El contrato de FIANZA

GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO

CONTRACTUAL
TIPOS DE GARANTIAS

 REALES (Hipoteca – Prenda –

Fideicomiso)

 PERSONALES (Fianza – Leasing-

Cesión de crédito en garantía)
JURISPRUDENCIA

“La venta que el fiador habría realizado de un inmueble de su

propiedad con posterioridad a constituirse como garante de ese
contrato, no configura el delito de defraudación por
desbaratamiento de derechos acordados, ya que al no haber
adquirido el locador derecho alguno sobre los bienes del fiador,
quien solo asumió la obligación de pagar las deudas que
eventualmente pudieran emerger de la relación contractual con la
totalidad de su patrimonio y sin afectar ningún bien específico a
una garantía real, mal podría concebirse que se hubieran
desbaratado derechos que no se otorgaron”.
Código Civil y Comercial

 Art. 1574: “Hay contrato de fianza

cuando una persona se obliga
accesoriamente por otra a satisfacer una
prestación para el caso de
incumplimiento...”
Tipos de fianza
 VOLUNTARIA

 LEGAL
 JUDICIAL
CARACTERES
 UNILATERAL  GRATUITA?
 TIPICA  OBLIGACION
CONDICIONAL
 FORMAL (Art 1579)
 FUNCION
 ACCESORIA ECONÓMICA:
 SUBSIDIARIA GARANTIA
Excepto Art. 1591 PERSONAL
CAPACIDAD DE HECHO

 Capacidad general: No emancipados

(art 28 inc. 3°)
 El fiador no puede excusar su obligación
en la incapacidad del deudor (art. 1576)
FALTA DE LEGITIMACION

 Representantes necesarios (ni con

autorización judicial- art. 689)
 Facultades especiales (Art. 375 inc. m)
Jurisprudencia

“No puede postularse que el otorgamiento de fianzas y la

constitución de hipotecas constituya un acto notoriamente
extraño al objeto social de una sociedad anónima, en los
términos del artículo 58 de la ley 19.550 (t.o. 1984) (Adla,
XLIV-B, 1319), si dicho objeto consiste en la actividad
comercial, inmobiliaria, servicios, importación y exportación,
máxime si el estatuto otorga al directorio la facultad de
administrar y disponer de bienes, ya que, en tal caso, el
otorgamiento de fianzas se encuentra entre las atribuciones
razonablemente implícitas para el logro del objeto social y el
cumplimiento de la actividad social.”
Jurisprudencia

“El crédito conformado por una fianza bancaria gratuita otorgada por una
sociedad para garantizar una deuda personal de su gerente, no puede
ser verificado al tratarse de una opoeración que resultó un acto exhor-
bitante al objeto social, por no haber contribuído –ni directa ni indirec-
tamente- a la obtención de beneficios económicos, máxime cuando, por
tratarse de una sociedad sin objeto financiero, no estaba en condiciones
de otorgar garantías en seguridad de obligaciones de terceros.”
“El poder otorgado por el sindicato es insuficiente para
obligarlo como fiador solidario y principal pagador de un
contrato de locación, en tanto no se advierte que sea especial y
menos aún que contenga mandato expreso que faculte al
apoderado a prestar fianza a su nombre, pues se trata de un
poder general en el que se nombran en forma genérica los
actos de disposición que puede realizar, y la mención respecto
del otorgamiento de garantías personales no refiere al acto de
fianza sino a la facultad derivada de los actos de enajenación
autorizado a realizar.”
“Corresponde hacer lugar a la excepción de inhabilidad de
título opuesta, por la sociedad fiadora, en una acción
tendiente a ejecutar un reconocimiento de deuda y convenio
de pago suscripto por su apoderado pues, si bien el poder
general de administración otorgado a favor de éste, prevé la
facultad de prestar o exigir fianzas, del contexto del mismo
surge que dicha potestad debe ser entendida como
circunscripta a ser efectuada en el marco de los procesos
judiciales seguidos contra la citada sociedad, y no como una
autorización para afianzar cualquier clase de obligaciones.”
OBJETO
 MEDIATO:
La obligación afianzada (incluye accesorios y
costas)
Obligaciones que sólo pueden cumplirse por
el deudor: indemnizar
 PRINCIPIO GENERAL:
Todo tipo se obligación, actual, futuro o
incluso la de otro fiador (art. 1577)
Jurisprudencia

“Corresponde rechazar la excepción de inhabilidad de título

opuesta por el fiador, en la ejecución de un certificado de saldo
deudor de cuenta corriente bancaria, con sustento en la falta de
limitación cuantitativa y cualitativa de la fianza asumida si, en
el contrato que documenta la fianza otorgada se consignó que
ella cubre los saldos deudores generados en la cuenta corriente
del deudor hasta un monto máximo determinado pues, aún
cuando lo garantizado sea una obligación futura, la misma
tiene un objeto determinado tal como lo exige el art. 1988 del
Código Civil.”
Proyecto de reforma
Art. 1578: Es válida la fianza general que
comprenda obligaciones actuales o futuras,
incluso indeterminadas, en todos los casos debe
precisarse el monto máximo al cual se obliga el
fiador. Esta fianza no se extiende a las nuevas
obligacones contraídas por el afianzado después
de los cinco (5) años de otorgada. La fianza
indeterminada en el tiempo pude ser retractada,
caso en el cual no se aplica a las obligaciones
contraídas por el afianzado después que la
retractación sea notificada al acreedor.
TIPOS DE FIANZA
 SIMPLE: Beneficio excusión y división
(insolvencia)

 SOLIDARIA: Sin beneficios (concurso o quiebra

del deudor, deudor no puede demandarse o
carece de bienes en la República, fianza judicial
o renuncia al beneficio)

 PRINCIPAL PAGADOR: Obligaciones

solidarias. Subsidiariedad.
Jurisprudencia

“Si en un contrato de fianza los fiadores asumieron el carácter

de codeudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores,
la expresa asunción del carácter de principal pagador desplaza,
en principio, la aplicación de las normas de la fianza ya que el
obligado asume el carácter de codeudor solidario en los
términos del art. 2005 del Código Civil y 480 del Código de
Comercio”
“Cuando contractualmente quien se denomina fiador se obliga
como principal pagador, queda equiparado al codeudor solidario
y no le son aplicables las reglas del contrato de fianza, conforme
lo dispuesto en los artículos 2004 y 2005 del Código Civil.”
EFECTOS FRENTE AL
ACREEDOR
 Excepciones propias
 Excepciones del deudor principal (aunque
éste las haya renunciado)
 No incapacidad de hecho del deudor principal
 No le es oponible la sentencia si no fue citado
 En caso de concurso o quiebra frente al fiador
se mantienen los plazos originarios
JURISPRUDENCIA

“Resulta procedente la excepción de incompetencia opuesta por

el fiador codemandado, pues al existir una cláusula arbitral
pactada en el contrato que afianzó, y a pesar de no ser una de las
partes principales del contrato, puede oponer al acreedor todas
las defensas y excepciones propias y las que podría haberle
opuesto el deudor principal —conf. art. 2020, Código Civil—,
máxime cuando, como en el caso, ha sido demandado en
juicio.”
EFECTOS FRENTE AL
DEUDOR PRINCIPAL
 SUBROGACION EN LOS DERECHOS DEL
ACREEDOR
 RECLAMO DE LOS DAÑOS
 DEFENSAS (art. 1593):
- Si paga sin conocimiento del deudor y éste ha
pagado al acreedor.
- Si paga sin su consentimiento puede oponer
las excepciones que tuviera el deudor.
Derechos del fiador
 Puede requerir embargo u otras garantias del
deudor si:
 Es demandado judicialmente al pago
 Vencida la obligación el deudor no la cumple
 El deudor se obliga a liberarlo en un tiempo y no lo
hace
 Transcurso de 5 años salvo que la obligación tenga
plazo mayor
 Deudor asume riesgos fuera de lo común o disipa
bienes
 Pretende ausentarse del país sin dejar bienes
EXTINCIÓN
 Extinción de la obligación principal
 Prórroga del plazo
 A los 5 años si garantiza obligaciones futuras
y no han nacido
 Si el acreedor no inicia acción dentro de los 60
días de requerido por el fiador o deja perimir la
instancia
 Si por el hecho del acreedor no puede hacer
efectiva subrogación en garantias reales o
privilegios que tenía al tiempo de la fianza
JURISPRUDENCIA

La existencia de confusión en la calidad de acreedor y deudor

en un contrato de fianza accesorio de un cheque, torna
inaplicable esa garantía con respecto a la obligación primaria
surgida del título creditorio que se pretendió garantizar”.
CONCURSO DEL DEUDOR

Art. 55 LCQ (texto ley 25.589):

“Novación: En todos los casos, el
acuerdo homologado importa la
novación de todas las obligaciones con
origen o causa anterior al concurso. Esta
novación no causa la extinción de las
obligaciones del fiador ni de los
codeudores solidarios.”
Novacion

 La fianza se extingue por la novación

 No por la producida por el acuerdo
preventivo homologado
LOCACION DE INMUEBLES

Art. 1225 “La obligación del fiador cesa

automáticamente por vencimiento del
término de la locación salvo que derive
de la no restitución a su debido tiempo
del inmueble locado...
Continuación art. 1225v

Se exige el consetimiento expreso del

fiador para obligarse en la renovación o
prórroga expresa o tácita del contrato de
locación, una vez concluído éste.
Será nula toda disposición anticipada que
extienda la fianza, sea simple, solidaria
como codeudor o principal pagador, del
contrato de locacion original.”
JURISPRUDENCIA

“En una ejecución de alquileres, resulta procedente la excepción

de inhabilidad de titulo opuesta por, quien fuera fiador en un
contrato de locación ya que, del hecho de haber estipulado que a
su vencimiento aquél respondería hasta que la locataria
devolviera el bien, no puede derivarse en la imposición de una
nueva obligación, máxime si en la renovación o prórroga de
dicho contrato no medió intervención ni consentimiento del
codeudor, ello en virtud de lo establecido en el art. 1582 bis del
Código Civil”.
“Si el fiador del sublocador expresamente aceptó la extensión y
modalidad de la opción de prórroga del contrato a favor del
sublocatario y ratificó su afianzamiento en caso de hacerse
operativa por la mera permanencia de éste en la ocupación del
bien, ha de concluirse que resulta responsable por los alquileres
devengados durante dicha prórroga, pues el alcance temporal de
la obligación no se proyecta fuera del ámbito del contrato por el
cual entendió obligarse y ello obsta a la fulminación prevista en
el último párrafo del art.1582 bis del Código Civil”.
CONTRATO DE CAUCION:
¿SEGURO O FIANZA?
 Fianza onerosa
 Seguro de caución
Seguro de caución:

Es el emitido a propuesta de un tercero

y aceptado por el asegurado, en el que
se asume la responsabilidad de ese
tercero por su eventual incumplimiento
de una obligación de hacer o de dar, en
la medida y condiciones de la póliza
JURISPRUDENCIA

El contrato de seguro por medio del cual la aseguradora extendió

una "caución" a favor del asegurado para cubrir la responsabilidad
por incumplimientos del tomador en cuanto al pago de unas
factura, encuadra en un contrato de fianza (con particularidades),
dado que así lo han pactado las partes —en el caso, dejaron
constancia en el cuerpo principal del instrumento de que la
intervención del asegurador era en carácter de "fiador solidario",
lo cual no significa afirmar que todos los seguros de caución lo
sean”.
Sujetos

Tomador (deudor principal): Es el que celebra el contrato con el asegurador

Obligación: pagar la prima

reembolso a favor del asegurador

Ventaja: no inmobiliza activos

Incumplimiento del contrato de caución (prima, reticencia): no oponible al

asegurado
Sujetos

ASEGURADO (Acreedor): Titular del interés asegurable

Es el titular del interés asegurado (interés sujeto a riesgo)

Beneficiario de la póliza y acreedora de la indemnización

RIESGO: Eventualidad de un daño en el patrimonio del asegurado previsto

en la póliza y que genera la obligación de resarcir
FIANZA: Acreedor – Fiador / Deudor es tercero
Obligación: accesoria
Simple/ Solidaria

CAUCION: ASEGURADOR – TOMADOR (Deudor) / Acreedor es tercero

Obligación: mantener indemne al asegurado en caso de incumplimiento.
Principal pagador