PARTICIÓN

La partición es el acto jurídico mediante el cual se pone fin al estado de indivisión hereditaria,
consiste en transformar una porción ideal, en una porción real y concreta, asignando a cada
uno de los herederos la propiedad y el derecho de los bienes integrantes del acervo
hereditario.
El Art. 2363 CCYC
La indivisión hereditaria sólo cesa con la partición. Si la partición incluye bienes
registrables, es oponible a los terceros desde su inscripción en los registros
respectivos.

La indivisión cesa con la partición La partición le es oponible a terceros recién a

partir de la inscripción, en los registros respectivos.
 LEGITIMACIÓN

El Art. 2364 del CCYC

Legitimación Pueden pedir la partición los copropietarios de la masa indivisa y los
cesionarios de sus derechos. También pueden hacerlo, por vía de subrogación, sus
acreedores, y los beneficiarios de legados o cargos que pesan sobre un heredero.
En caso de muerte de un heredero, o de cesión de sus derechos a varias personas,
cualquiera de los herederos o cesionarios puede pedir la partición; pero si todos
ellos lo hacen, deben unificar su representación.
La tienen los copropietarios de la masa indivisa;
Los cesionarios de sus derechos;
Los acreedores del heredero, (SUBROGATORIA)
Los beneficiarios de legados o cargos que pesan sobre un heredero.
"En caso de muerte de un heredero, o de cesión de sus derechos a varias
personas, cualquiera de los herederos o cesionarios puede pedir la partición; pero si
todos ellos lo hacen, deben unificar su representación.
 Una vez efectuado el inventario
OPORTUNIDAD y avalúo de los bienes, la
persona legitimada estará
PARA PEDIRLA
habilitada para pedir la partición
de la herencia.
Art. 2365 CCYC:
La partición puede ser solicitada en Pero si algún heredero solicita
todo tiempo después de aprobados su postergación, tendrá que
el inventario y avalúo de los alegar y probar que, de hacerse
bienes". la partición, se perjudicaría el
Sin embargo, cualquiera de los valor de los bienes indivisos, lo
copartícipes puede pedir que la
que requiere de la valoración
partición se postergue total o
parcialmente por el tiempo que fije judicial, teniendo en cuenta las
el juez si su realización inmediata particularidades del caso
puede redundar en perjuicio del
valor de los bienes indivisos". Si el juez considera oportuno
postergar la partición, deberá
establecer un plazo al respecto.
 EXISTENCIA DE HEREDEROS CONDICIONALES
Los herederos instituidos bajo condición suspensiva no pueden pedir la partición
mientras la condición no está cumplida, pero pueden pedirla sus coherederos,
asegurando el derecho de los herederos condicionales.
Los instituidos bajo condición resolutoria pueden pedir la partición, pero deben
asegurar el derecho de quienes los sustituyen al cumplirse la condición.
EN TALES CIRCUNSTANCIAS, HAY QUE DISTINGUIR EL HEREDERO BAJO
CONDICIÓN SUSPENSIVA DEL HEREDERO BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA.
EL HEREDERO BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA
solo podrán pedir la partición una vez que la condición esté cumplida, es decir que
deben esperar al cumplimiento de la condición para poder solicitar la partición, pero
se verán beneficiados en caso de que sea solicitada por otros coherederos .

HEREDERO BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA.

Los herederos así instituidos tienen legitimación activa para solicitar la correspondiente
partición de la herencia. Si se realiza la partición, deberá asegurarse el derecho de aquellos a
quienes lo sustituyen al cumplirse la condición.
 PRESCRIPCIÓN
El Art. 2368 CCYC.:
La acción de partición de herencia es imprescriptible mientras continúe la indivisión,
pero hay prescripción adquisitiva larga de los bienes individuales si la indivisión ha
cesado de hecho porque alguno de los copartícipes ha intervertido su título
poseyéndolos como único propietario, durante el lapso que establece la ley.
 Se consagra expresamente la imprescriptibilidad del derecho a pedir la partición
de la herencia.
 Los bienes que integran el haber hereditario se regirán por las normas de los
derechos reales, por lo que podría ser sometido a la prescripción adquisitiva larga
 II. MODOS Y FORMAS DE PARTICIÓN

PARTICIÓN PARCIAL Y TOTAL

"La partición puede ser total o parcial".
Generalmente cuando hablamos de partición de la
herencia, estamos haciendo referencia a la
denominada partición total
A su vez, el art. 2367 CCYC. hace referencia a la
partición parcial, en los siguientes términos: "Si
una parte de los bienes no es susceptible de
división inmediata, se puede pedir la partición de
CLASIFICACIÓN los que son actualmente partibles".
DE PARTICIÓN
PARTICIÓN PROVISIONAL Y PARTICIÓN DEFINITIVA
LA PARTICIÓN PROVISIONAL (ART 2370 CCYC):
sería cuando los coherederos se adjudican el uso y
goce de los bienes durante el estado de indivisión
hereditaria.
LA PARTICIÓN DEFINITIVA: aquella que adjudica
la propiedad y titularidad de los bienes integrantes
del acervo hereditario.
 PARTICION PRIVADA: es cuando los propios herederos son quienes
realizan la partición de los bienes.
1º parte del Art. 2369 CCYC en alusión a la partición privada:
Si todos los copartícipes están presentes y son plenamente capaces,
la partición puede hacerse en la forma y por el acto que por
unanimidad juzguen convenientes".
Es necesario: que todos los coherederos estén presentes; que sean
plenamente capaces; que obren por unanimidad;
No haya terceros con interés legítimo que se oponga a la partición
privada
No se requiere escritura pública (Libertad de formas) puede ser
efectuada en un instrumento privado y que luego se presente en el
CLASIFICACIÓN sucesorio para la correspondiente homologación judicial

DE PARTICIÓN PARTICIÓN JUDICIAL es una condición extrínseca que hace a la perfección del
acto y la constitución del título en sentido formal,
La partición judicial, el Art. 2371 CCYC.
"La partición debe ser judicial:
a) si hay copartícipes incapaces, con capacidad restringida o ausente; b) si
terceros, fundándose en un interés legítimo, se oponen a que la partición se
haga privadamente;
c) si los copartícipes son plenamente capaces y no acuerdan en hacer la
partición privadamente".
Cuando uno de los coparticipe sea incapaz o menor de edad, aun
encontrándose sus representante legales el acuerdo debe ser homologado por
un juez
Los acreedores de los coparticipes podrán oponerse a la partición privada si sus
deudores recibieran menos en la partición.
Basta con que uno de los coparticipe de oponga a la partición privada para que
debe hacerse la partición judicial
 III. PERITO PARTIDOR
LA FIGURA DEL PERITO PARTIDOR
 El perito partidor es la persona encargada de realizar la partición hereditaria, bajo
la modalidad de una partición judicial.
 En sentido técnico el perito partidor deberá reunir, liquidar, distribuir y adjudicar la
masa del acervo hereditario.
 El partidor debe tener el título de abogado
NÚMERO DE PARTIDORES DESIGNACIÓN
 La función de perito partidor la ejerce una sola persona o puede ser ejercido por
varios peritos.
 Por unanimidad los herederos elegirán al partidor, De lo contrario, será el juez
quien lo designe.
 B. CUENTA PARTICIONARIA
El perito partidor debe entregar al juez de la sucesión el contenido de su
desempeño que se materializa con la denominada "cuenta particionaria".
Se denomina cuenta particionaria al informe técnico que entrega el perito partidor al
juez de la sucesión, cuyo contenido se puede dividir en distintas etapas o pasos.
DISTINTAS ETAPAS
La cuenta particionaria están integradas por los siguientes rubros:
1) los prenotados;
2) el cuerpo general de bienes;
3) las bajas comunes o generales;
4) el líquido partible;
5) la distribución del líquido; y
6) la adjudicación.
La división de las etapas se fundamenta en una práctica judicial
 PRENOTADOS. El perito partidor debe realizar una descripción sintética y breve de
todas las actuaciones en el expediente sucesorio, desde que se ha iniciado el
correspondiente trámite judicial y hasta el momento en que el perito asume el cargo.
que estime pertinente.
CUERPO GENERAL DE BIENES. Es una descripción completa del activo hereditario,
tanto los frutos y accesiones dichos bienes
 Consignar los créditos que tiene la sucesión, indicar si se ha planteado acción de
colación y el valor de los bienes colacionados
 Si se planteado alguna acción protectora de la legítima.
 El total de dichos rubros integrará el activo del sucesorio. Debiéndose hacerse un
detalle de cada uno de los bienes con sus respectivos valores.
 Cuando se tratare de una sucesión en la cual el causante estaba casado deberá
tener especialmente en cuenta la categoría de bienes que integran el patrimonio del
causante: bienes propios y bienes gananciales.
BAJAS COMUNES O GENERALES. Después de precisar el activo, se pasará
inmediatamente a una tercera etapa, consiste en la descripción del pasivo de la
sucesión. A ella se la conoce con el nombre de "bajas comunes o generales". En el
pasivo quedan comprendidas las denominadas deudas y cargas de la sucesión y
los legado particular
 LÍQUIDO PARTIBLE. Cuando el perito partidor tiene precisado el activo y el pasivo del
acervo sucesorio, deberá efectuar las deducciones correspondientes para saber cuál es
el saldo líquido. El resultado del cuerpo general de bienes menos las bajas comunes,
con lo que obtendrá el patrimonio neto.
DISTRIBUCIÓN DEL LÍQUIDO. el perito partidor estará en condiciones de determinar y
concretar la cuota ideal que le corresponde a cada uno de los coherederos.
Es importante señalar que las hijuelas o lotes hereditarios de cada uno de los herederos,
pueden tener asignados distintas porciones ideales
A razón de la concurrencia de los llamados a la sucesión, así como la distinción de
bienes propios y gananciales del causante y las consecuencias de las distintas acciones
ADJUDICACIÓN. Es aquí donde el perito partidor debe hacer coincidir la porción ideal
con las porciones reales. bienes y valores distribuidos de conformidad a la parte
proporcional que le corresponde a cada heredero.
APROBACIÓN DE LA CUENTA PARTICIONARIA El perito partidor, deberá entregar al
juez de la sucesión la cuenta particionaria, donde consta la definitiva adjudicación de los
bienes a cada coheredero
El contenido de la cuenta particionaria no obliga al juez en base a su facultad podrá
modificar cualquier partida que consta en la cuenta particionaria entregada por el perito
partidor.
 NATURALEZA Y DESTINO DE LOS BIENES
Ningún heredero tendrá un privilegio o preferencia respecto
de los bienes que integran la herencia. Solamente podría
darse la preferencia establecida expresamente por la ley,
PARCELAMIENTO DE LOS INMUEBLES Y DIVISIÓN DE
EMPRESAS
No puede efectuarse el parcelamiento de los inmuebles y las
empresas, con la finalidad de evitar la disminución del valor
de los mismos.
PRINCIPIO DE PARTICIÓN EN ESPECIE
Como principio general, puede decirse que el perito partidor
debe respetar la división en especie de los bienes
REGLAS QUE DEBE integrantes del acervo hereditario. Excepcionalmente, en
OBSERVAR determinadas circunstancias podría recurrirse a la venta de
EL PERITO PARTIDOR dichos bienes.
DIFERENCIAS EN LOS LOTES
Si la composición de la masa no permite formar lotes de
igual valor, las diferencias entre el valor de los bienes deben
ser cubiertas con dinero,
LÍMITES
El saldo no puede superar la mitad del valor del lote, excepto
en el caso de atribución preferencial
PLAZOS PARA PAGAR LOS SALDOS
Excepto acuerdo en contrario, si al deudor del saldo se le
conceden plazos para el pago y, por circunstancias
económicas, el valor de los bienes que le han sido atribuidos
aumenta o disminuye apreciablemente, las sumas debidas
aumentan o disminuyen en igual proporción".
 COSAS GRAVADAS
"Si hay cosas gravadas con derechos reales de
garantía, debe ponerse a cargo del adjudicatario la
deuda respectiva, imputándose a la hijuela la
diferencia entre el valor de la cosa y el importe de la
deuda".
RESERVA DE BIENES PARA SOLVENTAR EL
PASIVO
REGLAS QUE DEBE En todo caso se deben reservar bienes suficientes
OBSERVAR para solventar las deudas y cargas pendientes, así
EL PERITO PARTIDOR como los legados impagos".
SUMAS COLACIONABLES
Las sumas que deben ser colacionadas por uno de
los coherederos se imputan a sus derechos sobre la
masa".
ASIGNACIÓN DE LOS LOTES
Los lotes correspondientes a hijuelas de igual monto
deben ser asignados por el partidor con la
conformidad de los herederos y, en caso de
oposición de alguno de éstos, por sorteo.
 TÍTULOS EXISTENTES EN LA MASA, EXISTENCIA DE OBJETOS Y
DOCUMENTOS
El Art. 2379 CCYC
Los títulos de adquisición de los bienes incluidos en la partición deben ser
entregados a su adjudicatario. Si algún bien es adjudicado a varios herederos, el
título se entrega al propietario de la cuota mayor, y se da a los otros interesados
copia certificada a costa de la masa.
Los objetos y documentos que tienen un valor de afección u honorífico son
indivisibles, y se deben confiar en custodia al heredero que en cada caso las partes
elijan y, a falta de acuerdo, al que designa el juez. Igual solución corresponde
cuando la cosa es adjudicada a todos los herederos por partes iguales.
DIVISIÓN ANTIECONÓMICA PARTICIÓN CON SALDOS
El Art. 2375 CYC
Aunque los bienes sean divisibles, no se los debe dividir si ello hace antieconómico el
aprovechamiento de las partes.
"Si no son licitados, pueden ser adjudicados a uno o varios de los copartícipes que los
acepten, compensándose en dinero la diferencia entre el valor de los bienes y el monto de
las hijuelas".
Aunque no se indique expresamente, además de compensarse con dinero un eventual
saldo, el mismo también podría compensarse en especie.
 IV. MASA DE PARTICIÓN

A los fines de realizar la partición, es menester precisar el total del acervo

hereditario. A tal efecto, el Art. 2376 CCYC. establece el contenido de la
masa hereditaria.
Los bienes del causante que existen al tiempo de la particióno los que se
han subrogado a ellos, los acrecimientos de unos y otros.

Se deducen las deudas y se agregan los valores que deben ser

colacionados y los bienes sujetos a reducción.

Son ellos los objetos y documentos que tienen un valor de afección y

honorífico tampoco integra la masa a partir los sepulcros
 V. LICITACIÓN
La licitación es una institución mediante la cual un copartícipe ofrece un precio
mayor al valor del mismo, para que dicho bien le sea adjudicado en su lote
hereditario.
El Art. 2372 CCYC:
Cualquiera de los copartícipes puede pedir la licitación de alguno de los bienes de
la herencia para que se le adjudique dentro de su hijuela por un valor superior al del
avalúo, si los demás copartícipes no superan su oferta. Efectuada la licitación entre
los herederos, el bien licitado debe ser imputado a la hijuela del adquirente, por el
valor obtenido en la licitación, quedando de ese modo modificado el avalúo de ese
bien. La oferta puede hacerse por dos o más copartícipes, caso en el cual el bien se
adjudica en copropiedad a los licitantes, y se imputa proporcionalmente en la hijuela
de cada uno de ellos. No puede pedirse la licitación después de pasados treinta
días de la aprobación de la tasación.
 La licitación se encuentra sujeta a determinados requisitos y condiciones para su
viabilidad.
 Pueden solicitarla los "copartícipes". No teniendo derecho al mismo los
acreedores
 La licitación podría alcanzar a cualquiera de los bienes que integran la herencia
del causante.
  El que realiza la licitación debe ofrecer un valor superior al avalúo.
 Los demás copartícipes podrían ofrecer un monto mayor, en cuyo caso se les
adjudicará al que más hubiere ofrecido.
 Una vez efectuada la licitación, se le deberá adjudicar dicho bien en su respectiva
hijuela hereditaria. Con la particularidad de que se le imputará por el valor ofrecido
en la licitación y no por el valor que hubiere tenido el bien en la valuación del
mismo.
 La última parte de la disposición legal, señala que el mismo podrá ser ejercido en
un plazo de treinta días, desde que se hubiere aprobado la correspondiente
tasación.
 Se ha sostenido que se infiere que el período para solicitar la tasación irá desde
la declaratoria y/o aprobación del testamento hasta los treinta días de aprobada la
tasación .
 Dicho plazo máximo podría ser extendido, por decisión unánime de los herederos
 VI. ATRIBUCIÓN PREFERENCIAL

La atribución preferencial es una institución que ha sido incorporada a

nuestro derecho por el CCYC, es el derecho que la ley confiere a una
persona de hacerse declarar propietario exclusivo de un bien o de un
conjunto de bienes indivisos, tomando a su cargo desinteresar a aquellos
que normalmente tenían vocación a participar en la partición .

ATRIBUCIÓN PREFERENCIAL DE UN ESTABLECIMIENTO

El Art. 2380 CCYC.:
"El cónyuge sobreviviente o un heredero pueden pedir atribución
preferencial en la partición, con cargo de pagar el saldo si lo hay, del
establecimiento agrícola, comercial, industrial, artesanal o de servicios que
constituye una unidad económica, en cuya formación participó. En caso de
explotación en forma social, puede pedirse la atribución preferencial de los
derechos sociales, si ello no afecta las disposiciones legales o las
cláusulas estatutarias sobre la continuación de una sociedad con el
cónyuge sobreviviente o con uno o varios herederos. El saldo debe ser
pagado al contado, excepto acuerdo en contrario.
  El legitimado activo para solicitar la atribución preferencial puede ser
cualquier heredero que concurra a la sucesión del causante, si cumple con
los requisitos exigidos en la disposición legal.
 Se establece que dicha atribución preferencial puede recaer sobre un
establecimiento agrícola, comercial, industrial, artesanal o de servicios que
constituya una unidad económica.
 Se requiere para poder solicitar la atribución preferencial sobre dicho
establecimiento, que el heredero hubiere participado en la formación del
mismo.
 Si el valor del establecimiento es superior a su cuota parte hereditaria,
podría solicitar la atribución preferencial si paga el saldo del precio.
 Como excepción, se contempla la posibilidad de que todos los
herederos, por unanimidad, acuerdan otra forma de pago, en cuyo caso
regirá la forma y modo acordado en ejercicio de la autonomía de la
voluntad de los coherederos.
 ATRIBUCIÓN PREFERENCIAL SOBRE OTROS BIENES

Señala el Art. 2381 CCYC

"El cónyuge sobreviviente o un heredero pueden pedir también la atribución
preferencial:
a) de la propiedad o del derecho a la locación del inmueble que le sirve de
habitación, si tenía allí su residencia al tiempo de la muerte, y de los muebles
existentes en él;
b) de la propiedad o del derecho a la locación del local de uso profesional donde
ejercía su actividad, y de los muebles existentes en él;
c) del conjunto de las cosas muebles necesarias para la explotación de un bien rural
realizada por el causante como arrendatario o aparcero cuando el arrendamiento o
aparcería continúa en provecho del demandante o se contrata un nuevo
arrendamiento con éste".
 PETICIÓN POR VARIOS INTERESADOS
Señala el Art. 2382 CCYC:
"Si la atribución preferencial es solicitada por varios copartícipes que no acuerdan
en que les sea asignada conjuntamente, el juez la debe decidir teniendo en cuenta
la aptitud de los postulantes para continuar la explotación y la importancia de su
participación personal en la actividad".
 Puede suceder que dicha atribución preferencial sea solicitada por más de un
heredero, en cuyo caso podría haber acuerdo o desacuerdo sobre su atribución.
 Si existe acuerdo entre todos, se efectuará la adjudicación en condominio, en
partes iguales o desiguales, según sea su participación en la comunidad hereditaria.
 Si hubiere intereses contrapuestos, corresponde al juez decidir la atribución
analizando las circunstancias especiales del caso, como la experiencia, la
competencia, los títulos profesionales de los interesados, etc.
 GASTOS DERIVADOS DE LA PARTICIÓN
El Art. 2384 CCYC
Los gastos causados por la partición o liquidación, y los hechos en beneficio común,
se imputan a la masa.
No son comunes los trabajos o desembolsos innecesarios o referentes a pedidos
desestimados, los que deben ser soportados exclusivamente por los herederos que
los causen.
 Como principio general, se establece que los gastos que demandare la partición
y liquidación, así como los efectuados en beneficio común, estarán a cargo de la
sucesión.
 En cambio, se establece que no serán gastos comunes los trabajos o
desembolsos que hubieren sido innecesarios o cuando se tratare de gastos que han
sido desestimados en su respectivo pedido. En tales hipótesis, los gastos recaerán
sobre el heredero que lo hubiere efectuado.
INSCRIPCIÓN DE LA PARTICIÓN
Una vez efectuada la respectiva partición de los bienes y adjudicado a cada uno de
los coherederos, la misma debe ser inscripta, a los fines que resulte oponible.
Obligación que estará en cabeza de los herederos de dicha sucesión.
 VII. EFECTOS DE LA PARTICIÓN

EFECTO DECLARATIVO
El 1º párr. del Art. 2403 CCYC
"La partición es declarativa y no traslativa de derechos. En razón de ella,
se juzga que cada heredero sucede solo e inmediatamente al causante en
los bienes comprendidos en su hijuela y en los que se le atribuyen por
licitación, y que no tuvo derecho alguno en los que corresponden a sus
coherederos".
Consecuencia de que la indivisión hereditaria no crea un derecho de
propiedad para la masa, sino que cada uno de los herederos recibe
directamente del causante, la propiedad de los bienes que le son
adjudicados en la respectiva partición. De ahí el carácter declarativo del
acto particionario.
OTROS ACTOS QUE HAYAN TENIDO POR EFECTO HACER CESAR LA INDIVISIÓN

El mismo efecto declarativo, se consagra en el 2º párr. del Art. 2403

CCYC. para ciertos actos:
Igual solución se entiende respecto de los bienes atribuidos por cualquier
otro acto que ha tenido por efecto hacer cesar la indivisión totalmente, o de
manera parcial sólo respecto a ciertos bienes o ciertos derechos".

ACTOS REALIZADOS DURANTE EL ESTADO DE INDIVISIÓN

El último párrafo del Art. 2403 CCYC. determina:
"Los actos válidamente otorgados respecto de algún bien de la masa
hereditaria conservan sus efectos a consecuencia de la partición, sea
quien sea el adjudicatario de los bienes que fueron objeto de esos actos".
De esta manera, sin perjuicio de la atribución de la propiedad de los bienes
en la partición, se consagra la validez de los actos realizados durante el
estado de indivisión, respecto de dichos bienes, cualquiera fuere el que lo
que hubiere realizado.
 Los herederos deben soportar las garantías
Los coherederos se deben garantías de los bienes adjudicados en la
partición, lo que viene a contradecir
Momento en que debe darse la evicción.
La turbación de derecho debe fundarse en una causa cuya época sea
anterior a la partición.
Proporción de la responsabilidad de los herederos .
Es decir, al ser la obligación recíproca entre todos los coherederos,
deberán soportarla proporcionalmente, aun el heredero que sufrió la
evicción.
Caso de insolvencia.
EVICCIÓN Si alguno de los herederos resulte insolvente, su contribución debe
ser cubierta por todos los demás".
Inexcusabilidad de la responsabilidad .
Ninguno de los herederos puede excusar su responsabilidad por
haber perecido los bienes adjudicados en la partición, aunque haya
sido por caso fortuito.
Valor debido por la evicción
El valor que se debe por la evicción, será al momento en que el
mismo se produce. Ahora bien, tratándose de créditos, la garantía de
evicción asegura tanto la existencia y la solvencia del deudor al
tiempo de la partición
Imposibilidad de hacer una nueva partición
En el CCYC no se permite la facultad de que se efectúe nuevamente
la partición, por lo que esta resultará definitiva, cualquiera fueren los
vicios que ella tuviere.
 CASOS EXCLUIDOS DE LA GARANTÍA
El Art. 2406 CCYC
La garantía de evicción no tiene lugar cuando es expresamente excluida en el acto
de partición respecto de un riesgo determinado; tampoco cuando la evicción se
produce por culpa del coheredero que la sufre. El conocimiento por el adjudicatario
al tiempo de la partición del pliego de evicción no excluye la garantía.
Se mantiene el criterio según la cual la cláusula general de exoneración de la
garantía de evicción es improcedente. Solamente se permite su exoneración
cuando se hubiere pactado respecto de un riesgo determinado. Asimismo, queda
excluida la garantía cuando la misma hubiere sido por culpa del coheredero que la
sufre. Finalmente, se establece que la garantía no queda excluida por el
conocimiento que hubiere tenido el adjudicatario al tiempo de la partición.
DEFECTOS OCULTOS
El Art. 2407 CCYC
"Los coherederos se deben recíprocamente garantía de los defectos ocultos de los
bienes adjudicados".
De esta manera, en el régimen vigente se ha suprimido el porcentaje que requería
el sistema anterior, para acceder a la garantía. Por lo que, cualquiera sea el
porcentaje o valor del vicio oculto, se consagra la respectiva garantía por parte de
los coherederos.
 VIII. NULIDAD Y REFORMA
DE LA PARTICIÓN

La ley de fondo agrega un régimen especial para las eventuales nulidades que
puedan presentarse acto particionario.
CAUSAS DE NULIDAD
1º párr. del Art. 2408 CCYC, se establecen las causas de la nulidad:
"La partición puede ser invalidada por las mismas causas que pueden serlo los
actos jurídicos".

DERECHO DEL PERJUDICADO

2º párr. del Art. 2408 CCYC :

El perjudicado puede solicitar la nulidad, o que se haga una partición
complementaria o rectificativa, o la atribución de un complemento de su porción".
Por lo tanto, como se dijo, siendo la partición un acto jurídico civil así como también
un negocio jurídico procesal cuando se cumple judicialmente, su nulidad puede
obtenerse: por causas de derecho común, como la ausencia de capacidad de las
partes, la existencia de vicios de la voluntad o de los actos jurídicos, por causas
especiales o específicas de la partición, como la omisión de algún heredero, y por
defectos en las formas judiciales o irregularidades en el procedimiento .
 OTROS CASOS DE ACCIÓN DE COMPLEMENTO
El Art. 2409 CCYC.:
"El artículo 2408 se aplica a todo acto, cualquiera que sea su denominación, cuyo
objeto sea hacer cesar la indivisión entre los coherederos, excepto que se trate de
una cesión de derechos hereditarios entre coherederos en la que existe un álea
expresada y aceptada".
CASOS EN QUE NO SON ADMISIBLES LAS ACCIONES
Señala el Art. 2410 CCYC
"Las acciones previstas en este Capítulo no son admisibles si el coheredero que las
intenta enajena en todo o en parte su lote después de la cesación de la violencia, o
del descubrimiento del dolo, el error o la lesión".
Se explicó que se establece la caducidad en estos casos porque una vez cesada la
violencia o descubierto los otros vicios o la lesión, el propio heredero enajena
alguno o todos los bienes que le fueron adjudicados en su lote. Si ha procedido así,
no podría luego invocar el perjuicio solicitando la nulidad de la partición, o el
complemento de la misma .
 IX. SITUACIÓN DERIVADA DE
LA PRESUNCIÓN DE FALLECIMIENTO
LOS BIENES ANTE LA MUERTE POR PRESUNCIÓN DE FALLECIMIENTO
Una vez declarada judicialmente la muerte presunta del causante, nos encontramos
con una situación particular, pues la ley somete a determinadas condiciones y
circunstancias la entrega de los bienes integrantes del acervo hereditario, así como
la disposición definitiva de los mismos.
ENTREGA DE LOS BIENES. INVENTARIO
1º párrafo Art. 91 CCYC
"Los herederos y los legatarios deben recibir los bienes del declarado
presuntamente fallecido, previa formación de inventario. El dominio debe inscribirse
en el registro correspondiente con la prenotación del caso; puede hacerse la
partición de los bienes, pero no enajenarlos ni gravarlos sin autorización judicial".
 APARICIÓN DEL AUSENTE
El párr. 2º del Art. 91 CCYC "Si entregados los bienes se presenta el ausente o se
tiene noticia cierta de su existencia, queda sin efecto la declaración de fallecimiento,
procediéndose a la devolución de aquéllos a petición del interesado".
CONCLUSIÓN DE LA PRENOTACIÓN
1º Parte del Art. 92 CCYC
"La prenotación queda sin efecto transcurrido cinco años desde la fecha presuntiva
del fallecimiento u ochenta años desde el nacimiento de la persona. Desde ese
momento puede disponerse libremente de los bienes".
REAPARICIÓN DEL AUSENTE
2º parte del Art. 92 CCYC "Si el ausente reaparece puede reclamar: a) la entrega
de los bienes que existen en el estado en que se encuentran; b) los adquiridos con
el valor de los que faltan; c) el precio adeudado de los enajenados; d) los frutos no
consumidos".