NIC 16
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
OBJETIVO
Es prescribir el tratamiento contable de propiedades,
planta y equipo, de forma que los usuarios de los estados
financieros puedan conocer la información acerca de la
inversión
que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo,
así como los cambios que se hayan producido en dicha
inversión.
DEFINICIONES DE CONCEPTOS DE LA NIC 16
Importe depreciables Depreciación
• El costo de un activo, u otro importe
• Es la distribución sistemática del
que lo haya sustituido, menos su importe depreciable de un activo a
valor residual.
lo largo de su vida útil.
Valor razonable Importe recuperable
• Es el precio que se recibiría por vender • Es el mayor entre el valor razonable
un activo o que se pagaría por menos los costos de venta de un
transferir un pasivo en una transacción activo y su valor en uso.
ordenada entre participantes del
mercado en la fecha de la medición.
Valor residual
• Es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente
por desapropiarse del elemento, después de deducir los costos
estimados por tal desapropiación, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al
término de su vida útil.
IMPORTANCIA ALCANCE
• Los principales problemas que Esta Norma debe ser aplicada en la contabilización de los elementos de propiedades,
presenta el reconocimiento contable planta y equipo, salvo cuando otra Norma exija o permita un tratamiento contable
de propiedades, planta y equipo son la diferente. Esta Norma no es aplicable
contabilización de los activos, la • (a) Las propiedades, planta y equipo clasificadas como mantenidas para la venta de
determinación de su importe en libros acuerdo con la NIIF 5 Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta y
y los cargos por depreciación y Operaciones Discontinuadas;
pérdidas por deterioro que deben • (b) los activos biológicos relacionados con actividades agrícolas distintos de las
reconocerse con relación a los mismos.
plantas productoras Esta Norma se aplica a las plantas productoras pero no a los
productos que se obtienen de las mismas.
• (c) el reconocimiento y medición de activos para exploración y evaluación (véase la
NIIF 6 Exploración y Evaluación de Recursos Minerales). o
• (d) los derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y
recursos no renovables similares. No obstante, esta Norma será de aplicación a los
elementos de propiedades, planta y equipo utilizados para desarrollar o mantener
los activos descritos en los párrafos (b) a (d).
RECONOCIMIENTO
• Un elemento de propiedades, planta y equipo deberá reconocerse como activo si, y sólo si:
• sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y
• el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.
INFORMACIÓN A REVERLAR
• En los estados financieros se revelará, con respecto a cada una de las clases de propiedades, planta y equipo, la siguiente información:
• (a) las bases de medición utilizadas para determinar el importe en libros bruto;
• (b) los métodos de depreciación utilizados;
• (c) Las vidas útiles
• (d) el importe en libros bruto y la depreciación acumulada
• (e) una conciliación entre los valores en libros al principio y al final del periodo, mostrando:
• En los estados financieros se revelará también:
• (a) la existencia y los importes correspondientes a las restricciones de titularidad, así como las propiedades, planta y equipo que están
afectos como garantía al cumplimiento de obligaciones
• (b) el importe de los desembolsos reconocidos en el importe en libros, en los casos de elementos de propiedades, planta y equipo en
curso de construcción;
• (c) el importe de los compromisos de adquisición de propiedades, planta y equipo;
• (d) si no se ha revelado de forma separada en el estado del resultado integral, el importe de compensaciones de terceros que se
incluyen en el resultado del periodo por elementos de propiedades, planta y equipo cuyo valor se hubiera deteriorado, perdido o
entregado.
MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO:
Todo elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones
para ser reconocido como un activo, se valorará por su costo. El costo de un
elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente al contado
en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los plazos
normales del crédito comercial, la diferencia entre el precio equivalente al
contado y el total de los pagos se reconocerá como gastos por intereses a lo
largo del periodo de aplazamiento, a menos que se capitalicen dichos intereses
de acuerdo con el tratamiento alternativo permitido en la NIC 23.
EL COSTO DE LOS ELEMENTOS DE PROPIEDADES, PLANTA Y
EQUIPO PUEDE CONTENER:
• Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los impuestos
indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición, después de deducir
cualquier descuento o rebaja del precio.
• Todos los costos directamente relacionados con la ubicación del activo en el lugar y
en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la
gerencia.
• La estimación inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, así
como la rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, cuando constituyan
obligaciones en las que incurre la entidad como consecuencia de utilizar el elemento
durante un determinado periodo, con propósitos distintos del de la producción de
inventarios durante tal periodo.
• La entidad podrá elegir como política
Medición posterior al contable el modelo del costo o el modelo
de revaluación. Deberá aplicar esa política
reconocimiento:
a todos los elementos que compongan
una clase de propiedades, planta y equipo.
• Con posterioridad a su reconocimiento
como activo, un elemento de
propiedades, planta y equipo se
Modelo del costo: contabilizará por su costo menos la
depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro
del valor.
• Con posterioridad a su reconocimiento como activo,
un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo
valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se
contabilizará por su valor revaluado, que es su valor
Modelo de revaluación: razonable, en el momento de la revaluación, menos
la depreciación acumulada y el importe acumulado
de las pérdidas por deterioro de valor que haya
sufrido.
DEPRECIACIÓN
Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de
propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo con
relación al costo total del elemento.
IMPORTE DEPRECIABLE Y PERIODO DE DEPRECIACIÓN
El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma
sistemática a lo largo de su vida útil. El valor residual y la vida útil
de un activo se revisarán, como mínimo, al término de cada
periodo anual y, si las expectativas difirieren de las estimaciones
previas, los cambios se contabilizarán como un cambio en una
estimación contable, de acuerdo con la NIC 8 Políticas Contables,
Cambios en las Estimaciones Contables y Errores.
• El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se espera que
sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos futuros del activo.
• El método de depreciación aplicado a un activo se revisará, como mínimo, al término de
cada periodo anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el patrón esperado
de consumo de los beneficios económicos futuros incorporados al activo, se cambiará
MÉTODO DE para reflejar el nuevo patrón. Dicho cambio se contabilizará como un cambio en una
DEPRECIACIÓN estimación contable, de acuerdo con la NIC 8.
• Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado
su valor, la entidad aplicará la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos. En dicha
Norma se explica cómo debe proceder la entidad para la revisión del importe en libros
de sus activos, cómo ha de determinar el importe recuperable de un activo, y cuándo
debe proceder a reconocer, o en su caso, revertir, las pérdidas por deterioro del valor.
• BAJA DE CUENTAS
DETERIORO DEL • El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo se dará de baja en
VALOR cuentas:
• (a) por su disposición;
• (b) cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros por su uso o
disposición.
CONCLUSIONES
No establece la unidad de medición para propósitos de reconocimiento, por ejemplo no dice en qué consiste una partida
de propiedades, planta y equipo. Por ello, se requiere la realización de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento
a las circunstancias específicas de la entidad.
Exige para que un activo tenga tal consideración que sea capaz de generar flujos de efectivo para la empresa bajo
cuyo control se encuentra. Lo que equivale a asumir que el valor de la empresa descansa, precisamente, en la
capacidad para utilizar y aprovechar las ventajas derivadas del uso de esos elementos, por encima de la
Consideración de los sujetos económicos como meros tenedores de bienes o derechos.
Los activos fijos son aquellos que no varían durante el ciclo de explotación de la empresa (o el año fiscal). Además
son poco líquidos, dado que se tardaría mucho en venderlos para conseguir dinero.
Los elementos de propiedades, planta y equipo cumplen las condiciones para su reconocimiento como activos porque
permiten a la entidad obtener beneficios económicos adicionales del resto de sus activos, respecto a los que hubiera
obtenido si no los hubiera adquirido. Todo elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para
ser reconocido como un activo, se valorará por su costo.
CASO PRÁCTICO 1 - Reconocimiento del costo y
Componetización de una PPE
La Compañía Farmacéutica NUY adquiere una maquinaria por 55,000 cuya vida útil esta estimada en 10 años.
El respuesto principal debe ser reemplazado cada 5 años, su valor de reemplazo es de 15,000.00 . Otra pieza significativa
Sistema Eléctrico esta valorizada en 10,000 y se estima que tiene una vida util de 4 años pero se le debe hacer
mantenimiento cada año. El valor del mantenimiento es de 1,500.
Además del costo de adquisición se han realizado los siguientes desembolsos relacionados con la compra.
Flete 5000
Seguros $2000
Instalación $2000
Honorarios $3000
Impuestos recuperables $5000
Se solicita:
Realizar los asientos contables del año 1 y año 2 del activo fijo, teniendo en cuenta
Método de depreciación
Valor residual 0
CASO PRÁCTICO 1 - Reconocimiento del costo y
Componetización de una PPE
Año 1
Costo de maquinaria $55,000
Flete $5,000
Instalación $2,000
Honorarios $3,000
Total $65,000
Registro Contable Dr Cr
Maquina y Equipo
Cuentas por pagar-otros 65,000 65,000
Para registrar la adquisición de
maquinaria
CASO PRÁCTICO 1 - Reconocimiento del costo y
Componetización de una PPE
AÑO 1
Para determinar el valor de depreciación se ha evaluado que el método lineal es el mas apropiado para
reflejar el patrón de uso y se ha estimado que el valor residual es cero. Considerando los datos
anteriores se obtiene la depreciación anual de la siguiente manera:
Registro contable Dr CR
Valuación y deterioro de activos y Provisiones
Depreciación, amortización de ME 9500 9500
Para registrar la depreciación de maquinaria año 1
Activo fijo valor % Depreciación Valor de
depreciación
Parte principal 40,000 10% 4,000
Parte importante, respuesto 15,000 20% 3000
Parte importante Eléctrica 10,000 25% 2500
Total 9,500
CASO PRÁCTICO 1 - Reconocimiento del costo y
Registro de una PPE
AÑO 2
REGISTRO CONTABLE Dr Cr
Valuación y deterioro de activos y provisiones
Depreciación y amortización ME 9,500 9,500
Registro de depreciación año 2
Gasto de servicios prestados a terceros
Cuentas por pagar ME 1,500 1,500
Registro del gasto de mantenimiento
CASO PRÁCTICO 2 – Revaluación de una PPE
La compañía XXX desde diciembre del 2010 tiene un edificio donde se ubican las oficinas de las
áreas administrativas cuyo valor en libros es de $60,000 y ha definido como método de medición
posterior el método.
La gerencia al 31/12/2011 ha contratado los servicios de una empresa tasadora con el fin de
revaluar el edificio.
Los contadores determinan que el valor del activo era $75,000
Al 31/12/2012 el valor ha sido igual a $55,000 como consecuencia de la caída del mercado
inmobiliario, se pide:
• Determinar el excedente de una valuación al 31/12/2011
• Determinar el registro del deterioro al 31/12/2012
CASO PRÁCTICO 2 – Revaluación de una PPE –
Proporcional
A. Determino el excedente de Revaluación
Registro contable DR CR
Maquinaria y Equipo
Excedente de revaluación 15,000 15,000
Registro de la modificación en la base de medición
producto de la revaluación
B. Determino el Registro del deterioro 31-11-12
ACTIVO VR /31-12-10 VR-31-12-11 VR-31-12-11 VR-31-12-12
60,000 75,000 15,000 55,000 20,000
CASO PRÁCTICO 2 – Revaluación de una PPE –
Proporcional
Determino el registro del deterioro al 31-12-2012
Registro contable DR CR
Valuación y deterioro de activos y provisiones 5,000
Excedente de revaluación 15,000
Maquinaria y Equipo 20,000
Registro de la modificación en la base de
medición producto del la revaluación
GRACIAS POR SU ATENCIÓN!
