U N IVE RS I DAD RI CAR D O

PAL MA TALLER INTEGRAL 11

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y “ TA L L E R D E LA L U Z
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO Y LA S A B I D U R Í A ”
URBANISMO

CENTRO DE INVESTIGACIÓN, CAPACITACIÓN,

G PRODUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN EN EL SECTOR
PESQUERO
R
U Jefe de taller
• Mg. Arq. Óscar Anibal Fernández Cárdenas
Cátedra:

P
• Mg. Arq. Max Agüero Fernández
• Dr. Arq. Wiley Ludeña Urquizo
• Arq. Marissa Quiroz Velasco
• Mg. Arq. Zoila Sánchez Villacorta

O • Arq. Alfredo Mujica Yépez

• Mg. Arq. Doraliza Olivera Mendoza
• Mg. Arq. Lorena Castañeda Rodríguez
• Arq. Manuel Cornejo Alvarado

Integrantes

PT14 • Martinez Alvarado, Yazmin

• Ramos Gonzalez, Camila
• Ricaldi Tarazona, José
• Robles Paliza, Jean
• Tarazona Torres, Yanela
 ÍNDICE
I. PROGRAMACIÓN 1. MARCO 2. PLANTEAMIENTO FISICO
TERRITORIAL TEÓRICO
1.1 CARÁCTER DEL PROYECTO 2.1. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN:
i. OCUPACIÓN DE SUELO 1.2 OBJETIVOS 2.2. RELACIÓN CON EL ENTORNO:
ACTUAL EN EL ÁMBITO 1.2.1. GENERAL 2.3. LISTADO DE COMPONENTES
TERRITORIAL 1.2.2. ESPECÍFICOS 2.4. ANÁLISIS FUNCIONAL (MATRIZ
ii. OPCIONES DE 1.3. ALCANCES: DE NECESIDAD, ACTIVIDAD,
OCUPACIÓN A FUTURO 1.3.1. MAGNITUD MOBILIARIO, NORMAS)
1.3.2. COMPLEJIDAD 2.4.1.ÁREA COMÚN
II. PROGRAMACIÓN URBANA 1.3.3. TRASCENDENCIA 2.4.2. ÁREA DE INVESTIGACIÓN
i. PROPUESTAS EN TRASCENDENCIA 2.4.3. ÁREA DE
VARIABLES: GEOGRÁFICO- CAPACITACIÓN
A. REVITALIZACIÓ AMBIENTAL 2.4.4. ÁREA DE PRODUCCIÓN
N URBANA TRASCENDENCIA Y COMERCIALIZACIÓN
B. RANSPORTE Y SOCIO - ECONÓMICA 2.4.5. SERVICIOS GENERALES
VIALIDAD TRASCENDENCIA 2.5. CONSIDERACIONES
URBANA URBANO- AMBIENTALES Y DE CONFORT
C. ESTRUCTURA TERRITORIAL 2.6. CONSIDERACIONES NORMATIVAS
URBANA 1.3.4. GRADO DE 2.7. CONSIDERACIONES
DESARROLLO CONSTRUCTIVAS Y
TECNOLÓGICAS.
2.8. CONSIDERACIÓN DE
I. PROGRAMACIÓN
TERRITORIAL
 LIMA NORTE

I. Ocupación de suelo actual: 1 CALLAO

INDUSTRIAL
TURÍSTICO
• Industria orientada al
desarrollo tecnológico (parque
tecnológico) LIMA CENTRO
Industria Liviana
Gran industria
LURÍN

35%

20%
LIMA
RESIDENCIAL 15% CENTRO
5%
25%

• Residencia
SANTA LIMA SUR
40%
60%
MARÍA
• Pesca artesanal, agropecuaria
• Vivienda
RESIDENCIAL

2
LEYENDA PUCUSANA
30%

ZONA DE ESTUDIO 70%

ATN

INDUSTRIA
• Industria
0
VIVIENDA 19% CHILCA • Servicios – desalinización
RESIDENCIAL Y 43% • Agricultura
ZONA AGRÍCOLA RECREATIVO
38%
• Pesca, consumo interno
COMERCIO

OTROS USOS
 LEYENDA
Paradero

ii. Opciones de ocupación a futuro:

Ancon VIAS PRINCIPALES
VIAS SECUNDARIAS
VIAS TERCIARIAS
Paradero
Carabayllo CUENCAS PRINCIIPALES

• VARIABLE VIALIDAD: La propuesta de la Nueva Centralidad abarca tres 1 RUTA PERIURBANA NUEVO SUR

PARADEROS DEL BRT

distritos: Punta Negra, San Bartolo y Punta Hermosa, pero por términos de
integración de roles con Lima Metropolitana y Lima norte se plantea una Paradero
ZOAN EN ESTUDIO

San Juan de
conexión terrestre mediante una vía periurbana y una vía marítima. Lurigancho

• VARIABLE REVITALIZACIÓN: En función de revitalizar la zona y activar

el transporte de Sur a Norte mediante la vía marítima; se propone un Paradero
Carretera Central
embarcadero de transporte comercial y de personas.
CALLA
O
Paradero
VIA PERIFÉRICA NUEVO SUR (BRT) La Molina
EMBARCADERO
Carriles paralelos para transporte
COMERCIAL:
Para el transporte de cargas y de público y transporte pesado.
Paradero
personas. Longitud: 120 km. Pachacamac

EMBARCADERO DE CHORILLOS

RECREACIÓN:
Para la práctica de deportes y turismo

POLÍICO-
EMBARCADERO DE RECREACIÓN
LIMA Área:
ADMINISTRATIV
O 20 mil m2 PUNTA NEGRA
EMBARCADERO COMERCIAL
INDUSTRIAL
LURIN AGRÍCOLA SAN BARTOLO
Área:
5 mil m2

PUCUSANA COMERCIO PESQUERO

TURISMO NAÚTICO
PUCUSANA
ii. Opciones de ocupación a futuro:
LURÍN
ROL: LURÍN
• AGRÍCOLA: Para el abastecimiento de productos
PUNTA
alimenticios en la NUEVA CENTRALIDAD SUR
HERMOSA
RESIDENCIA
• INDUSTRIAL: De tipo agroindustrial para la L+ PUNTA
transformación de productos alimenticios de TURÍSTICO NEGRA
regiones sureñas. CULTURAL

SAN
PUCUSANA COMERCIAL + BARTOLO
ROL: ECONÓMICO
• COMERCIO PESQUERO: Para el
aprovechamiento adecuado de recursos marinos y
su comercialización formal INDUSTRIA
SANTA MARÍA

TURÍSTICA
CHILCA
ROL:
• AGRÍCOLA: Para incentivar la producción agrícola en áreas urbanas con
nuevas tecnologías de producción y uso del recurso hídrico marino. PUCUSANA
LEYENDA
• INDUSTRIAL: De tipo tecnológico ambiental, con innovación para el
ZONA DE ESTUDIO
servicio energético y el recurso hídrico para lo distritos de LIMA SUR.
INDUSTRIA
20% 15% CHILCA
25% 25% VIVIENDA
45% ZONA AGRÍCOLA
LURÍN PUCUSANA CHILCA
20% COMERCIO
15%
75% 45%
15%
II. PROGRAMACIÓ
N
URBANA
 PUNTA HERMOSA

Programa urbano: PUNTA NEGRA

TURISMO
COMERCIA
L
ECOTURISMO RECREATIVO
DEPORTIVO
AV
.G
AR
CÍ
A
R
AD
A
A. VARIABLE DE REVITALIZACIÓN: A razón de la SAN BARTOLO
segregación urbana y social en los 3 distritos de RECREACIÓN
Y CULTURA
análisis y el requerimiento de objetos arquitectónicos
NUEVOS EJES

IN
que activen el lugar, se plantean roles locales,

G
COMECIALES

RE
SO
equipamientos y ejes comerciales transversales (E-

PU
N
TA
O) y longitudinales (Interdistritales). A VARIABLE DE REVITALIZACIÓN

N
EG
R
SA

A
N
BA
B. VARIABLE VIALIDAD: Con el objeto de integrar

RT
O
LO
los distritos de la zona de estudio y consolidar la ESTRUCTURA VERDE
CICLOVÍA
“PARQUE LINEAL RÍO
conexión de roles; se propone redes viales locales y SECO”
ciclovías en el malecón y lo largo de la Antigua B VARIABLE VIALIDAD
Panamericana Sur. E

MALECÓN
C. VARIEBLE DE ESTRUCTURA URBANA: A raíz
del proceso de urbanización y ocupación de suelo D
informal en el margen Este de la carretera PARQUE RÍO
CULTURAL COMERCIO
Panamericana Sur y para su futuro ordenamiento; se
B VARIABLE VIALIDAD
propone conjuntos residenciales con equipamientos SERVICIO
TURÍSTICO
RECREACIÓN

R
de proximidad en la zona Este. ER
A SU
VIVIENDA
ESTRUCTURA VERDE (Encauce RET COMERCIO
R
seguro de los ríos + zonas verdes) CA
UA
TIG
CENTRO DE
AN CAPACITACIÓN, SERVICIOS
MALECÓN PRODUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN
SALUD
CICLOVÍA C V. EXPANSIÓN:
COMERCIO LEYENDA:

MUELLE TURISMO LOCAL Eje comercial existente

TÚNEL CENTRO TURISMO
R
SU CULTURAL Eje comercial planteado
ANA
I C
EMBARCADERO COMERCIAL ER CULTURA Ciclovía
NAM
PA Paraderos de transporte público
 Vivienda

Programa urbano:
COMERCIO
Comercio
SERVICIO RECREACIÓN Salud
TURÍSTICO Educación
VARIABLE EQUIPAMIENTO: 5%
5%
VIVIENDA Áreas Verdes
De acuerdo a los roles locales planteados, se Industria
proponen equipamientos del sector 20%
PUNTA
40% 1 Otros Usos
turístico y el sector productivo – HERMOSA
comercial.
Propuestas del sector turístico: 15%
1. Centro de deportes acuáticos 15%
2. Centro cultural
3. Parque acuático
4. Muelle recreativo
COMERCIO
1
15% CENTRO DE
Propuestas del sector productivo-comercial: CAPACITACIÓN,
SERVICIOS
1. Centro comercial y financiero nuevo sur 5%
PRODUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN
40%
2. Embarcadero comercial PUNTA
SALUD
3. Paseo gastronómico NEGRA 2
4. Centro de investigación, capacitación, 25% 5
producción y comercialización
5. Mercado lineal 15%

CENTRO DE INVESTIGACIÓN, CAPACITACIÓN, 3

4 PRODUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN EN EL SECTOR 2
El centro PESQUERO
de investigación, capacitación, producción y comercialización en el sector pesquero tiene relación directa con los 3
equipamientos del sector productivo-comercial y complementariedad de función con equipamientos del sector turístico. Y su
principal objetivo es explorar los recursos marinos, capacitar e informar de su importancia y comercialización formal con
4
apropiada gestión de producción. 5%
5%

COMERCIO
20% 40%
SAN
CENTRO TURISMO
BARTOLO CULTURAL
10% CULTURA

20%
 CENTRO DE
INVESTIGACIÓN,
CAPACITACIÓN,
PRODUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN DEL
SECTOR PESQUERO
1.3. MARCO

TEÓRICO:
 1.1. CARÁCTER DEL PROYECTO:
1. MARCO
TEÓRICO
CENTRO DE INVESTIGACCIÓN, CAPACITACIÓN, PRODUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN DEL SECTOR
Una infraestructura de naturaleza educativa PESQUERO
y productiva, comprendida por la zona de investigación, de capacitación, de
producción y comercialización; los cuales albergan ambientes prestos para la exploración de conocimientos referentes al recurso
hidrobiológico y las innovaciones para el adecuado aprovechamiento del recurso marino; para la capacitación y la formación en
relación al recurso marino, al sector pesquero y la inserción de nuevas tecnologías de extracción; y para la producción y
comercialización de organismo acuático, respectivamente. En relación a ello; se suma una propuesta urbana-territorial con variables
que consolidan la producción y el rol comercial de Punta negra.

En consecuencia, los componentes fundamentales que caracterizan al proyecto arquitectónico son los laboratorios y salones para
la investigación teórica y práctica; las aulas y talleres de capacitación equipadas de acuerdo a su formación; y recintos de
producción y procesamiento de los recursos marinos. Mientras que el plan urbano – territorial está comprendido por ejes
comerciales, redes de movilidad con el concepto de la cronotopía que consiste en la cercanía de centros de uso diario como el lugar
de trabajo, la vivienda y los lugares para el disfrute; y nuevos usos de suelo en la expansión al margen Este de la carretera
Panamericana Sur.

En cuanto al carácter; el proyecto será un lugar acogedor para investigadores, usuarios en formación, turistas visitantes y
consumidores de productos marinos, además tendrá carácter vanguardista mediante el uso de tecnologías constructivas
innovadoras, pero sin transgredir el entorno y considerando principios de sostenibilidad desde la orientación del edificio hasta la
concepción del diseño formal y su impacto con el entorno.

ÁREA DE
ÁREA DE Recurso hidrobiológico ÁREA DE Recurso
Nuevas tecnologías de PRODUCCIÓN Y
INVESTIGACIÓN CAPACITACIÓN hidrobiológico COMERCIALIZACIÓN
extracción
1.2. OBJETIVOS:
1.2.1. GENERAL
COMPONENTES
• Determinar los componentes adecuados y desarrollar la cuantificación de áreas óptima para la elaboración Y
CUANTIFICACIÓN
del CENTRO DE INVESTIGACIÓN, CAPACITACIÓN, PRODUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE ÁREAS

DEL SECTOR PESQUERO; el cual tiene como objetivo investigas, proteger y conservar los recursos
marinos; además de capacitar a la población y elevar la calidad de vida de los pobladores.
1.2.2. ESPECÍFICOS
ANÁLISIS
• Analizar la complejidad de los equipamientos arquitectónicos en relación a los requerimientos de ESPACIAL DE
investigación, capacitación, producción y comercialización que exige la edificación. COMPONENTES

• Precisar el nivel de impacto geográfico-ambiental, socio-económico y urbano de la infraestructura.

• Desarrollar un análisis urbano del entorno.
• Realizar un estudio acerca de las condiciones espaciales apropiadas para cada componente del proyecto. ANÁLISIS DE
NORMATICO DE
• Investigar principios ambientales adecuados para la eficiencia y el confort de los espacios. COMPONENTES

• Identificar la normativa en edificaciones educativas – productivas y de acuerdo a la ubicación del proyecto.

• Evaluar la diversidad de materiales y sistemas constructivos para el edificio.
1.3. ALCANCES:
1.3.1. MAGNITUD:
El proyecto del
Centro de
Investigación, ÁREA:
2 Ha.
Capacitación,
Producción y
Comercialización
del sector
pesquero se
desarrolla en un
área de 20 mil
m2.

Fuente: google maps

1.3.2. COMPLEJIDAD:
1.3.2.3. Componentes de Arquitectura:

CENTRO DE 1. AREAS COMUNES 3. CAPACITACIÓN 5. COMERCIALIZACION

INVESTIGACIÓN, • DESPACHOS
• AULAS TEÓRICAS
PRODUCCIÓN Y • HALL DE INGRESO Y ÁREA DE • BAÑOS
• AULAS TALLERES
ESPERA • CAJA
COMERCIALIZACIÓ • RECEPCION
• SS.HH MUJERES
• SS.HH HOMBRES
N DEL SECTOR • AREA DE MESAS
• SALA PROFESORES
• TERRAZA PRIVADA
PESQUERO • TERRAZA PÚBLICA
• SUM
• CAJA
• AREA DE PREPARACIÓN 4. PRODUCCION
• DEPOSITO DE COMIDAS 6. SERVICIOS GENERALES
• AREA DE ATENCIÓN Y CAJA • OFICINA
• SS.HH GENERAL • BAÑO • CONTROL DE ASISTENCIA PERSONAL
• SS.HH DISCAPACITADOS • SALA DE MATERIALES • TOPICO
• SS.HH PERSONAL • LIMPIEZA Y ASEO • OFICINA DE VIGILANCIA
• DEPOSITO DE BASURA • BAÑOS PERSONAL – LOCKERS • BAÑO
• OFICINA JEFE DE ALMACENAMIENTO Y • TALLERES DE MANTENCIÓN
DESPACHO • DEPOSITO DE MANTENCIÓN
• SALA DE MATERIALES • DEPOSITO DE MATERIALES
2. INVESTIGACION • LIMPIEZA Y ASEO • TRATAMIENTO DE RESIDUOS
• LABORATORIOS
• LAVADO • PRIMEROS AUXILIOS
• HAB DE ALOJAMIENTO • PESAJE • PORTERIA
• OFICINA DIRECCIÓN • SECADO • AREA DE CARGA Y DESCARGA
• AREA DE LECTURA • CONGELADO • MUELLE
• AREA DE LIBROS • EMPAQUE
• AREA DE ATENCION • BODEGAS
• AREA DE INFORMACIÓN VIRTUAL • PISCINA DE CULTIVO
• CUBICULOS
1.3.3. TRASCENDENCIA:
1.3.3.1 Ambiental:
• Crea una Barrera contra la contaminación de moluscos y algas marinas
• Uso Sostenible de los recursos marinos
• Mayor eficiencia , mas recursos por menos esfuerzo.
• Ejercer menos presión sobre el ecosistema y reduce la interferencia humana.

1.3.3.2. Socio-económico:
• Revitalizará el sector pesquero en la Centralidad Nuevo Sur y aledaños.
• Impulsará la investigación y desarrollo de tecnología, en la población.
• Posibilitará contar en punta negra con un sector dinamizador de la economía.
•  Aumentar el empleo local
•  Reducir el déficit del comercio de alimentos marinos

1.3.3.3. Urbano - Territorial:

• Proponer un Tratamiento urbano al entorno próximo donde se
ubicara el centro de capacitación.
• Generar un hito urbano en punta negra que enriquezca la zona.
1.3.4. GRADO DE DESARROLLO:
• En cuanto a la propuesta arquitectónica, el grado de desarrollo concluye en un anteproyecto y un sector
de este a nivel de proyecto.

Anteproyecto Proyecto
PLANEAMIENT
2.1. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN : QUEBRADA
CARR. R
ICANA SU
CRUZ DE
HUESO PANAMER
ACTUALMENTE LEYENDA:
VÍA DE INGRESO
O FÍSICO
CRUZ DE CARRETERAS
A
ERICAN
PANAM
HUESO
A QUEBRADA CRUZ DE
ANTIGU
GOLF CLUB
HUESO
SUR

CR
UZ
TA

DE
RE
CENTRO DE CENTRO DE
2.

LU
NT

HU
ESPARCIMIE INVESTIGACC
A PA L

ES
O SE D

E
IÓN,

NU

O
PRODUCCIÓN

MA
AV. SAN MARTÍN DE PORRAS
Y
COMERCIALIZ
ACIÓN DEL
ÁREA: SECTOR
2.1. ÁREA Y LINDEROS:
2 Ha PESQUERO

DISTRITO: PUNTA NEGRA. LÍMITE PLANTA DE

CON SAN BARTOLO -ZONA OESTE TRATAMIEN
• ÁREA: 2 000m2 – 2 Ha TO DE
AGUAS
• PERÍMETRO: 690m RESIDUALES
VISTA VIVIENDAS REUBICACIÓN
2.2. ACCESIBILIDAD:
• DESDE EL NORTEY SUR:
CARRETERA PANAMERICANA VISTA
SUR Y ANTIGUA PANAMERICANA
SUR
VISTA
• DESDE CARRETERA:
CRUZ DE HUESO
PLANEAMIENT
2.1. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN :

RELACIÓN CON EL ENTORNO ENTRADA POR

CRUZ DE
HUESO
O FÍSICO
ICANA
PANAMER
QUEBRADA CRUZ DE

CARR.
HUESO

SUR

CRUZ DE HUESO GOLF

CLUB

A
ANTIGU ICANA
R

TA
E

CR
PA N AM

UZ
E
2.

SUR

UR

HU
CENTRO DE

EL

ES
NTO
ESPARCIMIE
CENTRO DE
SEDAPAL
INVESTIGACCI

NU

O
ÓN,
PRODUCCIÓN

MA
Y
AV. SAN MARTÍN DE COMERCIALIZ
PORRAS ACIÓN DEL
SECTOR
ÁREA: PESQUERO

2 Ha
VISTA VIVIENDAS PLANTA DE TRATAMIENTO

LITORAL
DE AGUAS RESIDUALES

VISTA CRUZ
VISTA VIVIENDAS
DE HUESO

VISTA

VISTA

VISTA AV. SAN

MARTIN DE VISTA TERRENO
 QUEBRADA ESTRUCTURA

PLANEAMIENT
2.1. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN : CRUZ DE VERDE “PARQUE
HUESO LINEAL CRUZ DECARR. R
ICANA SU
HUESO” PANAMER
EDUCACIÓN
PROPUESTA CENTRO DE
INVESTIGACIÓN,
O FÍSICO
A PRODUCCIÓN Y
FERIA ANTIGU ICANA COMERCIALIZACIÓN
INVESTIGACIÓN
ER PARQUE CON
GASTRONÓMICA PANAM TEMÁTICA DEL SECTOR
PESQUERA SUR ACUÁTICA PESQUERO
PRODUCCIÓN

CR
UZ
TA

DE
RE
CENTRO DE
2.

LU
NT

HU
ESPARCIMIE
A PA L

ES
O SE D

E
NU

O
MA
AV. SAN MARTÍN DE PORRAS

2.1. ÁREA Y LINDEROS: MALEC

Ó N ÁREA:
R E N O VA C I Ó N 2 Ha
URBANA
ZONA OESTE “CENTRALIDAD
SUR”
• ÁREA: 20 000m2 – 2 Ha
• PERÍMETRO: 690m
2.2. ACCESIBILIDAD:
LEYENDA:
• EJES COMERCIALES: CRUZ DE MALECÓN
HUESO – ANTIGUA
PANAMERICANA SUR VÍA DE CONEXIÓN COMERCIAL
• CICLOVÍAS: EJES CARRETERAS
COMERCIALES – MALECÓN – CICLOVÍAS (MOVILIDAD
ESTRUCTURA VERDE
• VÍAS VEHICULARES: SOSTENIBLE)
PLANEAMIENT
2.1. LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN :
EJ
E
PROPUESTA C
CICLOVÍA PARQUE OM
LINEAL CRUZ DE ER
O FÍSICO
CI
HUESO A L
RU
2.2. ACCESIBILIDAD: Z
DE
HU

A
ES

VÍ
EJES COMERCIALES O

ÓN
EJES SECUNDARIOS

ETA

CI
EA
CICLOVÍAS
2.

CR
EL UR
• LOS EJES COMERCIALES

U
CONECTAN EL DISTRITO

AN
TANTO LONGITUDINAL
ÁREA:
AL M
COMO AS
E PO RR
TRANSVERSALMENTE MERC
I
MA RTI ND 2 Ha
CON EL EJE PRINCIPAL DE AV. SAN
R IA
LA ANTIGUA E CUNDA
VÍA S
EJE CO

PANAMERICANA NORTE Y MALECÓN CICLOVÍA

LA PARTE ESTE DEL
DISTRITO.
• INGRESO DIRECTO POR
LA RUTA DEL PARQUE
LINEAL CRUZ DE HUESO
MEDIANTE CICLOVÍAS Y
EJES COMERCIALES QUE
CONECTAN ESTE – OESTE.
• MALECÓN Y CICLOVÍAS
EN EL LITORAL QUE CORTE TOPOGRÁFICO: 8m
CONECTAN LOS TRES
DISTRITOS DE LA NUEVA
5m
CENTRALIDAD SUR. 1m
 LEYENDA:
ESTRUCTURA CARRETERAS
PARQUE
2.2. RELACIÓN CON EL ENTORNO: LINEAL CRUZ
CICLOVÍAS (MOVILIDAD
SUSTENTABLE)

DE HUESO MALECÓN

EJES COMERCIALES Y DE
CONEXIÓN
RELACIÓN ESTE - OESTE
PARQUE CON
TEMÁTICA
ACUÁTICO

INVESTIGACIÓN
COMERCIO
PRODUCCIÓN
RELACIÓN

RENOVACIÓN ÁREA:
URBANA EXPANSIÓN 2 Ha
Viviendas a URBANA
viviendas MERCADO
Expansión urbana
comerciales LINEAL
colindantes a ejes en lado este de EJE GASTRONÓMICO
MODELO CENTRO DE
ÁREAS
comerciales Punta
ÁREAS Negra
PÚBLICAS - PESQUERO
PÚBLICAS -
- RECREATIVAS INVESTIGACCIÓN,
RECREATIVAS
RDM
VIVIENDA PRODUCCIÓN Y
VIVIENDA
COMERCIALIZACI
EJES COMERCIALES ÓN DEL SECTOR
COMERCIO
PESQUERO
2.3. LISTADO DE COMPONENTES:

COMPONENTES FUNDAMENTALES

HALL – ESPERA AULAS TEÓRICAS

RECEPCION AULAS TALLERES COMPONENTES ADICIONALES

CAFETERIA SALA DE PROFESORES TÓPICO ESTACIONAMIENTOS

USUARIOS
SUM OFICINA JEFE PRODUCCION SS.HH. ESTACIONAMIENTOS
TRABAJADORES
LABORATOTIOS SALAS DE REPRODUCCION
SALA DE REUNIONES BODEGAS
HABITACIONES DE ALOJAMIENTO EXHIBICION DE PRODUCTOS
ALOJAMIENTO DEPÓSITOS
INVESTIGADORES
OFICINA DIRECCION OFICINA ADMINISTRACION TRATAMIENTO DE RESIDUOS DESPACHO

TALLERES DE OFICINA DE VIGILANCIA

ÁREA DESCANSO OFICINA GERENCIA
MANTENIMIENTO
ÁREA DE INFORMACION VIRTUAL OFICINA SECRETARIA PATIO CARGA – DESCARGA PORTERÍA

ÁREA DE LECTURA OFICINA IMAGEN ÁREA LIBRE MUELLE

ÁREA LIBROS PISCINAS DE SMOLTIFICACION

 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
HALL DE INGRESO Y SALA DE ESPERA:

AMBIE
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
NTE
• Ser acogido • • 13 bancas •
SALA DE ESPERA

Guiar hacia los salones principales 80 visitantes

• Puntos de reunión • 13 lámparas
• Interacción entre visitantes • 5 Sofás
• 5 Mesas de centro 100 M2

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

INTERACTÚA CON LOS

INGRESA
VISITANTES

GUÍA HACIA LAS ÁREAS

SE RETIRA
2.4.1 ÁREAS COMUNES:
TERRAZA:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA

Desarrollar Recibir a las personas • 1 sofá 10 usuarios • 25 M2

actividades de especializadas en algunos temas • Sillas
TERRAZA

descanso y para la capacitación y realizar • Cocineta

recreación. demostraciones prácticas a la • Dispensa de
población. alimentos
 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
RECEPCIÓN:
AMBIE
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
NTE
NORMA A.080
• Recepcionar al cliente • Recibir al cliente • 1 mesa larga de • 3 recepcionistas Art 6: 9.5m2por persona.
RECEPCIÓN

• Proporcionar información y recepción Art 15: De 1 a 6 empleados

asistencia. • 3 sillas 1L 1U 1I 13M2
• Registrar • 3 computadoras Art 17: 20Lt de agua por persona
• Guiar al cliente • 2 estante al día.
• Ubicar al cliente

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

REGISTRA SU SE DIRIGE A LOS SE DIRIGE A SU LUGAR DE
INGRESA HACE USO SALE
ENTRADA VESTIDORES TRABAJO

COMIENZA A REALIZAR SUS

REGISTRA AL HUESPED VERIFICA SU RESERVACIÓN ATIENDE AL HUESPED
ACTIVIDADES

ENTREGA LA LLAVE CULMINA SU LABOR

GUARDA LAS LLAVES CUANDO SALE EL HUESPED

PROPORCIONA CORRESPONDENCIA O RECADOS

OTORGA INFORMACIÓN VARIADA

GUARDA LAS MALETAS QUE EL HUESPED LE ENCARGA

 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
SUM:
AMBIENT
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
E
Desarrollar Celebraciones de 250 sillas 250 usuarios NORMA A.100
eventos. fiestas y diversos Y equipo acordes • 1m2 por persona 250 M2
eventos culturales o a la celebración. • Sanitarios: de 0-100
SUM
de capacitación. (H: 1U 1I 1L
M: 1I 1L)

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

INGRESA

TOMA ASIENTO

OBSERVA EL
EVENTO

PARTICIPA DEL
SE RETIRA.
EVENTO
 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
ÁREAS DE MESAS:
AMBIE
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
NTE
• Supervisión directa • 1 cava • 126 NORMA A.070

PATIO DE COMIDA
• Relajarse • Servicio de bebidas y • 1 Barra con 12 usuario Art°8: 1 m2 x persona Art
• Degustar de control en la barra sillas altas s 22°: de 6
diferentes • Servicios en la mesa • 7 Mesas con 2 a 20 empleados: 1L 1U 1I 190M2
platos. • Degustar los diferentes sillas (varones) 1L 1I (mujeres).
platos • 25 mesas con 4 De 51 a
sillas 100 personas: 2L 2U 2I
(varones) 2L 2I (mujeres)

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

DAR LA GUÍA HACIA AYUDAR A LA

SALUDAR
BIENVENIDA LAS ÁREAS ACOMODACIÓN

IDENTIFICAR LAS HABLAR CON ESCUCHAR

NECESIDADES DEL CLIENTE CORTESÍA ACTIVAMENTE

SERVIR EL
PEDIDO
 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
SSHH:
AMBIENT
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO NORMATIVA
E
• Aseo parcial • Enjabonarse • Inodoros NORMA IS 010
• Miccionar • Enjuagarse • Lavatorios • De 16 a 60 personas: 2l 2i (mujeres 2l 2u 2i (varones)
SS.HH • Defecar • Secarse • Urinarios • de 51 a 150 personas: 3l 4i (mujeres) 3l 4u 3i (varones)
• Cepillarse • por cada 100 personas adicional : 1l 1i (mujeres) 1l 1u 1i (varones)
• Miccionar
• Defecar

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

SI JABÓN
DÍ
ENTRAR A? ENCENDER LA LUZ IR AL LAVADERO COGER LAVARSE
CREMA DENTAL
NO MANOS

SALIR SECARSE ENJUAGARSE CARAS

DIENTES
SI
DÍ
ENTRAR ENCENDER LA LUZ IR AL LAVADERO LAVARSE LAS MANOS SECARSE
A?
NO
DEFECAR SENTARSE IR AL INODORO

DIRIGIRSE AL LAVADERO ACOMODARSE LA ROPA LEVANTARSE LIMPIARSE MICCIONAR

LAVARSE LAS MANOS SECARSE SALIR

 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
SALÓN DE REUNIONES:
AMBIENT
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
E
Realizar Observar obras, 35 Sillas 35 NORMA A.100
SALÓN DE REUNIONES
reuniones de tipo conferencias, 1 proyectos • 1m2 por persona
cultural, actuaciones, etc. 1 lecran. • Sanitarios: de 0-100 (H:
educativo y 1U 1I 1L 50 M2
económico. M: 1I 1L).

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

INGRESA REALIZA SU
PRESENTACIÓN

TOMA ASIENTO

ESCUCHA LA CHARLA PARTICIPA DE

LA REUNIÓN.

SE RETIRA
 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
GERENCIA:
AMBI
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
ENTE
NORMA A.080
• Dirigir adecuada- mente el • Supervisar y controlar • 1 escritorio • 1 gerente Art 6: 9.5m2 por persona.
complejo cultural y • Reuniones de trabajo • 1 sillón • 1 secretaria Art 15: De 1 a 6 empleados 1L 1U
GERENCIA

educativo. • Establece políticas y normas • 2 sillas de oficina • 5 visitantes. 1I 32M2

• Revisión de documentos • 1 computadora Art 17: 20Lt de agua por persona al
• Autoriza pagos. • 1 estante día.
• Planifica el crecimiento de la empresa • 1 juego de sala
mediante objetivos organizacionales.

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

LLEGA AL CENTRO DE CAP. Y PROD. SE DIRIGE A LA OFICINA ABRE LA PUERTA DÍA?

ENCENDER LA LUZ

REVISA EL CRONOGRAMA DE REUNIONES Y

SALA DE REUNIONES SE DIRIGE A ACTIVIDADES

PROVEEDORES RESPONSABLES DE ÁREA PIDE DOCUMENTOS A SECRETARIA

CULMINA LA REUNIÓN AUTORIZA PAGOS Y FIRMA

RECORRE LOS AMBIENTES CULMINA SU REVISIÓN

CULMINA SU LABOR REGRESA A SU OFICINA

 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
ADMINISTRACIÓN:
AMBI
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
ENTE
NORMA A.080
ADMINISTRACIÓN

• Administrar • Controlar pagos • 1 escritorio • 1 administradores Art 6: 9.5m2por persona.

• Estructurar el • Supervisa actividades del personal • 1 sillón giratorio • 1 secretaria Art 15: De 1 a 6 empleados 1L
servicio (Logística) • 2 sillas 1U 1I Art 17: 20Lt de agua por 20M2
turístico, • Contrato del personal. • 1 computadora persona al día.
comercial y • Control organizativo toda la • 1 estante
educativo. documentación

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

REVISA QUE TODO ESTÉ
REGISTRA SU ENTRADA SE DIRIGE A SU LUGAR DE TRABAJO INGRESA
EN ORDEN

REVISA LOS
CLASIIFCA LOS ARCHIVOS TOMA ASIENTO EN EL ESCRITORIO
DOCUMENTOS

LOS ENCARPETA

REALIZA GESTIONES
INSTITUCIONALES

SUPERVISA QUE EL PERSONAL CUMPLA

ADECUADAMENTE SUS LABORES
 2.4.1 ÁREAS COMUNES:
CONTABILIDAD:
AMBI NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
ENTE
NORMA A.080
CONTABILIDAD

• Manejar la • Controlar ingresos y • 1 escritorio • 1 contador Art 6: 9.5m2por persona.

contabilidad egresos con estrategia • 2 sillas de oficina Art 15: De 1 a 6 empleados 1L 1U 1I Art
financiera • 1 computadora 17: 20Lt de agua por persona al día. 10M2
• 1 estante

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

REGISTRA SU TOMA ASIENTO EN EL

SE DIRIGE A SU OFICINA INGRESA
ENTRADA ESCRITORIO

LLENAR EL CUADERNO CLASIFICAR POR INGRESOS Y REVISAR LOS

DE CUENTAS EGRESOS ARCHIVOS

HACER EL BALANCE

CERRAR CUENTA

CULMINA SU LABOR
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

LABORATORIO:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA

• Realizar procesos de • Experimentar • Fotocopiadora 5-10 personas • Altura libre de las puertas 2 y 2.2m, con un ancho de .9 o 1.2m
experimentación y • Comparar • Instrumentos del • Puertas de acceso a los pasillos no deben de ser vaivén, pero las que
exploración • Diagnosticar proceso de control y comunican los laboratorios en sí pueden serlo
evaluación • Evitar puertas corredizas
• Instrumentos para • Los revestimientos deben de ser incombustible o combustible pero 40 M2
LABORATORIO

informe de reuniones ininflamable

y talleres

FUNCIÓN DEL INVESTIGADOR :

DETERMINAR SI INTEGRACIÓN DE NO
IDENTIFICAR LAS
ELABORAR EL PLAN INFORMACIÓN INFORMACIÓN Y
NECESIDADES DE ¿ES VIABLE’
DE TRABAJO RECOPILADA ES LA ELABORACIÓN DE
LOS SERVICIOS
REQUERIDA NECESIDADES SÍ DIAGNÓSTICO

VERIFICAR
IMPLEMENTACIÓN EN
EMITIR RECOMENDACIONES CUMPLIMIENTO DEL
BASE AL DIAGNÓSTICO
PLAN DE TRABAJO
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

OFICINA DE DIRECCIÓN:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
Gestionar • Formulación, ejecución, • Escritorios 1-2 personas

OFICINA DE DIRECCIÓN
control y evaluación del • Computadora
proceso • Equipos y suministros
10 M2

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

FORMULACIÓN, EJECUCIÓN,
CONDUCCIÓN PLANIFICACIÓN
CONTROL Y MODIFICACIÓN GESTIÓN DE LOS RECURSOS
ESTRATÉGICA OPERATIVA
DE PRESUPUESTO

GESTIÓN DE COMPRAS

CONTROL INTERNO
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

HABITACIÓN DE ALOJAMIENTO:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA

Descansar • Dormir • Camas 1-2 personas NORMA A.030

• Realizar algunas • Inodoro • El 5% de las habitaciones deben ser suits.
HABITACIONES tareas u otras • Lavatorio • Todos los tipos de habitaciones deben
actividades • Ducha contar con un closet (12 – 26m2).
• Roperos • Contar con servicios de comodidad para las 20 M2
• Escritorios habitaciones.
• Mesas de noche
• Televisión
• Bañera

FUNCIÓN DEL INVESTIGADOR :

ENTRAR IR A LOS SSHH VER LA TELEVISIÓN HACER ACTIVIDADES

DORMIR ASEO PERSONAL

 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

ÁREA DE LECTURA:
ÁRE
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA
A
• Leer y estudiar • Consultar los diferentes • 15 mesas 30 usuarios • Albergar como mínimo a los estudiantes de un
SALA DE LECTURA

• Concentrarse documentos difundidos por • 50 sillas aula (30 mínimos). 60

bibliografía o • Mueble de • Las mesas y los estantes abiertos debe dejarse M2
comunicación social recepción una distancia de 1.40 a1.60 m.
• Depósito de materiales debe de ser 25% del
área de lectura

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

ATENDER A
USUARIO CON ORGANIZAR Y
TRAMITAR Y SOLICITUDES MANTENER EN BUEN HACER
ORIENTAR VELAR POR DISCIPLINA
ORIENTAR ESTADO LOS INVENTARIOS
AL USUARIO
DICUMENTOS
ALERTAR SOBRE
IRREGULARIDADES

FUNCIÓN DEL USUARIO :

SOLICITAR
PRÉSTAMOS DE DEVOLVER
IR A LA LIBROS LEER, ANALIZAR MATERIAL
ENTRAR
RECEPCIÓN PRESTADO

IR A ESCRITORIO
SALIR
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

OFICINA DE INVESTIGACIÓN:

AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA

• Investigar. • Investigar • Mesas 20 usuarios
OFICINA DE INVESTIGADOR
• Leer • Sillas 70 M2
• Analizar • Mostrador para catálogos, revistas,
• Informar al dpto. todo lo etc.
relacionado • Libreros

FUNCIÓN DEL USUARIO :

REVISAR LIBROS,
ENTRAR SENTARSE SALIR
DOCUMENTOS, ETC
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

ÁREA DE INFORMACIÓN VIRTUAL:

ÁRE
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA
A
• Consultar de • Consulta de catálogos, • Sillas 20 usuarios
manera física y artículos de prensa, • Mesas para computadoras 70
MEDIATECA

virtual libros o documentos multimedia, etc. • Computadoras M2

elementos de • Libreros
información • Mueble de información
• Fotocopiadora
• Archiveros

FUNCIÓN DEL USUARIO:

REVISAR LIBROS,
SENTARSE
DOCUMENTOS, ETC
IR A
ENTRAR SALIR
RECEPCIÓN
SOLICITAR INGRESO
VISITAR SALAS
A SALAS VIRTUALES
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

CUBÍCULO:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA

CUBÍCULO • Conocimiento • Consultar los diferentes • 4 Computadoras 4 personas

obras, conferencias, etc. • 4 Escritorios 10 M2
• 1 impresora

FUNCIÓN DEL INVESTIGADOR :

INGRESA

TOMA ASIENTO

HACE USO DE LA
COMPUTADORA

IMPRIME SI ES
NECESARIO
 2.4.2 ÁREA DE INVESTIGACIÓN:

SALA DE EXPOSICIONES:
AMBIE
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
NTE
• Exponer los trabajos • Paneles • 50 usuarios NORMA A.070
SALA DE EXPOSICIONES • Exponer relevantes de los • Tableros Art°8: 1 m2 x persona
diferentes alumnos • Mesas
100M2

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

DAR LA GUÍA HACIA AYUDAR A LA

SALUDAR
BIENVENIDA LAS ÁREAS ACOMODACIÓN

ESCUCHAR
VISUALIZAR HABLAR CON CORTESÍA
ACTIVAMENTE
 2.4.3 ÁREA DE CAPACITACIÓN:

AULA TEÓRICA:
AMBIE
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
NTE
Desarrollar Recibir a las personas • 30 mesas individuales. (0.50x0.60) 20 usuarios
eventos o clases especializadas en algunos • 30 sillas individuales (0.40x0.45 según grupo etario) 70 M2
AULA TEÓRICA

de capacitación. temas para la capacitación • 1 mesa, para el docente (0.50x1.00)

y realizar demostraciones • 1 silla, docente (0.45x0.40)
prácticas a la población. • 1 pizarra acero vitrificado o similar (4.20 m de largo, 1.20 m de alto)
• Casilleros exteriores (solo Secundaria)
• 1 armario alto empotrado para el docente(0.45x0.90)
• Closet para guardado de material didáctico muebles móviles (.35x.70x.90
y/o .55x.70x.90 aproximadamente)

FUNCIÓN DEL USUARIO :

ATENDER LA REALIZAR
ENTRAR SALIR
CLASE CONSULTAS
 2.4.3 ÁREA DE CAPACITACIÓN:

AULA TALLER:
USUARI
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO NORMATIVA ÁREA
O
Realizar procesos de Recibir a las personas • Mesas de trabajo para grupos de 5 20 • Área mínima por 60 M2
AULAS TALLER

pedagógicos especializadas en algunos temas o 6 estudiantes de 2.00x1.00 m., usuarios estudiante 3m2
relacionados a la para la capacitación y realizar cuando sean móviles o fijas sin
exploración y demostraciones prácticas a la punto de agua, o 2.40x1.00 m
experimentación. población. cuando incluyan punto de agua y
desagüe sean móviles o fijas
 2.4.4 ÁREA DE PRODUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN:
ESTACIONAMIENTO:
AMBIENT NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
E
Comprar • Exponer los • Estantes, vitrinas • 3 Personales NORMA A.070

ÁREA DE EXPOSICIÓN Y VENTA

recuerdos trabajos o • Mostradores • 10 Clientes Art 8: 2.8 m2 por 50 M2
turísticos y productos para • Mesa de ventas persona.
producidos en el turistas y Art 11: Ingreso
centro de comerciantes. principal: ancho
producción • Comprarlos mín: 1.00m

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

ENTRAR OBSERVA LOS PRODUCTOS COMPRA LO QUE LE GUSTA SE DIRIGE A CAJA

SE REGISTRA HACE PAGO DEL PRODUCTO ADQUIRIDO

ACTIVIDAD DEL CLIENTE:

ENTRAR HACE UN INVENTARIO DE LO QUE TIENE

ESPERA A UN POSIBLE CLIENTE

LE ENSEÑA LA MERCADERÍA

SI ELCLIENTE COMPRA

SE DIRIGE A CAJA

COBRA AL CLIENTE POR EL

PRODUCTO ADQUIRIDO
 2.4.4 ÁREA DE PRODUCCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN:
PISCINA DE CULTIVO:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
• Crecimiento de los peces • Hacer crecer, • JAULAS • 3 Personales
PISCINA DE CULTIVO

reproducir y • EQUIPOS DE RETIRO 50 M2

luego vender, • PECES
consumir o hacer
pruebas de
laboratorio
 2.4.5 SERVICIOS GENERALES:

OFICINA DE VIGILANCIA:
AMBIENTE NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
Conservar el • Vigilar que el desarrollo de 1 escritorio • 2 personas NORMA A.080
OFICINA DE VIGILANCIA

orden y la las actividades no irrumpa 3 sillas Art° 6: 9.5m2por persona

seguridad el orden o el reglamento del 2 computadora Art°15: De 1 a 6
establecimiento 1 estante 6 empleados 1L 1U 1I 19M2
pantallas Art°17: 20Lt de agua por
persona al día.

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

REGISTRA SU SE DIRIGE A SU INGRES TOMA ASIENTO EN EL

ENTRADA OFICINA A ESCRITORIO

INSPECCIONAR AL
ANALIZAR SITUACIONES DE ORGANIZAR LOS ARCHIVOS
PERSONAL
RIESGO
PLANIFICAR Y PROGRAMAR
ACTUACIONES PRECISAS

DIRECCIÓN DE EJERCICIOS DE
TIRO DEL PERSONAL

REGULACIÓN Y OBSERVANCIA DE REGISTRAR LAS ACTIVIDADES

SEGURIDAD DESARROLLADAS Y PENDIENTES

CULMINA SU LABOR.
 2.4.5 SERVICIOS GENERALES:

TÓPICO:
AMBI NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO NORMATIVA ÁREA
ENTE
NORMA A.050
• 1 escritorio Art° 6: 8m2 por
• Atención para un • Asistencia médica • 3 silla • 2 enfermeras persona
TÓPICO

bienestar físico - • Primeros auxilios • 1 computadora • 2 pacientes Art°20: altura mínima de 32 M2

mental • 1 estante 2.60m
• 2 Camillas
• Aparatos médicos

FUNCIÓN DEL ENCARGADO :

SI

INGRESA REGISTRA SU ENTRADA SE DIRIGE A SU LUGAR DE TRABAJO DÍA

INGRESA
? NO

ENCENDER LA LUZ

VERIFICA SU ESTADO LLEGA UN PACIENTE ESPERA UN PACIENTE DIRIGIRSE AL ESCRITORIO

PIDE DOCUMENTOS A SECRETARIA

GRAVEDAD?
SI
NO
COLOCA AL PACIENTE EN UNA CAMILLA

SACA EL BOTIQUÍN ATENDERLO ELABORA FICHA DE ATENCIÓN CULMINA SU LABOR

 2.4.5 SERVICIOS GENERALES:
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA:
AMBIENT NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
E
• Cargar y • Rampa móvil 5 personales

PATIO DE CARGA
Trasladar descargar
productos. M2

SECUENCIA FUNCIONAL:

INGRESA

ESTACIONA
EL CAMIÓN

DESCARGAN LOS
PRODUCTOS

SE
SE RETIRA
TRASLADA

DÉPÓSITO ALMACÉN
 2.4.5 SERVICIOS GENERALES:

DEPÓSITO:
AMBIENT
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
E
Guardar productos de • Almacenar • Estantes, vitrinas 2 personales

DEPÓSITO
servicio general del productos y • Mostradores
resort. conservarlos. • Mesa de ventas 100 m2

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

INGRESAR

RECEPCIÓN DE
ALMACENAMIENTO
PRODUCTOS

MENTENIMIENTO
Y CONSERVACIÓN
DE PRODUCTOS

INSPECCIONAR LOS GESTION Y

PRODUCTOS CONTROL
 2.4.5 SERVICIOS GENERALES:

ESTACIONAMIENTO:
AMBIENT
NECESIDAD ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIO ÁREA
E
Dejar su auto e • Estacionar el • Elementos de • Turistas

ESTACIONAMIENTO
ingresar al centro. vehículo señalización • Comerciantes
particular. • Autos • Alumnos 100 m2

FUNCIÓN DEL ENCARGADO:

LLEGAR

VEHICULO SI INGRESAR AL
PARTICULAR ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAR
NO
BAJAR
ESTACIONAR EN
ÁREA DE INGRESAR
DESEMBARCO DE
BUSES
2.5. CONSIDERACIONES
AMBIENTALES Y DE CONFORT
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

FICHA CLIMATICA
LIMA

• La temperatura anual es moderada, oscila entre 18 y 26°c. Su amplitud térmica está entre 3 y 5°c. En verano, la temperatura del aire
se eleva hasta 26.1°c y en invierno baja hasta 14.7°c.
• La humedad relativa es media entre 93 en verano y 94% en invierno
• Las precipitaciones son escasas durante todo el año: entre 0.5 y 2.9mm.
• Los vientos, frecuentemente, son del Sur-Este con 1m/s y del Sur-Oeste su velocidad es de 2 m/s.
RECOMENDACIONES DE DISEÑO
- Materiales Masa Térmica Media A Alta Y
Resistentes A La Salinidad, Impedir Radiación ZONA DE CONFORT
Indirecta, Sombreado De Jardines.
- Techos Con Gran Aislamiento.
- Protección Contra Salinidad.
- Evitar Calentamiento De Paredes Y Pisos
Exteriores.
ESTRATEGIAS VERANO INVIERNO
CAPTACIÓN SOLAR PELIGROSO RECOMENDABLE
GANANCIAS NO RECOMENDABLE
INTERNAS RECOMENDABLE
PROTECCIÓN DE RECOMENDABLE RECOMENDABLE
VIENTOS
INERCIA TÉRMICA IMPRESINDIBLE RECOMENDABLE
VENTILACIÓN NO NO
DIURNA RECOMENDABLE RECOMENDABLE
VENTILACIÓN IMPRESCINDIBLE NO
NOCTURNA RECOMENDABLE
REFRIGERACIÓN IMPRESCINDIBLE NO
EVAPORATIVA RECOMENDABLE
CONTROL DE IMPRESCINDIBLE RECOMENDABLE
RADIACIÓN
FUENTE : CUADERNOS 14, MARTIN WIESER
1. CAPTACION SOLAR
Captación de la radiación solar durante el día para
transformándola en calor y aprovecharla de forma
inmediata o almacenarla para las horas de la noche.
SISTEMAS Y RECURSOS:

• Captación directa a través de vanos.

• Captación semidirecta a través de invernaderos.
• Captación indirecta a través de las paredes, el
techo o el suelo.
• Captación a través de sistemas independientes
al edificio.

LUCERNARIO CLARABOYA
 2. GANANCIAS INTERNAS
Aprovechar el calor generado por: equipos eléctricos,
mecánicos o por la presencia de personas que se encuentran al
interior.
SISTEMAS Y RECURSOS:

• La hermeticidad: tamaño reducido de los vanos, presencia de

esclusas en las puertas.
• El aislamiento de la envolvente del edificio: grado de aislamiento de
los cristales
• Las barreras contra el viento (paneles, terraplenes, vegetación tupida
3. PROTECCION DE LOSubicada,
y estratégicamente VIENTOS etc.)
Evitar que la presencia de un viento exterior, cuyas temperaturas
son extremas, influya en las condiciones térmicas del interior del
edificio.

SISTEMAS Y RECURSOS:
• La presencia de la cocina..
• Los equipos eléctricos
• El calor residual de equipos de gran consumo energético puede ser aprovechado de forma
directa o a través de circuitos que llevan el calor hacia los espacios requeridos.
4. INERCIA TERMICA
Capacidad de los elementos del edificio de acumular calor al
interior o en las inmediaciones; lo cual permite aislar,
amortiguar y retardar el paso de la energía.

SISTEMAS Y RECURSOS:
• Muros anchos y pesados (adobe, piedra, ladrillo, concreto, etc.), en
interiores como exteriores.
• Presencia de mobiliario pesado y de otros elementos que acumulen la
energía.
• Las masas de agua (piscinas, fuentes, piletas, etc.)
• Forma compacta.

MASAS DE AGUA MOBILIARIO PESADO

5. VENTILACION DIURNA
Promover la renovación y el
movimiento del aire que permita
alcanzar el confort térmico.

SISTEMAS Y RECURSOS:

Ventilación cruzada Captadores de viento Chimenea solar Cámara solar

aprovechando las en las partes altas de los Generación de movimiento una especie de invernadero
diferencias de presiones edificios. Útiles cuando de aire a partir de aberturas en la parte alta del edificio.
que crea el viento exterior no existe otra opción de en la parte superior y (Principio termo - sifón)
en el edificio. ventilar que no sea por el potencializada con la
techo. radiación solar en las
superficies del conducto
vertical (se refuerza la
convección.
6. VENTILACION NOCTURNA
Se aprovechan las temperaturas más bajas de la
noche permitiendo el paso del viento al interior
del edificio. Se busca contrarrestar el exceso de
calor existente durante el día con la presencia de
elementos que hayan sido previamente enfriados.
CONSIDERACIONES ADICIONALES:

• Resulta imprescindible la existencia de un mínimo de inercia térmica .

• La versatilidad y la capacidad de automatizar las aberturas en el edificio resultan
fundamentales.
• La ventilación alta y cruzada, combinada con sistemas cenitales para evacuar el
aire más caliente con mayor facilidad.
7. REFRIGERACION EVAPORATIVA
Los procesos adiabáticos que se generan alrededor de los
fenómenos de evaporación permiten el descenso de la temperatura
del aire y, en paralelo, el aumento de su humedad absoluta (y con
ello de la relativa).
SISTEMAS Y RECURSOS:
- Presencia de superficies húmedas y extensas (fuentes de agua, piscinas, piletas).
-Presencia de vegetación
8. CONTROL DE RADIACION

Evitar la incidencia de la radiación solar directa

sobre las superficies exteriores e interiores.

SISTEMAS Y RECURSOS:
• Los aleros, toldos, persianas, celosías, entre otros.
• Generación de espacios de sombra como pérgolas o
umbráculos.
• Dobles pieles en general (techos o muros) para la
protección de las superficies exteriores.

ALER UMBRÁCULO. PÉRGOLA PERSIANAS

O
2.6. CONSIDERACIONES
NORMATIVAS
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

CENTRO DE
CAPACITACION:
Este centro de capacitación será una empresa de servicios que nuestro tiene como
objetivo servir, informar y formar a la ciudadanía sobre temas relevantes a su
actividad económica.
CLASIFICACIO AMBIENTES
N 1. Aulas
2. Sala De Usos Múltiples – SUM
3. Talleres
4. Laboratorios
5. Sala De Computo / Sala De Idiomas
6. Circulaciones / Vestíbulos Y Similar
7. Servicios Higiénicos (SS.HH) / Vestuarios
8. Bibliotecas
9. Almacenamiento
10.Otros
2.6. CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS Y
TECNOLOGICAS PLACAS DE
YESO
DRYWALL :
• CONSTRUCCIÓN ECONÓMICA.
• VERSATILIDAD: se puede construir paredes curvas o darle la forma en
que se requiera
• Un perfil galvanizado no sufriría el proceso de corrosión como los fierros
de construcción. Estos perfiles en una pared y las planchas de yeso, saldría
más económico
• El contar con estructuras ligeras, significa cimentación menos profunda, Mide 1.22 m x 2.44 m x 8
menos material, ahorro mm
• MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN: Tras algún problema en
instalaciones eléctricas, solo se retira una de las planchas o se reemplaza.
• AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO: El colchón de lana
contiene el sonido con celdas de aire, reduciendo al máximo el ruido.
• CARGA DE PESO EN UN SISMO ES MENOR: El drywall es 10 veces
más ligero que una construcción en concreto. Además en un caso de
sísmico extremo, las estructuras no caerán en una sola pieza generando
aplastamiento, debido a que las juntas metálicas no lo permitirán.
• RESISTENCIA AL FUEGO
2.6. CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS Y
TECNOLOGICAS
HORMIGON :
• Hormigón en masa, armado y pretensado
• Está compuesto por cemento, agua, arena, áridos y
reductores de agua.
• Las tuberías de agua y los desagües deben estar
configurados para encajar en las secciones interiores
de la base de hormigón o por debajo del suelo, si el
resort está construida sobre pilotes.
MURO
PORTANTE
• Ofrece gran resistencia a los esfuerzos laterales por
gran cantidad de muros dispuestos en ambas
direcciones.
• Los elementos no estructurales no sufren daños
considerables
• Su uso es bastante difundido para usos de vivienda
por su bajo costo.
2.6. CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS Y
TECNOLOGICAS
MUELLE :
• El muelle tendrá un ancho mínimo de 2.50 m
• será armado con pilotes de madera dura de 20 cm diámetro como mínimo anclados al suelo marino , todos
ellos asegurados con pernos galvanizados con rondana y tuerca .
• Los tablones para el piso del muelle serán de 2”x 10”x 8”, tendrán una separación máxima entre sí de 3 cm., y
estarán asegurados con clavos galvanizados reforzados de 4”
2.8. CONSIDERACIÓN DE OPTIMIZACIÓN ESPACIAL:

SALA DE USOS MULTIPLES

Esta sala ofrece múltiples posibilidades, ya que EVENTOS

puede ser empleado como salón de clases, aula de /REUNIONES
capacitación, salón de juntas, sala de proyección de
material, seminarios, sala de exposiciones, apoyo
para fiestas, cenas, etc. Además esta sala cuenta
con televisión, pantalla, proyector, etc.
La superficie de estos EXPOSICIONES
salones guardará
relación con su
capacidad, a razón de
1.20 m2 por persona
y no se computará en
la exigida como
mínima para las áreas SALON DE
sociales de uso CONFERENCIA
general.
2.8. CONSIDERACIÓN DE OPTIMIZACIÓN ESPACIAL:

SALA DE CONVENCIONES

CONFERENCIAS
Es un conjunto arquitectónico en el cual se reúnen
grupos de personas relativamente grandes con el
propósito de participar en diferentes actividades
como conferencias, foros, etc. sea de carácter
científico, tecnológico, CULTURAL o artístico

FOROS

ESTAS ÁREAS MÁS GRANDES SERVIRÍA

1 PARA ENSAYOS DE PRESENTACIONES
1 CULTURALES A REALIZARSE EN ESTE
CENTRO
SE PUEDEN JUNTAR VARIOS ESPACIOS DE
2 2 LA SALA DE CONVENCIONES SI ES QUE SE
QUIERE REALIZAR EVENTOS MUCHOS MÁS
3 GRANDES
3 3
CADA ESPACIO PODRÍA SERVIR PARA
3 CLASES CON LA FUNCIÓN DE DIFUNDIR
MUCHO MÁS LA CULTURA DE TACNA
2.8. CONSIDERACIÓN DE OPTIMIZACIÓN ESPACIAL:

AULA TALLER
AULAS TEÓRICO /
La propuesta estará ubicada entre esquinas es por PRÀCTICO
ello que se debe dar respuesta a esta particularidad
para preservar la tranquilidad y seguridad de los
estudiantes, alejando del ruido de sonoro de la
avenida e implementado técnicas de confort RELACIÒN CON EL
espacial para disminuir los ruidos extraños. ENTORNO
Las superficies de
estos espacios
deberán guardar
relación con el
entrono y el
equipamiento
interior, así mismo
deberá ser accesible
para toda persona .
2.8. CONSIDERACIÓN DE OPTIMIZACIÓN ESPACIAL:

LABORATORIO
El trabajo en un laboratorio tiene que combinar tareas VENTILADO
intelectuales con otras que no lo son tanto, por ello es ENTRADA Y SALIDA
importante que el laboratorio se diseñe considerando DE AIRE
algunos aspectos relacionados con la iluminación, el
color, la ventilación, etc.
FILTRAR AIRE ANTES
El laboratorio es un lugar de trabajo que debe de DE EXPULSAR
reunir unas condiciones especiales que permitan
desarrollar el trabajo para el que se crearon y que,
además, garanticen la seguridad de las personas
presentes y las que están en su entorno. Aunque el ILUMNINACIÒN
diseño de un laboratorio parece sencillo, debe de NATURAL DE
realizarse sin perder la perspectiva de que va a ser PREFERENCIA
un área que estará en constante cambio provocado
por que el conocimiento implicado en sus tareas
también lo está. Por eso el diseño inicial de un CONSIDERAR
laboratorio debe de desarrollarse sobre esta MOBILARIO QUE NO
premisa. SEA INFLAMABLE
2.9. CONSIDERACIÓN DE MICROZONIFICACIÓN SÍSMICA Y
VULNERABILIDAD:

PELIGRO DE HUAICO SALA DE CONVENCIONES

• HIDROGRAFÍ
Dado que el ultimo Huaico que azotó a Punta
A hermosa evidencia que existe población con
PUNTA HERMOSA altos condiciones de vulnerabilidad, ya que
huaico trajo consigo restos de vivienda de
A madera, objetos de viviendas, etc.
MOS
E R
TAH
N
PU

Los tres distritos cuentan con:

El distrito de Punta Hermosa presenta • Unidad de afloramiento rocoso
una cuenca hidrográfica que su zona lata de origen volcánico.
del distrito es usada para la agricultura • Depósitos cuaternarios PUNTA NEGRA
aunque en escala local.
conformados por materiales
marinos eólicos y aluviales

LO
RTO
N BA
SA TIPO ZONAS
SAN
S1 ZONA I BARTOLO
Por otro lado el distrito de Punta
En cuanto el distrito de San Bartolo, S2 ZONA II Negra las condiciones de
presenta una cuenca hidrográfica que su
zona limítrofe con Punta Negra, que en vulnerabilidad son menores, sin
S3 ZONA III
la mayor parte de año está seca, sin embargo el peligro de un desastre
embargo tiene alto riesgo de Huaico. S4 ZONA IV natural la pone en un alto riesgo.
2.10. CONSIDERACIONES DIMENSIONALES:
ADMINISTRACIÓN

Esta zona es muy importante ya que

permitirá tener una mayor organización y
control de los materiales, trabajos e
ingresos. Se ocupa de la medición,
comunicación e interpretación de los
efectos de actos y hechos cuantificables,
con repercusión económica.
Está ubicada en puntos estratégicos para un
mayor manejo del CENTRO DE
INVESTIGACIÒN con un total de:
 Oficina de administración 20 m2
 Oficina de gerencia 31m²
 Oficina de contabilidad con 10 m2
 Recepción 13 m2
.
2.10. CONSIDERACIONES DIMENSIONALES:
SALA DE ESPERA TÓPICO OFICINA DE VIGILANCIA

El tipo de cámara de vídeo que usan

Es importante considerar un lugar de Con el objetivo de estar preparados los sistemas de videovigilancia
espera en la zona administrativa para ante cualquier imprevisto que pueda comprende desde los sistemas más
los tramites correspondientes en la ocurrir. Contará con un área de rudimentarios hasta los sistemas de
zona administrativa. 26m². alta tecnología. 
2.10. CONSIDERACIONES DIMENSIONALES:
SALA DE CONVENCIONES
SALA DE USOS MÚLTIPLES

DIMENSIONAMIENTO:
Según RNE, para la platea Los DIMENSIONAMIENTO
asientos, tendrá como mínimo 50 cm GENERAL
de frente y la distancia mínima entre
respaldos de 85 cm, siendo un área
mínima de 0.40m2 / pers.

•Sala de Usos Múltiples cap.250 pers.

 ÀREA FACTOR DE
ÀREA TOTAL
ÀREA AMBIENTE UNIDAD PARCIAL OCUPACIÒ AFORO
(m2)
(m2) N

2.11. CUADRO DE ÁREAS HALL DE ING RESO YAREA DE

ESPERA
1 140 1 140 140

INGRESO
REC EPC IO N 1 20 1 20 20
SS.HH 1 3 1 3.5
SUB TO TAL 161 163.5
ÀREA DE M ESAS 1 137 55 134
TERRAZA 1 1 54 30 54
TERRAZA 2 1 45 25 45
C AJA 1 11 2 11
ÀREA DE PREPARAC IÒ N 1 12.5 5 25
DEPO SITO S DE C O M IDAS 1 6 6
CAFETERÌA ÀREA DE ATENC IO N YC AJA 1 5 2 5
SSHH 1 1 3 3
SSHH 2 1 7 7
SSHH 3 1 3 3
SSHH 4 1 3 3
SSHH DISC APAC ITO S 1 6 6
SSHH PERSO NAL 1 1 8 8
SSHH PERSO NAL 2 1 8 8
DEPO SITO DE BASURA 1 8 8
SUB TO TAL 119 326
ÀREA DE ESPEC TADO RES 1 500 1 400 200
SS.HH 2 5 10
SS.HH
SUM

1 7 7
DISC APAC ITADO S
DEPO SITO S 1 30 30
SUB TO TAL 400 247
 LABO RATO RIO 1 1 18 2 18
LABO TARO RIO 2 1 15 1 15
LABO RATO RIO 3 1 15 1 15

2.11. CUADRO DE ÁREAS

LABO RATO RIO 4 1 18 2 18
HAB. DE ALO JAM IENTO 01 1 18 4 18

INVESTIGACIÒN
HAB. DE ALO JAM IENTO 02 1 18 4 18
HAB. DE ALO JAM IENTO 03 1 18 4 18
HAB. DE ALO JAM IENTO 04 1 18 4 18
HAB. DE ALO JAM IENTO 05 1 18 4 18
HAB. DE ALO JAM IENTO 06 1 18 4 18
O FIC INA DIREC C IO N 1 10 2 10
C UARTO DE DESC ANSO 1 15 5 15
SS.HH M UJERES 2 15 30
SS.HH HO M BRES 2 15 30
ÀREA DE LEC TURA 1 250 2.5 250
ÀREA DE LIBRO S 1 127 50

BIBLIOTECA
ÀREA DE ATENC IO N 2 19 9.5 2 38
ÀREA DE INFO RM AC IÒ N
1 25 1.6 10 16
VIRTUAL
C UBIC ULO S 1 15 1.6 10 16
SUB TO TAL 59 629
AULA TEO RIC A 01 1 60 1.5 40 60
AULA TEO RIC A 02 1 63 1.5 42 63
AULA TEO RIC A 03 1 62 1.5 41 62
AULA TEO RIC A 04 1 62 1.5 41 62
CAPACITACIÒN

AULA TEO RIC A 05 1 60 1.5 40 60

TALLER 01 1 59 1.5 39 60.5
TALLER 02 1 59 1.5 39 60.5
TALLER 03 1 59 1.5 39 60.5
TALLER 04 1 59 1.5 39 60.5
SS.HH M UJERES 2 27 54
SS.HH HO M BRES 2 27 54
SALA DE PRO FESO RES 1 15 1.5 10 15
SUB TO TAL 370 672
 O FIC INA JEFE 1 18 3 18

2.11. CUADRO DE ÁREAS

BAÑO 1 4 1 4

PRODUCCION
SALA DE M ATERIALES 1 20 4 20
C UARTO DE LIM PIEZA 1 8 9.5 8
BO DEG AS DEPÒ SITO S 2 20 40
SALAS DE REPRO DUC C IO N 6 50 60 300
SS.HH M UJERES YLO KERS 1 27 27
SS.HH HO M BRES YLO KERS 1 27 27
O FIC INA JEFE DE
ALM AC ENIM IENTO Y 1 15 2 15
DESPAC HO
BAÑO 1 4 1 4

PROCESAMIENTO
SALA DE M ATERIALES 2 20 40
C UARTO DE LIM PIEZA 1 8 9.5 8
LAVADO 2 40 8 80
PESAJE 2 20 8 40
SEC ADO 2 20 10 40
C O NG ELADO 2 50 8 100
EM PAQ UE 2 50 10 100
ALM AC ENAM IENTO 4 50 6 200
SUB TO TAL 121 1071
EXHIBIC IÒ N DE PRO DUC TO S 1 80 17 80
SS.HH M UJERES 1 15 15
COMERCIO

SS.HH HO M BRES 1 15 15
C AJA 6 2 3 12
AREA DE ESPERA 1 15 1.5 5 22.5
ALM AC EN 2 20 40
SUB TO TAL 25 184.5
 C AJA YESPERA 3 2 6 6
SS.HH USUARIO 2 4 8
SS.HH DISC APAC ITADO 1 6 6

2.11. CUADRO DE ÁREAS

C UARTO DE ARC HIVO 1 9 1 9
SS.HH TRABAJADO RES 2 4 8

ADMINISTRACION
O FIC INA DE RR.HH 1 20 9.5 20
DEPO SITO DE EQ UIPO S 1 5 1 5
C UARTO DE LIM PIEZA 1 8 9.5 8
O FIC INA DE G ERENC IA 1 17 3 17
O FIC INA C O NTADO R 1 14 2 14
O FIC INA SEC RETARIA 1 14 2 14
O FIC INA ADM INISTRATIVA 1 10 2 10
O FIC INA DE IM AG EN 1 10 2 10
SALA DE REUNIO NES 1 21 4 21
SUB TO TAL 23 156
C O NTRO L DE ASISTENC IA
1 9 1 9
SERVICIOS PERSO NAL
TÒ PIC O YO FIC INA DE
1 30 3 30
DO C TO R
O FIC INA DE VIG ILANC IA 1 8 2 8
BAÑO 1 4 4
SUB TO TAL 6 51

G RUPO ELEC TRO G ENO 1 25 25

SERVICIOS GENERALES

C ISTERNA DE C O NSUM O
1 40 40
HUM ANO + C TO DE BO M BAS

C ISTERNA C O NTRA INC ENDIO S 1 55 55

TABLERO DE C O NTRO L 1 15 15
SUB TO TAL 135
SUB TOTAL 3635
30% DE CIRCULACIÒN 1090.5
4725.5
2.11. CUADRO DE ÁREAS
AFORO TOTAL 1225

ESTACIONAMIENTO 40 34.5 1380

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO / OTROS
2 43.7 87.4
DISCAPACITADO
PATIO DE MANIOBRAS 20 20
BICICLETAS 50 1.7 85

MUELLE

PISC INAS DE SM O LTIFIC AC IO N

- EXTERIO RES

SUB TOTAL 1572.4

4725.5 + 1572.4 =

TOTAL DE ÀREA CONSTRUIDA 6297.9

TOTAL DE ÀREA DE TERRENO 2 HC = 20 000 m2

ÀREA DE CONSTRUIDA = 6 297.9 m2 (+PISCINA DE
CULTIVO)

%50 APROX. DE ÀREA LIBRE

2.12. PRIMERA IMAGEN
E
AREAS COMUNES
PRODUCCION
COMERCIALIZACION
INVESTIGACION
CAPACITACION
SERVICIOS GENERALES
CIRCULACION