DERECHO CIVIL
BIENES
Docente: Claudia Gil Daza
ACUERDO PEDAGÓGICO
¿WHAT ARE WE GOING TO DEVELOP?
FIRST CUT: -Diferencia entre cosa y bien
Clasificación de los bienes
SECOND CUT: –Derechos patrimoniales: derechos reales y personales, definición y diferencias.
Derechos reales: dominio, usufructo, servidumbre, anticresis, uso y habitación, prenda, hipoteca, posesión.
THIRD CUT: –Título y modo.
Modos de adquirir los derechos reales: prescripción, tradición, ocupación y accesión.
¿HOW ARE WE GOING TO WORK?
ETHIMOLOGY:
La palabra "bien" en el contexto del derecho
civil proviene del latín "bene", que significa
"bueno" o "correcto“ .
CONCEPT:
BIENES Este término se utiliza para referirse a todo
aquello que tiene un valor económico. Los
bienes pueden incluir propiedades inmuebles,
propiedades muebles, dinero, entre otros.
Abarca una amplia gama de activos y
recursos que pueden ser objeto de venta,
herencia, donación, etc.
IMPORTANCE:
-Protege la propiedad de cada individuo y sus derechos
-Garantizan seguridad
-Permite llevar a cabo actos jurídicos de
manera segura y eficiente.
DIFERENCIA ENTRE COSA Y BIEN
COSA: BIEN:
Proveniente del latín “RES” Proveniente de latín “BENE”
Según el derecho romano, este concepto estuvo Se refiere a todo aquello que puede estar dentro
fundado en todo lo que sirviera de utilidad al ser del patrimonio de un sujeto de derechos y que
humano. pueda susceptible de evaluación económica
En sentido general, es todo lo existe, a excepción del ser
humano. Todo lo corpóreo (muebles, inmuebles,
animales) y lo incorpóreo (derechos) y que ocupe un
espacio en la naturaleza.
LOS BIENES SE DIVIDEN EN:
Art. 653 C. Civil
ART. 654, CORPORALES INCOPORALES
-Son derechos reales y personales
-Se dividen en muebles e inmuebles
-Ocupan un espacio físico en la
naturaleza y pueden percibirse por -No tienen un ser corpóreo y no
los sentidos admiten una percepción por los
sentidos
Bienes muebles, art. 655: Son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro sin
causar daño al inmueble al que están unidos. Esto incluye objetos como muebles,
vehículos, equipos electrónicos, joyas, entre otros. En términos legales, los bienes
muebles suelen estar regulados por el Código Civil colombiano y otros reglamentos
específicos según el tipo de bien.
Bienes inmuebles, 656: Son aquellos que están fijos en un lugar y no pueden moverse sin
causar daño al inmueble o al terreno en el que están situados. Ejemplos comunes de
bienes inmuebles son terrenos, casas, apartamentos, edificios y cualquier estructura fija.
La regulación de los bienes inmuebles en Colombia también está establecida en el Código
Civil y otras leyes específicas como la Ley de Propiedad Horizontal.
Art. 663 Los muebles se clasifican en fungibles y no fungibles
Cosas fungibles:
•Las cosas fungibles son aquellas que pueden ser reemplazadas por otras de la
misma especie, cantidad y calidad, sin que se altere su valor o su utilidad.
•Estos objetos son intercambiables porque no tienen características únicas que
los hagan distinguibles entre sí.
•Ejemplos comunes de cosas fungibles incluyen el dinero, los granos, los
productos básicos como el arroz o la harina, los combustibles, entre otros.
•Cuando se realiza una transacción con cosas fungibles, lo importante es la
cantidad y la calidad del objeto, no su identidad específica.
Cosas no fungibles:
•Las cosas no fungibles son objetos que tienen características únicas, singulares
o específicas que los hacen irreemplazables por otros de la misma especie.
•Estos objetos son únicos y no pueden ser reemplazados sin que se pierda su
valor o su significado.
•Ejemplos de cosas no fungibles incluyen obras de arte originales,
antigüedades, bienes raíces particulares, vehículos de colección, entre otros.
•La singularidad de estos objetos les confiere un valor intrínseco que puede ser
subjetivo y estar sujeto a la demanda del mercado y a factores culturales o
históricos.
Art. 656 Bienes inmuebles: Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a
ellas, como los edificios, los árboles.
Art 657. Inmuebles por adhesión: Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus
raíces, a menos que estén en macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro.
Art. 658. Inmuebles por destinación: Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean,
las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin
embargo de que puedan separarse sin detrimento.
Art. 664 INCORPORALES
Derechos reales y personales
ARTICULO 665. <DERECHO REAL>. Derecho real es el que
tenemos sobre una cosa sin especto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de
usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de
prenda* y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones
reales.
ARTICULO 666. <DERECHOS PERSONALES O
CREDITOS>. Derechos personales o créditos son los que sólo
pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o
la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor
por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De
estos derechos nacen las acciones personales.
DERECHOS PERSONALES:
ARTICULO 666. <DERECHOS PERSONALES O CREDITOS>. Derechos personales o créditos son los que
sólo pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han
contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero
prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.
El derecho personal se define como la prestación de una cosa, hecho o abstención. Estos implican un
acuerdo directo entre: personas naturales o con una entidad acreedora de los mismos, en razón de la
cual se puede exigir al deudor el cumplimiento de la responsabilidad adquirida.
ELEMENTOS DE LOS DERECHOS PERSONALES:
Un sujeto pasivo: Se trata del deudor, es decir, la persona que está obligada a cancelar o efectuar
la prestación debida.
Un sujeto activo: Es el titular o acreedor, quien posee la facultad de exigir el cumplimiento de la
prestación debida.
Por otro lado, es importante tener presente que el objeto de dicha relación es la prestación que el deudor o
sujeto pasivo debe satisfacer a favor del acreedor. La misma consiste en un determinado comportamiento,
bien sea positivo o negativo, que el deudor adquiere en favor del acreedor.
Según cada caso, la prestación puede consistir en:
Dar: entrega de una cosa.
Hacer: realización de una determinada acción o actividad.
No hacer: abstenerse de realizar algo en específico.
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO PERSONAL
Los derechos personales se caracterizan por los siguientes aspectos:
Aplicación
El derecho personal solo tiene efectividad contra el deudor y sus herederos.
Efectivización
Se hace efectivo al satisfacerse el derecho del acreedor. Es decir, cuando se le exige al deudor cumplir
con su deuda.
Prestación y ejecución
Los derechos personales implican un vínculo jurídico entre una parte acreedora y otra deudora. La
primera tiene la facultad de demandar a la parte deudora, dando lugar a una responsabilidad, por
tanto, constituye una relación entre sujetos.
Diferencia entre el derecho personal y el derecho real
La relación existente con la cosa. La primera diferencia que existe entre el derecho
personal y el derecho real, es que en esta última existe una relación directa de
persona a cosa. Mientras que en la personal la relación es entre dos sujetos
determinados, el sujeto activo o acreedor y el sujeto pasivo o deudor.
El contenido. Mientras que el derecho real otorga un poder jurídico directo e
inmediato sobre la cosa, en el derecho personal el acreedor puede conseguir
únicamente el beneficio correspondiente a través de una acción del deudor.
Derechos reales:
ARTICULO 665. <DERECHO REAL>. Derecho real es el que
tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de
usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de
prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones
reales.
De acuerdo a la ley colombiana, hay dos tipos de derechos reales: los principales y los
accesorios. En el caso de los principales, estos suponen derechos autónomos, es decir,
no necesitan de otro derecho para existir. Mientras tanto, los derechos reales accesorios
necesitan de un derecho principal para que sean efectivos.
DERECHOS REALES PRINCIPALES
Uno de los derechos principales más comunes es el derecho a la propiedad. Este se
denomina como dominio de la cosa, es decir, la facultad jurídica de aprovecharse y
disponer de la cosa. Este poder jurídico indica que la cosa está sometida a la disposición
del dueño.
Otro derecho principal es el USUFRUCTO. Este explica que la persona tiene la facultad de gozar de la cosa
mientras conserve su forma y sustancia.
Sin embargo, este derecho real se ve suplantado por el derecho de propiedad si el dueño de la cosa desea que
el bien le sea devuelto.
ARTÍCULO 823. <CONCEPTO DE USUFRUCTO>. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la
facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la cosa
no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa
es fungible.
El usufructo es un derecho real que otorga a una persona (llamada usufructuario) el
derecho a disfrutar de los bienes de otra persona (llamada propietario o usufructuante)
con la obligación de conservar su forma y sustancia, siempre y cuando no altere su
destino económico.
1.Usufructo Legal: Se establece por disposición de la ley, como en el
caso del usufructo que corresponde al cónyuge sobreviviente sobre los
bienes del cónyuge fallecido.
2.Usufructo Voluntario: Se establece por acuerdo entre las partes,
mediante contrato o disposición testamentaria.
3.Usufructo Judicial: Puede ser otorgado por un juez en ciertas
circunstancias, como en el caso de una partición de bienes entre
herederos.
La servidumbre es el derecho real de un sirviente sobre el inmueble de otra persona. Este
derecho supone el goce y disfrute de la cosa por determinado tiempo. En este caso, el sirviente puede
tener derecho a usar y gozar de determinados derechos de disposición sin violar el derecho de
propiedad de la contraparte.
En Colombia, el derecho a la servidumbre está regulado principalmente por el Código Civil y otras
disposiciones legales. La servidumbre es un derecho real que implica una limitación al dominio de un
predio (llamado predio sirviente) en beneficio de otro predio (llamado predio dominante). Esta
limitación puede manifestarse de diversas maneras, como el paso de personas, animales, vehículos, el
paso de aguas, el paso de luces y vistas, entre otros.
1.Servidumbre de paso: Es la más común y permite a una persona o
propietario de un predio utilizar el terreno de otro para acceder a su propia
propiedad, cuando no hay otra forma de acceso.
2.Servidumbre de acueducto y alcantarillado: Permite el paso de tuberías,
canales o conductos para el suministro de agua o desagüe entre dos predios.
Derechos reales accesorios
Los derechos accesorios necesitan de uno principal para existir. A este respecto, la prenda es el más
común de este tipo de derechos. Este garantiza el cumplimiento de la obligación sobre un bien
mueble a través de un poder especial. Por supuesto, es necesario asegurar el pago del crédito.
El contrato de prenda en Colombia es un acuerdo mediante el cual una persona
(llamada deudor prendario) entrega un bien mueble (llamado cosa mueble
prendada) al acreedor como garantía de una deuda.
Algunos aspectos importantes del contrato de prenda en Colombia incluyen:
1.Consentimiento
2.Bien Prendado
THIRD CUT
-Título y modo.
-Modos de adquirir los derechos reales: prescripción, tradición, ocupación y accesión.
En el derecho colombiano, el concepto de "título y modo" es fundamental para la transmisión de derechos
reales, especialmente en la compraventa de bienes inmuebles y otros bienes que requieren una formalidad
específica para su transferencia.
Título
El "título" se refiere al acto jurídico que da origen a la obligación de transferir un derecho real. Este acto puede
ser, por ejemplo, un contrato de compraventa, una donación, una permuta, entre otros. En esencia, el título es
la causa o el fundamento legal que justifica la transferencia de la propiedad o de cualquier otro derecho real.
MODO
El "modo" es el acto o procedimiento por el cual se realiza efectivamente la transferencia del derecho real.
En el caso de bienes inmuebles, el modo tradicionalmente es la inscripción del título en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos. Sin esta inscripción, la transferencia no produce efectos frente a terceros,
es decir, no se perfecciona el derecho real de propiedad.
RELACIÓN ENTRE TÍTULO Y MODO
Para que la transferencia de un derecho real sea completa en Colombia, es necesario que concurran ambos
elementos: el título y el modo. El título proporciona la base jurídica y el modo concreta la transferencia.
Por ejemplo, en una compraventa de un inmueble:
1.Título: Es el contrato de compraventa celebrado entre el vendedor y el comprador.
2.Modo: Es la inscripción de ese contrato en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Sin el título, no hay una causa legal que justifique la transferencia; sin el modo, la transferencia no se
perfecciona y, por lo tanto, no puede ser oponible a terceros.
IMPORTANCIA PRÁCTICA
La doctrina y la jurisprudencia colombiana han resaltado la importancia de estos dos elementos para
garantizar la seguridad jurídica en las transacciones de bienes inmuebles y otros derechos reales. La exigencia
del modo, particularmente la inscripción, busca prevenir fraudes y proteger los derechos de terceros que
puedan estar interesados en el estado de propiedad de un bien.
Ejemplos
1.Compraventa de un inmueble:
Título: El contrato de compraventa.
Modo: La inscripción en el Registro de Instrumentos Públicos.
2.Constitución de una hipoteca:
Título: El contrato de hipoteca.
Modo: La inscripción en el Registro de Instrumentos Públicos.
Donación de un bien mueble:
Título: El contrato de donación.
Modo: La entrega del bien al donatario.
Aspectos Específicos de Título y Modo
Título
El título no solo se refiere a contratos, sino a cualquier acto o hecho jurídico que tenga como consecuencia
la creación, transmisión, modificación o extinción de un derecho real. Esto incluye:
•Contratos: Compraventa, permuta, donación, etc.
•Sentencias judiciales: Una sentencia que declare la propiedad de un bien a favor de una persona.
•Actos administrativos: En algunos casos, la administración pública puede emitir actos que transfieran
derechos reales, como la adjudicación de tierras baldías.
Herencia de un bien inmueble:
•Título: La sentencia judicial que aprueba la partición y adjudicación de bienes hereditarios.
•Modo: La inscripción de la escritura de adjudicación en el Registro de Instrumentos Públicos.
Modo
El modo puede variar dependiendo del tipo de bien y la naturaleza del derecho real que se está transfiriendo:
•Inmuebles: La inscripción en el Registro de Instrumentos Públicos es el modo esencial para la transferencia de
la propiedad y otros derechos reales sobre inmuebles.
•Muebles: Entrega física del bien suele ser suficiente. En el caso de muebles registrados (como vehículos), la
inscripción en el registro correspondiente también puede ser necesaria.
•Derechos personales: En algunos casos, la cesión de derechos personales (como créditos) puede requerir
notificación al deudor o inscripción en registros especiales.
Importancia Jurídica y Práctica
1.Seguridad Jurídica: La dualidad de título y modo asegura que la transferencia de derechos reales sea
clara y transparente, protegiendo a las partes involucradas y a terceros.
2.Publicidad: La inscripción en registros públicos otorga publicidad a las transacciones, lo que significa
que cualquier persona puede conocer el estado de los derechos sobre un bien.
3.Oponibilidad: Un derecho real inscrito en un registro público es oponible a terceros, lo que protege
al titular frente a reclamaciones de otros posibles interesados.
