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Fuero en Derechos Reales Inmobiliarios

Este documento resume diferentes fueros de competencia territorial en Venezuela. Explica que las demandas sobre derechos reales inmobiliarios se presentan ante el tribunal del lugar donde está el inmueble, del domicilio del demandado, o donde se celebró el contrato. También cubre que las sucesiones se abren donde estaba el último domicilio del fallecido y que las demandas entre socios se presentan donde está el domicilio de la sociedad. Finalmente, habla sobre la renuncia al domicilio y el domicilio de elección.

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Fuero en Derechos Reales Inmobiliarios

Este documento resume diferentes fueros de competencia territorial en Venezuela. Explica que las demandas sobre derechos reales inmobiliarios se presentan ante el tribunal del lugar donde está el inmueble, del domicilio del demandado, o donde se celebró el contrato. También cubre que las sucesiones se abren donde estaba el último domicilio del fallecido y que las demandas entre socios se presentan donde está el domicilio de la sociedad. Finalmente, habla sobre la renuncia al domicilio y el domicilio de elección.

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FUERO SOBRE DERECHOS REALES INMOBILIARIOS

Código Procedimiento Civil Artículo 42 Las demandas relativas a derechos reales sobre
bienes inmuebles se propondrán ante la autoridad judicial del lugar donde esté situado el
inmueble, la del domicilio del demandado, o la del lugar donde se haya celebrado el contrato,
caso de hallarse allí el demandado; todo a elección del demandante.

Conforme al artículo 42 del Código de Procedimiento Civil (CPC), se determina la


competencia de la autoridad judicial, en los casos de demandas relativas a derechos reales
(rectius: pretensiones) sobre bienes inmuebles, en razón del lugar donde está situado el inmueble
(forum rei sitae), o la del domicilio del demandado (forum domicilii), o la del lugar donde se haya
celebrado el contrato (forum contractus), caso de hallarse allí el demandado y se establece entre
los diversos fueros una relación de concurrencia, que permite al demandante elegir uno de ellos
para proponer su demanda.
FUERO SUCESIONAL:
De conformidad con el artículo 993 del Código Civil, la sucesión se abre en el
momento de la muerte y en el lugar del último domicilio del de cujus. En este
sentido el artículo 43 del Código de Procedimiento Civil establece la competencia
para aquellos Tribunales cuyo lugar sea el de la apertura de la sucesión.

FUERO ENTRE SOCIOS:


Conforme a lo establecido en el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil
vigente, encontramos un fuero especial para las demandas entre socios, que es el
“tribunal del lugar donde se halle el domicilio de la sociedad”.

La demanda entre socios se propondrá ante la autoridad judicial del lugar


donde se halle el domicilio de la sociedad. Se propondrán ante la misma autoridad
judicial las demandas entre socios, aun después de disuelta y liquidada la
sociedad, por la división y por las obligaciones que se deriven de esta, con tal de
que se propongan dentro de un bienio, a partir de la división. Esto sin perjuicio de
que pueda intentarse la demanda ante el Tribunal del domicilio en los términos
que expresa el aparte del art 43.
LA RENUNCIA AL DOMICILIO 
(Art. 46 CPC) releva al demandante de la obligación de seguir el fuero del
demandado y es un acto unilateral, que no sustituye el domicilio renunciado
por otro determinado, sino que coloca al obligado en la situación de los que no
tienen domicilio ni residencia conocidos, prevista en el artículo 40 del CPC, en
cuyo caso puede demandársele donde se le encuentre.

Código Civil Artículo 46 No pueden contraer válidamente matrimonio la mujer


que no haya cumplido catorce (14) años de edad y el varón que no haya
cumplido dieciséis (16) años.

El domicilio de elección (Art. 47 CPC) es bilateral, esto es, requiere de un


acuerdo entre las partes. Constituye un convenio para prorrogar la competencia
territorial (pactum de foro prorrogando) y sustituir el domicilio de elección al
fuero general o especial señalado en la ley.
BILIOGRAFIA

•Universidad Arturo Michelena


Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Derecho procesal civil I (Teoría general del proceso)
Jefe de Cátedra: Dr. Rafael Ortíz Ortíz
•Código de Procedimiento Civil de Venezuela
•Código Civil de Venezuela

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