CREDITO
FOVISSTE
Carolina Alejandra Muñiz
Arreola
5-A MPIM
¿Que es?
El Fovissste, que es un órgano desconcentrado del
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los
Trabajadores del Estado (ISSSTE), se constituyó
mediante decreto y fue publicado en el Diario
Oficial de la Federación (DOF) el 28 de diciembre
de 1972.
La Ley del Fovissste establece que todas las familias
mexicanas tienen derecho a acceder a una vivienda
digna. Por lo que el instituto se encarga de brindar
los apoyos necesarios para alcanzar este fin.
CARACTERISTIC
• Adquisición de vivienda nueva o usada.
• Aplica para Primer crédito.
AS
• El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
• Tasa Fija Preferencial del 9.55% *.
• Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *.
• Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
• En pesos, tasa y pagos fijos.
• Sin actualizaciones.
• Sin comisiones.
• Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
• Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
• Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un
mayor importe de crédito.
• Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
RE Q U I S I TO S
• Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
• Ser trabajador del Estado en servicio activo.
• Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80
años).
• No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o
incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
• Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.
DE S CU E N TO S
• FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
• FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
• El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de
amortización.
PASOS
• Conoce tu capacidad de crédito.
Verifica tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco.
• Genera tu expediente.
Acércate a los Bancos o SOFOMES autorizados por el FOVISSSTE que operen este esquema, para integrar tu expediente y
originar tu crédito.
• Solicitud de crédito.
• Identificación oficial.
• Comprobante de domicilio.
• Comprobante de ingresos.
• Expediente electrónico único (se obtiene del Portal [Link]/issste).
• Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
• Asignación de la vivienda.
Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, una vez integrado
el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
• Verificación final de importes.
Es importante que conozcas:
El precio total.
Condiciones de pago.
Tiempo de entrega.
Ubicación exacta.
Firma de escrituras.
Ya que está completo tu expediente, el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras y te deberá señalar la
documentación a presentar.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el
Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la
escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.
MONTOS
• FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*.
• El monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.
TIPOS DE
CREDITO
SUBSIDIO PENSIONISTA
TRADICIONAL
A este tipo de financiación se accede de Este crédito está destinado a aquellas
personas que tienen un único ingreso Para aquellas personas que no tengan
manera aleatoria. Cada año se programa un más de 74 años con 11 meses, existe
sorteo entre los trabajadores activos menor a $6,860.67 pesos, equivalente a este tipo de financiamiento. Con esta
estatales, y los derechohabientes pueden 2.8 Unidades de Medida y Actualización modalidad, los beneficiados estarán
utilizar el dinero para comprar, renovar o (UMA´s) vigente en la Ciudad de limitados a la adquisición de una
construir una vivienda. México. La financiación, en este caso, se vivienda nueva o usada.
complementa con un subsidio de la
Comisión Nacional de Vivienda
(CONAVI).
TIPOS DE
CREDITO
CONYUGAL CONSTRUIR
Este esquema es apropiado para El préstamo FOVISSSTE “Construyes tu
derechohabientes casados, uno de casa” es una línea de crédito orientada para
ellos siendo afiliado del Infonavit. El que los derechohabientes puedan construir
objetivo de esta modalidad es ayudar a una vivienda de acuerdo a sus necesidades.
parejas o familias a adquirir un hogar
nuevo o usado. Ambos trabajadores En este crédito los derechohabientes
deben encontrarse activos y al unir los pueden solicitar un préstamo para solventar
créditos las posibilidades de acceder a gastos que se requieran ante la edificación
una mejor vivienda se incrementan. de una casa o departamento.
