DERECHO CIVIL

• ART 1685= Contrato: produce o transfiere. Convenio: modifica o extingue

• Los contratos tienen elementos de dos clasificaciones; esencial y validez. Los primero afectan su existencia y los últimos a su eficacia
• Clasificaciones de contratos civiles:
• Oneroso: Se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
• Gratuito: Solo una persona es beneficiada.
• Unilateral: Solo una persona está obligada a cumplir.
• Bilateral: Las dos partes están obligadas a cumplir.
• Conmutativo: Desde la celebración de los gravámenes y provechos son ciertos
• Formales: Debe estar escrito para su validez
• Principales: Cuando existe por sí solo.
• Accesorio: requiere de otro contrato para su existencia.
• Aleatorio: Prestación debido depende de acontecimiento incierto
• Reales: Para su perfeccionamiento requiere entregar la cosa
• Consensuales: para su validez no requiere de ninguna formalidad
• Instantáneo: Se realiza el mismo momento en que se celebran
• Tracto sucesivo: Después de la fecha se realiza.
• Se estará a la literalidad de sus cláusulas si los términos del contrato son claros y no dejan lugar a duda sobre la intención de los contratantes.
• Elementos esenciales y de validez del contrato.
• Los contratos tienen dos clases. Esenciales: afecta la existencia del contratante. Validez: afecta la eficiacia del contrato
• Art 1686. Para la existencia del contrato sea válido es; consentimiento, y objeto puede ser material. El consentimiento puede ser expreso y tacito
• Las modalidades de los contratos son indefinidos, de duración determinada, formativos, a distancia o a tiempo parcial. Lo que este tipificado
por el código
• Las clausulas de los contratos son; Partes involucradas bien identificadas, plazo del contrato, responsabilidades del empleado, cuantía salarial,
lugar de trabajo, jornada laboral, periodo de vacaciones, confidencialidad.
• Pacto Sunti Servanda/ lo pactado obliga.
• Rebus Sic Stantibus/ Estando hacia las cosas tengo una oportunidad.
• CON: Existe una necesidad por ampliar una visión sobre la teoría general del contrato vinculada con la individualidad de la voluntad y
de los contratos que forman parte de esta.
• 2< CAPITULO UNICO DE LA PROMESA

• ARTICULO 2126 . Mediante el contrato de promesa uno o varios contratantes, pueden asumir la obligación de celebrar, dentro de cierto tiempo, un contrato futuro
determinado.
• CLASES DE PROMESA
• PROMESA DE CONTRATO ARTICULO 2128. La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con
lo ofrecido, debiendo observarse lo establecido en los artículos 2130 y 2131 de este Código.
• UNILATERAL / BILATERAL ARTICULO 2127. El contrato de promesa será unilateral cuando sólo una de las partes se obliga a celebrar el contrato; será bilateral, cuando
las dos partes se obligan a ello.
• VALIDEZ DE LOS CONTRATOS
• Debe constar por escrito y limitarse a cierto tiempo.
• Además, deben precisarse en ella los elementos esenciales del contrato futuro.
• EFECTOS EN EL INCUMPLIMIENTO DE PROMESA
• BUENOS TERMINOS ARTICULO 2130. El contrato de promesa relativo a bienes inmuebles o derechos reales, cuyo contrato definitivo deba ser inscrito en el Registro
Público de la Propiedad, también debe inscribirse para que produzca efectos con relación a terceros. En este caso, el contrato de promesa deberá otorgarse en escritura pública,
si el precio del inmueble o derecho real excede del equivalente a quinientas veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización. En caso contrario, bastará un escrito
privado debidamente ratificado ante fedatario público.
• CONTRATO. El contrato de promesa es una figura muy útil en el mundo de los actos (y negocios) jurídicos, ya que permite consolidar la voluntad de las partes en el presente
para dar vida a transacciones en el futuro, y su inobservancia conlleva a la intervención del juez como representante del rebelde y al pago de daños y perjuicios generados por
dicha rebeldía.
• ARTICULO 2130. Si el promitente o el causahabiente, en caso de promesa inscrita en el Registro Público de la Propiedad, rehúsan firmar los documentos necesarios para dar
forma legal al contrato concertado, en su rebeldía los firmará el juez; salvo el caso de que la celebración del contrato sea legalmente imposible, pues entonces la promesa
quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.
• Elementos y efectos del contrato de promesa: Voluntad: Debe ser libre y consiente, que no intervenga vicio alguno como el error, dolo o la mala fe; Licitud: Tanto el objeto,
como el motivo y el fin del contrato, deben ser lícitos; Formalidad: Siempre debe constar por escrito el contrato de Promesa.
• Es un contrato principal, ya que no depende de otro para su existencia, es preparatorio, puede ser unilateral o bilateral, es formal y conmutativo
• Efecto del incumplimiento y/o obliga a resarcir a la parte afectada por los gastos y las obligaciones contraídas derivadas del casamiento prometido.
• CON: Se trata de una especie de pre contrato, por el que las partes de comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que en el momento no pueden o no quieren
• 3< Compraventa
• En este contrato una persona a la que se le designa "vendedor", se obliga a trasmitir por regla general la propiedad de una cosa material cierra y determinada, o
la titularidad de un derecho inmaterial, a otra a la que se le designa "comprador" quien a su vez se obliga a pagar al primero, un precio cierto y en dinero.
• Nombre del vendedor. Nombre del comprador. Objeto del contrato (descripción del bien o derecho que se vende, según sea el caso) El precio.
• Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para sus ártes cuando se ha convenido sobre las cosas y sus precios, aunque la primera no haya sido
entregada, ni el segundo satisfecho
• Este contrato es de clasificación: bilateral, onerosos, conmutativo, formal y consensual e instantáneo.
• Permuta.
• Es el contrato por virtud del cual una de las partes se obliga a entregar una cosa o documentar la titularidad de un derecho a la otra, quien se obliga a entregar
una cosa diversa o documentar otro derecho a la primera. Ambas partes en este contrato reciben el nombre de permutantes.
• La permuta es el intercambio de bienes entre dos partes.
• El contrato de permuta se celebra entre dos partes, que deben ser propietarias de los bienes objeto de intercambio y este se hará sin intervención de dinero, salvo
excepciones.
• La permuta puede ser de objetos muebles o inmuebles y la pueden realizar tanto particulares como empresas. En este último caso se denominaría contrato de
permuta mercantil.
• Las principales características: transaltivo y obligacional, bilateral, recíproco, onrroso, instantáneo o tracto sucesivo, consensuado.
• Donación
• La donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
• Mediante el contrato de donacion una perisna llamada donate se obliga a transmitiur de manera gratuita el dominio de una parte de la totalidad de sus bienes
presentes a otra persona llamada donataerio quien acepta dicha transmición en vida del donante
• La donación puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratorias.
• La donación solo puede ser en vida y no se puede revocar, solo en casos declarados por la ley.
• Las clasificaciones de este contrato son: translativo de dominio, contrato principal, gratuito, unilateral, bilateral, formal e instantaneo.
• CON: son pilares en el mundo jurídico y empresarial. Comprender su naturaleza, aplicaciones y las bases de los mismos contratos
• El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles
al mutuario, quien se obliga a devolver a otro tanto de la misma especie y calidad
• Las clasificaciones de este contrato son: translativo de dominio, principal, bilateral, gratuito, oneroro, de tracto sucesivo y
conmutativo
• El mutuo puede ser: civil o mercantil, de prestamo de dinero o de cosas fungibles que no son dinero, simple o con intereses.
• 4< Arrendamiento
• El arrendamiento es un contrato mediante el cual ls partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o
goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto
• Los elementos personales del contrato son el arrendadro y arrendatario.
• La dutración de todos los contratos de arrendamiento, por lo menos deben de ser de un año.
• El arrendador no podrá exigir más de una mensualidad de renta a manera de depósito.
• .Debe contener lo siguiente: nombre de los sujetos, la ubicación, el monto y lugar del inmueble.
• Comodato
• Contrato por el cual una parte llamada comodante entrega a otra llamada comodatario una cosa no fungible (no consumible), para
que lo use de forma gratuita y se la devuelva después
• Los elementos personales del contrato son: comodante y comodatario
• Las obligaciones del comodatario es la restitución de la cosa, satisfacer los gastos ordinarios de necesidad, no tiene derecho de
retención
• Las obligaciones del comodante es abonar los gastos extraordinarios, responder de los daños que hubiese sufrido el comodatario.
• CON: son la base en el mundo jurídico y empresarial. Comprender su naturaleza, aplicaciones y siendo usufructuario, por el goce que se da por un parametro
temporal y
• 5> el depósito es un contrato porque implica el acuerdo de voluntades de las partes para crear los
derechos de obligaciones a que se refiere la definición legal ART 2415 C.C.C.H
• Las partes que intervienen son: el depositante y depositario
• Caracteristicas y naturaleza; en el ART 332 MERCANTIL el depósito de las cosas son objeto de
comercio o se hace una consecuencia de una operación mercantil.
• Administrativo: aquel que se constituye ante un organo administrativo a efecto de cumplir una
dispoción de esa naturaleza.
• De bienes litigiosos ART 2438 C.C.C.H
• Secuestro convencional ART 2440
• Secuestro judicial ART 2443
• Clasificación de este contrato son; bilateral, oneroso, onmutativo, consensual y real.
• Elementos esenciales; conocimiento, el objeto directo, objeto indirecto
• Elementos de validez; capacidad, el depositante no requiere ser propietario o titual, la ley establece
algunas reglas ART 2418, 2419 Y 2420 C.C.C.H
• Con: se debe tener un cuidado con los contratos de prestaciones de servicios de todo tipo, porque
existe la remuneración y el pago de lo acordado
• El contrato mandato es un contrato por virtud del cual una persona se obliga con otra a ejecutar por cuenta de esta, los
actos juridicos que le encomiende ART 2445 C.C.C.H
• Partes que intervienen: el mandante y mandatario
• Clasificaciones del contrato: bilateral, gratuito u oneroso ART 2448 C.C.C.H consensual o formal ART 2449 C.C.C.H
• Elementos esenciales: el consentimiento, el objeto, directo, indirecto
• Elementos de validez: mandante; ser mayor, encontrarse en ejercicio de sus derechos, otra especial para realizar los
actos cuya ejecución encarga. El mandatario; solo requiere capacidad contractual, cuando el mandadotivo, mandador sin
representación (obra en su propio nombre), capacidad especial (realizar actos juridicos encomendados.
• La forma ART 2449 C.C.C.H el mandato puede ser escrito o verbal, es el otorgado de alabra entre los
presentes, debe ratificarse en un simple escrito antes de que concluya el negocio, mandato escrito, la omisión de los
requisitos
• Prestación de servicios profesionales
• ARTÍCULO 2504. Habrá contrato de prestación de servicios profesionales, cuando un profesionista, técnico o
especialista, se obligue a prestar un servicio que requiera de sus conocimientos, a favor de otro, a cambio de una
retribución. Las partes tienen libertad para fijar, de común acuerdo, la retribución por los servicios contratados.
• Las partes que intervienen en el contrato son: el profesionista o técnico, también llamado profesor o profesional, y el cliente.
• Sus clasificaciones son; oneroso, bilateral, principal, consensual, conmutativo y tracto sucesivo.
• Elementos esenciales del contrato: El consentimiento es el acuerdo de voluntades, Se requieren las dos: una para obligarse a
prestar el servicio y, otra, para pagar la retribución.
• La capacidad requerida por las partes es la suficiente para contratar. ARTÍCULO 614.
• Obligaciones del profesionista o técnico: Prestar el servicio técnico, profesional o especializado. Siendo abogado, no puede:
admitir de la contraparte el patrocinio o la representación de esta en el mismo negocio; revelarle los secretos de su cliente
suministrarle documentos o datos que lo perjudiquen; ni abandonar el negocio. De acuerdo con los artículos 2488 y 2489 del
Código Civil, de hacer lo primero, podrá incurrir en el delito previsto en el artículo 315, fracción II, del Código Penal.
• Obligaciones del cliente; 1. Pagar la retribución. 2. Anticipar o reembolsar las expensas que se hayan realizado por el
profesor. 3. Pluralidad de profesionistas o de clientes.
• Contrato de obras a precio alzado
• ARTÍCULO 2514. El contrato de obras a precio alzado tiene lugar cuando el empresario, se obliga a ejecutar y dirigir una
obra determinada, poniendo los materiales, a cambio de una retribución fija que deberá.
• Las partes que intervienen son: el empresario y el dueño.
• Especies contrato de obras por ajuste cerrado ART 2516 y 2517 del Código Civil.
• Contrato de obras a destajo El artículo 2528 código civil
• Contrato de empresa ARTÍCULO 2543 Codigo civil
• Elementos esenciales del contrato
• El consentimiento es el acuerdo de voluntades
• El objeto directo, como segundo elemento esencial del contrato de obras a precio alzado,
• El objeto indirecto lo constituyen la obra cuya ejecución se encarga, que puede realizarse sobre muebles o inmuebles, así
como la retribución que se paga.
• Elementos de validez del contrato
• La capacidad requerida es la general para contratar ART 2516 del Código Civil
• Contrato de transporte
• Porteador y alquilador ART 2544
• Remitente y destinatario son los sujetos
• Transportador:
• El porteador: es el chofer
• La carta de porte ART 2554 Nombre, apellido del cargador y portador, domicilio de la persona cuya
orden van dirigido
• ART 2544 El contrato por el cual algunos se obliga a transportar bajo su inmediata o la de sus
deoendientes, por tierra, por agua o por aire, personas, animaoes, mercaderia o cualquier objeto.
• Contrato de hospedaje ART 2564
• Los sujetos son: dueño y huesped
• ART 2564 El contrato de hospedaje tiene lugar cuando alguno presta a otro albergue, mediante la
retribución convenida, comprendiendose o no, según se estipule, los alimentos y dems gastos que
origine el huesped.
• Obligaciones del empresario
• 1. Ejecutar la obra artículo ART 2531. 2. Entregar la obra artículo ART 2541. 3. Garantizar la calidad de la
obra artículo ART 2532
• Del dueño de la obra
• 1. Pagar la retribución por la ejecución de la obra. artículo 2522. 2. Recibir la obra artículo 2515. 3. Pagar a
terceros articulo 2518, 2519, 2520, 2521
• Con: se debe tener un cuidado con los contratos de prestaciones de servicios de todo tipo, porque
existe la remuneración y el pago de lo acordado
• 6< Sociedad civil
• La sociedad civil es el contrato por virtud del cual dos o más personas se obligan a aportar bienes o
servicios para la realización permanente de un fin común, lícito y preponderantemente económico, pero no
de especulación comercial. La naturaleza contractual se la reconoce de manera expresa el artículo 2586.
• Es un contrato, porque implica un acuerdo de voluntades para crear derechos y obligaciones.
• Las personas que participan en su celebración, se llaman socios.
• Elementos esenciales del contrato: Los primeros son el consentimiento y el objeto, el consentimiento, el
objeto directo del contrato y el objeto indirecto del contrato.
• Elementos de validez del contrato: ser mayor de edad y encontrarse en pleno ejercicio de sus derechos.
El artículo 2568 dispone que la Asociación Civil es una persona moral que se constituye mediante contrato por
el que dos o más personas convienen en reunirse de manera que no sea enteramente transitoria, para realizar un
fin común, lícito, que no tenga carácter preponderantemente económico.
ARTÍCULO 2569. El contrato de asociación debe constar por escrito.
El contrato de asociación contendrá por lo menos las menciones siguientes: a) El nombre y domicilio de los
asociados; b) La razón social; c) El domicilio de la asociación; d) El objeto social; e) El patrimonio de la
asociación; f) Las facultades de la asamblea; g) Las atribuciones de la dirección; y h) Los derechos y
obligaciones de los asociados.
ARTÍCULO 2572. El poder supremo de las asociaciones reside en la asamblea general. El director o directores
de ellas tendrán las facultades que les conceden los estatutos y la asamblea general, con sujeción a estos
documentos.
ARTÍCULO 2578. Los miembros de la asociación tendrán derecho de separarse de ella, previo aviso dado con
dos meses de anticipación.
ARTÍCULO 2637. La aparcería rural comprende la aparcería agrícola y la de ganados.
ARTÍCULO 2639. Tiene lugar la aparcería agrícola, cuando una persona da a otra un predio rústico para que lo
cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a las
costumbres del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podrá corresponderle por solo su trabajo menos
del 50 por ciento de la cosecha.
ARTÍCULO 2644. El propietario del terreno no podrá levantar la cosecha sino cuando el aparcero abandone la
siembra.
• ARTÍCULO 2650. Tiene lugar la aparcería de ganados cuando una persona da a otra cierto número de
animales a fin de que los cuide y alimente, con el objeto de repartirse los frutos en la proporción que
convenga.
• ARTÍCULO 2651. Constituyen el objeto de esta aparcería las crías de los animales y sus productos,
como pieles, crines, lanas, leche, etc.
• ARTÍCULO 2652. Las condiciones de este contrato se regularán por la voluntad de los interesados;
pero a falta de convenio se observará la costumbre general del lugar, salvas las siguientes
disposiciones.
• ARTÍCULO 2653. El aparcero de ganados está obligado a emplear en la guarda y tratamiento de los
animales, el cuidado que ordinariamente emplee en sus cosas, y si así no lo hiciere, será responsable
de los daños y perjuicios.
• ARTÍCULO 2656. El aparcero de ganados no podrá disponer de ninguna cabeza, ni de las crías sin
consentimiento del propietario, ni éste sin el de aquél.
• ARTÍCULO 2660. Si el propietario no exige su parte dentro de los sesenta días después de fenecido
el tiempo del contrato, se entenderá prorrogado éste por un año
• 7< Los contratos aleatorios. de juego y apuesta
• Art. 1732.- “… Es aleatorio, cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que hace
que no sea posible la evaluación de la ganancia o pérdida, sino hasta que ese acontecimiento se realice”.
• A su vez se clasifican en: contrato de juego y apuesta y contrato de renta vitalicia.
• Son contratos en virtud de los cuales, una de las partes se obliga hacia la otra a dar una cosa o a prestar un
servicio si se realiza un hecho (situación futura) o si se prueba un acontecimiento (situación pretérita)
ignorado por ambos.
• Sujetos involucrados: organizador y/u operador. Apostador y/o jugador.
• En los contratos de juego y apuesta, el pago de la prestación siempre dependerá de que se realice o no
un determinado hecho, pero en el juego influye en forma determinante la actuación de la parte que en
definitiva resulte acreedor de la prestación.
• La clasificación de este contrato es aleatoria y consensual.
• Elementos de existencia: objeto y consentimiento
• Elementos de validez: forma y capacidad.
• Artículo 2671. La renta vitalicia es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar
periódicamente una pensión durante la vida de una o más personas determinadas, mediante la entrega de una
cantidad de dinero o de una cosa mueble o raíz estimadas, cuyo dominio se le transfiere desde luego.
• Clasificación: bilateral, oneroso, gratuito, aleatorio, principal, formal, tracto sucesivo y nominado.
• Elementos de existencia: consentimiento y objeto
• Las partes que intervienen son: deudor y pensionista.
• Elementos de validez: forma, capacidad y ausencia de vicios del consentimiento.
• Obligaciones de las partes A cargo del constituyente de la renta: custodiar el bien mueble o inmueble y transmitir la propiedad de ella.
• A cargo del deudor: Pago de la pensión: está obligado a asegurar el pago de las pensiones futuras y a dar o conservar las seguridades
estipuladas para su ejecución.
• Artículo 2686. Si la renta se constituye sobre la vida de un tercero, no cesará con la muerte del pensionista, sino que se transmitirá a
sus herederos, y sólo cesará con la muerte de la persona sobre cuya vida se constituyó.
• Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca
en el tiempo fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un
hecho, que puedan estimarse en dinero.
• Existen dos modalidades en este contrato: la primera que es la compra de esperanza y la segunda que se refiere a la compraventa de
cosa esperada.
• Los demás derechos y obligaciones de las partes en la compra de esperanza, serán los que se determinan en el título de compraventa.
• Este es un contrato aleatorio
• En la compra de esperanza, aunque los frutos no lleguen a producirse, el contrato resulta perfecto y es eficaz, puesto que de cualquier
manera el comprador está obligado a pagar el precio, porque asumió tal riesgo.
• CON: no importa que tan famosos sean, si no está estipulado en la ley, no se considera verdadero y no hay ayuda
• 8< Contrato de fianza
• ARTÍCULO 2691. La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por
el deudor, si éste no lo hace.
• ARTÍCULO 2692. La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a título oneroso.
• Partes de contrato de fianza: fiador, deudor, acreedor
• Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor: el fiador tiene derecho de oponer todas las excepciones que
sean inherentes a la obligación principal, mas no las que sean personales del deudor. La renuncia voluntaria
que hiciese el deudor de la prescripción de la deuda, o de toda otra causa de liberación, o de la nulidad o
rescisión de la obligación, no impide que el fiador haga valer esas excepciones. El fiador no puede ser
compelido a pagar al acreedor, sin que previamente sea reconvenido el deudor, y se haga la excusión de sus
bienes.
• ARTÍCULO 2736. La obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor y por las mismas
causas que las demás obligaciones.
• Contrato de prenda
• ARTÍCULO 2750. La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el
cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
• ARTÍCULO 2752. Para que se tenga por constituida la prenda deberá ser entregada al acreedor, real o
jurídicamente.
• ARTÍCULO 2754. El contrato de prenda debe constar por escrito.
• Contrato de hipoteca
• ARTÍCULO 2786. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al
acreedor y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado
con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la Ley.
• ARTÍCULO 2787. Los bienes hipotecados quedan sujetos al gravamen impuesto, aunque pasen a poder
de tercero.
• ARTÍCULO 2834. Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso la extinción de la hipoteca: I. Cuando se
extinga el bien hipotecado. II. Cuando se extinga la obligación a que sirvió de garantía.
• Extinción de la hipoteca: cuando se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado,
cuando se remate judicialmente la finca hipotecada.
• ARTÍCULO 2803. Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u otro caso fortuito,
subsistirá la hipoteca en los restos de la finca, y además el valor del seguro quedará afecto al pago.
• La diferencia entre hipoteca y prenda: Se tiene que tener en cuenta que la hipoteca se hace sobre una
cosa, una finca es decir que son bien inmuebles y en el contrato de prenda es un bien mueble como un
televisor o joyas etc...
• CON: a los que están destinados a proteger a los acreedores contra la insolvencia de sus deudores y
asegurar el cumplimiento
• 9< ARTÍCULO 2837. La transacción es un contrato por el cual las partes haciéndose recíprocas
concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura. Produce el efecto de cosa
juzgada, lo cual las partes quedarán obligadas a lo especificado en el convenio o contrato de
transacción presentado.
• Contrato de transacción como de los que resuelven controversias.
• Obligaciones de las partes: con motivo del contrato de transacción, las partes contraen las siguientes
obligaciones: 1. Hacerse recíprocas concesiones, 2. Entregar los bienes. 3. Responder de los vicios o
defectos de los bienes. 4. Responder de los gravámenes y de la evicción. 5. Garantizar la devolución
de lo recibido, en caso de rescisión o nulidad
• ARTÍCULO 2838. La transacción debe constar por escrito si el interés excede de cincuenta veces el
valor diario de la Unidad de Medida y Actualización.
• ARTÍCULO 2847. Puede anularse la transacción cuando se hace en razón de un título nulo, a no ser
que las partes hayan tratado expresamente de la nulidad.
• ARTÍCULO 2855. Las transacciones deben interpretarse estrictamente y sus cláusulas son indivisibles
a menos que otra cosa convengan las partes.
• El contrato de compromiso se define como aquel en virtud del cual las personas entre las que haya surgido una
controversia, o aquellas que admitan la posibilidad de que exista en el futuro, convienen en someter la decisión de
la misma al juicio arbitral.
• El compromiso, como contrato, debe contener:
• 1. Los nombres de las partes.
• 2. La indicación de las controversias que se someten al arbitraje.
• 3. La indicación del proceso en curso, cuando a ello hubiere lugar. En este caso las partes podrán ampliar o
restringir las pretensiones aducidas en aquél.
• Se recomienda, si el contrato que dio origen a la controversia fue suscrito con alguna formalidad, que el
compromiso sea suscrito de igual forma.
• Las partes deben acordar suscribir el compromiso.
• Quienes vayan a suscribir el compromiso deben estar debidamente facultados para ello, ya sean: representantes
legales, apoderados/as generales o especiales, etc.
• Utilizar y rellenar los espacios indicados en los modelos dispuestos por el Centro (adjuntos).
• Informar de la celebración del compromiso al CAC para el impulso del trámite.
• Las partes pueden acudir a un notario para la celebración del compromiso; no obstante, esto no es un requisito, el
notario simplemente da fe pública de lo acordado.
• CON: La transacción, celebrándola anticipada en el arrendamiento, proporciona una seguridad Jurídica en el sentido de que no
cumplirse cabalmente con lo pactado en arrendamiento.