CI 52A
Métodos Constructivos
Costos Indirectos
PRESUPUESTOS
Estructura de un presupuesto
Costo directo
Costo de
Costos indirectos construcción
Utilidad
Impuestos
PRESUPUESTOS
Concepto clásico del Work Breakdown
Structure, Top Down.
Paso del qué al cómo
Estructura tipo árbol del costo
directo:
Capítulos
Subcapítulos
Partidas (Análisis de Precios Unitarios)
Insumos (materiales, mano de obra,
maquinarias y subcontratos)
COSTOS INDIRECTOS
También conocidos como “Gastos Generales”.
Comprenden todos aquellos costos que NO se
pueden asociar a alguna partida de obra en
particular.
Suelen incorporarse al presupuesto como un
porcentaje sobre el costo directo.
Generalmente se pagan en forma
proporcional al avance de la obra, aunque en
realidad tienen otra distribución en el tiempo.
COSTOS INDIRECTOS
Distribución temporal
Aproximadamente constante
$
Personal y consumos mayoritariamente
tiempo
COSTOS INDIRECTOS
Personal de dirección, supervisión y
otros fijos.
Ingenieros, jefe de obra, capataces,
bodeguero, alistador (administrativo),
portero, mecánico, operadores,
ayudantes varios, etc.
Además en caso de obras apartadas hay
que incluir viáticos
Constituyen la mayor parte de los
Gastos Generales, hasta el 80% en
algunos casos.
COSTOS INDIRECTOS
Instalaciones provisorias
Empalmes e instalaciones provisorias de agua,
alcantarillado, electricidad, comunicaciones y
gas.
Construcciones provisorias (oficinas, bodegas,
talleres, etc.)
Consumos (agua, electricidad, teléfono,
petróleo, gas, …)
Algunas son reutilizables, por lo que suele
cobrarse sólo un porcentajes de las
construcciones e instalaciones provisorias.
COSTOS INDIRECTOS
Maquinarias y equipos (NO asociados a
ninguna partida en particular).
Grúa, elevadores de plataforma, tractores,
bomba de hormigón.
Andamios y tablones.
Herramientas menores: esmeriles, taladros,
fragua, etc.
Costos financieros y legales
Notaría, intereses de la boletas de garantía,
primas de los seguros, intereses del
financiamiento
COSTOS INDIRECTOS
Fletes
Fletes para transporte de instalación de
faenas, equipos principales, retiro de
escombros (a veces se cotiza explícitamente
en el costo directo).
Materiales, consumos y equipamiento de
oficinas
Copias y ploteo de planos, fotocopias,
papelería
Computadores, fax, impresoras, plotter
Caja chica
COSTOS INDIRECTOS
Elementos de seguridad
Elementos de protección personal (casco,
zapatos, arnés, máscara facial, gafas, etc.)
Aunque debieran ir en las Leyes Sociales
suelen incluirse en los Gastos Generales
Vehículos y pasajes
Camionetas y camiones, con combustible y
mantención.
Pasajes para descanso del personal superior
y obreros
COSTOS INDIRECTOS
Laboratorio y ensayes
Densidad de suelos, radiografías de
soldaduras, resistencia de hormigones,
etc.
Permisos
De construcción, instalación de grúa,
uso de veredas, etc.
COSTOS INDIRECTOS
RESUMEN GASTOS GENERALES
Costo Confecciòn Contrato $ 180.500 0%
Reconocimiento de terreno $ - 0%
Seguros y Varios $ 1.160.250 2%
Materiales Oficina y Otros $ 450.000 1%
Costo Finaciero e Impuestos $ - 0%
Permisos Construcciòn-Derechos-Aportes $ - 0%
Laboratorio(Ensayos y Materiales) $ 150.000 0%
Construcciones Provisorias $ - 0%
Instalaciones Provisorias $ 3.300.000 5%
Terreno $ 420.000 1%
Fletes a Obra $ 600.000 1%
Vehìculos-Pasajes $ 200.000 0%
Viàticos y Pensiones $ - 0%
Arriendo Maquinarias y Equipos $ 3.100.000 5%
Herramientas y Otros $ 600.000 1%
Elementos de Seguridad $ 300.000 0%
Tablones,Andamios y Otros $ 1.000.000 2%
Personal en Direcciòn de Obra $ 49.050.000 80%
Varios $ 600.000 1%
Ajustes Monetarios $ - 0%
OTROS NO CONSIDERADOS $ - 0%
TOTAL GASTOS GENERALES $ 61.110.750
COSTOS INDIRECTOS
RESUMEN PROPUESTA
COSTO DIRECTO 530.000.000
GASTOS GENERALES 11,5% 61.110.750
UTILIDAD 5,7% 30.000.000
TOTAL NETO 621.110.750
IVA 19% 118.011.043
TOTAL 739.121.793
Dependiendo de la naturaleza de las obras los gastos generales pueden
representar diversos porcentajes respecto del costo directo
Obras habitacionales, educacionales 12% - 20%
Obras civiles 15% - 40%
Obras especiales 50% o más
COSTO DE LA MANO DE
OBRA
Composición del sueldo de un
trabajador:
Sueldo Bruto
Descuentos previsión (Salud, AFP, AFC)
Aproximadamente un 20% del sueldo bruto.
Sueldo líquido (el remanente después de
hacer los descuentos)
Desde el punto de vista de la empresa
hay otros costos adicionales, llamados
Leyes Sociales
COSTO DE LA MANO DE
OBRA
Leyes Sociales
Obligatorias (exigidas por la legislación
laboral)
Voluntarias, en gran medida dictadas
por la tradición
Se representan como un porcentaje
sobre el Sueldo Bruto (promedio) de los
trabajadores.
Leyes Sociales
Cálculo incidencia Cantidad
MAESTRO O.G. 2.000
MAESTRO TERM. 1.500
AYUDANTE O.G. 1.000
AYUDANTE TERM. 750
JORNAL 3.000
JORNAL MOV. TIERRA 700
8.950
CATEGORIA %
MAESTRO O.G. 22%
MAESTRO TERM. 17%
AYUDANTE O.G. 11%
AYUDANTE TERM. 8%
JORNAL 34%
JORNAL MOV. TIERRA 8%
Leyes Sociales
CATEGORIA % $ / HD Imponible
MAESTRO O.G. 22% $ 11.905 $ 250.000
MAESTRO TERM. 17% $ 11.905 $ 250.000
AYUDANTE O.G. 11% $ 6.757 $ 209.512
AYUDANTE TERM. 8% $ 6.757 $ 209.512
JORNAL 34% $ 6.306 $ 176.574
JORNAL MOV. TIERRA 8% $ 6.306 $ 176.574
VALOR HD PROMEDIO $ 8.584
DIAS HÁBILES EN EL AÑO (SIN DESCONTAR FEST.) 260
INGRESO MEDIO ANUAL $ 2.231.761
Leyes Sociales
FESTIVO 14 DÍAS 5,38%
APORTE PATRONAL (SEGURO DE DESEMPLEO) 2,98%
MUTUAL DE SEGURIDAD TASA= 2,70% 2,70%
VACACIONES 15 DÍAS 5,77%
DESAHUCIO 30 DÍAS 3,46% 30% del personal
GRATIFICACIÓN (4,75 INGRESOS MÍN.) $ 501.125 22,45%
EQUIPOS SEGURIDAD $ 23.500 1,05%
SUBTOTAL ASIGNACIONES LEGALES 43,80%
Leyes Sociales
DIAS PERDIDOS POR CLIMA: 3 0,87% 75% del personal
COLACIÓN ASIGNACIÓN MENSUAL = $ 3.060 1,65%
MOVILIZACIÓN ASIGNACIÓN MENSUAL = $ 12.600 6,77%
DIAS PERDIDOS POR FALTA DE MATERIALES 1 0,19% 50% del personal
DESGASTE DE HERRAMIENTAS (MENSUAL) $ 7.548 1,62% 40% del personal
CAPACITACIÓN (10% TRABAJADORES x 5 DÍAS AL AÑO) 0,19%
AGUINALDOS (NAVIDAD, FIESTAS PATRIAS) $ 30.000 1,21% 90% del personal
ASIGNACIÓN POR FALLECIMIENTO 0,03%
SUBTOTAL BENEFICIOS ADICIONALES 12,53%
TOTAL 58,64%
TOTAL ADOPTADO : 60,00%
Leyes Sociales
Ejemplo: Maestro O.G.
Sueldo Bruto $ 250.000
- Previsión 20% -$ 50.000
Sueldo Líquido $ 200.000
Sueldo Bruto $ 250.000
+ [Link]. 60% $ 150.000
Costo Empresa $ 400.000
