“AÑO DEL BICENTINARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE
INDEPENDENCIA”
TEMA: LECTURA Nº 01 “INTRODUCCIÓN DE LA ESCRITURA PUBLICA”
APELLIDOS Y NOMBRES: CONDORI QUISPEALAYA BETZABE RAQUEL
CICLO: VIII
AULA: A1
CURSO: DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
PROFESOR: CAROLINE ISABELLE TAPIA FLORES
INTRODUCCIÓN DE LA ESCRITURA PUBLICA
NOMBRE DEL NOTARIO LUGAR Y FECHA SUJETOS
• Es toda evidencia, pues solo así se puede • La escritura publica es un instrumento • Los comparientes son los sujetos que
conocer el instrumento ha sido otorgado ante la protocolar que contiene un negocio hablan en la escritura
persona que cuenta con el nombramiento
oficial..
jurídico • Aquellos que formulan las
declaraciones dentro del instrumento
• De acuerdo a la ley • Y requiere ser ubicado en el espacio y usualmente del tipo de declaraciones de
tiempo voluntad
• Que el notario se encuentre de licencia de
vacaciones • La mención de lugar hace referencia a • En cambio la parte es el elemento
• En cuyo caso será necesario hacer la mención personal del acto o contrato desde la
del notario que se encuentra reemplazado o
esa manera localizada el otorgamiento
sustituyendo al titular del oficio. del instrumento lo que permite perspectiva del derecho sustantivo.
determinar si el notario actuó dentro del
territorio en el que goza su
competencia.
COMPARENCIA EN
IDENTIFICACION DE LOS
JUICIO DE CAPACIDAD NOMBRE PROPIO O
SUJETOS
AJENO
• El notario identifica a los • Esta es una manifestación • La comparecencia en la
comparecientes mediante del notario, consecuencia de escritura publica puede
dos mecanismos su calidad de jurista, y realizarse en dos
reconocidos por la ley. cristaliza en un juicio condiciones: en nombre
• La identidad y la fe de • Llega a adquirir el valor de propio o en nombre ajeno,
conocimiento. una afirmación proveniente en este ultimo caso, como
de persona especialmente representante legal, como
cualificada. voluntario o como órgano
de persona jurídica.
• El notario deja en
constancia de la
comparecencia en nombre
ajeno , la suficiencia de
poder y la subsistencia dl
poder.
PARTICIPES OTRAS AFIRMACIONES DEL
COADYUGANTES NOTARIO
• Los comparecientes son los • El notario también hace
sujetos que hablan y se afirmaciones que no son
expresan en la escritura publica, amparadas por la fe publica, ni
es posible que intervengan otros son juicios, en las que se limita
participes. realizar transcripciones de la
• La diferencia se encuentra en declaración ajena , o de
que el primero formula documentos.
declaraciones para si o en • Es el caso de los datos
nombre ajeno para disponer de personales que el compareciente
intereses y reglamentar proporciona cuando interviene
relaciones jurídicas. en la escritura, tales como la
profesión o domicilio.
El cuerpo contiene la declaración de
voluntad de las partes, sea expresada en
minuta previa o sin ella, en los casos en que
lo permite la ley, además el cuerpo se
CUERPO DE LA
insertara en comprobante que acredite la
ESCRITURA
representación.
Si bien la escritura se extiende en base de la
minuta, la cual debe transcribirse
íntegramente en el instrumento notarial.
CONCLUSION DE LA ESCRITURA PUBLICA
Según la doctrina notarial, el otorgamiento estaría
conformado por tres etapas
• Lectura del instrumento
• Prestación del consentimiento
• Firma de los otorgantes.
CORRECION
LECTURA DE ERRORES
RATIFICACION FIRMA
AUTORIZACION
DEL NOTARIO
LECTURA, la importancia del requisito es tan grande, que en caso de omitirse la fe de
lectura, se entenderá que esta no se ha producido, con la consiguiente nulidad del
instrumento notarial por ausencia de un elemento esencial.
CORRECCION DE ERRORES, La escritura publica es el instrumento protocolar,
autorizado por el notario, en el cual se documenta la celebración de uno o mas actos
jurídicos.
En efecto se busca que los contratantes actúen en pleno conocimiento sobre el compromiso al
cual se sujetan.
RATIFICACION, una vez realizada la lectura de la escritura publica, ya sea por el notario o
por los comparecientes, se entiende que estos se encuentran debidamente informados del
texto documentado, por lo que recién pueden prestar su consentimiento.
LA FIRMA, se generalizasen la edad media, cuando en las declaraciones escritas se pone el
nombre propio al final de la redacción, con lo que se establece que el acto sea expresa el
pensamiento y voluntad de aquel que lo firma.
Ya que es la representación grafica que hace una persona.
AUTORIZACION DEL NOTARIO, una vez leída la escritura publica y otorgado por las
partes el acto o contrato, este queda perfecto, pero no el instrumento, ya que se requiere una
declaración del notario, que haga autentica, publica y solemne la escritura publica.
EL CASO DE LAS ACTAS DE TRANSFERENCIA
VEHICULAR
Que estas normas, por especialidad , son las que deben actuarse en
primer lugar, sin embargo, estos preceptos son de carácter muy
genérico y se limitan a reconocer la existencia del registro, los actos
que se documentan en el y la autorización para utilizar formatos
pre-impresos.
ARTÍCULO 54.- LA INTRODUCCIÓN EXPRESARÁ:
a) Lugar y fecha de extensión del instrumento;
b) Nombre del notario;
c) Nombre, nacionalidad, estado civil y profesión u ocupación de los
comparecientes; seguida de la indicación que proceden por su propio derecho;
d) El Documento Nacional de Identidad - D.N.I. y los legalmente establecidos
para la identificación de extranjeros;
e) La circunstancia de comparecer una persona en representación de otra, con
indicación del documento que lo autoriza;
f) La circunstancia de intervenir un intérprete en el caso de que alguno de los
comparecientes ignore el idioma en el que se redacta el instrumento;
g) La indicación de intervenir una persona, llevada por el compareciente, en el
caso de que éste sea analfabeto, no sepa o no pueda firmar, sea ciego o tenga otro
defecto que haga dudosa su habilidad, sin perjuicio de que imprima su huella digital. A
esta persona no le alcanza el impedimento de parentesco que señala esta Ley para el
caso de intervención de testigos;
h) La fe del notario de la capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan
los comparecientes;
i) La indicación de extenderse el instrumento con minuta o sin ella;
j) Cualquier dato requerido por ley, que soliciten los comparecientes o que sea
necesario a criterio del notario."
EXTRAPROTOCOLARES
INSTRUMENTOS
Los instrumentos extraprotocolares son aquellas
atestaciones notariales que no se incorporan al
protocolo, y sobre los que el mato de la fe publica se
circunscribe en forma limitada al acto, hecho o
circunstancia que el notario presencie o le conste por
percepción sensorial, y que no sea de competencia
propia de otra función.
Artículo 94.- Son actas:
a) De autorización para viaje de menores;
b) De destrucción de bienes;
c) De entrega;
d) De juntas, directorios, asambleas, comités y demás actuaciones corporativas;
e) De licitaciones y concursos;
f) De inventarios; y subastas de conformidad con el Decreto Legislativo Nº 674,
Ley de Promoción de la Inversión Privada de las Empresas del Estado;
g) De sorteos y de entrega de premios; y,
h) Otras que la ley señale.
Artículo 95.- Son certificaciones:
a) La entrega de cartas notariales;
b) La expedición de copias certificadas;
c) La legalización de firmas;
d) La legalización de reproducciones;
e) La legalización de apertura de libros; y,
f) Otras que la ley determine.
En las actas, normalmente, hay un mero
hecho; el notario solo tiene la actividad de
ver y oír, no entra al fondo del asunto, por
lo que se limita a narrar el hecho,
ACTAS Existe para la redacción de las estructuras
publicas, en el caso de las actas,
prácticamente no hay reglas para este fin.
Por tal motivo, es necesario acudir a la doctrina para proponer una
adecuada redacción de este instrumento notarial
SODE LA APROBACION DE
NARRACION DEL AUTORIZACION
COMPARENCIA ACTUACION LOS INTERESADOS
NOTARIO DEL NOTARIO
NOTARIALLICITUD Y OBSERVACIONES
• Lugar y fecha en que • Debe expresarse la • Sobre los hechos que • Las actas podrán ser • las actas son de muy
se realiza la actuación rogación del percibe. suscritas por los variada índole, y
notarial solicitante. interesados, y vamos estudiar en
• Así como la necesariamente por forma suscita algunas
concurrencia de los quien formule alguna de ellas
interesados que se observación con
encuentren en e lugar respecto de la
actuación notarial o la
narración efectuada.
Las actas de presencia, son aquellas que acreditan la realidad o verdad de un
hecho. En ellas puede recogerse cualquier hecho que el notario presencie o
perciba por sus sentidos.
Las actas de exhibición de cosas o documentos, tiene como finalidad acreditar
la posesión de una cosa o documento por parte de determinada persona, o la
existencia de aquellos en determinado lugar.
Las actas de referencia tiene la función de acreditar las manifestaciones que
espontáneamente hace una persona.
Las actas de notoriedad son aquellas que comprueban y fijan determinados
hechos que se entienden notarios, de acuerdo con las circunstancias y la
investigación sumaria realizada por el propio notario.
Se caracterizan porque la actuación notarial
se circunscribe a una atestación concreta y
CERTIFICACIONES especifica, en cuyo caso, la intervención del
notario se hace sobre un instrumento ajeno
de el, del cual no es autor
Hace que se rijan por el principio del
nomerus clausus.
CARTA NOTARIAL, es una certificación de antigua data en nuestra
legislación notarial, y tiene como única finalidad dejar constancia autentica de
que determinada comunicación.
COPIA CERTIFICADA DE ACTAS, nuestro ordenamiento jurídico permite
la inscripción de una serie de acuerdos de sociedades o personas jurídicas en
general, en merito de la copia certificada del acta asentada en el respectivo
libro art 6RRS.
CERTIFICACION DE PRODUCCIONES, copias que consiste en la atestación
del notario a que una producción guarda absoluta conformidad con su original
Que el notario da fe de la existencia del documento.
CERTIFICACION DE APERTURA DEL LIBRO
El notario se encuentra habilitado para legalizar la
apertura de libros, cuya finalidad se reconduce a tres
aspectos:
A. Vincular el libro con una determinada persona natural o jurídica, de tal
suerte que el contenido del libro constituya prueba en contra de su titular.
B. Dotar fecha cierta la diligencia de apertura del libro , lo que tiene
importancia para efectos fiscales.
C. Verificar que el libro se encuentra en blanco al momento de la legislación,
los libros se cetifican ante el notario.
CERTIFICACION DE CONSTANCIA DE CONSTANCIA
FIRMAS SUPERVIVENCIA DOMICILIARIA
• La legitimación o • ES LA • Es una certificación que
legislación de firmas es VERIFICACION QUE fue atribuida a los
una declaración notarial HACE EL NOTARIO notarios, esta
puesta al pie del DE QUE TALN certificación consiste en
instrumento privado, en PERSONA EXISTE, la inspección que el
la que se certifica ESTA CON VIDA , EN notario realiza en un
como autentica las DETERMINADO determinado domicilio,
firmas que allí MOMENTO, LO a pedido del mismo
aparecen, ya sea por el CUAL LE CONSTA interesado.
notario ha llegado a esa POR CUALQUIER
conclusión por MEDIOBAJO SU
conocimiento directo. RESPONSABILIDA
• Se debe presentar ante
las oficina encargadas
del pago de las
pensiones de jubilacion
La ley mantiene la tradicional distinción entre poderes
por escritura publica, fuera de registro y por carta con
firma legalizada, siendo que el uso de cada una de estas
distintas modalidades de apoderamiento esta
determinado en función de la cuantía del encargo
El articulo 54ª del reglamento establece la cuantía para
PODERES el uso de los diversos tipos de poderes:
Hasta un ½ de UIT: poder por carta con firma
legalizada
Mas de ½ hasta la 3 UIT: PODER FUERA DE
REGISTRO
Mas de 3 UIT: Poder por escritura publica
