LOS

BIENES

Profesora
Mg. María Paz Yáñez
Abogada
pazyre@[Link]
Temas a tratar en el Curso de Bienes:

I.- Concepto.
II.- Clasificación.
III.-Facultades o el poder sobre los bienes.
IV.- Los modos de adquirir.-
V.- Protección a las facultades adquiridas del modo
que estable la ley.

-La propiedad.
-Los derechos reales limitados.
-Las acciones protectoras.
I.- Conceptos Fundamentales:

1.- ¿Que son los derechos personales?578 CC

Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas
personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las
obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el
dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos.

2.- ¿Que son los derechos reales?577 CC

Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso
o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.

3.- Objetivo de los Derechos reales:

 fijan o radican los bienes en el patrimonio de cada individuo.

 Determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos.
4.- ¿Cual es la distinción entre cosa y bien?
I.- Cosa:
Es todo aquello que existe , sin ser persona y además, que pueda
percibirse por los sentidos, o bien, concebirse mediante la
imaginación.

Nuestro CC señala que cosa es todo lo que ocupa un lugar en el

espacio y podemos percibir por los sentidos. Aplicable a las cosas
corporales.
Existen también las cosas incorporales que carecen de corporeidad
material. El CC asimila las cosas incorporales a los derechos.

Existen otras cosas incorporales que carecen de corporalidad, que no

son derechos, como las producciones del talento o del ingenio.584.
4.- ¿Cual es la distinción entre cosa y bien?

II.- Bien:
Concepto de Bienes se debe partir del concepto de cosa;
entre ambas hay una relación de genero a especie (cosa es
género y bien es especie).

Bienes son las cosas que prestando una utilidad para

el hombre , son susceptibles de apropiación o serían
cosas materiales o inmateriales susceptibles de prestar
utilidad al hombre y ser objeto de derecho o se
susceptibles de apropiación efectiva o virtual por los
sujetos de derecho.
Todos los bienes son cosas pero no todas las cosas
son bienes.
III. Utilidad:
Es la aptitud de una cosa para satisfacer una necesidad del
individuo o un interés cualquier de éste , económico o no.
Clasificación de las Cosas

• 1º Para determinar qué reglas se aplican a las distintas

categorías de cosas;

• 2º Los requisitos para adquirir y enajenar no son

comunes a todas las cosas; y

• 3º Tampoco son iguales los actos que una persona puede

ejecutar con las cosas que están bajo su posesión

¿Por qué el Derecho se preocupa de clasificar las cosas?

Los bienes se clasifican atendiendo a
tres causas o criterios:

1° El que atiende a las calidades físicas y jurídicas

2° El que se refiere a la relación del bien con otros bienes.

3° En relación al sujeto al que pertenece.

 LIBRO SEGUNDO
DE LOS BIENES, Y DE SU DOMINIO, POSESION, USO Y GOCE

Título I
DE LAS VARIAS CLASES DE BIENES

• Art. 565 CC. Los bienes consisten en cosas corporales o

incorporales.
• Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser
percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.
• Incorporales las que consisten en meros derechos, como
los créditos, y las servidumbres activas.
• CPR 19 24 a los bienes corporales e incorporales….
Cosas Corporales e Incorporales
• 19 N° 24 CPR y de los arts. 565, 576 y 583 CC, señala que las

cosas o los bienes pueden ser corporales o incorporales.

• Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.

• Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas

por los sentidos, como una casa, un libro.

• Incorporales las que consisten en meros derechos, como los

créditos, y las servidumbres activas.

• Art. 576. Las cosas incorporales son derechos reales o personales.
Se considera bienes a los derechos como rl dominio y la cosa. Pero se
objeta tal confusión

Fue el jurista romano Gayo, quien formuló esta clasificación de cosas

corporales e incorporales y luego se consagró en las Instituciones de
Justiniano. Pero en Roma se excluía de los bienes incorporales al derecho
real más importante: el dominio.

Ejemplo: Se explica en la circunstancia de que, tratándose del dominio, se

llega a identificar el derecho y el objeto sobre el cual recae (así, en lugar de
decir “mi derecho de propiedad sobre este inmueble”, suele decirse
simplemente “mi casa”). Si se podría “mi derecho de usufructo sobre tal
inmueble”……
¿Qué son los bienes incorporales?.

576 = Las cosas incorporales se dividen en derechos

reales y personales.

1) Los derechos reales.577 y 579.

577 = Derecho real aquél que tenemos sobre una cosa

sin respecto a determinada persona.

• Se concibe como una relación persona-cosa, inmediata,

absoluta; un derecho en la cosa (ius in re).

• Puede entenderse como un “poder” que tiene un sujeto sobre

una cosa
• Cuando este poder es completo, total, se está en presencia del
derecho real máximo, el dominio; pero puede ser parcial,
incompleto, como ocurre en los demás derechos reales (por
ejemplo, en el usufructo, la hipoteca o la prenda).

• El titular del derecho real puede ser una persona o varias, y en

este último caso estaremos ante una comunidad (que se
llamará copropiedad, si recae tal comunidad en el dominio).

• La cosa sobre la que recae el derecho real, ha de ser siempre,

en todo caso, determinada.

¿Qué es la obligación pasivamente universal?

Elementos del derecho real.

• El sujeto activo o titular del derecho: quien tiene el poder de

aprovecharse de la cosa, en forma total o parcial. El propietario tiene un
poder jurídico de aprovechamiento total, porque puede no sólo usar y
gozar de la cosa, sino también destruirla o consumirla material o
jurídicamente (enajenarla). Los titulares de los demás derechos reales
tienen únicamente un poder jurídico de aprovechamiento parcial, que
puede ser mayor o menor según el derecho real de que se trata.

• La cosa objeto del derecho debe ser siempre determinada

individual o específicamente, porque como decía Planiol, el
derecho real tiene siempre por objeto garantizar el hecho de la posesión,
que es necesariamente concreto y que sólo puede existir tratándose de
una cosa determinada.
Clasificación de los derechos reales.

• Los derechos reales se clasifican o agrupan por la doctrina en derechos reales

de goce y de garantía.

Los derechos reales de goce

• permiten la utilización directa de la cosa (su uso, percepción de frutos). El
primero de ellos, el más completo, es el de dominio; junto a él, están otros
derechos reales de goce, con facultades limitadas: usufructo, uso o habitación y
servidumbre activa.

Los derechos reales de garantía

• permiten utilizar las cosas indirectamente, por su valor de cambio; contienen la
facultad de lograr, con el auxilio de la justicia, su enajenación, para obtener con
el producto una prestación incumplida: son ellos el derecho de hipoteca, el de
prenda y el de censo. Se les llama también derechos reales de realización de
valor, y “Son aquellos que garantizan el pago de una obligación y otorgan la
facultad de determinar la enajenación de una cosa para obtener el valor de ella
y con él pagar dicha obligación.
Taxatividad de los derechos reales.

Los derechos reales, por su contenido absoluto y directo sobre las

cosas, están establecidos por la ley.

•Generalmente, los códigos civiles efectúan una enumeración de los que deben
considerarse como derechos reales, como acontece con el nuestro, en el artículo 577.

•Nada impide, sin embargo, que otros preceptos legales establezcan otros derechos
reales, como ocurre en el artículo 579, referido al derecho de censo, que tiene el
carácter de derecho real cuando se persiga la finca acensuada. Parte de la doctrina
alude, además, a los denominados “derechos reales administrativos”, como el derecho
de aprovechamiento de aguas, el derecho del concesionario, etc.

•¿Las partes pueden crear en sus convenciones otros derechos reales?

•Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o
habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.
Los derechos personales.
• El artículo 578 define a los derechos personales o créditos
como aquellos que sólo pueden reclamarse de ciertas
personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la
ley, han contraído las obligaciones correlativas.

• El derecho personal es la contrapartida de la obligación del

deudor.

• Tratándose de esta clase de derechos, el acreedor tiene la

facultad para exigir del deudor el cumplimiento de una
prestación, que podrá consistir en dar, hacer o no hacer.
Carácter ilimitado de los derechos
personales.

• A diferencia de lo que acontece con los derechos reales,

los derechos personales son ilimitados, pueden
originarse libremente en la voluntad de los contratantes,
sin perjuicio, naturalmente del respeto a la ley, la moral,
el orden público y las buenas costumbres.
Elementos constitutivos del derecho
personal.

En todo derecho personal distinguimos tres elementos:

a) El sujeto activo del derecho, llamado acreedor.

b) El sujeto pasivo del derecho, denominado deudor.
c) El objeto del derecho, que puede consistir en una dación,
la realización de un hecho positivo o una abstención.
 Paralelo entre los derechos reales y personales

1.- En cuanto a las personas que intervienen en

la relación jurídica:

• Tratándose de los derechos reales: hay un sujeto activo determinado

pero un sujeto pasivo generalmente indeterminado, constituido por toda la colectividad,
obligada a respetar el legítimo ejercicio del derecho real por su titular (se observa, sin
embargo, que hay derechos reales en que también hay un sujeto pasivo determinado,
como acontece en las servidumbres activas).

• Tratándose de los derechos personales: los sujetos activo y pasivo

están determinados (excepcionalmente, puede ocurrir que no lo estén, sino hasta que se
haga efectivo el cobro o el pago de la obligación. Así, por ejemplo, el acreedor de un
título de crédito al portador, estará indeterminado hasta el momento en que se presente
un tenedor legítimo del mismo y lo cobre; o el deudor de una obligación consistente en
gastos comunes o contribuciones de un inmueble, será aquél que detente el dominio del
predio, cuando el acreedor exija el pago).
2) En cuanto al objeto de la relación jurídica:

Cabe mencionar:

• El objeto del derecho real es necesariamente una cosa.

• El objeto del derecho personal es un acto humano, que podrá
consistir en un dar, un hacer o un no hacer.

• El derecho real supone una cosa determinada en especie.

• El derecho personal puede aplicarse a una cosa indeterminada
individualmente, y sólo determinada por su género.
3) En cuanto a la eficacia de los derechos.

• El derecho real es absoluto, porque puede oponerse a todos.

• El derecho personal es relativo, porque sólo puede oponerse a
la persona obligada.

• 4) En cuanto a su número:
• No hay más derechos reales que aquellos previstos en la ley.
• Los derechos personales son ilimitados, naciendo de la
autonomía de la voluntad.
5) En cuanto a su fuente:
• La fuente de los derechos reales son los modos de
adquirir.
• La fuente de las obligaciones son aquellas señaladas en
los artículos 1437, 2284 y 2314, esto es, el contrato, el
cuasicontrato, el delito, el cuasidelito y la ley.
6) En cuanto a las acciones que los
protegen.

• Los derechos reales están protegidos por acciones reales,

que persiguen recuperar la posesión de la cosa o del
derecho; se pueden interponer contra cualquiera que tenga
en su poder la cosa.
• Los derechos personales están protegidos por acciones
personales, que persiguen obtener el cumplimiento de la
prestación a que está obligado el deudor. Sólo pueden
interponerse contra aquellos que han contraído la
obligación.
7) En cuanto a la posibilidad de
poseerlos y de prescribirlos.
• Según veremos, la mayoría de la doctrina entiende que sólo
puede haber posesión sobre los derechos reales y no así
sobre derechos personales. Sobre éstos, sólo puede haber
dominio.

• Consecuencia de lo anterior es que los derechos reales

pueden ganarse por la prescripción adquisitiva, excepto
aquellos casos exceptuados por la ley. En cambio, no sería
posible ganar por este modo un derecho personal.
8) En cuanto a su extinción.

• Por regla general, los derechos reales son perpetuos o al

menos de prolongada duración, mientras que los derechos
personales tienen usualmente breve existencia.

• En cambio, los derechos personales suelen tener una vida

más breve, pues se entiende que el acreedor espera obtener
lo antes posible el pago de su acreencia.
Los bienes corporales.

• Conforme a lo señalado por el artículo 565 del Código Civil,

son aquellos que tienen un ser real y pueden ser percibidos
por los sentidos.
• El artículo 566 establece que las cosas corporales se dividen
en muebles e inmuebles.
Bienes muebles o inmuebles.
• Las cosas corporales se dividen en muebles e
inmuebles, según que ellas puedan o no transportarse
de un lugar a otro sin cambiar su naturaleza.

Importancia práctica de la distinción entre bienes muebles e inmuebles.

1) La compraventa de bienes inmuebles es un contrato solemne, que

debe efectuarse por escritura pública, mientras que la compraventa de
bienes muebles es un contrato consensual. 1443 y 1801

2) La tradición de los inmuebles se efectúa por la inscripción del título en

el Registro respectivo del Conservador de B
3) ienes Raíces competente (artículo 686). La tradición de los bienes
muebles se realiza por la entrega material o simbólica de las cosas
mediante uno de los medios señalados en la ley (artículo 684),
significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio.
3) En materia de prescripción adquisitiva ordinaria, para los muebles se
requiere un plazo de 2 años, mientras que para los inmuebles el plazo es de
5 años: artículo 2508.

4) En materia de sucesión por causa de muerte, los herederos no pueden

disponer de los inmuebles, mientras no se les haya otorgado la posesión
efectiva de los bienes dejados por el causante y se hayan practicado las
inscripciones que contempla el artículo 688: la inscripción del decreto judicial
(si la herencia fuere testada o intestada abierta en el extranjero) o resolución
administrativa del Registro Civil (si la herencia fuere intestada abierta en
Chile) que confiere la posesión efectiva, la inscripción especial de herencia y
eventualmente de adjudicación en la partición. Tratándose de los bienes
muebles, la ley no exige estas diligencias.

5) La enajenación de inmuebles del pupilo debe efectuarse con ciertas

formalidades, como la pública subasta, previo decreto judicial (artículos 393
y 394). Excepcionalmente, se sujetarán a las mismas exigencias, la
enajenación de los muebles “preciosos” o de aquellos “que tengan valor de
afección”.
6) La acción rescisoria por lesión enorme sólo procede en la venta o
permuta de bienes raíces (artículo 1891).

7) En materia de sociedad conyugal, los bienes muebles aportados al

matrimonio por los cónyuges, ingresan al haber relativo de la sociedad
conyugal, mientras que los bienes inmuebles permanecen en el haber
propio de los aportantes. A su vez, los bienes muebles adquiridos a título
gratuito durante la vigencia de la sociedad conyugal, ingresan al haber
relativo de la sociedad conyugal, mientras que los bienes inmuebles
adquiridos a título gratuito durante la vigencia de la sociedad conyugal
ingresan al haber propio del cónyuge (no hay diferencias entre los muebles
e inmuebles adquiridos durante la vigencia de la sociedad conyugal a título
oneroso, pues ambos ingresan al haber absoluto de la sociedad conyugal).
8) En lo que respecta a las cauciones reales, se establecen dos instituciones
diferentes, la prenda y la hipoteca, según la garantía sea un bien mueble o
inmueble: artículos 2384 y 2407.

9) En materia de modos de adquirir el dominio, la ocupación sólo procede respecto

de bienes muebles, atendido lo dispuesto en el artículo 590 CC.

Fuera del ámbito del Código Civil, la distinción también tiene importancia:

10 ) En materia penal, los delitos de robo y hurto sólo se refieren a cosas muebles,
mientras que la apropiación de inmuebles ajenos configura el delito de usurpación.

11) Dentro del sistema del Código de Comercio, los actos de comercio sólo recaen
sobre bienes muebles (artículo 3 del Código de Comercio).

12) En materia de competencia de los Tribunales, conoce de una acción inmueble

el juez del lugar en que el inmueble está ubicado; en lo que concierne a las
acciones muebles, el Juez competente es aquél del lugar en que deba cumplirse la
obligación, por regla general.
 Categorías de cosas corporales muebles e inmuebles.

En principio, la noción de inmueble está ligada a la de fijeza. El concepto de

inmueble, evoca una cosa que no es susceptible de trasladarse de un lugar a otro
sin alterar su naturaleza; el concepto de mueble corresponde a una cosa cuyo
traslado es posible sin ningún riesgo para su sustancia.

Pero la ley admite que una cosa mueble por naturaleza sea considerada inmueble
y, a la inversa, que una cosa inmueble, se repute mueble para constituir un
derecho sobre ella en favor de terceros.

Bienes muebles: pueden ser:

1. Bienes muebles por naturaleza.
2. Bienes muebles por anticipación.

Bienes inmuebles: pueden ser:

1. Bienes inmuebles por naturaleza.
2. Bienes inmuebles por adherencia.
3. Bienes inmuebles por destinación.
 COSAS CORPORALES MUEBLES.

Son las que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin

cambio o detrimento de su sustancia (artículo 567).
 Bienes muebles por naturaleza.

• Son las cosas muebles propiamente tales, las que por su esencia misma calzan
con la definición legal. Se dividen en semovientes y cosas inanimadas.

• Son semovientes las cosas corporales muebles que pueden trasladarse de un

lugar a otro moviéndose por si mismas, como los animales.

• Son cosas inanimadas las que sólo se mueven por una fuerza externa

• Desde el punto de vista civil, el distingo anterior no tiene trascendencia jurídica.

• Otro distingo aplicable a los bienes muebles por naturaleza dice relación a si
están o no incorporados en un registro público. Se distingue entonces entre
muebles registrados y no registrados
Bienes muebles por anticipación.
Son aquellas cosas inmuebles por naturaleza, por adherencia o por
destinación que, para el efecto de constituir un derecho sobre ellas a otra
persona que el dueño, se reputan muebles aún antes de su separación
del inmueble del que forman parte, o al cual adhieren o
al cual están permanentemente destinados para su uso, cultivo o
beneficio (artículo 571).

Ejemplos de bienes muebles por anticipación:

la venta de la madera de un bosque o de la fruta de una plantación, antes de

derribar los árboles o cosechar la fruta, o la constitución de una prenda forestal o
agraria sobre tales productos y frutos. En ambos casos, estamos ante bienes
inmuebles por adherencia, que se reputan sin embargo muebles por anticipación,
en la medida que sobre ellos se constituya un derecho personal (como ocurre con
una compraventa “en verde” de la fruta) o real (como acontece con la prenda
forestal o agraria) en favor de un tercero.
Reglas de interpretación legal en materia de
bienes muebles.
1) Art 574, inc. 1º: “Cuando por la ley o el hombre se usa de la
expresión bienes muebles sin otra calificación, se comprenderá
en ella todo lo que se entiende por cosas muebles, según el
artículo 567”.

2) Art 574, inc. 2º: “En los muebles de una casa no se comprenderá
el dinero, los documentos y papeles, las colecciones científicas
(...) ni en general otras cosas que las que forman el ajuar de una
casa”. Dicho en otros términos, dentro de “los muebles de una
casa”, sólo están los que conforman el ajuar de una casa.
Precisemos que la expresión “ajuar” utilizada en el artículo, es el
conjunto de muebles, enseres y ropas de uso común en la casa
ver 141-1337
Reglas de interpretación legal en materia
de bienes muebles.

3) Artículo 1121, inciso 1º, primera parte: “Si se lega una casa con sus muebles o
con todo lo que se encuentre en ella, no se entenderán comprendidas en el legado
las cosas enumeradas en el inciso 2º del artículo 574, sino sólo las que forman el
ajuar de la casa y se encuentran en ella”. Si se trata de cosas que no forman el
ajuar de una casa ni se encuentran en ella, deben designarse expresamente en el
legado.

4) Artículo 1121, inciso 1º, segunda parte: “y si se lega de la misma manera una
hacienda de campo, no se entenderá que el legado comprende otras cosas, que las
que sirven para el cultivo y beneficio de la hacienda y se encuentran en ella”. El
legado de una hacienda, sólo comprende, además del predio, los bienes inmuebles
por destinación que se encuentren en aquél.
 Cosas corporales inmuebles.
Inmuebles por naturaleza.

Son las cosas que responden esencialmente a la definición de

inmuebles, que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin
que se altere su sustancia: artículo 568.
Las tierras comprenden el suelo y el subsuelo, sin construcciones, árboles ni
plantaciones. Constituyen un elemento natural fijo. Las minas son los depósitos
de sustancias minerales formadas naturalmente y existentes en el interior de las
tierras. Las sustancias minerales extraídas de las minas son muebles, pero la
mina en sí misma siempre es una cosa inmueble.
Predios urbanos y predios rústicos.

• Dice el Código Civil que las casas y heredades se llaman

predios o fundos. La palabra casa está tomada en un
sentido amplio, como edificio en el que se puede vivir o
morar, aunque no esté destinado a la habitación hogareña, y
alude fundamentalmente a un inmueble urbano, o a la
construcción destinada a la vivienda, que se levante en un
predio rústico. Heredad es una porción de terreno cultivado
y perteneciente a un mismo dueño.
• Con esta expresión se designa a los predios rústicos.
También emplea el Código la expresión finca, referida tanto
a predios urbanos como rústicos, aunque en su acepción
natural, alude más bien a los últimos.
Inmuebles por adherencia.
Son aquellos que adhieren permanentemente a un
inmueble por naturaleza (como un árbol) o a otro inmueble
por adherencia (como la manzana que pende de la rama de
un árbol, o como los cultivos en general). Por esta adherencia
o incorporación están inmovilizados y la ley los trata como
inmuebles.
El Código Civil menciona, a vía de
ejemplo, los árboles y las plantas que adhieren al suelo por
sus raíces, siempre que no se encuentren en macetas que
puedan transportarse de un lugar a otro (artículos 568 y 569).
Conviene precisar que los productos de la tierra y los frutos de
los árboles, pueden encontrarse en tres posibles estados:

1. Mientras permanecen adheridos a su fuente de origen, son

inmuebles, por adherencia, pues forman con ella un solo todo;
2. Separados permanentemente, son muebles; y
3. Se reputan muebles, aún antes de su separación, para los
efectos de constituir derechos sobre ellos en favor de persona
distinta que el dueño.

La jurisprudencia nacional ha declarado que deben reputarse inmuebles

por adherencia los durmientes, rieles y en general todas las obras de un
ferrocarril; los puentes, alcantarillados, terraplenes, etc., obras que se
encuentran unidas al terreno formando con él un solo todo; también las
líneas telegráficas, que por su propia naturaleza, deben considerarse
permanentemente adheridas al suelo.
 Requisitos de los bienes inmuebles por
adherencia.

1. Que la cosa adhiera a un bien inmueble por naturaleza o a

otro bien inmueble por adherencia.

2. La cosa debe adherir permanentemente a un bien raíz, esto

es, debe haber una incorporación estable, íntima y fija y no
una mera adherencia exterior. Si un edificio cumple esta
condición, es inmueble, no siendo necesario que esté
construido a perpetuidad.

Ejemplo: 569-571
Inmuebles por destinación.

Son aquellas cosas muebles que la ley reputa

inmuebles por una ficción, como consecuencia de estar
destinadas permanentemente al uso, cultivo o
beneficio de un inmueble, no obstante de que puedan
separarse sin detrimento (artículo 570).
Los motivos de la ficción que constituyen los inmuebles por destinación
son de orden práctico. Se persigue evitar que con la separación de esas
cosas se menoscabe la utilidad o productividad económica del inmueble
principal.

Por ello, en principio, se entienden comprendidos los inmuebles por

destinación en la venta de una finca (1830), en la hipoteca sobre bienes
raíces ( 2420), en la especie que se lega (1121). La voluntad de las partes
 Diferencia entre los inmuebles por adherencia e
inmuebles por destinación.

Se diferencian ambas categorías de inmuebles, en que los inmuebles por

adherencia pierden su propia individualidad y se convierten en parte
constitutiva del inmueble por naturaleza o por adherencia al cual adhieren, lo
que no ocurre con los inmuebles por destinación, que simplemente se
agregan o anexan a un inmueble y continúan conservando su propia
individualidad.
Dicho de otra forma: en el caso de los bienes inmuebles por adherencia, se
produce una conexión física con el inmueble al cual adhieren, hecho que no
se produce en el caso de los inmuebles por destinación. En estos últimos,
podríamos afirmar que la conexión tiene índole jurídica cuyo fundamento es
económico.
Requisitos de los inmuebles por
destinación

1. La cosa mueble debe colocarse en un inmueble, comunicando éste

último su naturaleza a la primera.

2. La cosa mueble debe colocarse en interés del inmueble, es decir, debe

destinarse al uso, cultivo o beneficio del inmueble.

3. La cosa mueble debe estar destinada en forma permanente a los fines

indicados. Si bien se exige cierta estabilidad y fijeza, no se requiere
perpetuidad
Casos en que la ley exige que sea el dueño
el que destine un mueble al uso, cultivo o
beneficio de un inmueble.
1. Para los utensilios de labranza o minería y los animales
destinados al cultivo o beneficio de una finca;

2. Para los abonos existentes en ella;

3. Para las prensas, calderas, máquinas, etc., que forman

parte de un establecimiento industrial adherente al suelo.
Clasificación de los inmuebles por
destinación.

1) Inmuebles por destinación agrícola;

2) Inmuebles por destinación industrial;

3) Inmuebles por destinación comercial;

4) Inmuebles por destinación doméstica;

5) Inmuebles por destinación suntuaria u ornamental.-

Cesación de la calidad de inmueble por
destinación.

Conforme al artículo 573, los inmuebles por destinación no

dejan de serlo por su separación momentánea del inmueble
al que acceden. Pero desde que se separan con el objeto de
darles diferente destino, dejan de ser inmuebles.

En armonía con lo anterior, el artículo 2420 establece que la

hipoteca afecta a los muebles que por accesión pertenecen
al inmueble de acuerdo al artículo 570, pero el gravamen
deja de afectarles desde que los inmuebles por destinación
pertenecen a terceros, reconociendo el derecho del deudor
para enajenar aquellos bienes.
 Derechos muebles e inmuebles.

Tanto los derechos reales como los personales pueden ser muebles o
inmuebles.580

En efecto, al disponer que los derechos se reputan bienes muebles o inmuebles,

según lo sea la cosa en que han de ejercerse, se refiere evidentemente a los
derechos reales, porque son estos derechos los que se ejercen “en” las cosas. Y al
expresar el mismo precepto que los derechos se reputan muebles o inmuebles
según sea la cosa “que se debe”, alude indudablemente a los derechos personales,
porque en virtud de estos derechos se deben las cosas.

Hay derechos reales que siempre son inmuebles, como las servidumbres activas, la
hipoteca, el derecho de habitación y el censo, mientras que el
derecho real de prenda siempre será mueble.

El derecho real de dominio, el derecho real de usufructo y el derecho real de uso,

en cambio, podrán ser muebles o inmuebles, según la naturaleza de la cosa
corporal sobre la que recaen.
Tratándose de los derechos personales, si el objeto
corporal que el acreedor puede exigir al deudor, en virtud de la
obligación, fuere mueble, el derecho personal también lo será;

• Si el objeto que el primero puede exigir al segundo es

inmueble, el derecho personal será inmueble en el ámbito de
la obligación de dar.

• En cuanto a las obligaciones de hacer y de no hacer, se

reputan muebles, de conformidad a lo dispuesto en el artículo
581.
• Hay sin embargo derechos y acciones que por su naturaleza
no tienen cabida en la clasificación de muebles e inmuebles,
fundamentalmente por no tener carácter patrimonial: tal
ocurre, por ejemplo, con las acciones de reclamación o
impugnación de filiación, de divorcio o de nulidad de
matrimonio.
• Por otra parte, se plantea en qué situación queda el
derecho real de herencia frente a la clasificación de
muebles e inmuebles.
• En realidad, la mayoría concluye que siendo la herencia una
universalidad jurídica, no asimilable a las cosas muebles o
inmuebles que la compongan, escapa a la aludida
clasificación.
Acciones reales o personales, muebles e
inmuebles.
Las acciones, al igual que los derechos, pueden ser reales o personales,
muebles o inmuebles.

Desde el punto de vista del Derecho Civil, la acción es el derecho

deducido en juicio.

Desde el punto de vista del Derecho Procesal, acción es el derecho que

tienen los particulares para recurrir a los Tribunales de Justicia, en
defensa de un derecho que tienen o creen tener.

La acción real es la que protege los derechos reales, y al igual que éstos,
es absoluta, pues se ejerce sin respecto a determinada persona.
La acción personal es la que protege a los derechos personales o
créditos, siendo relativa, pudiendo ejercerse sólo en contra de la persona
que contrajo la obligación correlativa.
Cosas específicas y genéricas.

• Cosa específica, individualmente determinada o cuerpo

cierto, es la cosa determinada, dentro de un género
también determinado. Se distingue por sus caracteres
propios que la diferencian de todas las demás de su
mismo género o especie.

• Cosa genérica es la cosa indeterminada, pero de un

género determinado. Está determinada sólo por las
caracteres comunes a todos los individuos de su género o
especie.
• EJ: artículos 951, inciso 3º; 1508, 1509, 1590.
SUPERIMPORTANTE
Importancia de la clasificación.

1) Prueba de la identidad de la cosa, determinante tratándose de las

cosas específicas.
2) La conservación de la cosa: el deudor de un cuerpo cierto está
obligado a conservar la cosa hasta entregarla al acreedor, y esto
exige que se emplee en su custodia el debido cuidado (artículo 1548
y 1549); el deudor de cosas genéricas, en cambio, puede enajenarlas
o destruirlas, sin que el acreedor tenga derecho a oponerse, mientras
subsistan otras del mismo género, para el cumplimiento de la
obligación (artículo 1510); por lo tanto, el deudor de cosa genérica no
tiene la obligación de conservar y cuidar la cosa.
3) La pérdida de la cosa: la pérdida fortuita del cuerpo cierto extingue
la obligación (artículo 1670), lo que no acontece adeudándose una
cosa genérica, pues el género no perece (artículo 1510), a menos
que ocurra el caso muy excepcional de que perezcan todos los
individuos de un género determinado.
Importancia de la clasificación.

4.- Cumplimiento de la obligación: en las obligaciones de cuerpo

cierto, el deudor sólo cumplirá su prestación entregando la cosa
específica que se debe (artículos 1568 y 1828); En las
obligaciones de género, el deudor queda libre de ellas entregando
cualquier individuo del género, con tal que sea de una calidad a lo
menos mediana(artículo 1509).
5.- Conforme al artículo 1453 del Código Civil, sólo puede haber
error esencial en la identidad de la cosa, cuando ésta fuere una
especie o cuerpo cierto: “identidad de la cosa específica de que se
trata”.
6.- No puede haber compensación legal, cuando se debe una
especie o cuerpo cierto; en cambio, si lo que se deben
recíprocamente las partes son cosas indeterminadas de igual
género y calidad, puede haberla (artículo 1656).
Cosas consumibles y no consumibles
• Las cosas muebles se dividen en consumibles y no
consumibles.
Consumibilidad y no consumibilidad objetiva.
• Son objetivamente consumibles las cosas que, en razón de sus
caracteres específicos, se destruyen natural o civilmente por el
primer uso.

• La destrucción natural importa el desaparecimiento físico o la

alteración sustancial de la cosa.

• La destrucción civil (o jurídica) se traduce en la enajenación del

objeto.

• Así, el primer uso de un alimento o bebida o de un combustible, trae

consigo su destrucción natural; a su vez, el primer uso de las
monedas o billetes, implica, para su propietario, su destrucción civil,
su enajenación.
Consumibilidad y no consumibilidad objetiva.
• Son objetivamente no consumibles las cosas que, en
razón de sus caracteres específicos, no se destruyen
natural o civilmente por el primer uso, como el
vestuario, un mueble, un automóvil, etc.
Consumibilidad y no consumibilidad subjetiva.
• Son subjetivamente consumibles, los bienes que
siendo objetivamente no consumibles, atendido el
destino que tiene para su actual titular, su primer uso
importa enajenarlos o destruirlos.
• EJ: el empleo de un automóvil para rodar una escena en una película, en la
cual dicho automóvil será arrojado a un precipicio.

• Son cosas subjetivamente no consumibles, las que a

pesar de serlo objetivamente, están destinadas a
cualquier uso que no sea el de su consumo o
destrucción material o civil.
• Por ejemplo, una botella de vino de una cosecha muy requerida, que se destina
a exhibición en la vitrina de un museo enológico
 Bienes deteriorables y corruptibles.
• El carácter de no consumible de un bien no se opone al
paulatino deterioro ocasionado por el uso.
• Algunos autores llegan a configurar una categoría especial, la
de los bienes deteriorables, intermedia entre los consumibles y
no consumibles, llamados también “gradualmente consumibles”.
Con todo, se trata siempre de cosas no consumibles, pues no se
destruyen objetivamente por el primer uso, sino en forma
gradual, por el mismo uso, más o menos repetido.

• Los bienes corruptibles, que deben consumirse en breve

tiempo, pues rápidamente pierden su aptitud para el consumo
(artículo 488).
 Cosas fungibles y no fungibles.
• Cosas fungibles, son aquellas que pueden sustituirse
por otras, que tienen idéntico poder liberatorio, es
decir, un carácter y valor similar.
• La expresión fungir, denota la aptitud de una cosa para
sustituir a otra, desempeñar sus mismas funciones en
razón de la equivalencia de ambas.

• Diversas disposiciones del Código Civil aluden a las cosas fungibles:

artículos 764, 1656, 2196, 2198 y 2228.
• Según lo expresamos, el Código Civil, en su artículo 575, confunde las cosas
consumibles con las cosas fungibles.
• Igual como acontece con la consumibilidad, la fungibilidad puede ser objetiva
o subjetiva.
 Relación entre las cosas genéricas y
las cosas fungibles.
• En el primer caso, se atiende a la determinación de las
cosas; en el segundo caso, se atiende a la similitud o
disimilitud de dos o más cosas, a las que se les confiere o
no idéntico poder liberatorio.
 Relación entre la consumibilidad y la fungibilidad.
• Por regla general, las cosas consumibles son al mismo
tiempo fungibles (lo que explicaría la confusión del
artículo 575), pero esto no quiere decir que ambas
características deban concurrir forzosamente en una
cosa.

• Hay cosas consumibles y no fungibles (la última botella de vino hecha con la
uva de una determinada cosecha); a la inversa, existen cosas fungibles y
objetivamente no consumibles (los libros de reciente y masiva edición, los
muebles nuevos y de una misma serie y tipo).
 Fungibilidad subjetiva o por voluntad de las partes.
• Las partes pueden hacer fungibles
cosas que objetivamente no lo son,
como acontece cuando el acreedor
acepta recibir, por la suma que se le
debe, algunos bienes en dación en
pago; igual puede acontecer con las
obligaciones alternativas, y en la
compensación convencional. A la
inversa, hay cosas que siendo
objetivamente fungibles,
subjetivamente pueden no serlo.

• Así, por ejemplo, un reloj corriente puede no ser

fungible para su actual propietario, por tratarse de
un antiguo recuerdo de familia.
Cosas principales y accesorias.
• Cosas principales son aquellas que tienen existencia
• independiente, sin necesidad de otras.

• Cosas accesorias son aquellas que están subordinadas a

otras, sin las cuales no pueden subsistir.

• Nuestro Código Civil no formula esta clasificación expresamente, pero la reconoce en

diversas disposiciones: artículos 658 a 660, 587, 1122, 1127, y 1830.

• No sólo las cosas corporales, muebles e inmuebles, sino también las incorporales,
pueden clasificarse en principales y accesorias.

• EJ: una servidumbre es accesoria del derecho de dominio sobre el predio en cuyo
beneficio se encuentra establecida; el derecho de prenda o hipoteca son accesorios del
crédito que garantizan; la cláusula penal es accesoria de la obligación que cauciona
 Criterios para determinar la cosa principal y
accesoria.
1.- El primer criterio fundamental, mira a la posibilidad que tiene la cosa de
existir por sí misma. Se considera cosa principal la cosa que puede subsistir por
si misma, y accesoria la que necesita de otra para subsistir.

2.- En otros casos, la finalidad de los objetos determina su carácter. Es

accesoria la cosa destinada al uso, cultivo, beneficio, adorno o complemento de
otra: inmuebles por destinación, la vaina de un sable, los estuches de anteojos,
etc.
3.- Para ciertos casos, el valor de las cosas imprime a éstas su carácter principal
o accesorio. En la adjunción, si de las dos cosas unidas, la una es de mucho más
valor que la otra, la primera es la principal (artículo 659).

4.- El volumen también puede servir de criterio. También se toma este punto de
vista en la adjunción: cuando no se pueden aplicar los criterios de la mayor
estimación y de la finalidad, se mira como principal la de mayor volumen (artículo
661).
Importancia de la clasificación
• Se resumen en el principio de que lo accesorio sigue
la suerte de lo principal.
• Ejemplos: Aplicando tal principio, las cosas principales
determinan la existencia y naturaleza de las accesorias;
el derecho sobre la cosa principal se extiende sobre la
cosa accesoria; el dueño de una cosa lo es también de lo
que ella produce; la extinción del derecho principal
acarrea la extinción del derecho accesorio; extinguido el
crédito se extingue también la caución; las cosas
principales comunican su naturaleza jurídica a las
accesorias (como acontece con los muebles que se
reputan inmuebles por destinación)
Cosas divisibles e indivisibles
• Desde un punto de vista físico, todas las cosas corporales
son divisibles, pues en último término, todas pueden
fraccionarse, aunque ello suponga su destrucción.

• Desde un punto de vista jurídico, existen dos conceptos de

divisibilidad: uno material y otro intelectual.
Cosas divisibles e indivisibles
• Son materialmente divisibles, las cosas que, sin
destrucción, pueden fraccionarse en partes homogéneas
entre sí y con respecto al todo primitivo, no sufriendo
menoscabo considerable el valor del conjunto de aquéllas
en relación al valor de éste.

• Un líquido, como el agua, es materialmente divisible,

mientras que un animal es materialmente indivisible,
porque al fraccionarlo, se destruye en su estado natural.
Cosas divisibles e indivisibles
• Son cosas intelectualmente divisibles aquellas que pueden
dividirse en parte ideales o imaginarias (cuotas), aunque
no lo puedan ser materialmente.

• Desde este punto de vista, todos los bienes corporales e

incorporales, son intelectualmente divisibles. Los derechos, en
razón de su misma naturaleza, sólo son susceptibles de
división intelectual y no material.

• Sin embargo, hay algunos derechos que no admiten ni siquiera

una división intelectual, como acontece con la servidumbre,
pues se tiene íntegramente este derecho o no se tiene en
• absoluto (artículos 826 y 827).
Cosas divisibles e indivisibles
• Los derechos de prenda y de hipoteca también son
indivisibles (artículos 2405 y 2408) pero nada impide que
las partes pacten divisibilidad.

• Los derechos personales son divisibles o indivisibles

según lo sea la obligación que es su contrapartida, o en
otras palabras, según pueda o no dividirse física o
intelectualmente el objeto al que se refieren.
• Así, la obligación de conceder una servidumbre de tránsito o la de construir una casa,
son indivisibles, mientras que será divisible la de pagar una suma de dinero (artículo
1524)
 Divisibilidad del derecho de dominio
• El derecho real divisible por excelencia es el dominio, ya que
puede dividirse.

• El dominio puede considerarse un derecho divisible en cuanto

es el típico derecho real que admite desmembraciones como
tal, al ser posible desprenderse de una o más facultades y
transferirlas a otro;

• También un mismo objeto, varias personas pueden ejercer el

derecho de dominio, es decir, hay una comunidad sobre el
objeto.
Importancia práctica de la clasificación
• Se aprecia tanto en el campo de los derechos reales
como personales.
• El Código Civil hace aplicación de ella al tratar:

1. De la partición de bienes (artículo 1337, regla 1ª);

2. De las obligaciones divisibles e indivisibles (artículos
1524 a 1534);
3. De la prenda y de la hipoteca (artículos 1526 N° 1,
2405 y 2408);
4. Del dominio.
 Cosas presentes y futuras
• Cosas presentes, son aquellas que tienen existencia real
en el momento de constituirse la relación jurídica que las
considera.

• Cosas futuras, son aquellas que no tienen existencia real

en el momento de constituirse la relación jurídica que las
toma en cuenta, pero se espera racionalmente que la
tengan con más o menos probabilidad en tiempo posterior.

• Ej. 1811, 1461, 1813 y 1409

Cosas singulares y universales
• cosas singulares, aquellas que constituyen una unidad
natural o artificial, simple o compleja, pero con existencia
real en la naturaleza.

• Cosas universales, son agrupaciones de cosas

singulares, sin conjunción o conexión física entre sí, que
por tener o considerarse que tienen un lazo vinculatorio,
forman un todo y reciben una denominación común,
forman un todo funcional y están relacionadas por un
vínculo determinado.
Clases de cosas universales.
• Las cosas universales se subdividen en universalidades
de hecho (universitas facti) y universalidades de
derecho (universitas iuris).

• Aunque nuestra legislación no formula definiciones de cosas

singulares y universales, en diversas disposiciones distingue entre
una y otras: artículos 788, 951, 1317, 1864, 2304, y 2306, todos del
Código Civil.

• La Ley número 20.190, sobre prenda sin desplazamiento, también

alude a las universalidades de hecho.
Universalidades de hecho.
• El conjunto de bienes muebles, de naturaleza idéntica o
diferente, que no obstante permanecer separados entre
ellos y conservar su propia individualidad, forman un solo
todo, una sola cosa, en razón de estar vinculados por el
lazo de su común destinación económica.
 Características.
• Comprenden una pluralidad de cosas autónomas y
distintas entre ellas.

• Lo que hace aparecer las cosas reunidas como un solo

todo, es una comunidad de destinación, especialmente
económica.

• La universalidad de hecho comprende sólo elementos

puramente activos, bienes, y no pasivos o deudas, como
acontece tratándose de las universalidades de derecho.
Universalidades de derecho.

• Siguiendo a la doctrina italiana, podría definirse como el

conjunto de relaciones jurídicas constituidas sobre
una masa de bienes, reguladas de modo especial por
la ley y que forman, desde el punto de vista jurídico,
una unidad, un todo.
• Para la doctrina francesa, es un conjunto de bienes y
relaciones jurídicas activas y pasivas consideradas
jurídicamente como formando un todo indivisible.
 Características.
1. Contienen tanto elementos activos como pasivos.

2. Existe una correlación funcional entre los elementos

activos y pasivos, de modo que puede decirse que el
activo se da precisamente para responder del pasivo
existente o eventual. Ej. Herencia y Soc. Conyugal.

3. Dentro del conjunto de bienes que componen la

universalidad jurídica, opera, como norma general, el
principio de la subrogación real, por el cual los bienes
que ingresan a la universalidad, pasan a ocupar la misma
situación jurídica de aquellos que salieron de ella.
Casos de universalidad de derecho.
• No hay unanimidad en la doctrina.
• A juicio de algunos autores, como Coviello, la única
universalidad de derecho en ciertas legislaciones sería la
herencia.
• En opinión de otros, como Ruggiero, habría que incluir
todos los patrimonios especiales o separados que la ley
considera como masa distinta de sus elementos:
• el patrimonio del deudor sujeto a un procedimiento concursal de
liquidación;
• el de la sociedad conyugal;
• el del ausente;
• el que constituye los bienes reservados de la mujer casada;
• el del menor adulto que desempeña un trabajo; etc.
Diferencias entre las universalidades de hecho y de
derecho.
1. Las universalidades de hecho sólo comprenden activo;
las de derecho, activo y pasivo.

2. Las universalidades de hecho, por regla general, no

tienen una regulación jurídica especial; las
universalidades de derecho sí tienen una regulación
jurídica especial.

3. Las universalidades de hecho están conformadas sólo

por bienes muebles; las universalidades de derecho
están formadas tanto por muebles como por inmuebles.
Cosas comerciables e incomerciables.
• Cosas comerciables son los que pueden ser objeto de
relaciones jurídicas privadas, de manera que sobre ellos
puede recaer un derecho real o puede constituirse a su
respecto un derecho personal (1461-2498). Pueden
incorporarse por ende, al patrimonio de una persona.

• Cosas incomerciables o no comerciables son los que

no pueden ser objeto de relaciones jurídicas por los
particulares. No puede existir a su respecto un derecho
real ni personal.
 Clases de cosas incomerciables.
1. Cosas incomerciables en razón de su
naturaleza: como la alta mar, el aire. En
realidad, estas cosas, llamadas “cosas
comunes a todos los hombres”, son las
únicas que no pueden ser objeto de
relaciones jurídicas en general y por ende
están fuera del comercio humano en términos
absolutos y definitivos. Por ello, desde un
punto de vista jurídico, no podemos
considerar a estas cosas como “bienes”.

2. Cosas incomerciables en razón de su

destino: se trata de los bienes nacionales de
uso público, como por ejemplo las calles,
plazas y caminos. En este caso, se trata de
bienes que siendo comerciables por
naturaleza, han sido sustraídos del comercio
jurídico para dedicarlas a un fin público.
Limitaciones a la facultad de disposición.
• Hay bienes que se encuentran en situaciones especiales por
mandato de la ley, que implica una limitación a la facultad para
disponer de ellos, pero que siguen siendo comerciables. Tales
situaciones son las siguientes:

• 1) Bienes respecto de los cuales existe una prohibición legal de celebrar

determinados actos o contratos, generalmente prohibición de enajenar o
gravar.

• 2) Hay ciertos derechos que no sólo no pueden enajenarse, sino que en

general no pueden traspasarse por acto entre vivos ni por causa por muerte,
como ocurre con los llamados derechos personalísimos,
Las cosas consagradas al culto divino.
• En cuanto a las llamadas cosas consagradas al culto
divino, el Código Civil se remite, en su artículo 586, al
Derecho Canónico, específicamente en lo tocante a las
“cosas consagradas”, entendiéndose por tales los bienes
muebles e inmuebles que mediante la consagración o
bendición han sido dedicadas al culto divino.
 Cosas apropiables e inapropiables.
• Cosas apropiables son las que pueden ser objeto de apropiación, y
se subdividen en apropiadas e inapropiadas.
•
• Apropiadas son las que actualmente pertenecen a un sujeto de
derecho.
• Inapropiadas son las que actualmente no pertenecen a nadie, pero
que pueden llegar a tener un dueño si el hombre ejecuta un hecho
de apropiación privada.
• Algunas cosas son inapropiadas porque nunca han tenido un dueño,
como los animales que viven en estado salvaje; y otras lo son
porque si bien pertenecieron a un sujeto de derecho, éste las
abandonó con la intención de desprenderse de su dominio. Las
primeras se denominan res nullius y las segundas res derelictae.
• 590
Cosas inapropiables
• Cosas inapropiables son las que no pueden ser objeto de
apropiación, como las cosas comunes a todos los
hombres (“res comunes omnium”), pues están sustraídas
a la propiedad privada y su uso es común a todos
(artículo 585).
Cosas particulares y nacionales.
• Si se atiende al sujeto del derecho de dominio, al titular
del dominio, las cosas pueden clasificarse en
particulares y nacionales.

• Las primeras pertenecen a personas naturales o a

personas jurídicas de derecho privado o a personas
jurídicas de derecho público distintos de la nación o el
Fisco.

• Las segundas, pertenecen a la nación toda.

Clases de bienes nacionales.
• Los bienes nacionales son aquellos cuyo dominio
pertenece a la nación toda (artículo 589). Se dividen en
dos categorías: bienes nacionales de uso público y
bienes fiscales.
 Bienes nacionales de uso público.
• Son aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda y
su uso a todos los habitantes de la misma (calles, plazas,
puentes, caminos, mar adyacente y sus playas, etc.)
Características.
1. Su uso pertenece a todos los habitantes del país.
2. Están fuera del comercio humano.
3. Son imprescriptibles: consecuencia de su carácter
incomerciable.
4. Son inalienables: también por su carácter incomerciable. No
pueden enajenarse, venderse, hipotecarse o embargarse.
5. Las características anteriores no se oponen a que la
autoridad otorgue a determinados particulares “permisos” o
“concesiones” sobre algunos bienes nacionales de uso
público o más usualmente sobre un sector o parte de un bien
nacional de uso público, para destinarlo a fines específicos de
los que se beneficie, en último término, también la
colectividad.
Naturaleza jurídica del derecho del concesionario
• En la doctrina, especialmente administrativa, se ha discutido
la naturaleza jurídica del derecho del concesionario.
Maurice Hauriou, afirma que la concesión de un bien
nacional de uso público implica la existencia de un derecho
real administrativo que se caracteriza por ser precario,
pues no es definitivo sino revocable.

• Desafectación de los bienes nacionales de uso público.

• El Estado puede desprenderse del dominio de los bienes
nacionales de uso público, pero sólo en virtud de una ley
que declare su “desafectación”, es decir, su sustracción al
dominio público, de su condición de bien nacional de uso
público, quitándole tal calidad y destino.
 Clasificación de los bienes nacionales de uso
público.
• Dominio público marítimo.

• El mar territorial, como aquél mar adyacente, hasta la distancia de 12 millas

marinas11 medidas desde las respectivas líneas de base. El mar territorial es de
dominio nacional.

• Zona contigua, espacio marítimo que se extiende hasta la distancia de 24 millas

marinas, medidas desde las respectivas líneas de base. En la zona contigua, el Estado
ejerce jurisdicción para objetos concernientes a la prevención y sanción de las
infracciones de sus leyes y reglamentos aduaneros, fiscales, de inmigración o
sanitarios.

• Las aguas interiores del Estado son las aguas situadas en el interior de las líneas de
base del mar territorial.

• El artículo 596 define la zona económica exclusiva, como el mar adyacente que se
extiende hasta las 200 millas contadas desde las líneas de base del mar
territorial ????????????
Clasificación de los bienes nacionales de uso
público
• Dominio público terrestre.
• Comprende todos los bienes nacionales de uso público
situados en la superficie del territorio del Estado (artículos
589 y 592).

• LOC de Municipalidades
• Ley General de Urbanismo y Construcciones,
• Ley Orgánica del Ministerio de Obras Públicas.
Clasificación de los bienes nacionales de uso
público
• Dominio público fluvial y lacustre.
• Comprende todas las aguas del territorio nacional. De
conformidad al artículo 595, todas las aguas son bienes
nacionales de uso público.

• El art 5 del C de Aguas reitera la norma agregando que

se otorga a los particulares el derecho de
aprovechamiento de las aguas.
• El art 6 del Código dispone que tal derecho de
aprovechamiento es un derecho real que recae sobre
las aguas y consiste en el uso y goce de ellas, pudiendo
su titular disponer del mismo.
Clasificación de los bienes nacionales de uso
público
• art. 81 del Código Aeronáutico, que
ninguna persona podrá oponerse al
sobrevuelo de una aeronave en razón
de sus derechos sobre el suelo. Con
todo, el piloto, durante el vuelo no podrá
efectuar maniobras innecesarias para la
operación aérea que originen un riesgo
para las personas en la superficie o que
afecten los derechos de terceros. Sin
con motivo de un vuelo se ocasionare
algún perjuicio, el afectado tendrá
derecho a indemnización.

• En su artículo 1, establece que “El

estado de Chile tiene la soberanía
• exclusiva del espacio aéreo sobre su
territorio”.
 Los bienes fiscales.
• El Estado, ente de Derecho Público, puede ser sujeto de derechos
privados.

• Son los llamados bienes fiscales, los que constituyen el patrimonio

privado del Estado, pertenecen a él, en cuanto sujeto de relaciones
patrimoniales privadas, para cuyos efectos se denomina “Fisco”.

• De acuerdo al artículo 589, los bienes fiscales son los bienes

nacionales cuyo uso no pertenece a la nación toda. Teóricamente, el
régimen jurídico de estos bienes es el Derecho Privado.

• Los bienes nacionales de uso público, los bienes fiscales están

dentro del comercio humano y pueden adquirirse por prescripción.
Clases de bienes fiscales
1. Los bienes muebles e inmuebles afectos al funcionamiento
de los servicios públicos.
2. Los bienes que componen las herencias en las que sucede
el Fisco, como heredero intestado: herencias yacentes que
se transforman en herencias vacantes (artículos 995 y
1240).
3. Las nuevas islas que se forman en el mar territorial o en ríos
y lagos navegables por buques de más de 100 toneladas
(artículo 597).
4. Los impuestos y contribuciones.
5. La denominada captura bélica.
6. Las tierras que, ubicadas dentro del territorio nacional,
carecen de otro dueño (artículo 590).
LOS
BIENES

Profesora
Mg. María Paz Yáñez
Abogada
pazyre@[Link]