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Guía de Contratos de Fideicomiso

Este documento describe diferentes tipos de contratos de fideicomiso. Explica el fideicomiso en garantía, donde el deudor transfiere la propiedad de un bien al banco fiduciario para garantizar un préstamo, y el banco puede vender el bien si el deudor no paga. También cubre fideicomisos testamentarios, de administración de fondos, de titulización e inmobiliarios. Proporciona ejemplos como el uso de fideicomisos por la Municipalidad de Lima para financiar el sistema de transporte Metrop

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mariafernanda sanchez talledo
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Guía de Contratos de Fideicomiso

Este documento describe diferentes tipos de contratos de fideicomiso. Explica el fideicomiso en garantía, donde el deudor transfiere la propiedad de un bien al banco fiduciario para garantizar un préstamo, y el banco puede vender el bien si el deudor no paga. También cubre fideicomisos testamentarios, de administración de fondos, de titulización e inmobiliarios. Proporciona ejemplos como el uso de fideicomisos por la Municipalidad de Lima para financiar el sistema de transporte Metrop

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E R N O

CU A DTIPOS DE CONTRATO DE
E C I AL
E SP FIDEICOMISO
Fideicomiso en Garantía
● El fideicomiso en garantía es un tipo de contrato, por el cual a través de
esta modalidad, el fideicomitente transfiere la propiedad fiduciaria a
un banco fiduciario con el objeto de garantizar un crédito pendiente de
pago con un tercero acreedor. Si el deudor no paga su obligación
contraída, el banco fiduciario está facultado:

en la forma y condiciones el producto de esta


Para rematar el bien. pactadas en la escritura de venta ha de servir para
constitución pagar al acreedor
VENTAJAS :
● los bienes entregados en fideicomiso son ajenos a toda carga o
gravamen por las acreencias.

● En caso de incumplimiento: no se requiere iniciar un proceso judicial de ejecución de


garantía hipotecaria, porque el fiduciario procederá inmediatamente a liquidar el bien
entregado en fideicomiso y con lo obtenido salda la deuda y si quedara un remanente
devolverá este saldo al deudor.

● Incluye toda clase de bienes en fideicomiso: desde inmuebles, dinero, títulos valores, cartera
por cobrar y todo aquello que sea susceptible de ser valuado en el mercado y pueda ser
posible de administrar
TIPOS
Fideicomiso de El fideicomitente, se obliga a efectuar la
transferencia fiduciaria de un conjunto
01 Titulización de activos en favor del fiduciario para la
constitución de un patrimonio
autónomo, denominado patrimonio
fideicometido, sujeto al dominio
fiduciario de éste último y afecto a la
finalidad específica de servir de
respaldo a los derechos incorporados en
valores
Fideicomiso Testamentario:
Fideicomiso de
El fideicomitente transmite la
administración de fondos:
propiedad fiduciaria de
Son aquellos fideicomisos en los
bienes determinados al cuales se transfieren los fondos a
fiduciario, quien se obliga a un fiduciario para que los
ejercerla en beneficio de administre conforme a lo
quien se designa en el establecido por el fideicomitente,
testamento (fideicomisario) y destinando éstos o sus frutos al
a transmitirla al cumplimiento cumplimiento de una
de un plazo o condición al determinada finalidad, sobre la
base de las instrucciones que el
beneficiario o al
fideicomisario emita
fideicomisario
EJEMPLO:
La Municipalidad de Lima Metropolitana ha recurrido a los fideicomisos en más de
una ocasión, uno de sus fideicomisos es para administrar lo recaudado por el pago del
pasaje del novedoso transporte masivo llamado “El Metropolitano”, de esta manera se
consiguió financiar este ambicioso y revolucionario proyecto de transporte público por
donde transportan más de medio millón de personas al día.
TIPOS
El Fideicomiso de inversión –
Podría darse si una entidad del sector
variante del Fideicomiso en público transfiere fondos (dinero) o
Administración derechos de crédito a un Fiduciario,
para que este los rentabilice, mediante
la adquisición de instrumentos
financieros. En la variante de
Fideicomiso de pagos, se podría
transferir fondos o derechos de crédito
del Estado, para que el Fiduciario
realice pagos a terceros
FIDEICOMISO INMOBILIARIO

• desarrolle un proyecto de
construcción
• luego transfiera las
unidades inmobiliarias a
favor de los fideicomisarios
el terreno en el que se
edificará el proyecto
inmobiliario

FIDEICOMITENTE FIDUCIARIO Preventas, ventas

el primer aporte de la
entidad financiera para
el proyecto
la transferencia de un bien con el
objeto que el Fiduciario lo administre,

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