ASIENTOS REGISTRALES
DERECHOS REGISTRALES
DEFINICIÓN
• En términos generales se conoce como asiento registral toda
inscripción anotación cancelación y toma de razón que efectúa un
Registro Público en sus libros, de tal suerte, que podríamos decir
que el término asiento registral, es el género y los términos:
inscripción, anotación, cancelación y toma de razón, la especie.
INSCRIPCIÓN
• La inscripción en términos registrales, podemos decir que consiste
en la acción de inscribir personas, bienes, derecho, títulos o actos
y hechos jurídicos, en un registro público dejando constancia
escrita con el fin de dar a conocer una situación jurídico
determinada.
CLASES DE INSCRIPCIONES
Existen diversas clases de inscripciones en sentido estricto
• Inscripciones de inmatriculación e inscripciones posteriores
• Inscripciones comunes e inscripciones especiales
• Inscripciones principales y de referencia
• Inscripciones extensas e inscripciones concisas
INSCRIPCIONES DE INMATRICULACIONES
• Son aquellas por medio de las cuales, un objeto registrable, tiene
acceso al Registro, es decir es la primera inscripción que se realiza
respecto de ese objeto; así tenemos por ejemplo en el Registro de
la Propiedad Intelectual, el registro de una marca nueva por su
titular; o en el registro de la propiedad, la primera inscripción de
dominio de un vehículo; en el Registro de Poderes, la inscripción
de un mandato
INSCRIPCIONES POSTERIORES
• Son aquellas que realizan los registros públicos con relación a un
objeto registrable ya inscrito. Siguiente el ejemplo anterior las
inscripciones posteriores serían por ejemplo el registro de cesión
del derecho de uso, que hace el titular de dicha marca a un
tercer; la inscripción de un derecho real de prenda sobre un
vehículo automotor registrado.
INSCRIPCIONES ESPECIALES
• Son las reguladas por preceptos específicos de la ley o de un
Reglamento por ejemplo: la inscripción de un contrato de
fidecicomiso de constitución de un régimen de propiedad
horizontal o de una cocesión adminitsartai en el registro de la
propiedad o una fusión en el registro mercantil
INSCRIPCIONES PRINCIPALES
• Son aquellas en las que se describe detalladamente las
estipulaciones y especificaciones del objeto de inscripción como
por ejemplo: en el registro de Garantías mobiliarias, la garantica
constituida sobre una marca, consignando información relativo al
acreedor garantizado, al deudor garante, al monto de la obligación
garantizada; y al plazo de la misma.
INSCRIPCIONES DE REFERENCIA
• Son aquellas que como su nómbrelo indica, son referidas de otros
registros o de otros objetos inscribibles. Siguiendo el ejemplo
anterior, una inscripción de referencia, sería la inscripción que
haga el registro de la Propiedad Intelectual en relación a la Marca
cuya garantía ha quedado inscrita en el Registro de Garantías
mobiliarias haciendo referencia únicamente al número de registro
que ele correspondió en el Registro de Garantías Mobiliarias sin
mayores especificaciones.
INSCRIPCIONES EXTENSAS
• Son las que llevan todas las circunstancias del objeto inscribible en
virtud de la propia ley; como por ejemplo el registro de un
mandato en el Registro de Poderes, o el registro de los derechos
de posesión sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad;
o el Registro de constitución de una sociedad mercantil
INSCRIPCIONES COCISAS
• Son las que expresan únicamente la naturaleza del acto contrato
celebrado y los nombres de los titulares inscritos, remitiéndose en
todo los demás, a aquella inscripción extensa, y citándose el libro
y folio en que se encuentra; por ejemplo: la revocatoria de una
mandto registrado, la transmisión de los derecho de posesión
sobre la totalidad de un bien inmueble registrado; o el cambio de
denominación social de una sociedad mercantil
ANOTACIÓN
• La anotación es un asiento que realizar un registro público
regularmente al margen de una inscripción principal con el fin de
hacer constar una circunstancia que permite una aclaración,
ampliación, modificación con un enlace con otros asientos o folios.
• La anotación preventiva es un asiento de duración temporal o
transitoria que tiene por finalidad publicar pretensiones sobre
situaciones jurídica de carácter provisional o transitorio
• Pueden ser judicial o particulares
ANOTACIONES POR ORDEN JUDICIAL
• Como anotaciones realizadas por orden judicial tenemos la
anotación de demanda; en los casos que se ventila por ejemplo un
juicio ordinario de reivindicación de la propiedad o la nulidad de
un negocio jurídico que derivó en un asiento registral; la anotación
de embargo, decretada en una ejecución o en un juicio oral de
fijación de pensión alimentacia.
ANOTACIONES RELIZADAS A SOLICITUD DE
PARTE
• Dentro de las anotaciones practicadas a solicitud de parte tenemos
por ejemplo en el Registro de la Propiedad la anotación de
inmovilización voluntaria de bienes inmuebles la cual tiene una
duración de tres años de conformidad con la ley especial y la
preventiva que dura 30 días
• Leer artículo 1149 numeral 5 del Código Civil
CANCELACIÓN
• En el asiento que realizar un registro púbico mediante el cual se
deja sin efecto total o parcialmente otro asiento registral
regularmente se practica al margen del asiento que se cancela, y
en coumna diferente, cuando se lleve de esa manera o con
posterioridad sucesiva del asiento que se pretende cancelar.
TOMA DE RAZÓN
• Consiste en los asientos registrales, que dejan constancia de actos
jurídicos diversos tales como la toma de razón de endoso o
traspaso de un título de agua.
