CONSTRUCCION
CONSTRUCCION DE
DE
EDIFICIOS
EDIFICIOS
MAURICIO BOLAÑOS
SEBASTIAN TRUJILLO
EDUIN ROSERO
TOC IIIA
PASOS PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO
• Estudio del terreno
• Delimitación del área de edificación
• Instalación de bodegas y casetas
• Preparación del área
• Cimentación
• Estructura básica
• Muros y techos
• Instalaciones
• Acabados
ESTUDIO DEL TERRENO
Se estudia el terreno a utilizar para la construcción del edificio,
analizando las propiedades físicas y mecánicas del suelo, su
composición, su categoría y su comportamiento bajo la presencia de
una carga, esto permite decidir que tipo de cimentación utilizar y hasta
que profundidad hacer la excavación.
ESTUDIO DEL TERRENO
Textura, estructura, color, permeabilidad,
porosidad, drenaje.
TEXTURA
• La textura de un suelo es la proporción de los tamaños de los grupos de partículas que lo
La textura de un suelo es la proporción de los tamaños de los grupos de partículas que lo
constituyen y está relacionada con el tamaño de las partículas de los minerales que lo
forman y se refiere a la proporción relativa de los tamaños de varios grupos de partículas
de un suelo. Esta propiedad ayuda a determinar la facilidad de abastecimiento de los
nutrientes, agua y aire que son fundamentales para la vida de las plantas.
ESTRUCTURA
• Es la forma en que las partículas del suelo se reúnen para formar agregados. De acuerdo
a esta característica se distinguen suelo de estructura esferoidal (agregados
redondeados), laminar (agregados en láminas), prismática (en forma de prisma),
blocosa (en bloques), y granular (en granos).
PERMEABILIDAD
• Mientras más permeable sea el suelo, mayor será la filtración. Algunos suelos son tan
permeables y la filtración tan intensa que para construir en ellos cualquier tipo de
estanque es preciso aplicar técnicas de construcción especiales. En un volumen de está
colección que aparecerá próximamente se ofrecerá información sobre dichas técnicas.
POROSIDAD
• Los poros en el suelo se distinguen en: macroscópicos y microscópicos.
• Los primeros son de notables dimensiones, y están generalmente llenos de aire, en efecto, el agua los
atraviesa rápidamente, impulsada por la fuerza de la gravedad. Los segundos en cambio están
ocupados en gran parte por agua retenida por las fuerzas capilares.
• Los terrenos arenosos son ricos en macroporos, permitiendo un rápido pasaje del agua, pero tienen
una muy baja capacidad de retener el agua, mientras que los suelos arcillosos son ricos en microporos,
y pueden manifestar una escasa aeración, pero tienen una elevada capacidad de retención del agua.
DRENAJE
DELMITACION DEL AREA DE EDIFICACION
Su función es delimitar la zona total de la construcción puede marcarse
con cuerdas o puntos y el color de estos también sirve para determinar
la profundidad de ese segmento marcado. El cerramiento mediante
laminas se hace tanto para dar privacidad de área de trabajo, como
también por normas de construcción
INSTALACION DE BODEGAS Y CASETAS
Las ubicaciones de las casetas y bodegas son importantes a la hora de
administrar y suministrar la obra en construcción pues permite un
mejor manejo de las administradores y el estudio de los planos de la
edificación, y las bodegas les suministran los materiales de una manera
mas cercana y eficaz a la mano de obra aparte de mantener seguro los
materiales.
PREPARACION DEL AREA
Luego de la delimitación del área de trabajo se procede a hacer
limpieza del terreno y a realizar las excavaciones correspondientes de
acorde con la profundidad necesaria para proceder con la cimentación
de la edificación.
CIMENTACION
En esta etapa se procede a realizar el fondo solido de la obra con su encofrado y la
preparación del sótano si esta implementado en el diseño de la edificación.
La función de los cimientos es transmitir las cargas de la edificación o cualquier
objeto apoyado en este al suelo, esto brindara estabilidad y duración a la estructura
a construir (siendo una de las partes mas importantes).
Estos tienen diferentes tipos de cimientos los cuales pueden ser:
- Cimentación superficial o directa
- Cimentaciones semi-profundas
- Cimentaciones profundas
CIMENTACIÓN-SUPERFICIAL
Son las capas de cimentación ubicadas en las capas superficiales o poco profundas del suelo, ya
que la superficie es lo suficientemente estable o resistente para su uso o si la estructura a construir
no es demasiado pesada, los soportes los cuales unen las bases de cimentación superficial se
denominan zapatas.
Para llevar a acabo este proceso primero se debe acondicionar el terreno con la excavación
correspondiente, la limpieza, y el hormigón, luego de esto se procede a la colocación de las
armaduras con espacios de acuerdo a los planos del proyecto.
CIMENTACION- SEMIPROFUNDA
Son pozos de cimentación siendo una media entre la cimentación superficial y la cimentación
profunda, mayormente son de hormigón, su función consiste cuando el terreno donde se vaya a
apoyar las bases de la estructura no es lo suficientemente resistente y se prevén fuerzas de carga
importantes, por ende es necesario excavar un poco hasta encontrar un estrato de suelo lo
suficientemente resistente para garantizar la estabilidad de la edificación.
CIMENTACION-PROFUNDA
Cuando la calidad del terreno es deplorable, nos obliga a recurrir a cimentaciones profundas hasta
encontrar un estrato de suelo lo suficientemente resistente para soportar las cargas estructurales de
la edificación de una gran área.
Los pilotes son elementos de concreto y reforzado cuya finalidad es el traslado de la carga
estructural hasta el estrato del suelo, luego de la preparación de la ubicación de los pilotes se
construyen sobre estos las bases de la edificación.
CIMENTACION-ENCOFRADO
Son un sistema de moldes temporales o permanentes utilizados para
poder darle forma al hormigón u otros materiales de características
similares.
ESTRUCTURA BASICA
Luego que los cimientos de la edificación estén listos se dispone a levantar los
pilares de construcción y otras estructuras que conforman el esqueleto de la obra
tales como:
- Pilares de construcción
- Columnas
- Vigas
MUROS Y TECHOS
Estos apartados se deben construir a medida que se avanza en conjunto
con la estructura en un orden coordinado, siendo esto una parte
fundamental para lograr unos niveles óptimos de solides, estabilidad y
seguridad en toda la edificación.
INSTALACIONES
Dando casi la finalización de la obra de construcción se colocan las instalación de tubos y redes
eléctricas, para el funcionamiento de los servicios como agua, luz, desagüe, entre otros.
También debido a los requerimientos de la estructura se puede optar por la instalación de
servicios especiales tales como:
- Ascensores
- Transformadores de electricidad
- Equipos de bombeo
- Extractores industriales
- Paneles solares y celdas de contención fotovoltaicas
- Conductos verticales de basura
ACABADOS
Acabado la edificación se procede a “vestirla” dando los toques finales, la
colocación de los marcos de ventanas y puertas, los revestimientos de los suelos,
las encimeras, la colocación de armarios empotrados, los azulejos de cocina y
baños, los espejos, electrodomésticos, luces, grifos y finalmente la pintura.
Estas partes varían según la necesidad o el requerimiento de la estructura haciendo
de las diversas decoraciones una amplia gama de diseño a gusto personal y
estético.
