República Bolivariana De Venezuela
Universidad Nacional Experimental
De Los Llanos Occidentales
Ezequiel Zamora ´´UNELLEZ´´
Municipalizada Sucre.
DERECHO REAL
Profesor: Bachilleres:
Abg. Edgar Jaramillo Maricela Hernández
Franyer Viera
Elisaul Montilla
Yanireth Velazco
Mariangel Chirinos
Derecho Reales Aspecto Derechos Reales
Son derechos que otorgan
Derechos de Crédito
Son derechos que permiten
Definición a su titular poder directo e exigir de una persona el
inmediato sobre una cosa. cumplimiento de una obligación.
Una cosa o bien tangible
Una prestación o conducta que
(por ejemplo, una
Objeto debe cumplir un deudor (dar,
propiedad, un vehículo,
hacer o no hacer algo).
etc.).
Relación entre una persona
Relación entre dos personas:
Relación J urídica y una cosa (derecho sobre
acreedor y deudor.
el bien).
El titular tiene un poder
El titular solo tiene derecho
exclusivo y erga omnes
Titularidad frente a una persona específica
(frente a todos) sobre el
(el deudor).
bien.
Oponibles frente a terceros Solo oponibles frente al deudor
Oponibilidad
(erga omnes). (inter partes).
Propiedad, usufructo, Préstamo, contrato de
Ejemplos
hipoteca, servidumbres. compraventa, arrendamiento.
Protegidos mediante
Protegidos mediante acciones
Protección acciones reales (acción
personales o de crédito (acción
J urídica reivindicatoria, por
de cumplimiento, por ejemplo).
ejemplo).
Normalmente se pueden Son transmisibles, pero
Transmisibilidad transmitir por actos entre requieren la cesión de créditos u
vivos o mortis causa. otras formalidades.
Se extinguen con el
Se extinguen generalmente
Forma de cumplimiento de la obligación o
por la destrucción del bien,
Extinción por otras causas (prescripción,
abandono, o prescripción.
compensación, etc.).
Este cuadro destaca las principales diferencias entre los derechos reales, que
están centrados en una relación directa con un bien, y los derechos de crédito,
que se basan en una obligación que debe cumplir una persona específica.
Hecho Jurídico
Corpus
Animus Rem La Posesión Artículo 771
Sibi Habendi Código Civil
Situación de Hecho
no de Derecho
Elementos de la Posesión Corpus (Elemento Material):
• Se refiere al control físico o tenencia material de la
cosa.
Animus (Elemento Intencional):
• Este es el elemento subjetivo que se refiere a la
intención de la persona que tiene la cosa de
comportarse como si fuera el propietario o titular del
derecho.
Justo Título (En ciertos casos):
• Aunque no es estrictamente un requisito de la
posesión en todos los casos.
Buena Fe (En ciertos casos):
• La buena fe implica que el poseedor actúa bajo la
creencia de que tiene derecho sobre el bien que
posee.
Perdida de la Posesión La pérdida de la posesión se refiere al hecho de
que una persona que poseía un bien o derecho deja
de tener el control o la tenencia del mismo.
Abandono Voluntario.
Despojo o Pérdida Forzosa.
Destrucción o Pérdida del Objeto.
Pérdida del Ánimo de Poseer.
Transmisión a Otro.
Sentencia Judicial.
Constitución de un Derecho Real a Favor de
Otro
Efectos de la Posesión
La posesión no es simplemente un hecho de control físico sobre un bien, sino que
también puede generar una serie de efectos jurídicos importantes.
Protección Jurídica de la Posesión.
Adquisición de Derechos Reales (Usucapión). Los requisitos incluyen:
• Tiempo: este período es de 10 años para la usucapión ordinaria (con justo título y
buena fe) y de 20 años para la usucapión extraordinaria (sin necesidad de justo título
ni buena fe).
• Buena fe y justo título: En el caso de la usucapión ordinaria, el poseedor debe
haber actuado de buena fe y con justo título.
• Posesión ininterrumpida: La posesión debe ser continua y sin interrupciones
durante todo el período requerido por la ley.
Percepción de Frutos: Dependiendo de si el poseedor es de buena o mala fe, tiene
diferentes derechos en cuanto a los frutos que produce el bien.
Indemnización y Mejoras: La posesión también puede generar derechos y
obligaciones en relación con las mejoras que el poseedor haya hecho en el bien.
Interdictos Tipos de interdictos:
Interdicto de Amparo
- Objetivo - Procedimiento: El poseedor perturbado puede
solicitar al juez que ordene el cese de la perturbación y restituya
la posesión alterada.
Interdicto de Despojo
- Objetivo - Procedimiento: El despojado debe demostrar que
tenía la posesión y que fue despojado de manera violenta o
clandestina.
Interdicto de Obra Nueva
- Objetivo - Procedimiento: El poseedor afectado puede
solicitar al juez la suspensión de la obra hasta que se resuelva el
conflicto.
Interdicto de Obra Vieja
- Objetivo - Procedimiento: Similar al interdicto de obra
nueva, pero aplicado a construcciones ya existentes.
