CONSTRUCCIÓN
Unidad I
INTRODUCCIÓN. REPASO DE PLANOS Y METRADOS
EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
S01s01
CAPÍTULO 1
LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ
LOGRO ESPECIFICO
Al finalizar de la sesión, el estudiante comprende la situación actual del
sector construcción en Perú de forma integral.
SABERES PREVIOS
¿ Que saben Uds. de la construcción en el
Peru actualmente?
UTILIDAD
Conocer la actualidad de la industria de la construcción en el Perú.
LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ.
En octubre del presente año, el producto bruto de la construcción se contrajo en
9.1% en comparación con igual mes del 2022, de acuerdo con el INEI.
Entre enero y noviembre del 2023, CAPECO estima que la actividad constructora
experimentó una caída del 8.9% y que el sector cayó 7.1% en noviembre.
El BCRP prevé una contracción del sector en un 8% para el cierre del 2023.
Empresarios, analistas y el BCRP prevén un leve “rebote” sectorial debido al
anuncio de un moderado Fenómeno El Niño, la contención de precios y de tasas
de interés, así como las mejores perspectivas para APPs e inversión minera.
Sin embargo, hay un alto riesgo de que se produzca una reducción en las ventas
de viviendas el próximo año y de que se mantenga la ineficiencia en la inversión
pública
APPS Asociaciones Público-Privadas
BCRP Banco central de reserva del Peru
Fuente: https://capeco.org/el-2024-sera-un-ano-retador-para-la-construccion-y-para-el-peru/
LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ.
¿Crecerá la construcción en el 2024?
A pesar del mal desempeño este año, las empresas de la construcción esperan un leve
crecimiento en 2024. El consenso es que la actividad crecerá 3.3% el próximo año, de acuerdo
con lo consultado por Capeco.
Fuente: https://gestion.pe/economia/construccion-creceria-en-2024-pero-edificadores-son-los-menos-optimistas-noticia/
DEFINICIÓN, SITUACIÓN ACTUAL.
MODIFICACIÓN DE LA NORMA TÉCNICA G.040, DEFINICIONES DEL REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES
Construcción: Acción que comprende la ejecución de obras de habilitación
urbana, de edificación, y de ingeniería. Dentro de estas actividades se incluye
la instalación de sistemas necesarios para el funcionamiento de la edificación
y/u obra de ingeniería.
SITUACIÓN ACTUAL.
https://www.youtube.com/watch?v=rXT3Yi_8PKs
PROYECTO DE EDIFICACIÓN
Conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las
exigencias técnicas de una edificación que se va a realizar.
El proyecto habrá de justificar técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo
con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.
Asimismo, cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos
parciales u otros documentos técnicos sobre tecnologías específicas o
instalaciones del edificio, se mantendrá entre todos ellos la necesaria coordinación
sin que se produzca una duplicidad en la documentación ni en los honorarios a
percibir por los autores de los distintos trabajos indicados.
https://www.youtube.com/watch?v=zeqwMyK-Qfk
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
¿Qué es la industria de la construcción?
La respuesta a esta pregunta va más allá de saber qué son las constructoras o
empresas de construcción, puesto que éstas en realidad forman parte del todo. Es así
que la industria de la construcción es el conjunto de procesos, tecnologías,
fabricantes, distribuidores y cada una de las compañías y personas involucradas en la
planeación, desarrollo y culminación de una amplia variedad de proyectos constructivos.
Dichos proyectos pueden ser de menor o mayor magnitud, dependiendo de su tipo,
pero, en términos generales, involucran el levantamiento de inmuebles e
infraestructuras que satisfacen las necesidades de los distintos sectores poblacionales
de un país.
PARTES INVOLUCRADAS
CARACTERÍSTICAS
La gran mayoría de las industrias se caracteriza por productos de alta calidad, entrega
oportuna, costos razonables de servicio y bajos índices de falla, mientras que la
industria de la construcción se caracteriza por todo lo contrario.
La Construcción como actividad productiva tiene unas características que pueden ser
un inconveniente a la hora de aplicar controles de calidad.
Estas Características son:
La construcción es una industria nómada, una vez terminada una obra se desplazan
a otro lado.
La construcción crea productos únicos y no productos seriados.
En la construcción, a diferencia de otras industrias, no es aplicable la producción en
cadena.
La construcción es una industria muy tradicional con gran inercia los cambios y poca
innovación tecnológica.
La construcción utiliza mano de obra intensiva poco cualificada.
Es un gran motor de la economía de una región o país, capaz de general cientos
de miles de empleos no cualificados en su mayoría.
CARACTERÍSTICAS
Interactúa con muchas otras industrias tanto fabricantes de productos como
prestadoras de servicios.
En la construcción el producto es único o casi único en la vida de cada usuario
La construcción emplea especificaciones complejas, a menudo contradictorias y no
pocas veces confusas.
En construcción las responsabilidades aparecen dispersas y poco definidas, lo que
siempre origina zonas de sombra para la calidad final.
La industria de la construcción se ve fácilmente afectada por las recesiones
económicas.
Muchas decisiones se basan solo en la experiencia no en la investigación.
El grado de precisión con que se trabaja en construcción, es en general mucho
menor que en otras industrias.
Poca o nula inversión en Investigación y desarrollo
LAS EDIFICACIONES
¿Qué son las edificaciones?
Las edificaciones son estructuras construidas para ser habitadas o utilizadas para una
variedad de fines. Pueden ser residenciales, comerciales, industriales, gubernamentales
o institucionales. En general, se refiere a construcciones permanentes, diseñadas
para durar un largo periodo de tiempo, y que pueden tener una o varias plantas.
Se construyen con una gran variedad de materiales, que pueden incluir concreto, acero,
madera, vidrio, ladrillo y otros materiales de construcción. Los procesos de construcción
varían según el tipo de edificación, pero generalmente involucran la planificación y
diseño, la construcción de la estructura y los sistemas, la instalación de las redes
eléctricas, hidráulicas y de ventilación, además de la finalización y acabado de interiores
como exteriores.
Es importante destacar que la construcción de edificaciones puede tener un gran
impacto en el medio ambiente y en la calidad de vida de las personas. Por eso, es
fundamental que se realice de manera responsable y sostenible, considerando factores
como la eficiencia energética, el uso de materiales renovables y la reducción de la
huella de carbono.
ETAPAS DE UN PROYECTO DE EDIFICACIÓN
PARTICIPANTES DE UN PROYECTO DE EDIFICACIÓN
Los miembros principales que integran el equipo de construcción, generalmente son:
• El propietario.
• Proyectistas, Profesionales del Diseño y Consultores especialistas.
• El constructor de la obra (Ejecutan, supervisan y controlan el proyecto)
• Otros miembros o agentes que intervienen en el proceso de construcción
Los cuales mediante diversos arreglos contractuales o modalidades de organización
de proyectos, establecen legalmente las responsabilidades de los integrantes del
equipo de construcción a través del contrato de construcción.
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONJUNTO
UNIFAMILIAR QUINTA MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
AISLADA
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ZONA
5%
RESIDENCIAL
DE BAJA
DENSIDAD
76 / 100
X AGRUPACION BI FAMILIAR
1 BAJO IMPACTO
AMBIENTAL
27%
BAJO IMPACTO
VIAL
ADOSADA
68%
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONJUNTO
UNIFAMILIAR QUINTA MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
CONJUNTO RESIDENCIAL
ZONA RESIDENCIAL DE ZONA RESIDENCIAL
MEDIA DENSIDAD DE ALTA DENSIDAD
Lote mínimo (m2) 450 m2 800 m2
Área libre mínima 40 % 50 %
Estacionamiento 1 cada 1.5 vivienda 1 cada 1.5 vivienda
Separación entre las
edificaciones
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONJUNTO
UNIFAMILIAR QUINTA MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
Edificaciones Independientes
Estacionamientos
Servicios comunes
Áreas verdes
Acceso y Circulación
SERVICIOS
Recreación Recreación
pasiva activa
Privatizan
su
espacio
público Seguridad Actividades sociales
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONJUNTO
UNIFAMILIAR CONDOMINIO / QUINTA MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
CONDOMINIO O QUINTA
1.6 %
450 m2
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONJUNTO
UNIFAMILIAR QUINTA MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
84 / 100
El ultimo censo del
2015
CONDOMINIO
Zona residencial de alta VERTICAL
9
densidad
8
7 impacto ambiental
6
5 impacto vial
4
3
2
Edificio que consta de varias unidades
1
de vivienda en una sola edificación y
0 CONDOMINIO
donde el terreno es propiedad común unifamiliar multifamiliar HORIZONTAL
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONJUNTO
UNIFAMILIAR QUINTA MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
AREA MINIMA
LIBRE
30 %
Tipo flat Tipo duplex
son los departamentos que tienen son los departamentos que se
una sola planta , con acceso directo, constituyen por dos plantas o mas,
y pueden constituirse de 1 a 3 unida entre una por una escalera u
dormitorios. otro acceso
SOCIAL
SERVICIO
PRIMER PLANO SEGUNDO PLANO
PRIVADO
TIPOS DE EDIFICACIONES
TIPOS DE EDIFICACIONES
AGENTES QUE INTERVIENEN EN UN
PROYECTO DE EDIFICACIÓN
AGENTES QUE INTERVIENEN EN UN
PROYECTO DE EDIFICACIÓN
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ESPECIALIDADES QUE INTERVIENEN EN UN
PROYECTO DE EDIFICACIÓN
ARQUITECTURA ESTRUCTURAS
INSTALACIONES SANITARIAS I. ELÉCTRICO - MECÁNICAS
REGLAMENTO Y NORMAS NACIONALES
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
TÍTULO I GENERALIDADES
TÍTULO II HABILITACIONES
URBANAS
TÍTULO III EDIFICACIONES
III.1 ARQUITECTURA
III.2. ESTRUCTURAS
III.3. INSTALACIONES SANITARIAS
III.4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS
NORMA TÉCNICA, METRADOS PARA OBRAS DE E
DIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS
Aprobado mediante RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 073-
2010/VIVIENDA-VMCS-DNC.
COMPARATIVAS CON NORMAS INTERNACIONALES
Los I-Codes hacen referencia a mas de 1,500 normas que son desarrolladas por organizaciones
desarrolladoras de normas internacionales [Standard Development Organizations (SDO)].
Algunas de estas SDO son:
American Concrete Institute
American Institute of Steel Construction
American Iron and Steel Institute
American Wood Council
ASHRAE
ASTM International
International Code Council
The Masonry Society
National Fire Protection Association
CIERRE
¿QUÉ ES LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN?
¿QUÉ SON LAS EDIFICACIONES?
¿ CUALES SON LAS ESPECIALIDADES QUE
INTERVIENEN EN UN PROYECTO DE EDIFICACIÓN ?
PRÓXIMA CLASE
Lectura de planos (repaso) Elaboración y presentación de planos de:
• Arquitectura.
• Estructuras.
• Instalaciones sanitarias.
• Instalaciones eléctricas.
Compatibilización de especialidades.
GRACIAS
