DERECHOS REALES SOBRE
BIEN AJENO
Usufructo y
Uso y habitación
DERECHOS REALES SOBRE
BIEN AJENO
El Derecho de
Usufructo
EL USUFRUCTO
DEFINICION.-
D.R. de duración limitada
que permite usar y
disfrutar de una cosa
ajena
sin alterarla
sustancialmente.
Tiene límite temporal y
material. El
usufructuario
està obligado a
restituìrlo.
EL USUFRUCTO
CARACTERES JURIDICOS.-
•Es un d. real.- Rel. directa y
oponible
•Es temporal
•Recae sobre cosas ajenas
•Es intransmisible (d.
vitalicio)
•Debe conservase la
sustancia. Ejm: Huerta de
árboles, no campo deportivo
•Puede ser oneroso o
gratuito
EL USUFRUCTO
BIENES OBJETO DEL USUFRUCTO
- Toda clase de bienes. Ejm.
Rebaño, cosas incorporales
(obras, patentes, etc.)
- Incluso el bien dinero
- La doctrina critica el usufructo
sobre bienes consumibles (cuasi
usufr.). Usufr. permite uso y goce,
no disposición.
EL USUFRUCTO
FUENTES DE USUFRUCTO:
- Contractual: a título oneroso o
gratuito
- Testamentario: modo más utilizado.
Ejm. usufr. a un 3ero. o al cóny.
supérst.
- Legal: Sobre bs. part. o universalidad.
Ejm. usufr. de padres de bs. del menor
- Usucapión: d. usufr. es suscep.
posesión
EL USUFRUCTO
PARTES.-
El prop. (nudo propietario): titular del d. sobre la
sustancia de la cosa.
El usufructuario: titular del d. de aprovechamiento.
Los ds. están mezclados y contrap.
EL USUFRUCTO
FACULT. DEL USUFRUCTUAR.-
a) Poseer la cosa
b) Dar a la cosa el destino que
estime conveniente:
i) usarla; ii) disfrutarla; iii)
mejorarla; y iv) aprovecharla por
otro (arrendarla o enajenarla)
EL USUFRUCTO
OBLIG. DEL USUFRUCTUAR.-
a) Inventario
b) Garantía
c) Respetar arrendamientos anteriores
d) Pagar arbitrios, rentas vital. y alim.
e) Pagar hipoteca
f) Restituir el bien al extinguirse el
usufr.
EL USUFRUCTO
COMPAR. OTRAS INSTITUCIONES
- Prop.: comprende todas las facult.
- Coprop.: c/u tiene todos los ds. y
facult.c/u puede pedir la división
- Arrend.: d. pers.; oblig. h. de uso y
goce
- Servid.: sobre inmuebles y, es
perpetuo
DERECHOS REALES SOBRE
BIEN AJENO
EL D. DE USO Y
HABITACIÒN
DERECHO DE USO Y HABITACIÒN
Concepto de Derecho de Uso:
Es un Derecho Real que confiere al beneficiario
del uso disfrutar de un bien ajeno
conjuntamente con su familia.
o Caracteres del Derecho de Uso:
- Es un Derecho real
- Recaen sobre bienes ajenos
- Sobre bienes no consumibles
- Es de caràcter temporal
- Es intransmisible
DERECHO DE USO Y HABITACIÒN
Concepto de Derecho de Habitaciòn:
Es un uso limitado que recae sobre una vivienda o parte
de ella que sirve de morada en el cual el disfrute
queda excluìdo.
Es un derecho real por el cual se habita gratuitamente
una casa ajena.
Caracteres del Derecho de Habitaciòn:
- Es un derecho real
- No tiene fuente legal, siempre es convencional o
por testamento.
- Es un derecho restringido, ya que solo pueden
recaer sobre casas habitaciòn, no es lucrativo.
- Es un Derecho gratuito
DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO
DE USO Y EL USUFRUCTO
Derecho de Uso Usufructo
- Se perciben los - El derecho de
frutos de manera disfrute es extensa
limitada solo para y se limita solo a
las necesidades que se mantenga
del usuario y su la sustancia.
familia. - Puede ser
- No puede transmitido por
enajenarse actos inter-vivos.
DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO
DE HABITACIÒN Y EL USUFRUCTO
Derecho de Habitaciòn Usufructo
- Solo se puede usar - Tiene derecho al uso y
como morada para sì y disfrute del bien ajeno
su familia. - Puede ser transmitido
- No hay disfrute y no por actos inter-vivos.
puede enajenarse
DERECHO DE USO Y HABILTACIÒN
En cuanto a los Derechos y Obligaciones de los
sujetos del Derecho de uso y habitaciòn se
rigen por las mismas normas del Usufructo
(art.1006 al 1017 del C.C)
En cuanto a la Extinciòn del Derecho de Uso y
Habitaciòn se rigen por las mismas normas de
Usufructo. (art.1021 al 1025 del C.C)
De acuerdo al art. 1026 del C.C nos dice que lo
no regulado aquí se rige por las disposiciones
del Usufructo en cuanto le sean aplicables.
