UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL
FACULTAD DE ARUITECTURA Y URBANISMO
BOCANEGRA POMAR
UNIDAD VECINAL CHUNG VIDAL, F.
RIMAC
PRADA FLORES, J.
GONZALES M. JACKY
PROBLEMA DE LA VIVIENDA
ARQ. CARO REATEGUI | ARQ. DELGADO DUPONT
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo tiene como finalidad conocer y
comprender como es que se desarrollo la Unidad Vecinal
el Rímac desde su creación y como con el tiempo a pasado
por una serie de cambios y alteraciones. Como un plan
ideal que fue planificado no pudo concretarse y
desarrollarse en su totalidad, quedando merced al uso de
las personas y con ello la modificación individual de cada
familia que altero los espacios predispuestos para la
organización urbana.
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ÍNDICE
PLANTEAMIENTO
GENERAL
Descripción y formulación del
01
problema | Objetivos | Justificación
REFERENCIAS
04 BIBLIOGRÁFICAS
MARCO TEÓRICO
Antecedentes del caso | Marco
conceptual | Caso conjunto | Marco
02
normativo
MÉTODO 05 CONCLUSIONES
Tipo de investigación | Diseño de
investigación
indicadores |
| Variables
Tecnicas
e
de 03
investigación
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PLANTEAMIENTO
01 GENERAL
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DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
PROBLEMA GENERAL:
En el distrito del Rímac la construcción ¿En qué medida influyen las
informal viene desarrollándose desde hace construcciones
muchos años. La Unidad Vecinal Rímac es un
ejemplo de este desarrollo informal, allí los informales en la deformación del
estragos que la vivienda informal ha generado planteamiento inicial de la
no solo influyeron en el plan inicial de la unidad
vecinal, sino que también en la comunidad, por
Unidad Vecinal del Rímac?
lo que no solamente ha afectado la obra
arquitectónica, sino que ha perpetuado el PROBLEMA ESPECÍFICO:
hacinamiento y la división social en un lugar ¿En qué medida influyen el crecimiento demográfico
que tenía, como una de sus principales EN las construcciones informales en la deformación del
finalidades, la organización de la comunidad. planteamiento inicial de la Unidad Vecinal del Rímac?
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OBJETIVOS
Objetivo general:
Determinar la magnitud de la influencia de las construcciones informales en la
deformación del planteamiento inicial de la Unidad Vecinal del Rímac.
Objetivo específico:
Determinar en qué medida influyen el crecimiento demográfico en las
construcciones informales en la deformación del planteamiento inicial de la
Unidad Vecinal del Rímac.
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JUSTIFICACIÓN
Nuestra investigación está enfocada en como con el tiempo a medida que la
densidad poblacional estuvo en aumento y con las migraciones masivas que
continuaron sobrepoblando la capital, dio origen a modificar ciertas áreas
que estaban planificadas y transformarlas con el fin de generar mas espacios
habitables para las familias.
Esto nos lleva a las construcciones informarles en tanto a la autoconstrucción
y también hacia aquellas construcciones el cual no tuvieron el respeto por la
tipología o la planificación inicial de la Unidad Vecinal del Rímac. Por eso
queremos conocer la razón por la cual no se pudo controlar y con el tiempo
este desorden solo nos llevó a un caos urbano y a un deterioro de la calidad
de vida de los habitantes de la unidad Vecinal del Rímac.
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02 MARCO TEÓRICO
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ANTECEDENTES DEL CASO
Contexto Modernización en el Perú
A partir de 1940, la ciudad de Lima tuvo un Todas estas construcciones disponían de grandes áreas verdes,
acelerado crecimiento como nunca antes se son bloques de viviendas con muchos espacios comunes, que
había visto a lo largo de su historia, pero este privilegian además el tránsito peatonal antes que el vehicular
crecimiento se daba a partir de la dentro de las unidades. La idea habría estado inspirada en
especulación inmobiliaria desde el sector diseños urbanísticos ingleses de "ciudades jardín", por supuesto
privado, los cuales carecían de planificación, que trasladados a la versión peruana de edificios que contaban
debido a esto se pensó en una solución desde con un máximo de cuatro a cinco pisos. El concepto se trataba
el sector público que velara por las de complejos habitacionales autónomos; por ello, contaban con
condiciones óptimas para el desarrollo de la mercado, posta médica, comisaría, centro cívico o local
vida urbana, así como el acceso de sectores comunal, escuelas primarias, cine-teatro, cancha de fútbol,
populares a una vivienda. piscina y una iglesia; además, tenían un sistema de circulación
peatonal y vehicular propio.
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ANTECEDENTES DEL CASO
Plan ideal de la Unidad Vecinal del Rímac
Plan de unidades vecinales
En 1952, durante el gobierno de Manuel Odría, se inicia la
construcción de la Unidad Vecinal Rímac, la cual no se Plan actual de la Unidad Vecinal del Rímac
concluyó en su totalidad, ya que sólo se edificó la mitad de
todo el proyecto y equipamiento hasta el año 1954. Inclusive
dicha zona edificada no contaba con algunos edificios
correspondientes al plan ideal diseñado por el Arq. Santiago
Agurto.
Fue durante el gobierno del Arq. Fernando Belaunde (1963-
1968), que Enrique Ciriani interviene en el desarrollo de
nuevos edificios de viviendas que complementen la zona que
había sido construida, siguiendo el plan urbano propuesto por
Agurto.
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ANTECEDENTES DEL CASO
Modernización en el Perú
Ebenezer Howard presentó su idea de la ciudad-jardín en
1898. En ella recogía parte de la tradición residencial inglesa
para fundamentar sobre la misma un modelo urbano y
territorial para el futuro de las ciudades, aunque su objetivo
principal era la reforma de la sociedad. Howard, que no era
arquitecto, reivindicó una nueva organización social, planteó
diagramas y distribuciones, propuso fórmulas de gestión y
financiación, y definió una estrategia de implantación; pero,
no se limitó a establecer sus bases teóricas, él era un hombre
de acción y se puso en marcha para hacer realidad su sueño.
Para ello contó con la trascendental colaboración inicial de
Raymond Unwin y Barry Parker, quienes materializarían la
utopía: en 1904 se inició, en el norte de Londres, Letchworth,
la primera ciudad-jardín.
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ANTECEDENTES DEL CASO
Contexto Modernización en el Perú
A partir de 1940, la ciudad de Lima tuvo un A partir de 1940, la ciudad de Lima tuvo un acelerado
acelerado crecimiento como nunca antes se había crecimiento como nunca antes se había visto a lo largo de
visto a lo largo de su historia, pero este crecimiento su historia, pero este crecimiento se daba a partir de la
se daba a partir de la especulación inmobiliaria especulación inmobiliaria desde el sector privado, los
desde el sector privado, los cuales carecían de cuales carecían de planificación, debido a esto se pensó en
planificación, debido a esto se pensó en una una solución desde el sector público que velara por las
solución desde el sector público que velara por las condiciones óptimas para el desarrollo de la vida urbana,
condiciones óptimas para el desarrollo de la vida así como el acceso de sectores populares a una
urbana, así como el acceso de sectores populares a vivienda.
una vivienda.
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Marco conceptual
Unidad vecinal
Urbanismo
Fue producto de la búsqueda de un nuevo urbanismo
por parte de la arquitectura moderna. El urbanismo se refiere al uso de las áreas
urbanas de una ciudad. Constituye la
organización de los espacios de una ciudad
acorde a un marco normativo.
Espacio público
El espacio público también tiene una
dimensión socio-cultural. Es un lugar de
relación y de identificación, de contacto
entre personas , de animación urbana, a
veces de expresión comunitaria.
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REFERENTES Letchworth fue la primera ciudad-jardín
construida a partir del modelo propuesto por
Howard e impulsada por él mismo.
INTERNACIONALES
Para el diseño de la ciudad contrataría a
Raymond Unwin y a Barry Parker quienes
presentaron la planificación en 1904.
El planteamiento de la ciudad es
aproximadamente radioconcéntrico (parecido a
los diagramas de Howard) con bulevares que
convergen en el gran espacio central, todo ello
con un predominio “verde”.
Letchworth Garden City. Plan de Barry Parker y Raymond Unwin.
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Interrelación Urbano - Ambiental
• AV. ARANCIBIS: vía de doble sentido , cada
una con 3 carriles.
Vías colectoras • AV. GUARDIA REPUBLICANA: vía de un
sentido , cada una con 1 carril.
Vías arteriales
• AV. ALCAZAR: vía de doble sentido , cada
una con 3 carriles
• AV. TACNA: vía de doble sentido , cada una
con 4 carriles
• El concepto del diseño de la UV del Rímac, estuvo basado en el diseño
“CIUDAD JARDIN”, por lo cual se tuvo especial cuidado en el diseño de
espacios abiertos como: parques y bermas; las cuales están conformadas por
grandes masas verdes, y estos a su vez, cumplen una función social pues se
generan espacios de esparcimiento para los residentes de la zona, además
internamente los chalets cuentan con jardines.
REGLAMENTO
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones podemos ver la necesidad de
áreas activas y pasivas junto con un control de seguridad y un lugar en común
para sociabilizar e interactuar en comunidad. Además, tener en cuenta la
separación de los espacios en función a la altura y el ambiente, considerando un
tercio de la altura para espacios como cocina, patios, pasillos y un cuarto de la
altura para los habientes de comedor, sala, dormitorios y estudios. Por otro lado,
el criterio de estacionamiento es de uso privado ya que formaría parte de un
proyecto de vivienda (RNE, A.010).
Caso conjunto unidad vecinal Rimac
Sólo se construyó la mitad de todo el terreno, y
no como el plano original, sino con
intervenciones posteriores que
complementaron toda la zona.
Fue durante el gobierno del Arq. Fernando
Belaunde (1963-1968), que Enrique Ciriani
interviene en el desarrollo de nuevos edificios de
viviendas que complementen la zona que había sido
construida, siguiendo el plan urbano propuesto por
Agurto.
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03 MÉTODO
TIPO DE INVESTIGACIÓN
La investigación es de tipo Descriptiva – Documental.
Información de campo:
•Visitar el lugar de estudio con el fin de tener contacto físico con el
mismo, y poder determinar las problemáticas, objetivos y posibles
soluciones.
•Realizar tomas de fotografías en la zona, para conocer el estado
actual de la Unidad Vecinal el Rímac y su entorno.
•Identificación de la Unidad Vecinal el Rímac y como este se
desarrolla con el entorno urbano (Accesibilidad).
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VARIABLES
Variable Independiente
• Las construcciones informales.
Variable Dependiente
• La deformación del planteamiento inicial de la
Unidad Vecinal del Rímac
04 CONCLUSIONES
Entre todas las variables identificadas se pudo
observar diferentes tipos de conflictos dentro del
conjunto.
•Uno de ellos es también, la calidad del espacio
público no es el deseable, a pesar de tener toda el área
libre, estos espacios tienen a estar encerrados o
delimitados, privatizando el área que debería ser para
uso común.
•La potencialidad de la unidad vecinal puede ser
explotada mediante concepción de una propuesta
integrada que considere el contexto y dinamice el
espacio.
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05 REFERENCIAS
BIBLIOGRÁFICAS
http://itinerarioarquitectonico.blogspot.com/2013/02/unidad-vecinal-del-
rimac_25.html
AGURTO (1967). Catálogo arquitectura movimiento moderna Perú.
Recuperado de: http://cammp.ulima.edu.pe/edificios/conjunto-habitacional-
palomino/
Remodelación, Transformación y Rehabilitación. Tres formas de intervenir
en la Vivienda Social del siglo XX. / N. Cervero Sánchez, Universidad de
Zaragoza. Zaragoza (España)
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