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Eleccion Del Terreno

Este documento resume el análisis de tres terrenos posibles para un proyecto de construcción. El Terreno C obtuvo la puntuación más alta (256) basado en 14 indicadores clave como accesibilidad, área, servicios cercanos y seguridad. El Terreno C fue seleccionado debido a su excelente accesibilidad a transporte público, centros educativos, parques y comercio, así como su ubicación céntrica y cerca de oportunidades turísticas y económicas.

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VLADIMIR ELISEO HUAYTA AYALA
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Este documento resume el análisis de tres terrenos posibles para un proyecto de construcción. El Terreno C obtuvo la puntuación más alta (256) basado en 14 indicadores clave como accesibilidad, área, servicios cercanos y seguridad. El Terreno C fue seleccionado debido a su excelente accesibilidad a transporte público, centros educativos, parques y comercio, así como su ubicación céntrica y cerca de oportunidades turísticas y económicas.

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ELECCIÓN DEL TERRENO

PROPUESTA DE
TERRENO

TERRENO A
TERRENO B

TERRENO C
5670m2
ANÁLISIS DEL TERRENO
TERRENO A TERRENO B TERRENO C
INDICADOR PESO
Calificación Resultado Calificación Resultado Calificación Resultado
(1-4) ponderado (1-4) ponderado (1-4) ponderado

Accesibilidad al lugar 10 2 20 2 20 3 30

Área del terreno 9 3 27 2 18 4 36


Paraderos 8 2 18 3 24 2 16
Centros recreativo 8 1 8 2 16 3 24
Educación 8 2 16 2 16 3 24
Ciclovías 7 1 7 1 7 2 14
Comercio 7 2 14 2 14 3 21
Seguridad 7 3 21 1 7 2 14
Salud 7 3 21 2 14 2 14
Nivel de ruido 7 2 14 1 7 3 21
Comisarias 6 2 12 1 6 1 6
parques 6 3 18 1 6 2 12
Área del terreno 9 1 9 2 18 1 9
Turismo 5 2 10 1 5 3 15
TOTAL 100   215   178   256
TERRENO A
PERÍMRTRO 303 M.
ÁREA 5,670 M2.

LATITUD 12° 7’ 10.37’’


LONGITUD 77° 2’ 11.18’’ O
ALCANCE 355 M.S.N.M.
INCLINACIÓN 34°
¿POR QUÉ ELEGIMOS ESE TERRENO?
ACCESIBILIDAD

Calle las acacias

AV. La paz

Calle Milton porras


TRANSPORTE
URBANO

RESIDENCIAL DE
DENSIDAD MEDIA

UBICACIÓN
CICLOVÍA

ZONA DE RIESGO 4
POR SU CERCANIA A
CENTROS EDUCATIVOS

COLEGIO MATER
PURISSIMA

COLEGIO AMERICANO
MIRAFLORES
OVALO JULIO COMERCIO
EMBAJADA
RAMÓN DE BRASIL
RIBEYRO

ALAMEDA Y
HACIENDA CLU

PARQUE CLÍNICA
BANCOS
GEMELAS
FODA DEL TERRENO

FODA DEBILIDADES
AMENAZAS
• INSEGURIDAD
CIUDADANA
• PELIGRO DE
SEGURIDAD
CIUDADANA
OPORTUNIDADES • ALREDEDORES
• TURISMO CON ASPECTO
• ACTIVIDAD ECONÓMICA NO ATRACTIVO
• DIFUNDIR LA CULTURA
• DIFERENCIAR DE OTROS
LUGARES
FORTALEZAS • ENTIDAD

• ACCESIBILIDAD
• CERCA A PARQUES
• RESTAURANTS
• COMERCIO
• LUGAR CENTRICO
¡MUCHAS GRACIAS!

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