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F A C ORREGO
UL T D DE ARQUITECTURA URBANISMO Y AR S
A TE

SEMINARIO DE CONSTRUCCIÓN Y
GESTIÓN II

RESIDENTE DE OBRA

INTEGR
ANTES:
CATEDR
A: • Avalos Acevedo, Jhon • Martell Cardenas, Maria • Serrano Rojas, Guadalupe
• OJEDA SOTO, JAIME • Cabanillas Rumay, Anghelo • Roldan Tapia, Josep • Silva paredes, Winny
• TORRES LOYOLA, ELMER • López Gonzales, Luz • Sánchez Villavicencio, Carmen
 INDICE

1. DEFINICIÓN
2. CARACTERÍSTICAS
3. PERFIL
4. FUNCIONES Y AMBITO DE APLICACIÓN
5. REQUISITOS Y EJERCIO LEGAL DE PROFESIÓN
6. ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL RESIDENTE
DE OBRA
7. NORMATIVIDAD VICULADA AL RESIDENTE DE
OBRA
8. SELECCIÓN DEL RESIENDENTE DE OBRA-
EJEMPLO
9. CUADERNO DE OBRA
10. CONCLUSIONES
RESIDENCIA DE 1. DEFINICIÓN
OBRAS
La Residencia de Obras y Supervisión de Obras, son actividades cuya finalidad es lograr que la obra se realice
acuerde
a lo planificado y diseñado, cumpliendo la programación, el costo y especificaciones técnicas del expediente
1. Definición: técnico.

Actividad que realiza una persona designada por un

contratista
para dirigir trabajos asignados por partidas y asumir
la responsabilidad del proceso de ejecución de la
Residente de Obra: obra.

 Puede ser asumida por un Arquitecto o Ingeniero colegiados, que estén habilitados, además de
especializados, según la naturaleza de la obra.
 Es designado por el contratista con la conformidad de la entidad (Adm. Indirecta) o por la
unidad
ejecutora de la entidad (Adm. Directa).
 Asume de modo permanente y directo la dirección o conducción técnica,
administrativa,
financiera y contractual de la obra, durante su ejecución.

 Representa al Contratista en obra, pero no esta facultado a pactar modificaciones al contrato.

Se puede sustituir al Residente por otro profesional que tenga calificaciones similares o superiores a éste.
El plazo para que la Entidad apruebe al nuevo residente es de 08 días hábiles después de presentada la
solicitud, si la entidad no emite pronunciamiento en el plazo dado se considera aprobada la sustitución.
RESIDENCIA DE 2. CARACTERISTICAS
OBRAS

Posee Cuenta con

AUTORIDAD Y CAPACIDAD CON UNA “VISIÓN GENERAL” DE
DE LIDERAZGO LOS POTENCIALES
Asegura que se cumplen de
forma estricta las condiciones
de seguridad, calidad de PROBLEMAS existentes en
materiales, de ejecución y los cualquier obra , los cuales
tiempos de ejecución analiza para dar solución.
(rendimiento) en las diversas
tareas de la obra.

Estar en
Pose la capacidad de CAPACIDAD DE
RECONOCER SUS
LIMITACIONES
DIFERENCIAR CUÁLES (técnicas y/o personales) e
SON LAS TAREAS O informar a sus superiores la
ACTIVIDADES QUE deasesores
necesidad de contratar
TIENEN PRIORIDAD en áreas específicas, que
DENTRO DE UNA complementen su labor como
OBRA. Ingeniero Residente de la obra
RESIDENCIA DE 3. PERFIL
OBRAS
- Competencias Técnicas

Un Residente - Habilidades
debe tener: Interpersonales
- Valores y Actitudes

COMPETENCIAS TÉCNICAS HABILIDADES INTERPERSONALES VALORES Y ACTITUDES

Es la capacidad de liderazgo, negociación, Conducta Ética Profesional,

Conocimientos Experiencia
honestidad y transparencia el cual
trabajo en equipo y de interactuar con
Ejercicio debe reflejarse en el desempeño de su
EXPERTISE diferentes personas.
Profesional trabajo.
.Formación Profesional
.Actualización Profesional
.Crecimiento Profesional

CAPACIDAD DE NEGOCIAR, DISCERNIR Y

DAR SOLUCIONES TÉCNICAS
Proveedores

Referidas al conocimiento y la experiencia: Entidades del estado

 Fichas técnicas de planeamiento.

 procedimientos constructivos.
 Control monitoreo, y/o En toda obra el principal recurso es el “Recurso
seguimiento de trabajos y Humano”, producto de la interacción de estos,
 recursos. se generan conflictos que deben solucionarse
el residente debe llegar a concertar, para tener
 Mejora de los procesos. un buen desarrollo laboral.
Logística etc.
RESIDENCIA DE 4. FUNCIONES 5.. AMBITO DE
OBRAS APLICACIÓN
4. Funciones del Residente de obra

CUMPLIR CON EL TRAMITE, SUPERVISAR LA

AREA ADMINISTRATIVA DE CONOCER LO ALCANCES DEL ALCUALIZAR LA REALIZACION DE LOS SUPERVISAR LA CALIDAD
LA OBRA CONTRATO DE OBRA FACTURACION Y SEGUIMINETO PLANIFICACION DE OBRA DE MATERIALES Y EQUIPOS
DE OBRA PLANOS DE
CONSTRUCCION

Debe manejar la
administración Debe guardar los Todo ello teniendo en Asegurarse del adecuado
Debe informar a tiempo De esta manera se
financiera, leyes, la documentos requeridos cuenta el flujo de caja almacenamiento y
el requerimiento del detalla si hay alguna
interrelación con las durante la ejecución de prevista por el control del uso de los
material, equipos y inconsistencia y con ello
personas. una obra, asegurándose contratista en la equipos y materiales de
personal, retrasos en la un fallo en el
Garantizar que las fechas que en todo momento la planificación. obra.
ejecución, gastos no presupuesto.
estipuladas de obra cuente con los
previstos, pagos de
planificación se cumplan permisos necesarios
subcontratistas y
según lo previsto. solicitados.
personal.
Adecuada selección del
personal de obra.

5. Ámbito de aplicación
I. SECTOR PRIVADO
• El propietario o propietarios determina a su supervisor según necesidades.
• Se formula con un contrato privado.

II. SECTOR PÚBLICO

• El estado determina a su residente según las normas vigentes.
• Se formula un contrato administrativo o publico.
RESIDENCIA DE 6. REQUISITOS Y EJERCICIO LEGAL DE LA PROFESIÓN
OBRAS
 Ejercicio Legal de la Profesión
 Requisitos para ejercer la profesión
1. Poseer Grado Académico y Titulo Profesional. • Art. 363 – CODIGO PENAL
2. Contar con número CIP o CAP
3. Estar Habilitado por el CAP o el CIP (según su 1. Será privado de su libertad (1 a 4 años) quien:
estatuto). • Sin tener titulo ejerce la profesión.
• Teniendo título , no reúne los requisitos legales
para ejercerlo.
• Quien altere sus datos de información personal
y laboral.

• Documento suscritos por ingenieros no inscritos

en el CIP y sin tener el certificado de Habilidad,
no tendrán efecto administrativo.
• De la misma forma con los
Arquitectos que no se
• encuentren inscritos y sin
certificación.
Quien ejerce la profesión sin tales requisitos,
serán pasibles de la sanción penal (Art. 363° del
código Penal)
RESIDENCIA DE
OBRAS
ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL RESIDENTE DE OBRA.
EL RESIDENTE DE OBRA, POR SU SOLA DESIGNACION, REPRESENTA AL
CONTRATISTA PARA LOS EFECTOS ORDINARIOS DE LA OBRA, NO ESTANDO
FACULTANDO A PACTAR MODIFICACIONES AL CONTRATO

1. EL RESIDENTE DE OBRA PUEDE: 1. EL RESIDENTE DE OBRA NO PUEDE:

• Recibir el terreno donde será

• Solicitar a la entidad, ampliación
ejecutada la obra.
de plazo.
• Verificar el cronograma de la obra
• Formular a la Entidad, la
y el cumplimiento de los plazos
del mismo. consulta cuando el supervisor no
le responda.
• Aprobar los inicios de los trabajos
a ser ejecutados, controlando la • No puede disponer por si mismo
calidad de los mismos.
la variación de los cronogramas
• Verificar el cumplimiento de la de obra.
normativa laboral.
RESIDENCIA DE
OBRAS
ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL RESIDENTE DE OBRA.
ENCARGADO DE DIRIGIR POR PARTE DEL CONTRATISTA, LA EJECUCIÓN DE LA
OBRA CONFORME A LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTABLECIDAS
EN EL PROYECTO.

1. EL RESIDENTE DE OBRA PUEDE: 1. EL RESIDENTE DE OBRA NO PUEDE:

• Comunicar a través del CO, la • Entregar la Obra,

culminación de la Obra y suscribiendo el Acta de
solicita la recepción. recepción de Obra en
representación del Contratista
• Practicar la Liquidación del
• Solicitar a la Entidad,
Contrato de Obra.
aprobar las prestaciones
adicionales.
• Anotar en el CO, la
necesidad de
prestaciones adicionales
RESIDENCIA DE
OBRAS
ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL RESIDENTE DE OBRA.
CUMPLIR CON LAS NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL Y DE ACUERDO
A LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL CONTRATO ESTABLECIDO POR EL
CONTRATISTA.

1. EL RESIDENTE DE OBRA PUEDE: 1. EL RESIDENTE DE OBRA NO PUEDE:

• Adelanto directo, los que no exceden el
10% del monto del contrato original.
• Presentar a la entidad la
• Sustentar el Adelanto para materiales o valorización de Mayores Gastos
insumos es el (20%) del monto del Generales (MGG).
contrato original.

• Presentar al Supervisor, la valorización de • Solicitar a la entidad el adelanto

Mayores Gastos Generales (MGG) para materiales (a menos que este

• Registrar Asientos en el CO, en dentro del contrato, o se puede

representación del Contratista crear una adenda al contrato).

• Realizar la Dirección Técnica de la obra.

RESIDENCIA DE 8. NORMATIVIDAD VINCULADA AL RESIDENTE DE OBRA
OBRAS
REGLAMENTO DE LEY DE CONTRATACIONES
OBJETO:

 Establecer las normas orientadas a maximizar el valor del dinero del contribuyente en las contrataciones
que realicen las entidades del sector público, de manera que éstas se efectúen en forma oportuna y bajo
las mejores condiciones de precio y calidad.

Artículo 43.-Requisitos especiales en los contratos de obra

 Residente designado por el contratista

 El inspector designado por la entidad
 Cuaderno de obra las formalidades para la recepción de obras y liquidación del
contrato.
Artículo 185.- Residente de Obra

Debe ser permanente, puede ser ingeniero o  COLEGIADO

arquitecto contar con no menos de dos (2) años de  HABILITADO

experiencia en la especialidad.

Representa al contratista para los efectos ordinarios

de la obra, no estando facultado a pactar
modificaciones al contrato
RESIDENCIA DE 8. NORMATIVIDAD VINCULADA AL RESIDENTE DE OBRA
OBRAS
Artículo 190.- Inspector o Supervisor de Obras

Modo permanente y directo con un inspector o un  CORRECTA EJECUCIÓN DE LA OBRA

supervisor  CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
 ABSOLVER LAS CONSULTAS DEL CONTRATISTA
Controlará los trabajos efectuados por el contratista

Artículo 194.- Cuaderno de Obra

 SERÁ FIRMADO EN TODAS SUS PÁGINAS POR EL
INSPECTOR O SUPERVISOR Y EL RESIDENTE
 DEBE CONSTAR DE UNA HOJA ORIGINAL CON TRES (3)
COPIAS DESGLOSABLES
 DEBE PERMANECER EN LA OBRA, BAJO CUSTODIA DEL
RESIDENTE

Artículo 210.- Recepción de la Obra y plazos

culminación de la Se designa un el Comité de Recepción, junto con el Culminada la

obra, el residente comité de contratista, procederá a verificar el fiel verificación, y de no
anotará tal hecho recepción cumplimiento de lo establecido en los existir
en el cuaderno de dentro de los planos y especificaciones técnicas y observaciones, se
obras y solicitará la siete (7) días efectuará las pruebas que sean necesarias procederá a la
recepción de la siguientes para comprobar el funcionamiento de las recepción de la obra
misma instalaciones y equipos.
RESIDENCIA DE 8. NORMATIVIDAD VINCULADA AL RESIDENTE DE OBRA
OBRAS
 Resolución de Contraloría Nº 195-88-CG del 18 de julio de 1988.
"Artículo 1º.- APROBAR las siguientes normas que regulan la ejecución de Obras Públicas por Administración

Directa.

1. La Entidad contará con una "Unidad Orgánica" responsable de cautelar la

Supervisión de las Obras Programadas.

2. La Entidad designará al Ingeniero Residente responsable de la ejecución de la

obra

 COSTO TOTAL DE LA MISMA SEA IGUAL O MAYOR AL MONTO PREVISTO EN LA LEY

ANUAL DE PRESUPUESTO PARA LA CONTRATACIÓN MEDIANTE CONCURSO
PÚBLICO DE PRECIOS

La Entidad designará al Ingeniero Inspector

 COSTO TOTAL DE LA MISMA SEA MENOR AL MONTO PREVISTO EN LA LEY
ANUAL DE PRESUPUESTO PARA LA CONTRATACIÓN MEDIANTE CONCURSO
PÚBLICO DE PRECIOS
3. El Ingeniero Residente y/o Inspector presentará un informe

 MENSUAL
 DETALLADO
 ASPECO FISICO DE VALORIZACION DE LA OBRA
RESIDENCIA DE 9. SELECCIÓN DE RESIDENTE DE OBRA - EJEMPLO
OBRAS
EJECUCION DE LA OBRA: REHABILITACION Y MEJORAMIENTO DE LA CARRETERA:
CASMA - YAUTÁN - HUARAZ, TRAMO: YUPASH - HUARAZ, SUB TRAMO 1: YUPASH
(KM.
95+400) - KM. 120+000 Y SUB TRAMO 2: KM. 140+000 - HUARAZ (KM.145+960).

1.ENTIDAD CONVOCANTE 5. SISTEMA DE CONTRATACION

El Ministerio de Transportes y Comunicaciones - MTC, a El presente proceso se rige el sistema de Precios
través del Proyecto Especial de Infraestructura por
Unitarios, de acuerdo con lo establecido en
de Transporte Nacional - PROVIAS NACIONAL, en el expediente de contratación respectivo.
adelante denominado PROVIAS NACIONAL
6. MODALIDAD DE EJECUCION CONTRACTUAL
2. LOCALIZACION DEL PROYECTO La modalidad es por financiamiento de la entidad
Distrito : Yupash
Provincia : Casma 7. REQUERIMIENTOS TECNICOS MINIMOS
Departamento: Ancash Los requerimientos técnicos mínimos (referidos a
3. OBJETO DE LA equipamiento, personal, entre otros) están
CONVOCATORIA
El objeto de la presente Licitación Pública es seleccionar a la definidos en el Anexo Nº 05 que forma parte de las
empresa o consorcio que ejecutara la Obra. presentes Bases

4. VALOR REFENCIAL Requerimiento Técnico Mínimo para los profesionales

Los límites máximos y mínimos del valor referencial total propuestos:
ascienden a: El Requerimiento Técnico Mínimo para el Ing. de
Residente
Valor Referencial 110% del Valor
90 % del Valor Referencial Obra es el siguiente:
(Incluido IGV) Referencial
S/. 84 365 652.53 Nuevos o Título de Ingeniero Civil.
S/. 69 026 442.99 Nuevos S/. 76 696 047.76 o Deberá contar con no menos de 15 años de Colegiado.
Soles
Soles Nuevos Soles
(Ochenta y cuatro o Deberá haberse desempeñado como Ing. Residente,
(Sesenta y nueve millones (Setenta y seis millones
Veintiséis mil Cuatrocientos Seiscientos noventiseis mil
millones Trescientos Jefe de Tramo
sesenticinco mil
cuarentidos y 99/100 cuarentisiete y 76/100
Seiscientos cincuentidos y
Nuevos Soles ) Nuevos Soles)
53/100 Nuevos Soles )
RESIDENCIA DE 10. CUADERNO DE OBRA
OBRAS
DEFINICIÓN: Es un documento oficial que registra todos lo acontecimientos
importantes que se producen durante la ejecución de obra y
solo puede ser llenado por el Residente y el Supervisor de obra

CARACTERISTICAS

• Tiene por lo general el tamaño de un libro de Actas

• Sólo pueden realizar anotaciones en el cuaderno de obra el

Residente y el Supervisor o Inspector, anotación por otro no tienen
validez.
Original
• Foliado y legalizado . Esta firmado en todas sus páginas por el
inspector o supervisor, según corresponda
+
3 copias
• se abre al inicio de toda obra y en el que se anotan las ocurrencias,
órdenes, consultas y las respuestas a las consultas.

• consta de una hoja original con #3 copias desglosables: Contratista.

Supervisor, Entidad, El original del Cuaderno debe permanecer en
custodia del residente, quien no puede impedir el acceso del
Inspector o Supervisor bajo pena de multa diaria de 5/1000 del
Monto Valorizado
RESIDENCIA DE
OBRAS
1. ¿ Se puede sustituir al residente designado por el Contratista?

 Si se puede sustituir al residente por otro profesional que tenga calificaciones similares
o
superiores a este.
 El contratista debe proponer con tiempo suficiente el currículo vitae del nuevo
residente
para la evaluación y aprobación de ser el caso.
El plazo para que la entidad apruebe el nuevo residente es de 8
días
hábiles siguientes de presentada la solicitud.

2. ¿ Que conocimientos fundamentales debe tener el residente de obra ?

 Experiencia técnica en los trabajos de campo.

Conocimientos técnicos
 Estudiar la documentación técnica de la obra
(planos, especificaciones técnicas, planillas de
metrados, etc.).

Conocimientos normativos,  Tener conocimientos actualizados del marco

administrativos y legales normativo, administrativo y legal de las obras
públicas: tipo de sistema de contratación, inicio del
plazo, ampliaciones, liquidaciones,etc.
RESIDENCIA DE
OBRAS
3. ¿ Quienes deben firmar el cuaderno de obra por contrata?

ART. 94 – Reglamento De La Ley De Contrataciones Del

Estado
 El cuaderno de obra en caso de ejecución de obra por contrata es firmado en
todas
sus hojas por el SUPERVISOR o INSPECTOR y el RESIDENTE de obra, no es
necesaria la legalización

4. ¿ Puede el residente o el supervisor que elabora el expediente técnico de una obra también ejecutarla?

Para el supervisor no existe impedimento, en el caso del residente si es parte

del
personal del contratista no esta impedida, pero si es contratado directamente
esta impedido de participar como postor.
Base Legal ART. 10 – Reglamento De La Ley De Contrataciones Del
Estado

 Cualquiera sea el régimen legal de contratación aplicable, están impedidos de ser participantes, postores y /o contratistas:
“ En el proceso de contratación, las personas naturales o jurídicas que tengan intervención directa en la determinación de
las características técnicas y valor referencial, elaboración de Bases, selección y evaluación de ofertas de un proceso de
selección y en la autorización de pagos de los contratos derivados de dicho proceso, salvo en el caso de los contratos de
supervisión.”
RESIDENCIA DE 10. CONCLUSIONES
OBRAS

 Toda obra debe constar de manera permanente y directa con un residente de obra, este profesional
debe ser responsable del cuaderno de obra, anotando todo acontecimiento desarrollado en el día.

 El residente de obra deberá mantener un estricto control de calidad de materiales, equipos de

construcción.

 El residente de obra también deberá realizar un informe detallado del avance y gasto de materiales
que hay dentro de la obra.