CICLO II-2023
Urbanismo
VIII
PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE URBANIZACIÓN VILLAS DEL
SOL EN CANTÓN LOMA ALTA, SANTA ANA, SANTA ANA.
ARQ. JAIME ESPINOZA
GRUPO:13
PLANTEAMIENTO DEL
PROBLEMA
El Salvador enfrenta un desafío crítico en
materia de vivienda debido a la escasez de
opciones asequibles. Los precios en
constante aumento dificultan encontrar
viviendas que satisfagan las necesidades
básicas, lo que lleva a una parte de la
población a vivir en condiciones precarias.
Esto, a su vez, contribuye al crecimiento de la
pobreza y la sobrepoblación en ciertas áreas,
agravando la situación social y económica del
país.
ANTECEDENTES JUSTIFICACIÓN
El aumento de la población urbana en El
Salvador, impulsado por la migración desde La justificación para abordar estas cuestiones
áreas rurales a urbanas, junto con los radica en la necesidad apremiante de mejorar
impactos de conflictos armados y desastres las condiciones de vida de los residentes y
naturales como terremotos y tormentas promover el desarrollo sostenible de la
tropicales, ha exacerbado la problemática de comunidad. La propuesta de una solución
la pobreza en ciudades clave como Santa físico-espacial respaldada teóricamente y
Ana, San Salvador y San Miguel. Esta visualmente se presenta como una medida
dinámica ha complicado la implementación esencial para abordar estas necesidades
efectiva de programas integrales de fundamentales y avanzar hacia un entorno
desarrollo humano, incluyendo políticas de más habitable y seguro para todos.
vivienda, que se diseñan para atender las
necesidades sociales del país.
OBJETIVOS
GENERAL
• Proponer el diseño tanto de vivienda como de la urbanización para el
terreno seleccionado ubicado en Cantón Loma Alta Santa Ana, Santa Ana,
cumpliendo con las necesidades optimas de una vivienda digna para cada
familia.
ESPECÍFICOS
• Optimizar los espacios arquitectónicos (de la propuesta de diseño), para
brindar un mejor aprovechamiento de los mismos, contribuyendo a su buen
funcionamiento.
• Proponer espacios de esparcimiento y recreación para la urbanización a
diseñar.
• Presentar una propuesta de diseño que sea del agrado de sus usuarios,
como resultado de una participación activa de la comunidad en el
desarrollo de la misma.
• Cumplir las necesidades actuales socio-económicas y espaciales actuales
de las familias para 4 o 3 integrantes.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) en El Salvador despliega
programas y estrategias para abordar la necesidad de viviendas
sociales. La vivienda social ha sido una prioridad en el país
desde la década de 1940 hasta 1980, lo que refleja la
importancia de los ideales modernos en la planificación. El
diseño de estas viviendas se enfoca en considerar la cultura y
las necesidades locales. Recientemente, el FSV obtuvo
financiamiento directo de US$50 millones del Banco
Centroamericano de Integración Económica (BCIE) para
beneficiar a más de 2,500 familias a través del Programa de
Vivienda y Vida Digna (PROVIDA).
La vivienda social en El Salvador ha evolucionado a lo largo del
MARCO TEÓRICO tiempo, influenciada por desafíos como el conflicto armado en la
década de 1980 y la privatización de servicios en la década de
1990.
MARCO TEÓRICO
Además, existen ejemplos exitosos de vivienda
social en otros países, como el programa Minha
Casa, Minha Vida en Brasil, que proporciona
viviendas asequibles, y el programa Housing First en
Finlandia, que ofrece viviendas permanentes y
servicios de apoyo a personas sin hogar.
La vivienda social en El Salvador tiene un impacto
significativo tanto en el ámbito social como
económico. Mejora la calidad de vida, alivia la carga
financiera de las familias, genera empleos y
estimula la economía local, lo que a su vez
contribuye al bienestar social y al desarrollo
económico del país.
ANÁLISIS DE SITIO
UBICACIÓN
La ubicación propuesta para el diseño del
proyecto se localiza en la república de El
Salvador, departamento de Santa Ana,
ciudad de Santa Ana, Cantón Loma Alta,
carretera Antigua a San Salvador, número
S/N.
SOLEAMIENTO, VIENTOS PREDOMINANTES Y LLUVIAS EN SANTA ANA
Las temperaturas en la época calurosa el máximo es de 34 °C, y
una temperatura mínima promedio de 20 °C. En temporada
fresca la temperatura máxima promedio diaria es menos de 29
°C, y una temperatura mínima promedio de 17 °C.
Las lluvias en la época lluviosa (mayo-noviembre) la dirección
predominante proviene del noreste.
COLINDANCIAS ACCESIBILIDAD
URBANIZACIÓN VILLAS DE
MONTECARLO
LOTIFICACIÓN ALVAREZ
COLONIA EL MORA
Camino principal pavimentado
Camino mejorado
Calle urbana
Vías de circulación mayor: Calle antigua a San Salvador
Vías de circulación menor: Calle a cantón Loma Alta, Avenida Principal El Mora
USO DEL SUELO
INFRAESTRUCTURA
SERVICIOS
EQUIPAMIENTO
• Universidad Católica de El Salvador
• Centro Escolar Florinda B. González
• Iglesia Apostólica El Buen Pastor
• Holcim Santa Ana
• Iglesia Católica San Judas
ESPACIOS
SALA
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO PRINCIPAL
DORMITORIO COMPARTIDO
BAÑO
ÁREA DE LAVADO
JARDÍN
METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN: 49.50 M2
METROS CUADRADOS EN TOTAL: 61.50 M2
PROPUESTA DE
VIVIENDA TIPO
FACHADA SALA-COMEDOR-COCINA
DORMITORIO DOBLE
DORMITORIO DOBLE
PLAN DE OFERTA Y PRESUPUESTO
VALUO DE LA VIVIENDA
PROGRAMA DE OBRA
PROGRAMA DE OBRA
