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Servidumbres

El documento aborda el concepto de servidumbres, clasificándolas en activas, continuas, discontinuas, prediales y personales, así como en aparentes y no aparentes. También se discuten características como la indivisibilidad, accesoriedad y perpetuidad de las servidumbres, además de diferenciarlas en positivas y negativas, así como legales y voluntarias. Se destaca que las servidumbres son derechos reales sobre propiedades ajenas que benefician a una persona o comunidad.

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Ana Cecilia Hernandez Trujillo
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Servidumbres

El documento aborda el concepto de servidumbres, clasificándolas en activas, continuas, discontinuas, prediales y personales, así como en aparentes y no aparentes. También se discuten características como la indivisibilidad, accesoriedad y perpetuidad de las servidumbres, además de diferenciarlas en positivas y negativas, así como legales y voluntarias. Se destaca que las servidumbres son derechos reales sobre propiedades ajenas que benefician a una persona o comunidad.

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Beatriz Elena Trujillo Cervantes

Lic. en Derecho
Bienes y Sucesiones
Profesora: Mtra. María Minolta Flores Mercado

SERVIDUMBRES
Servidumbres activas: El predio sirviente es el
que sufre el gravamen. El predio dominante el
que reporta la utilidad. Con respecto al predio
dominante se llama activa.

Servidumbres continuas: Su uso es continuo, sin


que exista un hecho actual del hombre.

Servidumbres discontinuas: Requieren del


hecho actual del hombre para ser ejercidas.

Servidumbres prediales o servidumbres


Indivisibilidad: La
Es aquel derecho real personales: Se hacen en beneficio de otro
servidumbre persiste a pesar de
sobre cosa ajena que inmueble. Personales son las constituidas en
la división de cualquiera de los
se justifica y legitima beneficio de una o más personas o de una
predios.
en cuanto presta una comunidad.
utilidad a una Accesoriedad: La transferencia
persona o a un Servidumbres aparentes o servidumbres no
de propiedad del predio,
fundo. Pueden aparentes: Aparentes son las que se anuncian y
Características implica también la de la
establecerse Clases de están continuamente a la vista por signos
La servidumbre servidumbre.
servidumbres en servidumbre exteriores, que revelan el uso y
provecho de una o aprovechamiento de las mismas. No aparentes
Perpetuidad: No tiene límite
más personas, o de son las que no presentan indicio alguno exterior
temporal, salvo disposición
una comunidad, a de su existencia.
legal o acuerdo en contrario.
quienes no
pertenezca la finca Servidumbres positivas o servidumbres
gravada. negativas: Se llama positiva la servidumbre que
impone al dueño del predio sirviente la
obligación de dejar hacer alguna cosa o de
hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe
al dueño del predio sirviente hacer algo que le
seria lícito sin la servidumbre.

Servidumbres legales o servidumbres


voluntarias: Las servidumbres pueden
establecerse por la ley (u otras normas del
ordenamiento jurídico) o por la voluntad de los
propietarios.

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