado realizar el
análisis de los factores de la vulnerabilidad
en la dimensión social y económica.
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MAPA DE VULNERABILIDAD POR SISMOS

El nivel de
vulnerabilidad
por sismo es de
bajo a medio para
las viviendas de la
A.V. Cisne Blanco y
Santa Fe de
Monterrey.
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MAPA DE VULNERABILIDAD POR FLUJO DE

DETRITOS

El nivel de
vulnerabilidad
por flujo de
detritos es medio
para las viviendas
de la A.V. Cisne
Blanco y Santa Fe
de Monterrey.
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CÁLCULO DE RIESGO
Siendo el riesgo el resultado de relacionar el peligro con la vulnerabilidad de los
elementos expuestos, con el fin de determinar los posibles efectos y consecuencias
sociales, económicas y ambientales asociadas a los fenómenos evaluados. Cambios en
uno o más de estos parámetros modifican el riesgo en sí mismo, es decir, el total de
pérdidas esperadas y las consecuencias en un área determinada.
El expresar los conceptos de peligro (amenaza), vulnerabilidad y
riesgo, ampliamente aceptada en el campo técnico científico Cardona
(1985), Fournier d'Albe (1985), Milutinovic y Petrovsky (1985b) y
Coburn y Spence (1992), está fundamentada en la ecuación adaptada
a la Ley Nº29664 Ley que crea el Sistema Nacional de Gestión
del Riesgo de Desastres, mediante la cual se expresa que el
riesgo es una función f () del peligro y la vulnerabilidad.
Rie I t= f(Pi,Ve) I t
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MAPA DE RIESGO SISMOS

El nivel de riesgo
por sismos es
bajo a medio para
las viviendas de la
A.V. Cisne Blanco y
Santa Fe de
Monterrey.
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MAPA DE RIESGO POR FLUJO DE DETRITOS

El nivel de riesgo
por flujo de
detritos es medio
para las viviendas
de la A.V. Cisne
Blanco y Santa Fe
de Monterrey.
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TOPOGRAFÍA
Pendientes: La zona
de estudio presenta
una topografía con
pendiente
pronunciadas, con
fondos estrechos, así
mismo existen áreas
suavemente
onduladas en las
partes bajas
correspondientes a
superficies de erosión.
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VISTA DE LA CALLE N°01 – VISTA DE LA CALLE N°07 – A.V. SANTA FE DE MONTERREY

A.V. CISNE BLANCO

VISTA DE LA AVENIDA PERIMETRAL –

VISTA DE LA CALLE N°04 – A.V. SANTA FE DE MONTERREY
A.V. CISNE BLANCO
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GEOLOGÍA

Según el plano geológico del Plan

de Desarrollo Urbano Sostenible
Moquegua-Samegua 2016-2026,
la geología del sector materia de
estudio del plan se denomina P-
Mo_i (Formación Sotillo) la cual
está conformada Areniscas y
arcósas (Jenks, 1948),
volcanoclásticas, grises con
tonalidades rojizas, se encuentra
disconforme sobre volcanitas
jurasicas e intrusivos cretácicos,
presentan estratificación paralela
y subhorizontal predominando las
lodolitas.
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MAPA DE PENDIENTES
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GEOMORFOLOGÍA

EN EL ÁREA DE ESTUDIO SE
OBSERVA LA UNIDAD
GEOMORFOLÓGICA LLANURA
COSTERA- DISECTADA (LL-D),
DENOMINADAS COMO PAMPAS
COSTANERAS SE PRESENTA COMO
UN TERRITORIO LLANO A
SUAVEMENTE ONDULADO QUE
RESULTA DE LA ACUMULACIÓN DE
SEDIMENTOS CLÁSICOS DEL
TERCIARIO SUPERIOR Y
CUATERNARIO.
ESTA UNIDAD
GEOMORFOLÓGICA SE HALLA
FUERTEMENTE MODIFICADA
POR LA EROSIÓN FLUVIAL QUE
HA LABRADO VALLES Y QUEBRADAS
POCO PROFUNDOS DE FONDO
PLANO EN LAS PARTES BAJAS Y
CAÑONES EN LAS PARTES
PRÓXIMAS AL FLANCO ANDINO, EN
LAS SECCIONES INTERMEDIAS LA
TOPOGRAFÍA ES ONDULADA Y
CONSISTE DE TERRAZAS QUE EN
CONJUNTO FORMAN LAS LLAMADAS
PAMPAS.
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CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL

APTITUD URBANA, USO Y

COMPATIBILIDAD DE USOS DEL
OCUPACIÓN DEL SUELO SUELO SEGÚN SU ENTORNO
(EXPEDIENTE URBANO) En el entorno analizado, se ha detectado
Convergencia: La proximidad de varias los siguientes usos de suelo:
líneas transporte urbano y la proximidad Vivienda unifamiliar
de los principales equipamientos del Vivienda multifamiliar
distrito y la concentración de una Recreación
mediana densidad habitacional, hacen Comercio
del sector un rico y complejo escenario Otros usos
de convergencia de flujos y locación de Educación y cultura
actividades económicas y residenciales. Zona de Preservación agrícola
Estructuración: La morfología y Sin Uso/lotes vacíos
estructura funcional del sector y su En el sector también se aprecia la
entorno inmediato va a sufrir una compatibilidad del uso vivienda con los
importante transformación por la usos religiosos, educativos, culturales y
localización de nuevos centros comerciales.
residenciales y nuevos equipamientos
urbanos y servicios a escala.
Expansión: El sector se insertará en la
dinámica urbana convirtiéndose en un
soporte de expansión funcional para
albergar actividades de vivienda
planificada, actividades comerciales y
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ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD

Según la accesibilidad y
conectividad del área de
intervención existe articulación
directa hacia el área central a
través de la Avenida Mariano
Lino Urquieta.

Las principales vías de

accesibilidad son vías afirmadas
y se encuentran condicionadas
por la topografía de la zona, la
principal vía de acceso es la
Avenida N°01 que conectan
hacia el área de estudio por
medio de la Calle N°01, Calle
N°02 y Calle N°07 además se
cuenta con vías secundarias que
configuran la lotización.

En relación a la Infraestructura
vial que lo conforman el sector
A6-4B, solo la avenida Mariano
Lino Urquieta se encuentra
consolidada, las vías internas
que conforman el sector se
encuentran afirmadas, debido a
la aun falta de consolidación del
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VISTA DE LA AVENIDA N°01 ACCESO VIAL PRINCIPAL ACCESIBILIDAD AL ÁREA DE ESTUDIO

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EQUIPAMIENTO URBANO
SERVICIOS BÁSICOS Recreación Pública: según la habilitación
urbana se denominan como Recreación con una
Redes de agua y desagüe: En cuanto a los
extensión total de 8,262.44 m2 (16.56%).
servicios públicos, se ha constatado que no cuenta
En el entorno inmediato del área de intervención
con redes de agua potable ni alcantarillado, por lo
se constataron Asentamientos Humanos en
que población ha optado por la construcción de
proceso de consolidarse, por lo tanto, existen
letrinas con material noble y en otros casos de
áreas destinadas para fines de Recreación
calamina las cuales se encontraron en el sector.
pública activa y pasiva (Parques, plazas,
El servicio de agua potable se realiza mediante redes
complejos, etc.), así mismo estas no se
provisionales como piletas públicas, existiendo
encuentran consolidadas, por lo tanto, hay un
necesidad de las mismas, y el servicio de
déficit de áreas verdes.
alcantarillado mediante Silo y/o letrinas provisionales
Educación: área destinada con fines de
que de alguna manera atentan contra la salud de las
educación básica, según la habilitación cuenta
personas que habitan en dicho sector.
con una extensión de 3,186.31 m2 (6.39%).
Energía eléctrica: El abastecimiento de energía
Otros usos: Otros de los equipamientos
eléctrica en el sector de estudio, se encuentran
destinados son Otros Usos (OU) con una
constituidas mediante redes provisionales
extensión total de 2,214.01 m2 (4.44%), la
comunitario que abastecen a las viviendas, la misma
misma que se encuentra en reserva
que están susceptibles a cualquier accidente.
actualmente.
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SÍNTESIS
Según el Plan de Desarrollo Urbano de Moquegua - Samegua 2016-2026 el área de intervención se emplaza sobre
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE-01, ZONA DE RIESGOS POR SUELOS INESTABLES, que
corresponde a viviendas localizadas en ladera de cerros, por la inestabilidad de sus suelos y por su condición de Riesgo
requiere un tratamiento especial Y LA ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE-08 DENOMINADA FARALLON
EL SIGLO
En cuanto a las áreas de recreación y de esparcimiento para la socialización de las personas del lugar, no se encontró
ningún área consolidada existiendo un déficit de áreas de recreación.
Las asociaciones de vivienda ubicadas en el sub sector A6 – 4B se emplazan en un sector en proceso de
consolidación, en el corto plazo se convertirá en una zona residencial con algunas restricciones por localizarse en
Zona de Reglamentación Especial.
En cuanto a los servicios de Agua potable, no cuentan con dicho servicio, se abastecen mediante piletas públicas,
de la misma manera con el servicio de Alcantarillado, la población satisface sus necesidades mediante silos y
letrinas, en cuanto al servicio de electrificación, cuentan con redes provisionales de energía eléctrica, existen una
población insatisfecha de servicios básicos.
Infraestructura vial precaria, las vías se encuentran en estado de trocha afirmada, la conectividad hacia el área
central se realiza de manera indirecta, con limitaciones en cuanto al servicio de transporte urbano, por las
condiciones de las vías.
La población del área de influencia del Plan Específico y sectores colindantes se verán beneficiados por el
proyecto de urbanización y edificación, ya que traerá beneficios en términos de mejoras de calidad y estándares
de vivienda, así como en temas asociados a la seguridad en el sub sector A6-4B.
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SAN ANTONIO.
PROPUESTA GENERAL

Visión del plan especifico del SECTOR A6-4B, del centro poblado de San Antonio

“EL SECTOR A6-4B DE CP DE SAN ANTONIO ES UN NUEVO CENTRO URBANO, CON MEDIDAS IMPLEMENTADAS PARA LA
REDUCCIÓN DE LA VULNERABILIDAD Y MITIGACION DEL RIESGO, LO QUE PERMITIRÁ UN MEJOR APROVECHAMIENTO
DEL SUELO, EN UN HÁBITAT URBANO SUSTENTABLE, SEGURO, ORDENADO Y RESILENTE, ARTICULADO CON EL
CENTRO DE LA CIUDAD Y EL C.P. DE SAN ANTONIO.”

EJES DE DESARROLLO Y OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

Los ejes y objetivos estratégicos del Plan Específico están en concordancia con los establecidos
en el Plan Estratégico de Desarrollo Nacional PEDN (Plan Bicentenario), por lo que
metodológicamente en el presente estudio están articulados.
- Eje 1: Derechos Humanos e Inclusión Social
- Eje 2: Oportunidades y acceso a los servicios
- Eje 3: Estado y Gobernabilidad
- Eje 4: Economía Diversificada, competitividad y empleo
- Eje 5: Desarrollo Territorial e Infraestructura Productiva
- Eje 6: Ambiente, Diversidad Biológica y Gestión de Riesgos de Desastres
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REQUERIMIENTOS
VIVIENDA:
Se requiere dar la vocación de residencial a una extensión de 4.99 ha que lo conforman
las asociaciones de vivienda del sector A6-4B, según normativa corresponde la
clasificación de tipo Residencial de Densidad Media con Restricciones (RDM-R).
Según el área de intervención del presente Plan Específico lo constituye 182 lotes y
multiplicado por el índice familiar (3.7) establecido en la Encuesta Demográfica y de Salud
Familiar 2011, se tiene una capacidad máxima de soporte poblacional de 674 habitantes.
N° Vivienda Índice
HORIZONTE AÑO Existentes Familiar1 Población

ACTUAL 2019 182 3.70 674

Educación: En el Plano de Trazado y Lotización del sector A6-4B contempla la asignación de un área con
una extensión de 3,186.31 m2 con fines educación, para satisfacer las demandas de aulas en las zonas
periurbanas de la Ciudad de Moquegua, esta infraestructura educativa se complementa a las ya existentes
en el Centro Urbano de San Antonio.
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REQUERIMIENTOS

Recreación y Deporte: La propuesta de estándares para equipamiento de recreación y deportes ha

sido determinada a partir del conocimiento básico sobre la situación de dicho equipamiento en
nuestro país y los referentes de normas internacionales sobre este tema.
Como propuesta las áreas destinadas para fines recreativos cubren la demanda para la población
asentada en el sector A6-4B, estos espacios públicos articulado al entorno inmediato natural, que
cumpla doble función de mitigar los riesgos e integrar con el medio natural.
En el caso de áreas verdes y recreación s. establece 9.00 m2/hab. Para cubrir las necesidades de la
población de los sectores o barrios, según la O.M.S respectivamente.

Población Requerimiento Áreas (ha)

100% Requerimiento Existente destinado %
total Cobertura
674 0.6066 ha 0.8262 ha 100.00
%

Otros Usos: En el proyecto de Habilitación Urbana se asignó áreas para Otros Fines (Otros Usos),
se detalla en el siguiente cuadro:

Otros Usos Unidad Área

es
(m2)
Otros Fines 3 2,214.0
1
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CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL COMPONENTE FÍSICO ESPACIAL

En el proceso de formulación del Plan Específico del sector A6-4B, se establece la
Clasificación General de Uso del Suelo, mediante la conformación Horizontal del
componente Físico Espacial, conforme a lo indicado en el D.S. 022-2016- VIVIENDA, (Titulo
IV Cap. I, Art.82), para determinar las intervenciones urbanísticas e identificar las áreas
urbanas, urbanizables y no urbanizables.

Área urbana con restricciones para su consolidación. -

Según el Plan de Desarrollo Urbano de Moquegua, el sector A6-4B, se localiza en el área urbana actual,
así mismo se califica como suelos urbanos con restricciones para su consolidación a aquellas
superficies declaradas por el plan como aptas, siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones:
Mitigar los efectos frente a la amplificación sísmica, debe aplicarse el retiro de las construcciones de
los bordes de Talud.
La aplicación de sistemas constructivos sismo resistente, en zonas de relleno siguiendo los
procedimientos establecidos en la normativa E.050 Suelos y Cimentaciones del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Se recomienda la construcción de obras de ingeniería sobre todo en zonas donde se localizan en
zonas de corte y relleno, laderas pronunciadas lo que permitirá mitigar el riesgo.
Se recomienda la construcción de barreras de protección y contención en los sectores donde exista
mayor corte de talud, límite entre las zonas urbanas las quebradas existentes.
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CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL
COMPONENTE FÍSICO ESPACIAL
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MODELO DE DESARROLLO URBANO DEL PLAN ESPECIFICO

CONFORMACIÓN URBANA

Cerros: Lo constituye por su emplazamiento del área de

intervención del presente Plan Específico, con pendientes
variado que de alguna manera se encuentra condicionado para
su consolidación.
Quebradas: En el área de intervención se emplaza sobre
quebradas secas que de alguna manera en el curso del tiempo
fue alterándose, por lo que deberá considerarse medidas de
mitigación para las temporadas de alta precipitaciones altas.
Accesibilidad: La vía colectora Avenida Mariano Lino Urquieta
es el principal eje de articulación e integrador hacia el sector A6-
4B, en donde se desplaza los servicios de transporte urbano
público y privado.
Área Urbana: Área urbanas en proceso de consolidarse en el
entorno inmediato del ámbito de intervención, y su configuración
espacial en relación a grado de interdependencia y
complementariedad funcional.
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MODELO DE DESARROLLO URBANO DEL PLAN ESPECIFICO

LA ARTICULACIÓN ESPACIAL. -
Los ejes de desarrollo, son espacios físicos
estratégicos donde se concentran actividades
urbanas (comerciales, de servicios, político-
administrativos y/o culturales) de nivel
provincial, de la ciudad o sector, a fin de:

•Proveer de servicios y equipamiento urbano a

sus respectivas zonas y a la ciudad.
•Contribuir al reordenamiento de la ciudad.
•Elevar los niveles de rentabilidad del suelo
urbano.
•Distribuir equipamientos urbanos en toda la
ciudad para una distribución equitativa.
•Garantizar las condiciones de habitabilidad en
zonas de riesgo.
INFRAESTRUCTURA VIAL AV. MARIANO LINO URQUIETA .
Según el sistema vial del Plan de Desarrollo
Urbano Sostenible 2016-2026, el principal eje de
articulación se da sobre la vía colectora
denominado Avenida Mariano Lino Urquieta
como eje articulador entre el Cercado,
Centro poblado Mariscal Nieto y el Centro
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MODELO DE DESARROLLO URBANO DEL PLAN ESPECIFICO

Configuración Urbana
La Estructura urbana está conformada por un
conjunto de partes y componentes en una
unidad que reconocemos como ciudad. En ella
se constituyen sistemas y subsistemas de
relaciones que determinan su organización
y modos de crecimiento.
La Configuración urbana está constituido por
los componentes del espacio público,
equipamiento, vías y movilidad, vivienda y
servicios públicos; todos ellos elementos
relevantes en la planeación de un desarrollo
organizado, equilibrado y funcional, por su
incidencia directa en las condiciones de vida de
la población, y en la relación de ésta con el
territorio que habita.
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MODELO URBANO PROPUESTA

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PROPUESTA ESPECIFICA

PROPUESTA EXPANSIÓN URBANA

Según el Plan de Desarrollo urbano

de la ciudad de Moquegua 2016-
2026, el sector A6-4B, en la
propuesta de expansión urbana se
encuentra localizado sobre el área
urbana actual. Por lo tanto, el
presente Plan Específico, se
enmarca sobre un área con
vocación urbana, como lo
establece el Plano de Expansión
Urbana.
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ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO

ZONA DE REGLAMENTACIÓN
ESPECIAL (ZRE):
Son áreas urbanas y de expansión
urbana, con o sin construcción, que
poseen características particulares
de orden físico, ambiental, social o
económico, que podrán ser
desarrolladas urbanísticamente
mediante Planes Específicos para
mantener o mejorar su proceso de
desarrollo urbano-ambiental. Los
planos de zonificación del PDUS

ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO PDUS 2016-2026 consigna los siguientes aspectos:
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ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO

CLASIFICACIÓN DE NOMENCLATURA DESCRIPCIÓN

ZONIFICACIÓN

CORRESPONDE A ZONAS URBANAS Y DE EXPANSIÓN URBANA, CON O

SIN CONSTRUCCIÓN, QUE POSEEN CARACTERÍSTICAS PARTICULARES
POR LAS CONDICIONES MORFOLÓGICA DEL SUELO. ESTOS SECTORES
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ZRE-01 OCUPAN PRINCIPALMENTE A LAS VIVIENDAS UBICADAS EN LADERAS
ESPECIAL, RIESGOS POR PRONUNCIADAS CUYA PENDIENTE SUPERA LOS 30 GRADOS, ASÍ MISMO
SUELOS INESTABLES. COMPRENDEN LAS VIVIENDAS UBICADAS SOBRE RELLENOS NO
COMPACTADOS, ESTAS ZONAS SON PROPENSAS A DESLIZAMIENTOS,
LICUEFACCIÓN DE SUELOS AL ACTIVARSE SISMOS DE GRAN
MAGNITUD. TAMBIÉN ESTÁN SOMETIDAS DESLIZAMIENTOS Y
ASENTAMIENTOS DE SUELOS POR LA ACTIVACIÓN DE LLUVIAS.

SE ENCUENTRA CONFORMADA POR LA FALLA GEOLÓGICA EL SIGLO,

ELEMENTO FÍSICO DELIMITADOR ENTRE EL CERCADO CON LOS
CENTROS POBLADOS DE CHEN CHEN, SAN ANTONIO Y SAN FRANCISCO,
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ÁREAS IDENTIFICADAS COMO DE MUY ALTO RIESGO NO MITIGABLE Y
EN DONDE EL GRADO DE CONSOLIDACIÓN ES ESCASO. SE DEBERÁN
ESPECIAL, FARALLÓN EL SIGLO.
DESARROLLAR POLÍTICAS PARA SU RECUPERACIÓN Y PRESERVACIÓN
FÍSICA Y AMBIENTAL Y TRATAMIENTO COMO ESPACIOS PÚBLICOS.
ZRE-08 CUALQUIER EDIFICACIÓN EXISTENTE DEBERÁ SER REUBICADA
PAULATINAMENTE. ESTAS ZONAS DEFINIDAS POR VALORES DE
CARÁCTER NATURAL, SE DESARROLLARÁ UN PLAN ESPECÍFICO, EL
MISMO QUE SERÁ EVALUADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
MARISCAL NIETO, EN COORDINACIÓN CON LOS CENTROS POBLADOS
INVOLUCRADOS.
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ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO

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ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO

DE LA PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN DEL

PLAN ESPECÍFICO
Criterios de Zonificación:

Físico Espaciales: Se tiene en cuenta la caracterización de espacios urbanos localizados en zonas de

mayor peligro y altamente vulnerables, como también áreas con vocación urbana, la oferta de zonificación
ambiental que ofrecen los espacios abiertos en conglomerados urbanos, el valor ambiental y natural que
brindan los bordes naturales (Ríos, cerros, etc.) y el aprovechamiento racional del suelo, de los recursos
naturales y de los ecosistemas naturales.

Socioeconómicos: Que implica una mejora substancial en la productividad de la ciudad garantizando

condiciones de habitabilidad y con acceso a los servicios urbanos, así como la generación de espacios
para la cultura, la socialización y la participación, consolidando redes de espacios públicos y equipamientos
como elementos de mejora de la calidad de vida de la población.

Ambientales: Dirigida a lograr una interacción sostenible entre la estructura urbana y la estructura
ecológica, reconociendo las relaciones de interdependencia entre éstos, así como sus dinámicas, que permitan
reducir al máximo el conflicto ambiental que tiende a presentarse entre el desarrollo urbano y la preservación
del soporte natural.
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CLASIFICACIÓN DEL USO DEL SUELO:

Zonificación Residencial (R): Son áreas urbanas destinadas predominantemente al

uso de vivienda, pudiendo tolerar además otros usos compatibles.
Zona Residencial de Densidad Media con Restricciones (RDM-R):
Área residencial con restricciones para su consolidación por factores externos propios
de la zona.
Zona de Recreación Pública (ZRP): Área que se encuentra ubicada en zonas urbanas o áreas
urbanizables destinadas fundamentalmente a la realización de actividades recreativas activas y/o
pasivas como: Plazas, parques, juegos infantiles y similares.
Servicios Públicos Complementarios:
Educación (E-1): En el Área de intervención se ha asignado un área con una
extensión de 3,186.31 m2, para el funcionamiento del Nivel de Educación Básica (E-
1).
Usos Especiales (OU): Área urbana destinada fundamentalmente a la habilitación
y funcionamiento de instalaciones de usos especiales
ZONA SÍMBOL
O
ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA ZRP
USOS ESPECIALES OU
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA CON RDM-R
RESTRICCIONES
SERVICIOS PÚBLICOS Educaci Educación E-01
COMPLEMENTARIOS ón Básica
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ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO

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PROPUESTA DE MOVILIDAD URBANA

Cuando se habla de movilidad sostenible, se parte de la definición de lo explicito por la

Organización de la Cooperación y Desarrollo Económico (OECD, 2002) como un sistema de
transporte ambientalmente sustentable que no perjudica a sus habitantes o el ecosistema,
que satisfaga las necesidades de desplazamiento de sus habitantes.

OBJETIVOS. -

- Promover un sistema vial que satisfaga la demanda de tránsito y de transporte

actual y futura.
- Promover el desplazamiento de vehículos y garantizar el espacio para la persona
en los ejes principales y secundarios del sistema vial.
- Garantizar la conectividad y articulación entre el conglomerado urbano con las
nuevas áreas de expansión y sus vínculos con otras ciudades a nivel regional, nacional e
internacional.
- Fortalecer y mejorar la conectividad del centro urbano principal con las zonas
periurbanas para dinamizar la economía local en relación a las oportunidades externas.
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ANILLOS VIALES

Los anillos que contemplan

el Plan de Desarrollo
Urbano 2016-2026, que
tenga injerencia con el
Área de intervención del
Presente Plan Específico
propuestos se caracterizan
por rodear los núcleos
urbanos de la ciudad
canalizando los flujos
de transporte, sobre
todo ordena el
transporte público.
Se ha identificado el
siguiente Anillo vial del
núcleo urbano, que
tienen relación directa
con el Área de
intervención del
presente Plan
específico:
- Anillo vial en San
Antonio. Conformado por
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SISTEMA VIAL
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SECCIONES VIALES PLAN ESPECIFICO

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PROPUESTA EQUIPAMIENTO URBANO

Objetivos:
- Mejorar la distribución equitativa y equilibrada de los equipamientos urbanos en el sector A6-4B.
- Apoyar los programas y proyectos que estén orientados a consolidar y desarrollar las áreas de
equipamiento con especial atención en las áreas periurbanas desfavorecidas.
- Garantizar el bien estar social y económico en cuanto al déficit de equipamientos en el ámbito
territorial del presente Plan Específico.

Criterios para la localización de equipamientos:

-Crecimiento y densidad poblacional en cada sector urbano.
-Radio de influencia de los equipamientos.
-Limites naturales y expansión futura.
-Condiciona sus dinámicas económicas: Deberá favorecerse con equipamiento a los centros urbanos
con la finalidad de garantizar su autosostenibilidad.
-Localización participativa
-Jerarquización y localización
EQUIPAMIEN AREA (ha) Unidad % % APORTE
TO URBANO
NORMATIVO

RECREACION 0.8262 6 16.56%

EDUCACION 0.3186 2 6.39
OTROS USOS 0.2214 3 4.44
TOTAL 1.1155 11 27.38
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EQUIPAMIENTO URBANO
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PROPUESTA DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DEL RIESGO
Objetivo General:
Identificar los peligros y analizar las vulnerabilidades, para evaluar los niveles de riesgos, en el sector
que ocupa la Asociación de vivienda Cisne Blanco y Santa Fe de Monterrey que se ubican en el
Centro Poblado de San Antonio con el fin de delimitar las zonas de seguridad y determinar la
habitabilidad del área; así mismo recomendar las medidas y acciones necesarias, que sirvan como
base para la toma de decisiones en materia de prevención y mitigación ante los peligros definidos en
el escenario de evaluación.
Medidas de prevención de riesgos de desastres. –
POR SISMO
Medidas estructurales:

 Se deberá respetar plano de trazado y lotización de las calles y parques. Así mismo se deberá
exigir el retiro de los lotes próximos a desniveles mayores.
 La municipalidad deberá monitorear el proceso constructivo de las futuras viviendas debiendo
considerar como máximo un desnivel entre lotes colindantes de 2.00 m de altura como máximo
 Se deberá realizar proyectos de inversión pública con el objetivo de realizar la estabilización de
los taludes.
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PROPUESTA DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DEL RIESGO

POR SISMO
Medidas estructurales:

Se deberá exigir el diseño de todas las estructuras de concreto armado como son muros de
contención, placas de corte, zapatas, losas de cimentación u otras complementarias, las cuales deberán
ser diseñadas según las normas E.020 (cargas), E.030 (Diseño Sismo Resistente), E.050 (Suelos y
Cimentaciones), E.060 (Concreto Armado).
Se deberá tener en consideración el Estudio de Mecánica de Suelos para todas las viviendas.
Se deberá recomendar usos urbanos de baja densidad en función a la capacidad portante del sector
que esta entre 0.8 kg/cm2 y 1.0 kg/cm2
Los proyectos a ejecutar deberán presentar una estructura sismo-resistente con la finalidad de
evitar derrumbes en la zona a intervenir.
En zonas donde se realizaron corte y relleno, estabilizar los suelos según el R.N.E. (C.E.
Estabilización de suelos y taludes), con la finalidad de reducir el nivel de riesgo por licuación de
suelos y por desprendimientos.
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PROPUESTA DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DEL RIESGO

POR SISMO
Medidas no estructurales:
El proyecto debe aportar con un componente que genere conciencia y cultura de Prevención
en Gestión de Riesgos a la población.
Capacitar a la población en el cumplimiento de las normas técnicas de construcción como
medida de seguridad.
Fortalecer las capacidades de la población en materia de sismos, contemplando aspectos
relacionados con el sistema de alerta temprano, rutas de evacuación y zonas seguras ante
sismos.
Se recomienda mayor control urbano en la zona con la finalidad de evitar que la población del
sector realice construcciones sin contar con la respectiva licencia de edificación.
POR EL FLUJO DE DETRITOS
Medidas Estructurales

Se deberá construir un sistema de drenaje en las calles para la derivación de la poca
precipitación de aguas abajo, según el estudio hidrológico que se ha adjuntado; se tiene un
caudal de toda la cuenca del sector A6-4B San Antonio con un caudal de 0.15 m 3/seg y de las
micro cuencas de Santa Fe de Monterrey, el caudal 0.03 m 3/seg y en la micro cuenca de la
asociación del Cisne Blanco con caudal de 0.025 m 3/seg siendo caudales pequeños y teniendo
espacios suficientes para ser escurridas en las vías, y el sistema de drenaje.
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PROPUESTA DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DEL RIESGO

POR EL FLUJO DE DETRITOS

Medidas No Estructurales

Desarrollo del Plan de Prevención del riesgo de desastre ante flujos de detritos.
Plantear mecanismos financieros para implementar estrategias en reducción de riesgo de desastres ante
flujos de detritos.
Plantear procesos de fortalecimiento de capacidades organizativas ante flujos de detritos.
Fortalecer las capacidades de la población en materia de flujos de detritos, contemplando
aspectos, rutas de evacuación y zonas seguras.
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PROPUESTA DE GESTIÓN

OBJETIVO GENERAL:
Establecer el conjunto acciones y actividades que deberán desarrollarse durante la ejecución del
Plan Específico en el corto, mediano y largo plazo en el marco del Plan de Desarrollo Urbano,
mediante la identificación de las inversiones y fuentes de financiamiento.
Cronograma:
Se ha establecido que el plan de gestión del Plan Específico del sector A6-4B se realizara para el
periodo 2019-2026, en concordancia con la vigencia del Plan de Desarrollo Urbano Sostenible 2016-
2026, puesto que contempla en dicho periodo la implementación del mismo y la ejecución de los
diferentes proyectos que se han incorporado en el presente Plan Específico.
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PROPUESTA DE GESTIÓN
Programa de inversiones:

El Programa de Inversiones se entiende como el conjunto de proyectos que se complementan y

tienen un objetivo común. Sintetiza las propuestas y previsiones de desarrollo, en el entendido que
los proyectos y las obras constituyen los medios más eficaces para encaminar el desarrollo hacia los
objetivos que señala el presente Plan. El presente Programa de Inversiones contiene un conjunto de
proyectos interrelacionados que expresan las intervenciones específicas en los escenarios físico-
espacial, ambiental y de gestión del desarrollo urbano en el sector A6-4B, para la consecución
progresiva de los objetivos y propuestas del Plan Específico.

Estructura del programa de inversiones:

El Programa de Inversiones del presente Plan Específico, se estructura en programas y estos a su

vez se encuentran en correspondencia con los objetivos del Plan Estratégico de Desarrollo
Nacional PEDN (Plan Bicentenario) que se describe a continuación:
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PROPUESTA DE GESTIÓN
OBJETIVOS NACIONALES PROGRAMA
DERECHOS HUMANOS E INCLUSIÓN PROGRAMA: INCLUSIÓN SOCIAL DE
SOCIAL POBLACIÓN VULNERABLE
OPORTUNIDADES Y ACCESO A LOS ACCESO A LOS SERVICIOS Y VIVIENDA.
SERVICIOS
ESTADO Y GOBERNABILIDAD MUNICIPALIDAD Y GOBERNABILIDAD.
ECONOMÍA DIVERSIFICADA, DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL.
COMPETITIVIDAD Y EMPLEO
DESARROLLO TERRITORIAL E ESTRUCTURA URBANA ORDENADA E
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA INTEGRADA.
AMBIENTE, DIVERSIDAD BIOLÓGICA Y AMBIENTE Y GESTIÓN DE RIESGOS
GESTIÓN DE RIESGOS DE DESASTRES

Plan de Inversiones:

El Programa de Inversiones del presente Plan Específico, se estructura en programas y estos a su

vez se encuentran en correspondencia con los objetivos.
 PROGRAMA Y PROYECTOS DE INVERSION DEL PLAN ESPECÍFICO
EJE ESTRATEGICO PROGRAMA PROYECTOS
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES INSTITUCIONALES PARA LA
GESTIÓN DE PROGRAMAS SOCIALES.
INCLUSIÓN SOCIAL PROMOCIÓN Y SENSIBILIZACIÓN PARA ERRADICAR LA VIOLENCIA
DERECHOS HUMANOS DE POBLACIÓN FAMILIAR Y CONTRA LA MUJER Y DE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES
E INCLUSION SOCIAL VULNERABLE ENTRE MUJERES Y HOMBRES.
FORTALECIMIENTO DEL COMITÉ LOCAL DE SEGURIDAD CIUDADANA Y
EL SISTEMA DE VIGILANCIA MEDIANTE LA ORGANIZACIÓN DEL GRUPO
VECINAL.
CREACIÓN DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA EN EL SECTOR A6-4B
MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE
OPORTUNIDAD ACCESO A LOS SERVICIOS Y ALCANTARILLADO EN EL SECTOR A6-4B
ES Y ACCESO A Y VIVIENDA AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE ALUMBRADO
LOS SERVICIOS ELÉCTRICO EN EL SECTOR A6-4B.
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL
ESTADO Y GESTIÓN MUNICIPAL PLAN ESPECÍFICO EN EL SECTOR A6-4B
GOBERNABILIDAD FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES PARA LA INSTRUCCIÓN
TÉCNICA EN SISTEMAS CONSTRUCTIVOS SEGUROS.
ECONOMIA DESARROLLO ECONÓMICO
MEJORAMIENTO DE CAPACIDADES Y ASISTENCIA TÉCNICA
DIVERSIFICADA, LOCAL
EMPRESARIAL A LAS MICROS Y PEQUEÑAS EMPRESAS DE LA
COMPETITIVIDAD Y
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA CISNE BLANCO Y SANTA FE DE MONTERREY.
EMPLEO
CREACIÓN DE LA PLAZA PRINCIPAL EN EL SECTOR A6-4B QUE INCLUYE
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y RECREATIVA.
DESARROLLO ESTRUCTURA URBANA CREACIÓN DEL LOCAL DE USOS MÚLTIPLES EN EL SECTOR A6-4B.
TERRITORIAL E ORDENADA E INTEGRADA CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE SALUD PARA LA ASOCIACIÓN.
INFRAESTRUCTURA MEJORAMIENTO DE LA TRANSITABILIDAD VIAL Y PEATONAL EN EL SECTOR
PRODUCTIVA A6-4B
CREACIÓN DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO PLUVIAL EN LAS VÍAS
TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL DEL SECTOR A6-4B.
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES PARA ASISTENCIA TÉCNICA EN
VIVIENDA SISMO RESISTENTES.
PROGRAMA INTEGRAL DEL SISTEMA DE PROTECCIÓN ANTE
AMBIENTE, CALIDAD AMBIENTAL Y DESLIZAMIENTOS, (MUROS DE CONTENCIÓN) EN LA ASOCIACIÓN DE
DIVERSIDAD GESTIÓN DE RIESGOS. VIVIENDA CISNE BLANCO Y SANTA FE DE MONTERREY.
BIOLOGICA Y IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN INTEGRAL DE GESTIÓN DE RESIDUOS
GESTION DE RIESGOS SÓLIDOS.
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
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PROPUESTA DE GESTIÓN
OBJETIVOS NACIONALES PROGRAMA
DERECHOS HUMANOS E INCLUSIÓN PROGRAMA: INCLUSIÓN SOCIAL DE
SOCIAL POBLACIÓN VULNERABLE
OPORTUNIDADES Y ACCESO A LOS ACCESO A LOS SERVICIOS Y VIVIENDA.
SERVICIOS
ESTADO Y GOBERNABILIDAD MUNICIPALIDAD Y GOBERNABILIDAD.
ECONOMÍA DIVERSIFICADA, DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL.
COMPETITIVIDAD Y EMPLEO
DESARROLLO TERRITORIAL E ESTRUCTURA URBANA ORDENADA E
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA INTEGRADA.
AMBIENTE, DIVERSIDAD BIOLÓGICA Y AMBIENTE Y GESTIÓN DE RIESGOS
GESTIÓN DE RIESGOS DE DESASTRES

Propuesta del monitoreo y evaluación

Para el proceso de monitoreo y evaluación se ha determinado se tenga como punto de partida la
elaboración de una batería de indicadores y a partir de la cual se pueda establecer una línea de base que
pretenda hacer el seguimiento y evaluación permanente del Plan.
 RESULTADOS, INDICADORES, LÍNEA BASE Y METAS DEL PLAN ESPECIFICO
PROGRAMA RESULTADOS INDICADORES LINEA BASE META
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES INSTITUCIONALES PARA LA UND PROGRAMAS
0 und 10 und
GESTIÓN DE PROGRAMAS SOCIALES. CAPACITACION
INCLUSIÓN PROMOCIÓN Y SENSIBILIZACIÓN PARA ERRADICAR LA VIOLENCIA
% TASA DE DENUNCIAS POR
SOCIAL DE FAMILIAR Y CONTRA LA MUJER Y DE IGUALDAD DE 16.20% 12.00%
VIOLENCIA FAMILIAR (1)
POBLACIÓN OPORTUNIDADES ENTRE MUJERES Y HOMBRES.
VULNERABLE FORTALECIMIENTO DEL COMITÉ LOCAL DE SEGURIDAD % POBLACION VICTIMA DE
CIUDADANA Y EL SISTEMA DE VIGILANCIA MEDIANTE LA 16.20% 13.00%
HECHOS DELICTIVOS (2)
ORGANIZACIÓN DEL GRUPO VECINAL.
UND DE INSTITUACION
CREACIÓN DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA EN EL SECTOR A6-4B 0 und 1 und
EDUCATIVA
ACCESO A LOS
MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE AGUA UND VIV. CON SERVICIO DE
SERVICIOS Y 0 und 191 und
POTABLE Y ALCANTARILLADO EN EL SECTOR A6-4B AGUA Y DESAGUE.
VIVIENDA AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE UND VIV. CON SERVICIO DE
0 und 191 und
ALUMBRADO ELÉCTRICO EN EL SECTOR A6-4B. ENERGIA ELECTRICA.
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES PARA LA IMPLEMENTACIÓN UND PROGRAMA
0 und 5 und
DEL PLAN ESPECÍFICO EN EL SECTOR A6-4B CAPACITACION
GESTIÓN
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES PARA EL DESARROLLO DE UNIDADES DE VIVIENDA QUE
MUNICIPAL
UNA PROPUESTA RESIDENCIAL DE ALTA CALIDAD, SOSTENIBLE Y CUMPLAN CON LA 0 und viv. 191 und
RESPETUOSA DEL CONTEXTO EN LA QUE SE ESTABLECE. NORMATIVA VIGENTE.
MEJORAMIENTO DE CAPACIDADES Y ASISTENCIA TÉCNICA
DESARROLLO UND CHARLAS
EMPRESARIAL A LAS MICROS Y PEQUEÑAS EMPRESAS DE LA
ECONÓMICO CAPACITACION EMPRESARIAL 0 und 15 und
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA CISNE BLANCO Y SANTA FE DE
LOCAL MYPES
MONTERREY.
CREACIÓN DE LA PLAZA PRINCIPAL EN EL SECTOR A6-4B QUE
INCLUYE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y M2 ESPACIOS RECREATIVOS 0 m2 2,266.00 m2
RECREATIVA.
ESTRUCTURA CREACIÓN DEL LOCAL DE USOS MÚLTIPLES EN EL SECTOR A6-
4B. M2 INFRAESTRUCTURA
URBANA 0 m2 1,580.00 m2
CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE SALUD PARA LA EQUIPAMIENTO COMUNAL
ORDENADA E
ASOCIACIÓN.
INTEGRADA MEJORAMIENTO DE LA TRANSITABILIDAD VIAL Y PEATONAL EN EL M2 DE VIAS VEHICULARES Y
0 m2 13,857 m2
SECTOR A6-4B PEATONALES.
CREACIÓN DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO PLUVIAL EN LAS ML DE SISTEMA DE
0 ml 1121 ml
VÍAS TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL DEL SECTOR A6-4B. ALCANTARILLADO PLUVIAL
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES PARA ASISTENCIA TÉCNICA UND VIV. ASISTENCIA
0 und viv. 191 und
EN VIVIENDA SISMO RESISTENTES. TECNICA SISMO RESISTENTE
PROGRAMA INTEGRAL DEL SISTEMA DE PROTECCIÓN ANTE 900 ml
ML DE MUROS DE
CALIDAD DESLIZAMIENTOS, (MUROS DE CONTENCIÓN) EN LA ASOCIACIÓN 0 ml muros de
CONTENCION
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
SANTÉCNICOS
INSTRUMENTOS ANTONIO.NORMATIVOS
NORMATIVIDAD DE HABILITACIÓN URBANA
Artículo 1º.- Generalidades
El Reglamento del Plan Específico del sector A6-4B constituye en un instrumento técnico-normativo y
legal para el ordenamiento del área de intervención; y como tal regula y define el régimen jurídico,
administrativo y urbanístico del suelo y edificaciones, con la finalidad de normar los criterios y requisitos
mínimos para el diseño y ejecución de habilitaciones urbanas y las edificaciones
Y como sus lineamientos estratégicos:
El incremento de la densidad del uso del suelo urbano en la ciudad y la reglamentación
específica sobre su sistema vial.
La incorporación de áreas de producción y su articulación a los corredores logísticos.
La localización de equipamientos y su fácil accesibilidad a ellos.
La difusión adecuada de las normas de ocupación del territorio.
La ocupación progresiva y concertada del suelo urbano en el sector A6-4B.
Protección de áreas de peligro para la prevención y mitigación de desastres naturales.
Mejorar la plusvalía del suelo urbano y rural.
Artículo 2º.- Marco Legal y Normativo
-D.S. N° 022-2016-VIVIENDA
-Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
-Constitución Política del Perú
-Reglamento Nacional de Edificaciones–D.S. Nº 011-2006- VIVIENDA y sus modificatorias
-Ley N°29090, Ley de Regulación de Hab. Urbanas y de Edificaciones y sus Modificatorias
-D.S. 011-2017-VIVIENDA, Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación.
-Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Ruido - Decreto Supremo Nº 085-
2003-PCM.
-Ley N° 29869 – Ley de Reasentamiento para zonas de muy alto riesgo no mitigable del 28/05/2012.
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
SANTÉCNICOS
INSTRUMENTOS ANTONIO.NORMATIVOS
NORMATIVIDAD DE HABILITACIÓN URBANA
El Artículo 4.- Alcances
Las normas contenidas en el presente reglamento regirán en todo el ámbito de la Zona denominada
Sector A6-4B de la ciudad de Moquegua. Serán de aplicación a los inmuebles de propiedad de personas
naturales jurídicas sean estas de derecho privado o público.
Artículo 5.- Ámbito
El ámbito de aplicación será el sector A6-4B, de acuerdo a lo señalado en el Plano de Delimitación del
área de intervención que forma parte de este reglamento.
Artículo 7°. - Vigencia del Plan.
La Vigencia del Plan Específico del sector A6-4B del C.P. de San Antonio de la ciudad de Moquegua,
tendrá una vigencia desde su aprobación mediante Ordenanza Municipal hasta el 2026, vencido este
plazo se procederá a su actualización.
Artículo 9.- Definición y características
Son habilitaciones urbanas en laderas, aquellas que se realizan en terrenos con pendientes mayores al
veinte por ciento (20%), las cuales se rigen por las normas técnicas correspondientes a la naturaleza de la
habilitación urbana a realizarse, las disposiciones contenidas en el RNE y en el presente Reglamento.
Adicionalmente, deben contar con informe de evaluación de riesgos de desastres, los estudios de
mecánica de suelos y las respectivas licencias municipales de habilitación urbana y/o de edificación
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SANTÉCNICOS
INSTRUMENTOS ANTONIO.NORMATIVOS
NORMATIVIDAD DE EDIFICACIONES
Artículo 20.- Zona Residencial:
Para los efectos del presente Reglamento el área urbana está subdividida en zonas, a cada una
de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de características comunes, estas se
encuentran plasmadas en el Plano de Zonificación de Uso de Suelo del Plan Específico.
-Residencial Densidad Media con Restricciones (RDM-R): Es el uso identificado con las
viviendas o residencias tratadas en forma individual que permiten la obtención de una
concentración poblacional media, a través de viviendas unifamiliares con restricciones para su
consolidación.
VIVIENDA PARÁMETROS Características

DENSIDAD NETA De 180 a 900 hab/ha

LOTE MÍNIMO 90.00 m2
FRENTE MÍNIMO 6.00 ml
ALTURA DE EDIFICACIÓN 2 pisos
UNIFAMILIAR
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 1.40

ÁREA LIBRE 30%

RETIROS Según normatividad de retiros

Según normas de la Municipalidad

ALINEAMIENTO DE FACHADA
Distrital correspondiente

ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO 1 c/ 2 vivienda

USOS COMPATIBLES CV, ZRP, OU, E
Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450 m2 se
acogen a los parámetros de altura establecidos para los conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes las
densidades y áreas libre de acuerdo a zonificación Correspondiente
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
SANTÉCNICOS
INSTRUMENTOS ANTONIO.NORMATIVOS
NORMATIVIDAD DE EDIFICACIONES

Caso 1. Cuando el terreno natural presente una pendiente comprendida entre los 5 a 9
grados.

- La disposición de los lotes deberá ser con el frente paralelo a la línea de pendiente y el fondo paralelo a
las curvas de nivel, de tal manera que exista el menor volumen de relleno en cada lote.
- Los rellenos deberán ser por capas no mayores 15 cm (si se usa equipos de compactación) o 10 cm (si se
usa pisones manuales), el material de relleno deberá cumplir con la norma.
- El nivel de fondo de cimentación será definido por el diseño de cimentación, que tomará como base de
cálculo la información del estudio de suelos del área de trabajo y las cargas a las que estará sometido.
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SANTÉCNICOS
INSTRUMENTOS ANTONIO.NORMATIVOS
NORMATIVIDAD DE EDIFICACIONES
Caso 2. Cuando el terreno natural presente una pendiente comprendida entre los 10 a 14
grados no se podrá habilitar u ocupar lotes sin antes haber acondicionado el terreno de
acuerdo a las siguientes directivas

a.Solo se podrán realizar plataformas en corte para las áreas de edificación.

b.La disposición de los lotes deberá ser con el fondo del lote paralelo a la línea de pendiente y el frente
paralelo a las curvas de nivel.
c.El fondo del lote (L) no podrá ser mayor de 1.5 veces el ancho de frente del lote.
d.Las líneas de edificación (dentro de la plataforma) quedan limitadas por dos retiros que son:
-Retiro posterior (Rp).- Este retiro se hace con el objeto de independizar el comportamiento estructural de la
edificación y el muro de contención, ya que estas dos estructuras poseen diferentes inercias y por con
siguiente diferentes deformaciones horizontales. El ancho de este retiro no será menor de 2.20 metros.
-Vía. - este retiro anterior considera las veredas y el pasaje vehicular y no será menor de 5.40 m cuando se
considere en un solo sentido y de 8.00 m para doble sentido de tráfico.
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
SANTÉCNICOS
INSTRUMENTOS ANTONIO.NORMATIVOS
NORMATIVIDAD DE EDIFICACIONES
Caso 3. Cuando el terreno natural presente una pendiente comprendida entre los 15 a 20
grados no se podrá habilitar u ocupar lotes sin antes haber acondicionado el terreno (ver
esquema ERP-3) de acuerdo a las siguientes directivas.

a.Solo se podrán realizar plataformas en corte para las áreas de edificación.

b.La disposición de los lotes deberá ser con el fondo del lote paralelo a la línea de pendiente y el frente
paralelo a las curvas de nivel.
c.El fondo del lote (L) no podrá ser mayor de 1.5 veces el ancho de frente del lote.
d.Las líneas de edificación (dentro de la plataforma) quedan limitadas por dos retiros que son:
-Retiro posterior (Rp).- Este retiro se hace con el objeto de independizar el comportamiento estructural de la
edificación y el muro de contención, ya que estas dos estructuras poseen diferentes inercias y por con
siguiente diferentes deformaciones horizontales. El ancho de este retiro no será menor de 2.20 metros.
-Vía. - este retiro anterior considera las veredas y el pasaje vehicular y no será menor de 5.40 m cuando se
considere en un solo sentido y de 8.00 m para doble sentido de tráfico.
 PLAN ESPECIFICO SECTOR A6-4B CP
SAN ANTONIO.
CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USO DEL
SUELO
GRACIAS