BIENES

Y DERECHOS REALES

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EJERCICIO DE ACTIVACIÓN
01 Y CONCENTRACIÓN

DIFERENCIA ENTRE COSA Y

02 BIEN

CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

03

04 PROYECTO INTEGRADOR
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 Unidad 2. TEORÍA
JURíDICA DE LOS
BIENES
Identificar los diferentes conceptos básicos de los bienes, así como las
clasificaciones de éstos, para apreciar la importancia de los derechos
reales en las relaciones jurídicas.
 DIFERENCIA ENTRE COSA Y BIEN

COSAS Históricamente RES = COSA.

En el derecho romano es el objeto de los derechos reales, la

sustancia de las facultades de disposición.
BIENES
Las cosas son elementos que poseen propiedades, guardan
relaciones entre sí, y sufren los cambios, la noción de una cosa
está estrechamente ligada con la noción tradicional de una
sustancia.

PATRIMONIO Bien en cambio, es una creación posterior, que guarda relación

con la evolución de la dinámica de los negocios y del comercio, y
con el nacimiento de nuevos tipos de bienes como los
intangibles.
 TEORÍAS SOBRE LOS BIENES

Las cosas, en términos jurídicos, son los

objetos materiales de valor económico
que son susceptibles de ser
apropiados, transferidos en el mercado
y utilizados por las personas con la
finalidad de satisfacer necesidades.

D. ROMANO TRADICIONAL

El concepto de bien es más amplio;

comprende a las cosas (bienes
corporales) y a los derechos (bienes
inmateriales). Este es el sentido de bien
que utiliza el Código Civil.
 TEORÍAS SOBRE LOS BIENES
En sentido general Cosa:
Es todo lo que existe en la naturaleza con excepción del
hombre. Corpóreo o incorpóreo, apropiable o inapropiable
por el hombre, perceptible o no por los sentidos, ocupe o
no un espacio físico en la naturaleza, real o artificial en su
existencia

En sentido particular: Es todo aquello susceptible de

PUNTO DE VISTA ONTOLÓGICO
apropiación por el hombre.

Bien es la cosa
que está dentro del patrimonio de un sujeto de derechos,
y que además tiene características pecuniarias o
económicas
 Concepto económico y jurídico

COSA es en sí una entidad extrajurídica,

COSAS incluyendo aquellas entidades que no pueden ser
objeto de propiedad como la luz, el aire y el mar.

BIENES Pero cuando la cosa llega a ser apropiable se

individualiza y pasa a tener utilidad económica,
momento en que se convierte en bien, objeto de
los derechos reales.
PATRIMONIO
Por tanto, cosa sería una entidad natural y bien
un concepto jurídico
 DIFERENCIA ENTRE COSA Y BIEN

Desde el punto de vista Esto es, que sea tomada en

jurídico positivo, cosa es consideración por la ley, en
cualquier entidad, material cuanto constituye o puede
o inmaterial, que sea constituir objeto de
jurídicamente relevante. relaciones jurídicas.

Los bienes como todas las

entidades materiales o
Cosa es la referencia
inmateriales son objeto de
objetiva del derecho
derecho reales,
subjetivo.
subsumiendo en él al
término cosa
 De los bienes

SON BIENES LAS LAS COSAS

COSAS QUE QUEDAN
PUEDEN SER IN COMERCIO / EXCLUIDAS DEL
ART. 5.1 C.C. OBJETO DE EXTRA COMERCIO POR
EDOMEX APROPIACIÓN Y PATRIMONIOUM SU NATURALEZA
QUE NO ESTEN O POR
EXCLUIDAS DEL DISPOSICIÓN DE
COMERCIO LA LEY

ART. 5.3 C.C. EDOMEX. Están fuera del comercio por su naturaleza las que no pueden ser
poseídas físicamente por algún individuo exclusivamente; y por disposición de la ley las que
ella declara irreductibles a propiedad particular.
Por razones de derecho humano están fuera de comercio:

1. Las res comunes ómnium iure naturali, que pertenecen a todos por derecho natural, como la costa de
mar.

2. Las res publicae que deben estar a disposición del público en general por ejemplo las carreteras.

3. Las res universitatum, sustraídas al comercio por estar reservadas al uso de una corporación pública
inferior al Estado.

4. Las cosas que están fuera del comercio por razones diversas, establecidas en el derecho positivo con
fundamento en consideraciones morales, como la futura herencia o el hombre libre.
 De los bienes

¿Es jurídicamente
posible?
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Corporales son las que

tienen un ser real y
pueden ser percibidas
por los sentidos,
Bienes corporales e
incorporales._
Incorporales las que
consisten en meros
derechos.
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Muebles son los que

pueden transportarse de un
lugar a otro, sea
moviéndose por si mismos,
o por una fuerza externa

Bienes muebles e
inmuebles._

Inmuebles son las cosas que

no pueden transportarse de
una lugar a otro, y las que
se adhieren
permanentemente a ellas,
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Se dice que las cosas son consumibles

cuando se destruye, natural o civilmente,
por el primer uso que se hace de ellas.
Se destruyen naturalmente cuando
físicamente desaparecen, y se destruyen
Bienes consumibles y civilmente cuando se enajenan.
no consumibles._
Cosas no consumibles son aquellas que
resisten usos más o menos prolongados
y repetidos sin perder su propia
individualidad
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Esta clasificación se refiere

exclusivamente a los bienes
muebles.

Bienes fungibles y no
fungibles._

La calidad fungible o no
fungible no depende tanto
de la naturaleza de las
cosas, sino de su peculiar
tratamiento en las
relaciones jurídicas de que
son objeto.
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES
Las cosas son susceptibles de
división ya sea física,
intelectual o de cuota.

En sentido lato, todas las

cosas corporales admiten
división física porque
pueden ser fragmentadas.
Bienes divisibles e
indivisibles._
En sentido jurídico es
físicamente divisible una
suma de dinero, un litro de
vino, una tonelada de arroz.

No lo es una mesa, un
cuadro, un animal vivo
porque el fraccionamiento
destruye la sustancia
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Es la relación de dos cosas, la

que tiene una existencia autónoma es la principal. La que está
subordinada es la accesoria.

Bienes
principales Esta clasificación puede aplicarse no solo a las cosas corporales,
y sino a las incorporales.
accesorios

Así, el marco es accesorio del cuadro, las servidumbre lo es del

dominio sobre el predio y la hipoteca, del crédito
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Bienes genéricos y
específicos.

Se dice que la cosa es Si la determinación

Las cosas pueden ser
genérica cuando se la es tal que llega a
designadas con
designa con individualizar la cosa,
mayor o menor
expresión de los se dice que esta es
determinación. En
caracteres comunes a especifica, cuerpo
esto consiste la base
todas las cosas de su cierto individuo.
de la clasificación.
mismo género
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Mostrencos y
vacantes

Los muebles Los inmuebles que

En razón de si no tienen dueño
perdidos cuyo dueño
tienen o no dueño cierto y conocido.
se ignore
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Públicos y privados

Los que pertenecen a los Los bienes de Dominio

particulares son privados. Público, a su vez se dividen:

1. Bienes de uso común;

2. Bienes destinados a un
servicio público;
3. Los bienes propios.
Para saber más:
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 Observa y comenta

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[Link]/watch?
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 Proyecto integrador

¿Cómo ha sido el trabajo

colaborativo?

¿Qué dudas se
presentaron?

¿Cuál es tu avance?
 Cierre de la sesión

Felicitaciones
!Lo hiciste fantástico!
Gracias
 Derecho Real

DERECH
RES COSA
O REAL

Poder inmediato y directo que una persona tiene sobre una cosa
 Derecho Real

Malinvaud (1990:145), el derecho real se define como "el poder

ejercido directamente por una persona sobre una cosa". Esta
definición otorga la plena facultad de respetar el derecho del
titular con lo cual éste goza de la total libertad de ejercer su
derecho sobre la cosa.

Malinvaud describe el derecho personal como "el poder de una

persona sobre otra". Este derecho se crea desde que una
persona nace y con ello contrae obligaciones con otra. Los
derechos personales incurren sobre los beneficios de los
hombres, los reales, sobre sus cosas.
 Derecho Real

Los derechos reales, como acciones, pueden ser de dos tipos: honorarias o civiles.
Como acciones reales civiles:
Actio reivindicatoria, que ejercitaba el propietario quiritario de una cosa contra el poseedor o el detentador
de la misma, contra el que por dolo dejara de poseerla o contra el que fingiera ser poseedor o detentador.
Actio confessoria, que ejercitaba el titular de una servidumbre contra el propietario del bien gravado con ella,
para hacer reconocer su derecho.
Actio rescissoria, por la cual el actor pedía la anulación de la prescripción obtenida por terceros en relación
con bienes del actor, durante la ausencia de éste, en virtud de una función oficial.
Actio negatoria que ejercitaba el propietario quiritario de un fundo contra la persona que se arrogaba una
servidumbre sobre éste.
Como acciones reales honorarias:
Actio publicana. Esta se relacionaba con la propiedad bonitaria, como la reinvidicatio con la quiritaria. Es
ficticia, ya que el juez quedaba obligado a suponer que ya había trascurrido el plazo necesario para convertir
la propiedad bonitaria, por usucapio, en quiritaria.
Actio serviana y quasi serviana (hipotecaria). Estas se ejercitaban por el acreedor hipotecario en caso de
incumplimiento del deudor y se dirigían contra cualquier debía entregarlo al acreedor, quien procedía luego
según lo convenido en el pactum de vendendo o el pactum commissorium.
Malinvaud, P. (1990). Introducción al estudio de la ley. París: Litec.
 Facultades de la Propiedad

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