LA DIVISIÓN DE LOS
CONTRATOS
M.A. MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS
CONTRATOS UNILATERALES
• Es aquel en el que la obligación recae sobre una de las partes
contratantes. Es decir hay una queda obligada sin
contraprestación a su favor y otra que tiene el derecho de
exigencia.
• Ejemplo de contratos unilaterales: contrato de promesa
unilateral con opción de compra, art 1676, 1677. Contrato de
Donación: art 1855; el mandato gratuito, art 1689.
CONTRATOS BILATERALES
• También conocidos como sinalagmáticos, es aquel en que
ambas partes se obligan en forma reciproca o de forma mutua,
ambos otorgantes son deudores y acreedores recíprocamente.
En este contrato ambos otorgantes adquieren derechos y
obligaciones de forma reciproca. Ejemplo. Contrato de
compraventa: obligación del vendedor hacer entrega de la
cosa; Obligación del comprador, pagar el precio en dinero:
Derecho del vendedor, exigir el pago de la cosa; Derecho del
comprador, exigir la entrega de la cosa.
CONTRATO CONSENSUAL
• Son todos aquellos contratos que se constituyen o
perfeccionan con el simple consentimiento de las partes
contratantes aunque ninguna de las prestaciones o cosas se
hubiese entregado, en estos contratos la expresión máxima es
la declaración de voluntad, todos los contratos que se regulan
en el código civil son contratos consensuales. Art 2518.
CONTRATOS REALES
• Son aquellos que para constituirse o perfeccionarse se necesita
además del consentimiento de los otorgantes la entrega
material de las cosas.
• Ejemplo el contrato de Mutuo, para que el sujeto pasivo se
reconozca deudor del acreedor es necesario que este haya
recibido de manos del acreedor una cantidad de dinero, aquí la
ENTREGA DE LA COSA, hace que este contrato nazca a la
vida jurídica, lo mismo ocurre con los contratos de depósito, y
comodato.
CONTRATO PRINCIPAL
• Son aquellos que subsisten por si solos, es decir tiene
identidad propia, no necesitan de otro contrato para poder
existir, tienen un fin propio e independiente.
• Ejemplo todos los contratos que se regulan en el código civil.
CONTRATO ACCESORIO
• Es aquel que carece de entidad propia. No tienen un fin propio
e independiente para existir necesita de la existencia anterior o
simultánea de un contrato principal al que puede
complementar o servirle de garantía, su existencia, vicisitudes
y extinción dependen del contrato principal al que está
vinculado.
• Ejemplo: contrato de fianza. Art 2100
• Contrato de prenda, art 880; Contrato de Hipoteca art 822.
CONTRATO ONEROSO
• Es aquel en el que se estipulan gravámenes y provechos
recíprocos, en el una de las partes concede a la otra una
ventaja económica a cambio de alguna utilidad o beneficio,
también económico, que ella a su vez obtiene de aquella. Lo
que constituye disminución de patrimonial para una de las
partes contratantes, significa incremento o aumento
patrimonial para la otra. El contrato oneroso puede ser
conmutativo o aleatorio.
CONTRATO GRATUITO
• Es aquel en el que una de las partes tiene sólo provechos o
ganancias sin perdida alguna, en tanto que la otra únicamente
tiene perdida o detrimento económico, sin ganancia o
beneficio correlativo. En el contrato gratuito el enajenante no
queda obligado a saneamiento por evicción o de vicios
ocultos.
CONTRATO ABSOLUTO
• Es aquel cuya existencia o cuya extinción no están sujetas a
condición alguna.
• CONTRATO CONDICIONAL: Es aquel cuyos efectos están
subordinados por las partes, o por disposición de la ley, a una
o varias condiciones que puedan ser inciertas o ignoradas por
las partes, las condiciones que se pueden establecer son:
Condición supensiva/ Condición Resolutoria.
CONDICIÓN SUSPENSIVA
• Es la que al cumplirse, determina el nacimiento de los efectos
del contrato, la adquisición de los derechos depende de la
condición (suspensiva), el contrato esta celebrado, pero los
efectos que tendría si fuere puro y simple no se producen
inmediatamente sino hasta que la condición se cumple, es
hasta ese momento que el acreedor puede exigir, y el deudor
está obligado a cumplir.
CONDICIÓN RESOLUTORIA
• Según el código civil, el acontecimiento de cuya realización
depende la resolución o pérdida de los derechos ya
adquiridos, es decir que del cumplimiento o verificación de
ese suceso, depende la extinción de los derechos que ya se
tienen. Por lo tanto el cumplimiento de la condición
resolutoria hace caducar el derecho y extingue el negocio o
contrato que venia produciendo sus efectos jurídicos desde el
momento de su celebración.
CONTRATO NORMATIVO
• Es aquel que, además de contener obligaciones y derechos, es
decir, deudas y acreedurías, contiene también reglas de
observancia obligatoria para los contratantes y terceros que se
vinculen al contrato. Los casos más comunes de conformidad
con el código civil son los siguientes:
• Contrato de mandato (las instrucciones del mandante
concernientes a la forma que el mandatario debe de ejercitar el
mandato.
• Contrato de Sociedad. Establece reglas relativas a aportes y
manera de entregarlos. Art 1730, 1734.
CONTRATO TIPO
• Es aquel que se celebra en modelos o formularios preparados
por una de las partes, es mas usado en la contratación
mercantil.
• Ejemplo: Contrato de Tarjeta de Crédito, Contrato de Seguro;
Contrato servicios fúnebres.
CONTRATOS TÍPICOS Y ATÍPICOS
• CONTRATO TÍPICO: Es todo aquel que está expresamente
regulado en una ley vigente. Todos los que figuran en el
Código Civil, son contratos típicos, también se le conoce
como contratos nominados en virtud que la ley que los regula
les da un nombre.
• CONTRATO ATÍPICO: Es el que no está regulado por la ley,
pero que han nacido de determinada necesidad humana o
como consecuencia de algún invento o avance tecnológico.
Ejemplo: Contrato de Servicios Hospitalarios Privados.
BIBLIOGRAFÍA
• Tomado del libro: « OBLIGACIONES Y NEGOCIOS
JURÍDICOS CIVILES. (PARTE GENERAL)
• Autor: Rubén Alberto Contreras Ortíz.
• Código Civil Dto Ley 106.
