ÍNDICE
I.- UBICACIÓN
II.- HISTORIA
III.- RESUMEN DEL PROYECTO
IV.- PROYECTO
V.- ZONIFICACIÓN
VI.- ACCESO VEHICULAR
VII.- ACCESO PEATONAL
VIII.- TIPOLOGÍA
I.- PRIMER BLOQUE
II.- SEGUNDO BLOQUE
IX.- ESTADO ACTUAL
X.-CONCLUSIONES
XI.- BIBLIOGRAFÍA
[Link] GENERAL
o UBICACION
Departamento: Lima
Distrito: Rímac
Ubicación: Entre la Av. Felipe
Arancibia cdra. 5,
Av. Alcázar cdra. 3 y
Av. Guardia Republicana
LEYENDA
Av. Felipe Arancibia
Av. Alcázar
Av. Francisco Pizarro
Prolongación Tacna
Av. Guardia Republicana
II. HISTORIA
• Independientes y autónomas, así son definidas las
unidades vecinales más conocidas como residenciales,
con toda clase de comodidades y edificios rodeados de • La construcción de la
áreas verdes tanto Agurto como Ciriani son los 195 unidad vecinal de
especialistas en planos de este tipo de construcciones
que permite otorgarles a las personas una mejor 2 Rímac ocurre en 1952,
calidad de vida. durante el gobierno de
Manuel Odría.
• Hasta 1954 solo se
195
edificó la mitad del
4 Proyecto, ya que no se
pudo concluir.
• Durante el gobierno del ARQ. Fernando B.
1963 Terry, interviene Enrique Ciriani en el
- desarrollo de las nuevas viviendas.
• Ciriani permitió la propuesta de bloques de
1968 vivienda donde otorgaba arquitectura
innovadora de calidad especial.
III. RESUMEN DEL PROYECTO
ENRIQUE CIRIANI
• Nació en Lima, 30 de diciembre de
RESIDENCIA 1936
DE MIRONES
• Enrique Ciriani Suito es un
CENTRO DE arquitecto peruano que realiza
RECREACION gran parte de Su actividad
DE HUAMPANI profesional en Francia donde se le
RESIDENCIAL
otorga la nacionalidad francesa en
DE MATUTE
1976
SANTIAGO AGURTO
CALVO
CONJUNTO
RESIDENCIAL
SAN FELIPE I
• Nació en la localidad piurana de ANEXO DEL ETAPA
Querocotillo (1921-2010). MINISTERIO
DE
• Santiago Agurto Calvo, ingeniero, ECONOMIA Y
arquitecto y urbanista; tres especialidades FINANZAS 2 CASAS
que le sirvieron para mirar el Perú desde la UNIFAMILIARE
S, JESUS
profundidad de los andes cusqueño y MARIA
proyectarse al mundo del siglo XXI.
IV. PROYECTO
• Las viviendas disponen de grandes áreas verdes, siendo bloques de viviendas que tienen espacios comunes la cual privilegian el transito
peatonal, inspirándose en las “ciudades jardín”, estas viviendas cuentan con una altura de cuatro a cinco pisos. Según el concepto se trataba de
complejos habitaciones autónomos, es por ello que contaban con mercado, medica posta, comisaria, centro cívico, escuelas primarias, cancha de
futbol, piscina y una iglesia. El Arq. Fernando Belaunde interviene en el año (1963-1968) desarrollando nuevos edificios de viviendas lo cual
complementan los alrededores, siguiendo el plan urbano propuesto por Agurto.
PLAN IDEAL PLAN ACTUAL
V. ZONIFICACIÓN
C. LEYENDA
I.
COLEGIO COLEGIO
IGLESIA
P. PARROQUEA S.
FRANCISO SOLANO
COMISARIA
VIALIDAD ÁREA OCUPADA
ÁREA LIBRE EQUIPAMIENTO
ÁREA TOTAL: 155 354 m2 ÁREA TOTAL: 155 354 m2
ÁREA DE VÍAS: 7 390m2 ÁREA OCUPADA: 73 951m2
ÁREA TOTAL: 155 354 m2 ÁREA TOTAL: 155 354 m2
ÁREA DE VÍAS: 66 288m2 ÁREA EQUIPAMIENTO: 66 288m2
VI. ACCESO VEHICULAR
VII. ACCESO PEATONAL
VIII. TIPOLOGIA
Bloque TIPO 1 (12 bloques) Fueron construidos en la
primera fase, tienen 4 pisos en altura, el primer piso
es una planta libre con pequeños espacios cerrados
para servicios, y a partir del segundo nivel se
compone de 4 pisos por planta.
Bloque TIPO 2 (11 bloques) Los edificios se dividen
en bloques de cinco pisos compuestos por un piso en
la primera planta y dos dúplex en los pisos superiores.
Estos nuevos bloques de viviendas limpias, sin
ornamentación en su superficie
Hay un total de 40 chalets previstos, pero sólo se han
construido 39, que tienen la característica de ser
casas unifamiliares de 2 o como máximo 4 plantas.
Los chalets son parcelas destinadas a la construcción
de viviendas unifamiliares; se dividen en 4, 6 e incluso
LEYENDA 8 viviendas unifamiliares.
BLOQUE DEL ARQ. SANTIAGO AGURTO
BLOQUE DEL ARQ. ERIQUE CIRIANI
CHALET
VIII. TIPOLOGIA 1º BLOQUE
COLUMNAS
FORMA
[Link]
[Link]
A B C D [Link]
4.S.S.H.H
[Link]
Circulación
Zona Pública
Zona Semi-Pública
Zona Privada
VIII. TIPOLOGIA 2º BLOQUE
COLUMNAS DISTRIBUCIÓN
…
TERRAZA TERRAZA
SALA SALA
COCINA COCINA
DUPLEX
1º PLANTA B’ A’ B A Circulación Interior
Circulación
Zona Pública DORMITORIO DORMITORIO
DORMITORIO DORMITORIO
Zona Semi-Pública
Zona Privada
BAÑO BAÑO
DORMITORIO DORMITORIO
DUPLEX
2º PLANTA B’ A’ B A [Link] 4.S.S.H.H
[Link]
[Link] [Link]
[Link]
IX. ESTADO ACTUAL
Por manifestación de las propias personas, en la
actualidad solo hay 50 % de familias fundadoras de la
unidad vecina, la otra mitad se esta utilizando como
alquiler de vivienda y comercio.
Los problemas presentados actualmente:
Sanitarios:
. Lo que siempre aquejaban los pisos altos era que no
llegaba presión de agua, por eso era necesario que
incorporen tanques.
. Las tuberías permanecen siendo las antiguas y
debido a que son tuberías de metal no pueden
arreglarlo.
Eléctricos:
. Ocasiones donde existen los bajones de luz, debido
a que la carga necesitada es mayo de la que reciben.
Edificaciones:
. Algunas edificaciones siguen sin poder resanar,
presentando rajaduras.
Las vias, las zonas de evacuación y los centro de
seguridad en caso de sismos o emergencia son
amplias, es prioridad para ellos que no exista
congestión en caso de una emergencia.
X. CONCLUSIONES
La Unidad Vecinal Rímac está rodeada de avenidas comerciales como la avenida Tacna, la avenida Guardia Republicana, la avenida
Alcázar y la avenida Felipe Arancibia, las dos últimas con mayor demanda comercial, y los cercanos colegios María Parado de Bellido y
Ricardo Bentín.
Las Unidades de Barrio fueron una idea modernista en su momento, ya que el modelo fue aportado en los años 40 por el arquitecto
Fernando Belaunde Terry.
La Unidad vecinal del Rímac se diseña en base a dos tipos de necesidades, debido a que por un lado busca responder a la creciente
demanda de vivienda social al alcance económico de las clases bajas, pero también a las necesidades de vivienda de las clases medias..
XI. BIBLIOGRAFÍA
- Poma, M. Caillaux, D. Garro, C. Semizo, M. (2020). Las
unidades vecinales de Lima. Universad de Lima,
Perú. [Link]
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- Javo (25 de febrero del 2013). Unidad vecinal del Rímac.
Itinerario Arquitectónico, Lima
[Link]
dad-vecinal-del-rimac_25.html
- Limacultural8 (24 de octubre del 2018). Unidad vecinal del
Rímac. Lima Cultural, Lima
[Link]
cinal-del-r%C3%ADmac
