ELEMENTOS NATURALES
DEL ACTO JURÍDICO
SANEAMIENTO POR CAUSA DE EDICCIÓN,
VICIOS Y DEFECTOS OCULTOS
¿QUÉ ES EL ACTO JURÍDICO?
ES LA MANIFESTACIÓN UNILATERAL O BILATERAL DE
VOLUNTAD QUE DESEA GENERAR CONSECUENCIAS DE DERECHO,
CONSISTE EN CONDUCTAS DE DAR, HACER O NO HACER, Y
CUYOS EFECTOS ESTÁN PREVISTOS POR EL LEGISLADOR; ACTO
JURÍDICO QUE DE CONFORMIDAD CON LA TEORÍA DE LA
INEXISTENCIA Y NULIDADES DE JULIÁN BONNECASE, TIENEN
ELEMENTOS DE EXISTENCIA O DE ESENCIA, LOS CUALES
DEBERÁN CUMPLIR CON UNA SERIE DE REQUISITOS PARA QUE EL
ACTO JURÍDICO TENGA PLENA VALIDEZ
SEGÚN VÍCTOR VIAL DEL RÍO:
a) EL ACTO JURÍDICO ES UNA MANIFESTACIÓN DE
VOLUNTAD,
b) LA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEBE
PERSEGUIR UN PROPÓSITO ESPECIFICO Y
DETERMINADO,
c) LA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD PRODUCE
LOS EFECTOS QUERIDOS POR EL AUTOR O POR
LAS PARTES, PORQUE EL DERECHO LO
SANCIONA.
EXISTEN 3 ELEMENTOS
• LOS ELEMENTOS O REQUISITOS ESENCIALES DEL
NEGOCIO JURÍDICO
• ELEMENTOS NATURALES DEL NEGOCIO JURÍDICO
• ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL NEGOCIO JURÍDICO
ELEMENTOS NATURALES
SON LOS QUE ESTÁN INSERTOS EN LA NATURALEZA DE UN ACTO
JURIDICO CONCRETO Y DETERMINADO, DE TAL MANERA QUE EL
DERECHO SE LOS ATRIBUYE AÚN CUANDO LAS PARTES NO LOS
HAYAN INCLUIDO, SU PRESENCIA EN EL CONTENIDO DE UN ACTO
JURIDICO DETERMINADO CON PRESENCIA DE ESTOS ELEMENTOS,
LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD PUEDE SEPARARLOS DEL ACTO
JURIDICO SIN QUE SU SEPARACION AFECTE LA VALIDEZ DEL ACTO
JURIDICO.
SEGÚN STOLFI LOS ELEMENTOS
NATURALES DEL ACTO JURÍDICO SON:
“LAS CONSECUENCIAS DEL ACTO QUE TIENEN LUGAR POR
DISPOSICIÓN DE LA LEY, EN VISTA DEL SILENCIO DE LOS
INTERESADOS; POR TANTO, NO ES NECESARIA LA VOLUNTAD DE
ESTOS PARA QUE TENGAN LUGAR, PERO ES INDISPENSABLE PARA
MODIFICARLOS O EXTINGUIRLOS”.
VÍCTOR VIAL DEL RÍO
LAS PARTES PUEDEN ELIMINAR, SI QUIEREN, LOS
ELEMENTOS NATURALES DEL ACTO JURÍDICO, SIN
ALTERAR CON ELLO LA ESENCIA DEL ACTO JURÍDICO
EJEMPLOS
ME FALTAN LOS EJEMPLOS DE ESTOS.
SANEAMIENTO POR CAUSAS DE
EVICCIÓN, VICIOS Y DEFECTOS OCULTOS
EL SANEAMIENTO ES LA OBLIGACIÓN QUE TIENE EL VENDEDOR DE
RESPONDER ANTE EL COMPRADOR CUANDO SE LE PRIVE TOTAL O
PARCIALMENTE DE LA POSESIÓN LEGAL, PACIFICA Y ÚTIL DE LA
COSA OBJETO DEL CONTRATO.
LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR NO SE ACABAN CON LA
ENTREGA DE LA COSA, ES PRECISO QUE ESTE ASEGURE AL
COMPRADOR LA POSESIÓN PACIFICA Y ÚTIL DE LA MISMA, EN EL
CASO DE QUE AQUEL COMPROMISO NO OBTENGA CUMPLIMENTO.
DE ESTA DEFINICIÓN SE EXTRAEN LAS DOS CLASES DE GARANTÍA:
1 GARANTÍA POR EVICCIÓN; QUE ASEGURA
LA POSESIÓN PACÍFICA DE LA COSA, ART. 2316 AL
ART. 2337 DEL C.C.
ART. 2316 TODO EL QUE ENAJENA ESTÁ OBLIGADO AL SANEAMIENTO
POR CAUSA DE EVICCIÓN AUNQUE NADA SE HAYA EXPRESADO EN EL
CONTRATO.
ART. 2317 HABRA EVICCIÓN CUANDO EL QUE ADQUIRIO ALGÚN BIEN
FUERA PRIVADO DEL TODO O PARTE DE ÉL, POR SENTENCIA QUE
CAUSE EJECUTORIA, EN RAZON DE ALGÚN DERECHO ANTERIOS A LA
ADQUISICIÓN.
ART. 2321 SERÁ NULO EL PACTO QUE EXIMA AL QUE ENAJENA DE
RESPONDER POR LA EVICCIÓ, SI HUBIERE MALA FAMA DE PARTE
SUYA.
SANEAMIENTO POR LOS VICIOS
OCULTOS ART. 2338 AL ART. 2359 DEL C.C
ART. 2338 EN LOS CONTRATIS CONMUNATIVOS, EL ENAJEANTE ESTÁ
OBLIGADO AL SANEAMIENTO POR LOS VICIOS OCULTOSO DEFECTOS
OCULTOS DEL BIEN ENAJENADO, QUE LO HAGAN IMPROPIO PARA EL
USOA QUE SE LE DESTINA, O QUE DISMINUYAN DE TAL MODO ESTE
USO, QUE DE HABERLOS CONOCIDO EL ADQUIERENTE NO HUBIERE
HECHO LA ADQUISICIÓN O HABRÍA DADO UNA PRESTACIÓN MENOR.
ART. 2342 SI SE PROBARE QUE EL ENAJENANTE CONOCÍA LOS VICIOS
OCULTOS DEL BIEN, Y NO LOS MANIFESTÓ AL ADQUIRIENTE, TENDRÁ
ÉSTE LOS MISMOS DERECHOS QUE LE CONCEDEN LOS DOS
ARTÍCULOS ANTERIOES, DEBIENDO, ADEMAS, SER INDEMNIZADOS
DE LOS DAÑOS Y PERJUCIOS SI PREFIERE LA RESCISIÓN.
LA CONDICIÓN RESOLUTORIA TACITA
EN LOS CONTRATOS BILATERALES
LA CONDICIÓN RESOLUTORIA TACITA OPERA EN LOS CONTRATOS
BILATERALES, EN LOS QUE LAS PARTES DEBEN CUMPLIR SUS
OBLIGACIONES PARA RECLAMAR SUS DERECHOS. SEGÚN LA
CONDICIÓN RESOLUTORIA TACITA, NO ES POSIBLE EXIGIR QUE UNA
DE LAS PARTES CUMPLA CON SUS OBLIGACIONES CUANDO LA OTRA
ESTÁ EN MORA. POR ELLO ES EVIDENTE QUE EL DERECHO A LA
TERMINACIÓN DEL CONTRATO Y EL RECLAMO DE INDEMNIZACIÓN
POR PERJUICIOS, PERTENECE A LA PARTE QUE ESTÁ CUMPLIENDO;
OTROS ELEMENTOS NATURALES
-EL PLAZO EN EL CONTRATO DE MUTUO
-EL PLAZO EN LAS OPERACIONES DE CRÉDITO DE DINERO
BIBLIOGRAFÍA
CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE COAHUILA DE ZARAGOZA (ÚLTIMA
REPORMA PÚBLICADA EN EL PERIODICIO OFICIAL: 03 DE AGOSTO DE 2021)
LIBRO, ELEMENTOS DE DERECHO CIVIL, JOSÉ LUISS LACRUZ BARDEJO
(EDITORIAL DYKINSON)
LIBRO, TEORÍA GENERAL DEL ACTO JURIDICO, VÍCTOR VIAL DEL RÍO
(EDITORIAL JURÍDICA DE CHILE)
LIBRO, TEORIA DEL NEGOCIO JURÍDICO, GIUSEPPE STOLFI (REVISTA DE
DERECHO PRIVADO) 1959
GUIAS JURIDICAS
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REVISTA JURIDICA, UNIVERSIDAD LATINA DE AMÉRICA (JUAN CARLOS
VAZQUEZ LIBIEN)
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