DERECHOS REALES
Semana 04
La Posesión
Mg. Alexander Joao
Peñaloza M
Saberes previos
1. ¿Qué entendemos por frutos?
2. ¿Qué entendemos por
productos?
3. ¿Cuál es la diferencia entre
frutos y productos?
4. ¿Cuáles son las clases de
frutos, y cómo se diferencian?
Logro del aprendizaje
Al finalizar la sesión, el estudiante conoce los aspectos generales de la
posesión, identifica los diferentes tipos de posesión, a fin de
determinar el régimen legal aplicable, según corresponda
POSESIÓN: Concepto
Es el ejercicio de hecho
Essobre un bien
el ejercicio que goza
de hecho, de uno o
mas
depoderes
tutela inherentes
jurídica a la
propiedad, implica un poder o
(Derecho
señorío sobreSubjetivo)
un bien que goza
de tutela jurídica
(configura un
Derecho Subjetivo)
Concepto de posesión
• Es el control voluntario de un bien, con relativa
permanencia o estabilidad, destinado al beneficio
propio (autónomo), cuya finalidad es el uso y disfrute
TRANSFORMACIÓN
en cualquier momeno, sin necesidad de un título
jurídico que sirve de sustento, pero con protección
interina. En buena cuenta, la posesión es una
injerencia sobre los bienes que merece tutela de
alcances ilimitados por el sistema jurídico (Gonzales, G.
2019)
Poderes o señoríos de la posesión
• Usar
• Disfrutar
• Enajenar
• Gravar
• Reinvindicar
LA POSESIÓN
• Es tener una cosa en nuestro poder, utilizarla o
aprovecharla, aunque no necesariamente implique
la tenencia física del bien
• Pues poseer no significa necesariamente la
aprehensión física u ocupación sobre la cosa, ni
tenerla a nuestro alcance para tal cosa; sino un
cierto señorío sobre la cosa
• Por lo que debemos entender, que la posesión es el
poder de hecho que tenemos sobre las cosas,
como la posibilidad de ejercitar ese poder por
tener derecho al mismo
1) Derecho Romano
• La posesión es considerada por los romanistas
más bien como· un hecho, capaz de
determinar en un momento dado, un derecho.
Se exigía dos elementos para la posesión: el
corpus y el ánimus
• Corpus: toma de posesión natural de la cosa
(tocarla con las manos)
• Animus: consistía en la intención jurídicamente
manifestada de conducirse como verdadero
propietario y de pretender visiblemente y en
todo momento la propiedad
2) Savigny
• Es poseedor aquel que dentro del mundo de los
fenómenos exteriores, conserva la cosa en su poder,
y todos tendrán que pedirle permiso a la autoridad
de su voluntad para relacionarse con su cosa.
• El corpus es siempre una toma de posesión en
potencia, supone además un acto visible de
dominación de hecho sobre la cosa
• El aninus: se exige que el poseedor se comporte
como propietario de la cosa
• Esta teoría fue seguida por el C.C. de 1852
Primero que explicó con bastante claridad la
idea romana acerca de la posesión y construyo
una teoría clara al respecto
2) Ihering
• Ihering descartó el elemento animus
debido a su difícil probanza y la
necesidad de ampliar el espectro de
la protección posesoria.
• En cuanto al corpus, lo flexibilizó al
máximo, afirmando que es poseedor
quien se conduce respecto de la cosa
como lo haría un propietario, es
decir, la usa o la disfruta.
• Posición a la que se adscribe el C.C.
de 1984 y su antecesor
Teorías y elementos de la posesión
Posesión Elementos
Teorías
Es la intención del sujeto poseedor de reclamar para
Animus él un derecho real sobre el bien. Es el elemento
Subjetiva Objetiva volitivo, psíquico o de conciencia de ejercer el
possidendi
derecho como propio (como si fuese propietario).
Propuesta por Savigny Propuesta por Ihering
Los elementos de la posesión son Para saber cuándo hay posesión es
dos: el corpus (contacto físico con necesario preguntarse cómo actúa
la cosa) y el animus (intención de habitualmente un propietario con
ejercer el derecho de propiedad). relación a la cosa, es irrelevante Es el elemento material de la posesión, el cual da a
La falta de alguno de ellos hace analizar la voluntad concreta de conocer objetivamente a terceros la existencia de la
que no haya verdadera posesión. tener la cosa como propietario o en Corpus posesión, con relación al bien objeto de ella. Es la
nombre de otro. relación directa entre el sujeto y el bien.
Naturaleza Jurídica
Se discute en la doctrina ,si la
posesión constituye un hecho o
un derecho. En el primer caso
se trata de la propia relación
con la cosa, mientras que la
segunda esta referida al poder
jurídico que el ordenamiento
confiere a su titular
Configuración de la posesión
Ejercicio de los poderes del
propietario
De hecho
De Derecho
Entonces, debemos distinguir
Derecho a la posesión
• Posesión de derecho
Derecho de posesión
• Ejercicio de hecho
Algunas Precisiones
La posesión no solo se genera para quien actúa
como dueño, sino también para cualquiera que
realiza la explotación económica del bien, incluso
como acto temporal desmembrado de la
propiedad
El propietario por excelencia es poseedor
Nace por la sola conducta que
despliega una persona respecto
a una cosa, sin importar si tiene
derecho o no sobre ella.
¿Para que sirve la Posesión?
¿Porqué se protege a quien ejerce de hecho
algún atributo de la propiedad, aunque en
realidad no sea propietario?
A lo largo de la historia se han intentado una
serie de respuestas, las más importantes
formuladas a partir de la posesión en el
Derecho Romano.
CLASES DE POSESIÓN
1. Mediata o Inmediata (Art. 905 C.C)
CLASES DE 2. Legítima o Ilegítima (buena fe o mala
POSECION
fe) (Art. 906-910 CC)
3. Precaria
CLASES DE POSESIÓN
POSESIÓN MEDIATA O
INMEDIATA (ART. 905 C.C)
La posesión Mediata es la que se ostenta o tiene a través de otra
persona, quien posee de forma Inmediata. Es el caso de quien
posee el bien en representación de otra persona.
Ejemplo: A es propietario de camión, le encarga a su
representante B que trabaje el camión para generar ganancias. B
dispone del camión con libertad: A poseedor Mediato, B
poseedor Inmediato.
CLASES DE POSESIÓN
Posesión Legitima e
Ilegitima
La posesión es legitima cuando existe correspondencia entre el poder
ejercido y el derecho alegado.
Es ilegitima, cuando se tenga sin título, por un título nulo o adquirido
por un modo insuficiente, o se adquiere del que no tenia derecho para
transmitir la propiedad.
Supuestos de la posesión ilegítima
• Posesión ilegítima de buena fe (la misma que dura
hasta que las circunstancias lo permitan, o que se
resuelva judicialmente)
Cuando el poseedor cree en su legitimidad, por:
1. Ignorancia sobre el vicio que invalida su título
2. Error de hecho sobre el vicio que invalida su
título
3. Error de derecho sobre el vicio que invalidad
su título
• Posesión ilegítima de mala fe
Efectos de la posesión ilegítima
1. Si es de buena fe, hace suyos los frutos; caso
contrario (mala fe), esta obligado a entregar
los frutos o a cancelar el valor del mismos al
tiempo que los percibió o debió percibir
(inexistencia de los frutos)
2. Si es de mala fe, responde por la pérdida o
deterioro del bien, aun fuera a causa de fuerza
mayor o caso fortuito, salvo que dicha pérdida
o deterioro del bien se hubiese producido, así
hubiese estado en posesión del titular
CLASES DE POSESIÓN
Posesión Precaria
No hay una definición en la norma sustantiva, por ello hay diversas
interpretaciones en doctrina y jurisprudencia.
El IV Pleno Casatorio Civil, considerando 61 precisa:
Se acoge un concepto amplio por el cual se presenta la figura del
Precario cuando el poseedor no tenga titulo (acto o hecho) que lo
ampare, o este haya fenecido no generando ningún efecto de
protección.
El servidor de la posesión
Diferencia con el Servidor de la Posesión
El Servidor de la Posesión no es un poseedor, actúa por orden
no por poder, no es un representante es un instrumento de la
posesión.
Ejemplo:
A es dueño de una casa, B es contratado como cuidante.
A es poseedor Inmediato, B es servidor de la posesión.
El servidor de la posesión según la
jurisprudencia
CAS Nro. 221-2001-Ica
“(…), si bien los documentos presentados por el demandado, tales
como los recibos de autoavalúo y la copia simple del certificado de
TRANSFORMACIÓN
posesión de fojas (…), entre otros, constatan su conducción sobre el
predio, los mismos no constituyen título alguno que justifique su
posesión, por el contrario, éstos constatan que su permanencia en el
inmueble se originó por su relación laboral habida con la madre de la
actora y luego con esta última, siendo que al concluir el vínculo laboral
y ante la negativa de la entrega del bien inmueble, la posesión
ostentada se convirtió en precaria”
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN
La posesión se adquiere por la tradición,
salvo los casos de adquisición originaria que
se establece en el ordenamiento jurídico
Adquisición de la Posesión
Derivado
Originaria o unilateral Es decir ,que la
Cuando no existe posesión actual
ninguna posesión proviene de otra
anterior. anterior.
Ejemplo: Ocupación Ejemplo: tenemos la
tradición .
Adquisición de la Posesión
Originario:
Ejemplo: Ocupación
• Tiene lugar como consecuencia de un hecho propio y
exclusivo del sujeto que posee
• Surge sin intervención de otro sujeto, y da lugar a una
nueva posesión
• Consiste en la apropiación de una cosa sin dueño
(caza, pesca, recolección de frutos, etc.)
ADQUISICIÓN ORIGINARIA SEGÚN
LOS TIPOS DE BIENES
Bienes
• Con la aprehensión o la apropiación del bien
• Sobre bienes abandonados, sustraídos contra la
voluntad del anterior poseedor o res nullius
muebles
Bienes
• Se produce por la ocupación del bien, vía
prescripción adquisitiva de dominio
• Más no opera por la res nullius, pues se
inmuebles entiende que estos bienes siempre tienen
dueño, pertenecen a un particular o al Estado
Adquisición de la Posesión
Derivado o bilateral:
Tradición
• La tradición consiste en la entrega material de la cosa, con el
animo del transferir el derecho que se tiene, y el animo de
recibirla por el adquirente.
• Concebida por el Derecho Romano como una forma de dar
publicidad a la transferencia de un derecho
• La transferencia puede ser:
a) Por acto inter vivos, a título oneroso o gratuito
b) Por acto mortis causa, proviene de la sucesión hereditaria a
título universal, esta opera sin la transferencia, se le denomina
posesión civilísima
Adquisición de la Posesión
Derivado o bilateral:
Tradición
La tradición implica en sentido estricto, la creación de un signo
exterior de la traslación (Diez-Picazo, citado por Salvatierra G. 2011),
Esta puede ser a su vez:
a) Real ,es decir ,la propia puesta a disposición de la cosa al
adquiriente,
b) Simbólica, ósea ,a través de ciertos actos materiales con el
asentamiento del tradens y del adquirente. Por ejemplo: la
entrega de las llaves de un inmueble.
REQUISITOS DE LA TRADICIÓN
1. La existencia de dos sujetos: El transferente o tradens, y el adquiriente o
accipiens, ambos con capacidad de ejercicio
2. Existencia del bien objeto de transferencia, siempre que se encuentre
dentro del comercio
3. La vinculación o nexo entre los sujetos (título)
4. La materialización de la entrega, salvo los casos de entrega ficta,
simbólica o civilísima
FORMAS DE LA TRADICIÓN
La tradición tiene lugar a través de la entrega del bien
REAL
1. Entrega mano a mano (entrega material de la cosa)
FICTA
1. Tradición documental
Sucedáneos de la tradición
2. Traditio brevi manu (por el cual el tenedor se mantiene en la posesión,
pero cambia el título posesorio)
3. Constitutio posesorio (hay transferencia de la propiedad del bien, pero no
de la posesión, pues el adquiriente ya ejerce la posesión del bien)
Adquisición de la posesión como hecho
La posesión como hecho se
adquiere cuando la cosa o el
objeto de derecho de que se trate
queda bajo el poder de nuestra
voluntad, es decir, cuando se
consigue sobre ellos el señorío.
Ejemplo: Cuando nos entregan la
cosa, o cuando la tomamos, o
cuando se nos entregan las llaves
de un inmueble para tomar
posesión del mismo.
No es preciso un animus de adquirir la
posesión, pero si se requiere al menos la
voluntad de detentar la cosa, pues de lo
contrario sólo se trataría de un simple contacto
físico, insuficiente para configurarla.
¿Qué es el Animus?
No es necesario en la
Posesión comportarse
como Propietario
Recordemos que para el
Derecho Romano, el Animus
Posidendi es la voluntad del
poseedor de tener la cosa como
propietario. Es la intensión de
comportarse como propietario.
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN
como DERECHO
Se trata de la adquisición de la
posesión no como poder
efectivo sobre la cosa, sino Ejemplo: tenemos la
como derecho, es decir, adquisición de la herencia, la
simplemente por realizar el adquisición de la posesión
acto al que la ley otorga
dicha adquisición
LA ADQUISICIÓN de la Posesión de Bienes
Inmateriales
Significa que la posesión como
derecho, se recibe cuando se
trata de cosas inmateriales, al
ser entregados al adquiriente
los títulos de pertenencia del
derecho que se trate.
ADQUISICIÓN POR REPRESENTANTE
Se trata de adquirir la posesión
como hecho o como derecho a
través del representante legal,
por mandatario con la posterior
ratificación del poderdante.
Presunción de Continuación de la
Posesión
Se trata de que la posesión se
conserva mientras que no concurra
un hecho modificador, es decir que
ésta se mantiene en el mismo
concepto en que se adquirió
(continuidad), mientras no se pruebe
lo contrario.
Adición, continuación y conservación
de La Posesión
La adición, por medio del cual se puede el
plazo posesorio del tradens
La continuidad, implica que opera una
presunción de continuidad no sólo para el
concepto en el que se adquirió (P. Eje
como dueño), sino también en lo demás
(P. Eje. Mediata, inmediata, de buena o
mala fe)
La conservación, implica que la posesión
se conserva aún cuando en su ejercicio
este impedido por hecho naturales.
Presunción de posesión intermedia
Esta es una cuestión distinta a la anterior
(continuación de tipo de posesión
adquirida) de lo que se trata aquí es de la
prueba de la propia posesión, y de si una
vez adquirida y probado que se adquirió,
debe presumirse salvo la prueba en
contrario, esta subsiste.
La coposesión
Se configura cuando dos o más
personas poseen un mismo bien
conjuntamente
Cada poseedor puede ejercer actos
posesorios sobre el bien, siempre
que no impliquen la exclusión de los
demás
NO se requiere permanente
presencia física
La coposesión
NO HAY COPOSESIÓN, cuando:
1. El uso del bien se ha dividido
2. Entre poseedor mediato e
inmediato
Presunciones en la posesión
• El poseedor es reputado propietario, salvo
prueba en contrario (esta presunción no se
puede oponer al propietario con derecho
inscrito, o el poseedor inmediato al mediato)
• Por la posesión de un bien principal, se
presume la posesión de sus accesorios
• Se presume la posesión intermedia, si el
último poseedor acredita la posesión inicial
Hagamos ejercicios:
Analiza el IV Pleno
Casatorio, y consigna en el
foro de la semana las
conclusiones de dicho
PRÁCTICA
pleno, luego comenta el
aporte de un compañero
¿Qué hemos aprendido hoy
La posesión, aspectos
generales
Clases de posesión
Adquisición de la posesión
CIERRE
REPASEMOS LO APRENDIDO
¿Para qué?
• Para comprender las
características y peculiaridades
que se aplican a la posesión
CIERRE
Referencias Bibliográficas
• AVENDAÑO. J y Avendaño. F (2019). Derechos Reales. Lima: Fondo
Editorial de la Pontificia Universidad Católica del Perú
• Gaceta Jurídica (2011). Código Civil comentado. Tomo V, tercera
edición. Lima: Gaceta Jurídica
• Gonzales. G (2019). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Jurista Editores
• RAMÍREZ. E (2017). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Gaceta Jurídica
