CONTRATO
Es definido como un acuerdo de voluntades, privado, oral
o escrito, entre las partes que se obligan sobre materia o
cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser
exigidas.
PARTES QUE INTERVIENEN:
PERSONAS FISICAS
PERSONAS JURIDICO COLECTIVAS.
TODO CONTRATO DEBE CONTENER LOS ELEMENTOS
DEL ACTO JURIDICO
ELEMENTOS DE EXISTENCIA
ELEMENTOS DE VALIDEZ
ELEMENTOS DE EXISTENCIA:
1.- CONSENTIMIENTO O MANIFESTACION DE VOLUNTAD. –
A) TACITO O EXPRESO,,,,,, UNILATERAL O BILATERAL
2.- OBJETO FISICA Y JURIDICAMENTE POSIBLE
3.- RECONOCIMIENTO QUE LA NORMA HAGA A LOS EFECTOS DESEADOS POR EL AUTOR DEL
ACTO.-
ELEMENTOS DE VALIDEZ
1.- LICITUD DEL OBJETO
2.- AUSENCIA DE VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO.-
a) ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O LESION
3.-CAPACIDAD DE LAS PARTES.-
a) DE GOCE
b) DE EJERCICIO
4.- FORMALIDAD.-
c) VERBAL
d) ESCRITO
EXISTEN MUCHOS TIPOS DE CONTRATOS POR MENCIONAR
ALGUNOS.
COMPRAVENTA
DONACION
MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA
ARRENDAMIENTO
CESION DE DERECHOS
PRENDA
COMODATO
TRANSPORTE
FIDEICOMISO
CONTRATO DE TRABAJO
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS
NOTA: ALGUNOS CONTRATOS SON
TRASLATIVOS DE DOMINIO Y OTROS NO
FORMALIDAD
ESCRITO
VERBAL
PROEMIO
DECLARACIONES
CLAUSULAS
GENERALES
REQUISITOS
TENER CAPACIDAD
ACREDITAR LA PROPIEDAD
ESTAR AL CORRIENTE A PAGO DE IMPUESTOS
NO ESTAR EN LITIGIO
IDENTIFICACIONES OFICIALES VIGENTES
CURP
RFC
TERMINACION DE LOS CONTRATOS
I. POR LAS CAUSAS DE TERMINACIÓN PROPIAMENTE TALES;
II. POR RESCISIÓN;
III. POR RESOLUCIÓN.
IV.-EL VENCIMIENTO DEL TÉRMINO QUE SE HUBIERE CONVENIDO POR LAS PARTES PARA
ESE FIN;
V.- LA REALIZACIÓN DEL OBJETO QUE FUE MATERIA DEL CONTRATO;
VI.- EL MUTUO CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES;
VII.- EL CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR QUE HAGAN IMPOSIBLE EL CUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO.
EL CONTRATO DE FIDEICOMISO
SE REFIERE AL CONTRATO MEDIANTE EL CUAL UNA PERSONA FÍSICA O
MORAL TRANSFIERE LA PROPIEDAD SOBRE PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS
BIENES A UNA INSTITUCIÓN FIDUCIARIA,PARA QUE CON ELLOS SE REALICE
UN FIN LÍCITO, DETERMINADO Y POSIBLE QUE LA PROPIA
PERSONA SEÑALA EN EL CONTRATO RESPECTIVO
El artículo 381 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito señala:
En virtud del fideicomiso, el fideicomitente transmite a una institución fiduciaria
la propiedad o la titularidad de uno o más bienes o derechos, según sea el caso,
para ser destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la realización de
dichos fines a la propia institución fiduciaria.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE
⚫ a).- Reservarse los derechos que estime pertinentes en el acto constitutivo.
⚫ b).- Designar uno o varios fideicomisarios.
⚫ c).- Nombrar comité técnico si se requiere.
⚫ d).- Modificar el fideicomiso, si se reservó ese derecho.
⚫ e).- Requerir cuentas al fiduciario.
⚫ f).- Transmitir sus derechos de fideicomitente, si se reservó esa facultad.
2.- FIDEICOMISARIO
El fideicomisario podrá ser designado por el fideicomitente en el acto constitutivo del
fideicomiso o en un acto posterior. El fideicomiso será válido, aunque se constituya
sin señalar fideicomisario, siempre que su fin sea lícito y determinado, y conste la
aceptación del encargo por parte del fiduciario.
Tiene además de las facultades y derechos que se le hayan concedido por
virtud del acto constitutivo del fideicomiso, la de exigir su cumplimiento a la
institución FIDUCIARIA.
Tiene además de las facultades y derechos que se le hayan concedido por virtud del
acto constitutivo del fideicomiso:
a).- El de exigir su cumplimiento a la institución FIDUCIARIA.
b).- El de atacar la validez de los actos que la FIDUCIARIA cometa en su perjuicio de
mala fe, o en exceso de las facultades que por virtud del acto constitutivo o de la ley le
corresponda.
c).- Cuando sea procedente, el de reivindicar los bienes que a consecuencia de estos actos
hayan salido del patrimonio objeto del fideicomiso.
Derechos y obligaciones que corresponden al FIDUCIARIO:
a).- Aceptar el Fideicomiso.
b).- Ajustarse a los términos del contrato constitutivo para cumplir los fines establecidos.
c).- Llevar contabilidad por separado, para cada fideicomiso (cuentas de orden).
d).- Cumplir las obligaciones fiscales derivadas del fideicomiso, cuando así se pacte.
e).- Realizar sus actividades mediante un Delegado Fiduciario; pudiendo delegar
solamente aquellas funciones que se consideren secundarias, que no impliquen decisiones
o actos discrecionales (no de dominio, solo pleitos y cobranzas, actos de administración,
propalar ventas, firmar contratos preparatorios).
f).- Guardar el secreto fiduciario, tan escrito como el secreto bancario en general.
g).- Presentar y rendir cuentas.
h).- Invertir los fondos ociosos en valores aprobados por la CNBV.
i).- Acatar las instrucciones del comité técnico cuando exista éste.
COMITÉ TECNICO.
Es un órgano de gobierno colegiado del fideicomiso encargado de su desarrollo y
coordinación, tomando bajo su responsabilidad la aprobación de las decisiones que se
requieran durante la vigencia del contrato, y que tiene como objetivo alcanzar de
manera eficaz la operación, seguimiento, supervisión, evaluación y control del
patrimonio fideicomitido.
Por regla general lo designa el fideicomitente y excepcionalmente por acuerdo entre este
y el fideicomisario, cuenta con facultades para resolver lo imprevisto en el cumplimiento
de los fines del fideicomiso; los fiduciarios quedan relevados de toda responsabilidad
cuando actúan en cumplimiento a instrucciones del Comité Técnico.
FORMA
El contrato de fideicomiso siempre
debe constar por escrito. Sigue las
mismas reglas que el derecho
común para la transmisión de bienes
o derechos (escritura pública o
escrito privado), pudiendo
constituirse por acto entre vivos o
por testamento.
DURACIÓN
Establece la LGTOC que la duración máxima del fideicomiso es de
50 años, exceptuándose aquellos en los que se designe a una persona
moral que sea de
derecho público o institución de beneficencia.
Puede constituirse con un plazo mayor al señalado, cuando el fin
sea el
mantenimiento de museos de carácter científico o artístico que no
tengan fines de lucro.
MARCO JURÍDICO
El fideicomiso, como institución y figura jurídica, con independencia de los fines u
objetivos que persigan los interesados, está previsto en la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito, Ley de Instituciones de Crédito, Código de Comercio, Ley del
impuesto Sobre la Renta, Código Fiscal de la Federación, Ley de Hda. para los Mpios.
del Edo. de Gto., entre otros, ya que su marco regulatorio está disperso en el conjunto
de ordenamientos mercantiles y fiscales que sustantivamente regulan su constitución,
tributación, funcionamiento, ejecución y extinción.
ASPECTO FISCAL DEL FIDEICOMISO.
Art. 13 LISR (Fideicomisos Empresariales): “Cuando a través de un fideicomiso se
realicen actividades empresariales, la fiduciaria determinará en los términos del Título
II de esta Ley, la utilidad o la pérdida fiscal de dichas actividades y cumplirá por
cuenta del conjunto de los fideicomisarios las obligaciones señaladas en esta Ley,
incluso la de efectuar pagos provisionales. Los fideicomisarios acumularán a sus
demás ingresos en el ejercicio, la parte de la utilidad fiscal que les corresponda en la
operación del fideicomiso o, en su caso, deducirán la parte de la pérdida fiscal que les
corresponda, y pagarán individualmente el impuesto del ejercicio y acreditarán,
proporcionalmente, el monto delos pagos provisionales efectuados por el fiduciario.
ASPECTO REGISTRAL DEL FIDEICOMISO.
La ley impone la obligación de registrar el acto constitutivo del
fideicomiso ante el Registro Público de la Propiedad, cuando en el se
transmite la propiedad de bienes inmuebles, a fin de que surta efectos
contra terceros desde la fecha de inscripción en el Registro.
Cuando se transmita la titularidad de derechos, debe inscribirse en el
Registro
Único de Garantías Mobiliarias del Registro Público de Comercio
EXTINCION DEL FIDEICOMISO
El fideicomiso se extingue:
a).- Por la realización del fin para el cual fue constituido.
b).- Por hacerse éste imposible.
c).- Por hacerse imposible el cumplimiento de la condición suspensiva de que dependa o no haberse verificado dentro del
término señalado al constituirse el fideicomiso o, en su defecto, dentro del plazo de 20 años siguientes a su constitución.
d).- Por haberse cumplido la condición resolutoria a que haya quedado sujeto.
e).- Por convenio escrito entre fideicomitente, fiduciario y fideicomisario.
f).- Por revocación hecha por el fideicomitente, cuando éste se haya reservado expresamente
ese derecho al constituir el fideicomiso (reversión de bienes o derechos)
g).- En el caso de que se haya constituido en fraude de terceros.
h).- En el caso de que no se le hayan cubierto honorarios fiduciarios a la fiduciaria por un periodo de tres años o más, en
los términos establecidos en el contrato respectivo.
GRACIAS POR SU ATENCION
