Pregrado
SESIÓN 02:
TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA
TIPOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
NORMA T.H.010
Residenciales
CAPITULO I
GENERALIDADES
Articulo 6: Se denomina a aquellas
habilitaciones residenciales conformadas
Articulo 1: Constituyen habilitaciones Articulo 4: Las Habilitaciones residenciales,
por lotes, para fines de edificación de
residenciales aquellos procesos de deberán cumplir con efectuar aportes en viviendas:
habilitación urbana que están destinados áreas de terreno habilitado, o efectuar su
predominantemente a la edificación de redención en dinero cuando no se alcanza las
viviendas y que se realizan sobre terrenos áreas mínimas, para los siguientes fines
calificados con una zonificación específicos.
• Recreación Publica
Articulo 2: Las habilitaciones residenciales 1
se clasifican en: • Educación
2
• Otros Fines. Articulo 7: Las urbanizaciones pueden ser de
• De vivienda o urbanizaciones 3
1 diferentes tipos, las cuales se establecen en
• Vivienda Taller. • Parques Zonales función a tres factores concurrentes:
2 4
• Vivienda tipo club.
3
• Habilitaciones y construcción Urbana • Densidad máxima permisible
4 Especial. A
• Calidad mínima de obras
B
Articulo 3: Las Habilitaciones residenciales, • Modalidad de ejecución
C
podrán llevarse acabo sobre terrenos
ubicados en zonas de expansión urbana,
islas rústicas o áreas de playa o campestre.
HABILITACION
RESIDENCIAL
- Las Habilitaciones Residenciales deberán cumplir
con efectuar aportes :
Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de
habilitación urbana que están destinados predominantemente
a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos a) Para Recreación
calificados con una Zonificación afín. Pública
SE CLASIFICAN :
a)Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitación y construcción urbana especial b) Para Ministerio de
Educación y salud
d) Para Parques Zonales
Centro poblado d) Para otros fines
Las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones se agrupan
en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
Hacer las lotizaciones
ejecutar el tema de
saneamiento agua y
desague y ala vez ejecutar
las viviendas Se refiere
Altura de edificación que es
permicible
HABILITACION
RESIDENCIAL
De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o
Urbanizaciones deberán cumplir con los aportes de habilitación urbana,
de acuerdo al siguiente cuadro:
8% de recreación publica
2 % de educacion
De acuerdo a las
características de las
obras existirán 6 tipos
diferentes de habilitación,
de acuerdo a lo
consignado en el
siguiente cuadro:
Terrenos grandes pero poca población
1 .- la licencia de habilitación urbana Terrenos grandes pero poca población
2.-ejecutas las obras de saneamiento y Terrenos medios y mas poblacion
pistas ,veredas
Luego te dan un certificado de conformidad Corresponden a Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea, pertenecientes a programas techo propio titulo de propie
Mucha población y poca área de terreno
Por ejemplo mi terreno es r3 que es de 160m2 y frente 8 , pero puedo ponerlo frente 10 , si se puede ya que no tendrían observación del
expediente con la revisión urbana o técnicos ,pero caso fuera de 7m por lógica no cumple con la norma
Para saber el tipo de terreno , Se verifica en la partida rejistral del terreno , te informas si es rural o urbano
Si es urbano , no necesariamente se planifica habilitación urbana , en este caso se hace la subdivisión de lotes
Si es rural , se planifica una habilitación urbana
