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Caso Practico Segunda Categoria

Este documento define las rentas de segunda categoría como ingresos obtenidos por intereses, regalías, dividendos u otros pagos. Explica que la renta bruta son los ingresos totales y la renta neta es el 80% de la bruta después de deducir gastos. El impuesto sobre las rentas de segunda categoría es del 5% sobre la renta neta. Da ejemplos como la venta de inmuebles e incluye un caso práctico sobre el cálculo del impuesto por la venta de dos propiedades.

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Caso Practico Segunda Categoria

Este documento define las rentas de segunda categoría como ingresos obtenidos por intereses, regalías, dividendos u otros pagos. Explica que la renta bruta son los ingresos totales y la renta neta es el 80% de la bruta después de deducir gastos. El impuesto sobre las rentas de segunda categoría es del 5% sobre la renta neta. Da ejemplos como la venta de inmuebles e incluye un caso práctico sobre el cálculo del impuesto por la venta de dos propiedades.

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Según Torres (2020) define a las rentas de segunda categoría,

son aquellos ingresos obtenidos por intereses por colocación


de capital, intereses, regalías, patentes, derecho de llave,
rentas vitalicias, sumas percibidas por obligaciones de no
hacer, dividendos, etc. 
Por otra parte, para el cálculo del impuesto de segunda
categoría debes conocer dos conceptos básicos:
Renta Bruta: La renta bruta está constituida por el conjunto
de ingresos afectos al impuesto que se obtenga en el ejercicio
gravable
Renta Neta: La Renta Neta estará dada por la diferencia
existente entre la Renta Bruta y los gastos deducibles hasta
el límite máximo permitido por la Ley.
El impuesto que se paga por rentas de segunda categoría es
6.25% de la Renta Neta, por otra parte, la renta neta es igual
80% de la renta bruta.
Por lo tanto, la tasa efectiva es 5% de lo percibido.
Ejemplos:

Ventas de inmuebles, Intereses generados por préstamos,
regalías por derechos de autor, cesión definitiva o temporal de
derechos de llave, patentes, marca de un producto de venta en el
mercado.

Enajenación: Se entiende por enajenación, todo tipo de venta,


permuta, cesión definitiva, expropiación, aporte a sociedades y,
en general, todo acto de disposición por el que se transmita el
dominio a título oneroso.
CASO PRACTICO


Rentas de segunda categoría:

Caso venta de inmueblesLa señora Karol de la Flor es


propietaria de dos inmuebles: Adquiridos en el 2003
y elaño 2018 a S/ 250, 000 y 300,000 soles,
respectivamente. Estuvo viviendo en el
[Link] señora Karol ha decidido residir
fuera del país, por lo que decidió venderlos en
elorden que los adquirió en el mes de diciembre 2018
percibiendo por cada uno de ellos500,000 y S/.
400,000, [Link]: ICM: 1.04Determine
el monto que corresponda pagar
1.-  Determina el costo de adquisición actualizado de tu inmueble

Para actualizar el costo de adquisición o construcción del inmueble


que vendes, debes aplicarle el 
Índices de Corrección Monetaria - ICM del mes.

COSTO ICM COSTO DE


ADQUISICION ADQUISICION
ACTUALIZADO

PROPIEDAD 1 (x) 1.04 260,000


250,000

PROPIEDAD 2 (x) 1.04 312,000


300,000
2.- Determinar la Renta Neta
Luego de ello, deberás restar al precio de venta del inmueble el costo
del inmueble actualizado con el ICM, obteniendo como resultado la
“renta neta” producto de la venta. 

PRECIO DE (-) COSTO DE RENTA NETA
VENTA AQUISICION
ACTUALIZADO
PROPIEDAD 1
500,000 260,000 240,000
PROPIEDAD 2
400,000 312,000 88,000
3.- Determinación del impuesto
A la renta neta obtenida le debes aplicar la tasa efectiva del impuesto
5%, esto dará como resultado el impuesto a pagar. 

RENTA NETA TASA IMPUESTO IMPUESTO A
PAGAR

PROPIEDAD 1 5% 12,000
240,000
PROPIEDAD 2 5% 4,400
88,000

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