Licda.
Ilma Elida Díaz Hernández
Fundamento Doctrinario.
«Derecho Registral» Claudia
Lavinia Figueroa y Daniel Ubaldo
DERECHO Ramírez.
Fundamento Jurídico.
REGISTRAL Constitución, Código Notariado,
Ley de Timbres Fiscales…, Ley de
Timbre Forense…, Ley del IVA,
Ley de Herencia, legados y
donaciones.
DENOMINACIÓN:
DERECHO «Derecho
Hipotecario»
REGISTRAL… «Derecho
Inmobiliario»
DEFINICIÓN:
«Rama del Derecho que tiene por objeto
el estudio, análisis, y regulación de los
Registros, la actividad registral y sus
efectos en el mundo jurídico, social y
económico.»
«Es un conjunto de normas que regulan
las relaciones jurídicas que se
perfeccionan sobre bienes susceptibles de
generar efectos erga omnes producto de
la publicidad de su registro, aclarando que
esto es el Derecho Registral objetivo;
DERECHO mientras que las facultades que se derivan
de dichas relaciones jurídicas en contacto
REGISTRAL… con el registro conforman el Derecho
Registral subjetivo.»
Es una rama del derecho Público.
NATURALEZA
EseJURÍDICA…
mismo sentido se entiende la
naturaleza jurídica de los Registros,
quienes prestan servicios en el orden civil,
administrativo y procesal. Dándole certeza
jurídica al derecho de Identidad y el de
Propiedad.
En cuanto al Registro de la Propiedad, aunque no
se duda que presta un servicios público y que sus
autoridades son funcionarios públicos se
presentan dudas , respecto a su natuleza jurídica .
Por ello se puede decir que el derecho Registral en
guatemalteco puede ser de Naturaleza Jurídica
mixta.
• CONTENIDO
CONTENIDO MATERIAL:
Civil, Mercantil,
DEL Propiedad Intelectual.
DERECHO
• CONTENIDO
REGISTRAL. PERSONAL.
Registradores, Usuarios
y Terceros.
El Derecho Registral puede dividirse en
dos partes:
• Substantiva o Material:
CONTENIDO La finca y su inmatriculación, los actos
y derechos inscribibles, los principios
DEL fundamentales
preventiva
y, la anotación
DERECHO • Adjetiva u Orgánica.
los asientos registrales en su aspecto
formal, el proceso de registración, la
REGISTRAL. forma de llevar el Registro y los
respectivos procedimientos y, la
organización de los Registros.
Ramón María, Roca Sastre. Derecho
hipotecario, Tomo I, Barcelona.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO REGISTRAL
• Orbegozo Camacho analiza las características del Derecho Registral
desde una perspectiva civil; sin embargo, su concepción puede ser
analógicamente aplicada al Derecho Registral en general:
• a) “Es un Derecho Autónomo. Constituye una rama especial del
Derecho Civil, en la cual la mayor parte de las normas que regulan
el procedimiento no están contenidas en el Código Civil, sino en
leyes y reglamentos especiales.”
• b) “Es un Derecho Público. Porque si bien al registrar acceden a
la inscripción de derechos privados, la inscripción persigue el bien
común referido a los terceros que puedan contratar con los
titulares registrales, bajo la fe del Registro.”
•
• c) “Es un Derecho Limitativo. Por cuanto el derecho registral
es de número cerrado, o sea que sólo admite al Registro los
actos y contratos que la ley señala.”
• d) “Es un Derecho Formalista. El procedimiento registral
está sujeto a etapas preclusivas y requisitos de cumplimiento
obligatorio para la inscripción o la denegatoria de inscripción
de los títulos.”
