EDIFICACIÓN I
Emplazamiento, replanteo y trazado
Profesor: Juan Andrés Bernal Contreras
E-mail:
[email protected] Emplazamiento
El objetivo del emplazamiento, replanteo y trazado es traspasar el proyecto
realizado en planos, a una escala determinada (ej. 1:100) a las dimensiones
reales de la vivienda, en el terreno seleccionado.
Previo a ello es necesario asegurarse que el terreno donde se realizará la
construcción corresponda efectivamente al terreno adquirido o donde se debe
realizar la obra.
Emplazamiento
Preparación del terreno (escarpe)
Antes de iniciar cualquier tipo de faena en el terreno se debe realizar el
despeje (retiro de elementos ajenos al terreno) y el escarpe (extracción de la
capa vegetal del suelo) que corresponda al área que va a ocupar la
construcción. Es recomendable considerar, perimetralmente, un par de metros
adicionales, que permita la libre circulación, como también el acopio de futuros
materiales.
Todo el material extraído que no tenga aplicación alguna en la obra deberá ser
enviado a un botadero debidamente autorizado.
Emplazamiento
Con la superficie de terreno despejada se iniciará el trazado de la construcción.
Esta faena es de vital importancia y se debe conocer a cabalidad el diseño o
proyecto, ya que se dibujará en el terreno los ejes principales de la futura
edificación. Para ello se ayudará con los ejes perimetrales e interiores, los que
se identificarán con letras y números para más claridad.
Emplazamiento
Verificación de niveles
Una vez se tiene un terreno limpio de capa
vegetal, arbustos y escombros, se hará un
chequeo de niveles. Como se desprende del
proyecto, existirá a lo menos un nivel superficie
o plano definido, el que se identificará como
NPT o nivel de piso terminado (normalmente
identificado como cota +0,00) y que no es nada
más que la altura a la que se encuentra la
superficie donde se caminará en la futura casa.
Esta faena se puede realizar con dos
procedimientos similares, uno artesanal y otro
con la ayuda de equipos topográficos, pero la
finalidad de ambos es fijar un plano horizontal
imaginario sobre nuestro terreno.
Replanteo
El replanteo es una de las actividades más importantes en cualquier construcción,
para realizarlo se requiere una planeación inicial que se basa en el análisis de las
actividades cronológicamente programadas, puesto que toda construcción debe
ser dibujada sobre planos o esquemas y luego plasmarse sobre el terreno para
poder comenzar a darle forma a medida que se ejecutan tareas como el escarpe y
limpieza, la excavación del terreno para llegar a los niveles deseados de sellos de
fundación, entre otros.
Replanteo
Tipos de replanteo
Existen 2 tipos de replanteo, el Topográfico y el Artesanal
La diferencia está prácticamente en la tecnología que utilizan los elementos
de medición. El topográfico utiliza fórmulas de trigonometría y mediciones
electrónicas, mientras el artesanal utiliza conceptos básicos de geometría,
finalmente la diferencia radica en la exactitud de las mediciones agregando
mayor confiabilidad a la referenciación de ejes tanto horizontales como
verticales, pero ambas técnicas son aceptables y funcionales dependiendo
de la exactitud requerida por los estándares y normativas de construcción.
Otra diferencia entre las dos técnicas es el costo generado, pues los
equipos de precisión y los honorarios de una cuadrilla de topografía suelen
ser elevados con respecto a los métodos artesanales.
Replanteo
Tipos de replanteo
Replanteo Topográfico Replanteo Artesanal
Replanteo
Conformes con el emplazamiento, se procederá a
establecer los ejes de referencia, que se usarán como
guía para situar definitivamente la construcción.
Asimismo, se recurrirá a un punto de referencia o PR,
que conformará el plano imaginario u horizonte para
determinar los niveles de piso terminado o NPT.
Replanteo
Paralelamente a ello se prepararán las estacas y niveletas que conformarán el
perímetro de la construcción, las que se dispondrán en el terreno basado en los
ejes y puntos de referencia, que posteriormente se trasladarán a las niveletas
instaladas en los ejes principales del pre trazado y en todos los encuentros
exteriores de dos muros, de acuerdo al plano o bosquejo de trazado definitivo.
Replanteo
Para la ejecución de esta faena se debe contar con los siguientes
materiales y herramientas:
• Estacas de madera o metálicas
• Tablas de 1” x 4”
• Clavos corriente de 3”
• Tiza, cal o yeso
• Manguera para nivelar
• Lienza (algodón 100 m)
• Plomada
• Nivel carpintero
• Serrucho
• Alambre Nº 18
• Huincha de medir metálica 15 m
• Martillo
• Combo 5 lbs.
• Diablo normal
Replanteo
Ahora, cuando el proyecto comienza a materializarse en el terreno, se comprende
mejor la forma de la construcción y visualizar la proporción del terreno que ésta
ocupará.
Se realizará este emplazamiento con la ayuda de una huincha de medir de a lo
menos 15m y cal, siguiendo el perímetro de la construcción. Esta faena es muy
rápida y especialmente importante tanto para el propietario, quien por primera
vez conocerá la real dimensión de su vivienda, la porción de terreno que ocupará
y la parte del terreno que quedará disponible para circulaciones y paisajismo,
como también para el equipo que realizará la construcción, el que podrá
asimismo visualizar la magnitud de la construcción y posibles problemas del
emplazamiento con respecto al plano de ubicación definitivo, el que deberá
rectificarse convenientemente.
Replanteo
En las niveletas, y como su nombre lo indica, se representarán los niveles ya sea
con un instrumento (nivel topográfico) o con nivel de agua (manguera
niveladora), y los ejes exteriores e interiores con la ayuda de una huincha de
medir metálica, lienza y plomada. Normalmente, los ejes son perpendiculares o
paralelos entre sí y una manera simple y rápida de trazar ejes perpendiculares
es con la ayuda del triángulo pitagórico 3 – 4 – 5.
Trazado
Procedimiento
1. Ubicar los puntos de referencia según el plano
2. Trazar la línea de edificación o cierro según el emplazamiento de la obra. En el
ejemplo es paralela a la solera.
3. Indicar mediante estacas la línea de edificación o cierro. Puede que estas sean
paralelas entre si, de lo contrario debe estar establecido con otro PR u ángulo de
separación.
Trazado
Procedimiento
4. Ubicar los ejes más cercanos a los puntos de referencia y trazarlos en terreno
sin mayor precisión, esto es para ubicar los corrales.
5. Construir los corrales en madera de acuerdo a la figura.
6. Ubicar con huincha el eje inicial (del ejemplo: eje N°1, en este caso el eje es
paralelo a la solera). Ubicarlo con precisión y colocar un clavo sobre los corrales,
con su cabeza afuera.
Trazado
Procedimiento
7. En el corral mas cercano al eje trazado y los puntos de referencia, ubicar el eje
perpendicular correspondiente (ejemplo: eje “A”). Marcarlo con un clavo.
8. Cruzar un alambre negro # 14 o lienza, en al eje ya trazado (eje 1).
9. Realizar una escuadra con el eje perpendicular indicado en el punto 7, para ello
se debe utilizar un plomo si se hace sobre el suelo.
Trazado
Procedimiento
10. Con esta escuadra se puede fijar el otro punto del eje (eje “A”)
marcándolo con un clavo.
11. Ubicar los otros ejes desde los ya trazados repitiendo el mismo
procedimiento anterior, hasta tener trazado la totalidad de los ejes sobre los
corrales. No olvidar marcar con un lápiz carpintero el número de eje bajo el
clavo correspondiente.
12. Verificar escuadras: colocando alambre en todos los ejes (lienzas) se
verifican las escuadras con el ya conocido 3-4-5.
13. Si algún eje no coincide en su escuadra en un error de más de 1/2 cm, se
debe re trazar el eje, conviene verificar las escuadras a medida que se traza
cada eje.
Trazado
Procedimiento
Trazado de fundación
Una vez trazado todos los ejes
en el corral, se cruzan alambres
o lienzas, traspasando estas
líneas al terreno mediante
plomos y materializándolas con
estacas, para luego con lienza
marcar los bordes de
excavación. Acto seguido se
tizan con cal en el suelo.
