FACULTAD DE INGENIERIA ESCUELA DE ARQUITECTURA Y

URBANISMO

UNIVERSIDAD SAN
PEDRO
GESTION DE PROYECTOS 2

INDEPENDIZACION

DOCENTE: Arq.: Mario BOJORQUEZ

INTEGRANTES: CRIBILLERO MATTOS Rafael y SANTAMARIA AGUILAR Luis

CICLO: IX

 
 INDICE

I. FUT……………………………...…………………………. 01

II. COPIA LITERAL DE DOMINIO……………………........ 02

III. MEMORIA DESCRIPTIVA………………………………. 04

IV. INFORME TECNICO DE VERIFICACION…………….. 10

V. COPIAS DE DNI

I. PROFESIONAL……………………………………. 14

II. PROPIETARIO…………………………………….. 15

VI. CERTIFICADO DE PARAMETROS…………………..... 16

VII. FOR Nª 2………………………………………………….. 18

VIII. CERTIFICADO DE HABI. Y/O DECLAR. JURADA…… 30

IX. RECIBO DE PAGO ……………………….……………… 31

X. REGISTRO INTERNO…………………………………… 32

XI. PLANOS..………………………………………………..… 42

• UBICACIÓN-ESC:(1/500)

• DISTRIBUCION-ESC:(1/75)

• INDEPENDIZACION-ESC:(175)
FUT

PAG. Nº 01
COPIA LITERAL DE DOMINIO

PAG. Nº 02
COPIA LITERAL DE DOMINIO

PAG. Nº 03
MEMORIA DESCRIPTIVA

PAG. Nº 04
MEMORIA DESCRIPTIVA

PAG. Nº 05
MEMORIA DESCRIPTIVA

PAG. Nº 06
MEMORIA DESCRIPTIVA

PAG. Nº 07
MEMORIA DESCRIPTIVA

PAG. Nº 08
MEMORIA DESCRIPTIVA

PAG. Nº 09
 INFORME TECNICO VERIFICADOR

M I N I ST ERI O DE T RAN SPORT ES, COM U N I CACI

ON ES V I V I EN DA Y CON ST R U C C I ON

INFORME TECNICO
DE VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE
REGULARIZACIÓN LEY Nº 27157

LLENAR A MAQUINA O CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON X LO QUE CORRESPONDA.

X PERSONA JURÍDICA
1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL

FRANCISCO CRIBILLERO MATTOS

Apellidos y Nombres ó Razón Social

32777076
LE / DNI / CI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto

X Ingeniero Civil

CRIBILLERO MATTOS RAFAEL FRANCISCO

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres

1129CVZRVII 1027
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR: PÚBLICO PRIVADO

X

3. INFORME TÉCNICO

MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MAS ESPACIO, CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES
CON SIN
3.1. CONSTATACIÓN DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

ANCASH SANTA NUEVO CHIMBOTE

Departamento Provincia Distrito

AA.HH – 1 DE AGOSTO F 17 CALLE D

Urbanización / AA.HH / Otro Mz Lote Sub-lote Av / Jr / Calle / Pasaje Nº Int.

CON SIN
3.2. CONSTATACIÓN DE ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro del terreno es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
147 7 21 7 21
Área total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

Según realidad física Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

147 7 21 7 21
Área total (m2)

No se encontró ninguna observación, las medidas correspondientes del terreno, sí cumple

PAG. Nº 10
 INFORME TECNICO VERIFICADOR

3.3 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS CON SIN

URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
OBSERVACIONES X OBSERVACIONES

• Se encontró un incumplimiento en cuanto a los parámetros urbanísticos y edificatorios;

referente al porcentaje mínimo del 30% de área libre y solo cuenta con un 21% de área libre.

3.4 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMAS DE CON SIN

EDIFICACIÓN
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

• No se encontró ninguna observación, si cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones,

en cuanto a su estructura arquitectónica e instalaciones eléctricas y sanitarias

4. CONSTATACIÓN DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL SIN OBSERVACIONES

PAG. Nº 11
 INFORME TECNICO VERIFICADOR

5. OBSERVACIONES

PAG. Nº 12
 INFORME TECNICO VERIFICADOR
6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos
de fraude o falsedad.

Verificador Responsable

______________________________________
ARQ. RAFAEL CRIBILLERO MATTOS
CAP 1027
Firma y Sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD :

TESORERÍA Firma y Sello

CONSTANCIA DE CARGO DE RECEPCIÓN
PAGO

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA QUE
RECIBE LA COMUNICACION
Firma y Sello
MONTO (S/.)

ENTIDAD :

TESORERÍA Firma y Sello

CONSTANCIA DE CARGO DE RECEPCIÓN
PAGO

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA QUE
RECIBE LA COMUNICACION
Firma y Sello
MONTO (S/.)

ENTIDAD :

TESORERÍA Firma y Sello

CONSTANCIA DE CARGO DE RECEPCIÓN
PAGO

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
Firma y Sello
COMUNICACION
MONTO (S/.) PAG. Nº 13
COPIAS DE DNI - PROFESIONAL

PAG. Nº 14
COPIAS DE DNI - PROPIETARIO

PAG. Nº 15
CERTIFICADO DE PARAMETROS

PAG. Nº 16
CERTIFICADO DE PARAMETROS

PAG. Nº 17
FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

PAG. Nº 18
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2
2. PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTÁ REGISTRADO

Datos del terreno:

Departamento: _______________________ Provincia: ____________ Distrito: _______________

Urbanización o Asentamiento: ________________________ Mz.:____________Lote: ____________

Calle/Avenida/Jirón: ____________________________________________ N°: ______ __________

Área: _______________________________________________________________________________

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Frente: ___ _____________________________________________________ _____________

Por la Derecha: _ _______________________________________________________________________

TA
Por la Izquierda: ________________________________________________________________________

Por el Fondo: __________________________________________________________________________

UI
Datos Adicionales: _______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________
AT

CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)

GR

Quien suscribe, Notario de ________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de
enajenación, que acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco años.
ÓN

- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pública(s) que contiene(n) acto(s)
jurídico(s) de enajenación, que acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco años.
CI

- Obtenido notarialmente títulos supletorios.

BU

- Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.

- Exhibido ante mi, títulos supletorios cuyo tramite se inició ante un Notario, se presentó oposición de Tercero
y se terminó de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.
RI

Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s).

ST

Nombres, apellidos, firmas y sello del Notario:

DI

Fecha de la certificación: 04 de abril del 2014

(3) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura(s) y/o resoluciones judiciales que contiene(n) actos jurídicos de enajenación que
acreditan su propiedad por un periodo ininterrumpido de 5 años y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el área, linderos y medidas perimétricas del
terreno. Pase directamente al rubro 4 (constatación de fábrica).
PAG. Nº 19
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2
3. PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTÁ REGISTRADO

Datos de inscripción del terreno:

Inscrita en: Tomo y Folio: 0028 Ficha o Partida Elect. N° PO 9072529

Registro de la Propiedad Inmueble de: NUEVO CHIMBOTE

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana

TA
Expediente N°
UI
AT
Resolución que aprueba el proyecto
de Habilitación Urbana:
GR

Datos de su inscripción: Asiento: Rubro:

ÓN

Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en
escritura pública, deberá acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto
CI

contenido en él:
BU

Compra-Venta X Permuta Anticipo de legítima

RI

Donación Partición Dación de pago

ST
DI

Otro (Especificar): ______________________________________________________________________________

Fecha del Documento: 27 DE ABRIL DE JUNIO DE 1999

PAG. Nº 20
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

CERTIFICACIÓN NOTARIAL:

Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a nombre
de una persona diferente de quién le otorgó el título de propiedad, deberá contar con la siguiente certificación
notarial:

Quien suscribe, Notario de ________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mi, documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4).

- Tramitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva,

habiéndosele(s) declarado propietario(s).

Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s).

TA
Nombres, apellidos, firmas y sello del Notario:

UI
AT
Fecha de la certificación:
GR

CERTIFICACIÓN NOTARIAL (5):

Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el
área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del
predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial:
ÓN

Quien suscribe, Notario de ________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

CI

- Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6).
BU

- Exhibido ante mi Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
RI

Nombres, apellidos, firmas y sello del Notario:

ST
DI

Fecha de la certificación:

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legitima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directamente al rubro 4
(constatación de fábrica).
(6) Sólo procede si el área real es igual o menos a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposición de áreas.
PAG. Nº 21
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

CONSTATACIÓN DE FABRICA
4. DATOS DE LA FÁBRICA

Valor de la construcción: S/. 603.706.40 Fecha de terminación de la construcción: MAYO 1996

PISO Y/O NIVEL ÁREA OCUPADA ÁREA TECHADA ÁREA LIBRE

Primer piso 147.00 m2 115.77 m2 31.23 m2
Segundo nivel 115.77 m2
Tercer nivel 102.41 m2
ÁREA TOTAL TECHADA 333.95 m2

TA
UI
AT

5. ACTOS A CONSTATAR:
GR

Total
Ampliación Demolición Edificación Nueva
Parcial
Regularización X
ÓN

Modificación Remodelación Reparación

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
CI

LOTE CONSOLIDADO DE MATERIAL NOBLE y se compone de 3 pisos:

BU

PRIMER PISO: escalera independiente que sube al 2° piso, garaje, depósito, ingreso, escalera, al segundo piso,
recibo,
RI

Baño, dormitorio1 c/ closet, sala, comedor, jardín, cocina patio.

ST

SEGUNDO PISO: escalera, independiente que viene del 1° piso y sube al 3° piso, escalera que viene del 1° piso,
DI

pasadizo, baño, dormitorio 2 c/closet, dormitorio 3 c /closet, pasadizo, dormitorio 4 c/closet, baño,
dormitorio 5 c/ closet.

TERCER PISO: escalera independiente que viene del 2° piso, pasadizo, ingreso, sala, pasadizo, dormitorio 1 c/
terraza,
(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total, dejar en blanco.
(8) De faltar espacio, completar la información en el Anexo N° 4 – Ley N° 27157 o adjuntar el integro de la Constatación en memoria descriptiva
dormitorio
impresa firmada2 por
pasadizo, baño,
el verificador (enlavandería, tendal,
este último caso cocina c/comedor
se recomienda acompañar esta diario.
información en medio magnético)
PAG. Nº 22
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

6. DATOS DE LA FÁBRICA

El proyecto no cumple con el coeficiente máximo de edificación, con el porcentaje de área libre mínima, la altura
máxima de edificación, ni con la capacidad de estacionamiento.

La edificación existente no cumple con lo estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuanto a su

estructuración arquitectónica e instalaciones eléctricas y sanitarias.

TA
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC

Instituto Nacional de Cultura (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)

Dirección General de Medio Ambiente

Viceministerio de Vivienda y Construcción
UICuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú
(CGBVP)
AT

Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) Ministerio de Defensa

GR

Otros

8. DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS (9)

Apellidos y Nombres Piso y/o Dpto. Uso Área Área Libre % en los
ÓN

Razón Social o Denominación Nivel asignado Techada bienes

comunes

1. FRANCISCO CRIBILLERO MENDOZA 1° 101 VIVIENDA 115.77 m2 31.23 m2

CI

Cónyugue MARTHA MATTOS ZARZOZA DE

CRIBILLERO
BU

2. RAFAEL CRIBILLERO MATTOS 2° 101 VIVIENDA 115.77 m2 31.23 m2

Cónyugue

3. LUIS SANTAMARIA AGUILAR 3° 102 VIVIENDA 102.41 m2 44.59 m2

RI

Cónyugue
ST

4.

Cónyugue
DI

5.

Cónyugue

6.

Cónyugue

(9) De haber más propietarios completar la información en el Anexo N° 3 – Ley N° 27157 o adjuntar el integro del listado en documento anexo
firmado por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético)

PAG. Nº 23
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2
INDEPENDIZACIÓN DE LOS
DEPARTAMENTOS
9. DE LOS DEPARTAMENTOS (10)
Área
Departamentos Linderos y Medidas Perimétricas
Ocupada (11)

Por el frente: Con la calle D y mide 4.00 m

1° PISO Por la derecha: Con el lote 16 y mide 16.60 m

133.80 m2
DPTO. 101 Por la izquierda: Con el lote 18 y mide 21.00 m

Por el fondo: Con el lote 14 y mide 7.00 m

Por el frente: Con aires de la calle D y mide 4.00 m

2° PISO Por la derecha: Con aires del lote 16 y mide 16.60 m

102.58 m2
DPTO. 101 Por la izquierda: Con aires del lote 18 y mide 15.90 m

TA
Por el fondo: Con aires del lote 14, mide 4.65 m

Por el frente: con aires de la calle D y mide 4.00m

Por la derecha: Con aires del lote 16 y mide 16.60 m

UI
3° PISO
96.16 m2
DPTO. 102 Por la izquierda: Con aires del lote 18 y mide 15.90 m

Por el fondo: Con aires del lote 14, mide 4.65 m

AT
Por el frente:
GR

Por la derecha:

Por la izquierda:

Por el fondo:
ÓN

Por el frente:

Por la derecha:
CI

Por la izquierda:
BU

Por el fondo:

Por el frente:
RI

Por la derecha:
ST

Por la izquierda:

Por el fondo:
DI

Por el frente:

Por la derecha:

Por la izquierda:

Por el fondo:
(10) De faltar espacio, completar la información en el Anexo N° 7 – Ley N° 27157 o adjuntar el integro de la independización en memoria
descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético)
(11) Consignar en este rubro la suma del área techada y el área libre indicada en el rubro 4 de este formulario.
PAG. Nº 24
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

10. DE LAS ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO (12)

Área
Departamentos Ocupada Linderos y Medidas

Por el frente: con la calle D y mide 3.00 m

2° piso

Por la derecha: con el lote 16 y mide 4.40 m

ÁREA COMÚN 01 13.20 m2
Por la izquierda: con el lote 18 y mide 4.40 m

Por el fondo: con el lote 14 y mide 3.00 m

Por el frente: con aires de la calle D y mide 3.00 m

2° piso

Por la derecha: con aires del lote 16 y mide 4.40 m

TA
ÁREA COMÚN 01 13.20 m2
Por la izquierda: con aires del lote 18 y mide 4.40 m

Por el fondo: con aires del lote 14 y mide 3.00 m

2° piso
UI
Por el frente: con el Dpto. 101 y mide 2.35 m
AT
Por la derecha: con el Dpto. 101 y mide 2.35 m
DUCTO 01 5.52 m2
Por la izquierda: con aires del lote 18 y mide 2.35 m
GR

Por el fondo: con aires del lote 14 y mide 2.35 m

Por el frente: con el Dpto. 101 y mide 2.98 m

2° piso
Por la derecha: con aires del lote 16 y mide 5.08 m
ÓN

DUCTO 02 15.14 m2
Por la izquierda: con el Dpto. 101 y mide 5.08 m

Por el fondo: con el Dpto. 101 y mide 2.98 m

CI

Por el frente: con aires de la calle D y mide 2.70 m

2° piso
BU

Por la derecha: con área común 01 y mide 2.75 m

DUCTO 03 7.42 m2
Por la izquierda: con aires del lote 18 y mide 2.75 m
RI

Por el fondo: con el Dpto. 101 y mide 2.70 m

ST

Por el frente: con aires de la calle D y mide 1.30 m

3° piso
Por la derecha: con el área común 01 y mide 4.25 m
DI

AREA COMUN 02 5.52 m2

Por la izquierda: con ducto 03 y mide 4.52 m

Por el fondo: con el Dpto. 102 y mide 1.30 m

(12) De faltar espacio, completar la información en el Anexo N° 7 – Ley N° 27157 o adjuntar el integro de la independización en memoria
descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético)

PAG. Nº 25
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

REGLAMENTO INTERNO
Y JUNTA DE PROPIETARIOS
11. RÉGIMEN DE BIENES COMUNES: Marcar con X los bienes considerados comunes
1. El terreno sobre el cual está construida la edificación. x
2. Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales,
siempre que estos no sean integrantes únicamente de una sección sino que sirvan a una o más secciones. x
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, las vías aéreas de circulación de uso común.
x
4. Los ascensores y montacargas.
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes en propiedad
común.
6. Los locales destinados a servicios comunes tales como portería, guardianía y otros.
7. Los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y

TA
otros bienes que no estén destinados a una sección en particular.
8. Los sótanos.
9. Las azoteas.

UI
10. Los patios, pozos de luz, ductos y demás espacios abiertos.
11. Otros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios (Especificar): x
AT
GR

12. RÉGIMEN DE SERVICIOS COMUNES: Marcar con X los servicios considerados comunes
ÓN

1. La guardianía, la portería, y la jardinería.

2. La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas, ambientes, elementos y, en general, de los
bienes de propiedad y uso comunes.
CI

3. La incineración y/o eliminación de basura.

4. Los Servicios Públicos (Alumbrado Público, Baja Policía y Jardines Públicos), cuyo pago corresponda a los
BU

propietarios en su conjunto. x
5. La administración de la edificación.
6. Otros (Especificar):
RI
ST
DI

PAG. Nº 26
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

13. APROBACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO

- Nos adherimos al Reglamento Interno Modelo aprobado por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones,
Vivienda y Construcción, el que adjuntamos debidamente llenado.

- Nos adherimos al Reglamento Interno Modelo, el que adjuntamos debidamente llenado, más los artículos x
complementarios que hemos aprobado y que también acompañamos.
El promotor o constructor
- Adjuntamos el Reglamento Interno propio aprobado por
Los propietarios x
ABRIL DEL 2014
Fecha de aprobación y/o adhesión:_________________________________________________________________

Promotor o Constructor:
_____________________________________________________________________________________________
Nombres y Apellidos/Denominación o Razón Social

Propietarios intervinientes en la aprobación y/o adhesión: (13)

% de
Nombres y Apellidos/Denominación o Razón Social Firma

TA
Participación
FRANCISCO CRIBILLERO MENDOZA 100 %

LUIS SANTAMARIA AGUILAR UI 100 %

AT
GR

Total:
14. DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
ÓN

Denominación: EDIFICACIÓN CRIBILLERO

CI

Fecha de la elección de la Junta Directiva (14): ________________________________________________________

BU

Porcentaje de votos con el que se eligió a la Junta Directiva:______________________________________________

Periodo de duración de la Junta Directiva:_____________________________________________________________

RI

Integrantes de la Junta Directiva:

Cargo Nombres y Apellidos
ST

PRESIDENTE: FRANCISCO CRIBILLERO MENDOZA

DI

(13) De faltar espacio, completar la información en el Anexo N° 7 – Ley N° 27157.

(14) En caso de contar sólo con Presidente de la Junta de Propietarios, señalar la fecha en que se eligió a éste.

PAG. Nº 27
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

15. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

_______________________________________________________________________________________________

CRIBILLERO MATTOS RAFAEL

_______________________________________________________________________________________________
Apellidos y Nombres

Documento de Identidad 71950317 Domicilio: P.J. 2 DE JUNIO AV. CONTISUYO MZ-O LT-32

Público Entidad:

Verificador
Privado X
Arquitecto: X Ingeniero Civil:

N° de Código CIR 1129CVZRVII

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la información técnica contenida en este

TA
Formulario, en el Informe Técnico de Verificación y sus anexos, así como los planos de ubicación y de distribución que
se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante(s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha información;
pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15° del Reglamento de la Ley N° 27157, y
conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley N° 25035 para los casos de
fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaración.

Firma y sello del verificador:

UI
AT
GR

___
_________
__ _ ___ _ __________ T OS
_________ LERO MAT
EL CRIBIL
ARQ. RAFA P 102 7
CA
ÓN

Fecha de la certificación: ABRIL 2014

CI

16. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S) (15)

APELLIDOS Y NOMBRES FIRMA
BU

FRANCISCO CRIBILLERO MENDOZA

RI
ST

LUIS SANTAMARIA AGUILAR

DI

(15) Si son más solicitantes, utilizar el anexo N° 15 – Ley N° 27157.

PAG. Nº 28
 FORMULARIO REGISTRAL Nª 2

17. CERTIFICACIÓN Y LEGALIZACIÓN NOTARIAL

Quien suscribe, Notario ____________________________________________, certifico que he tenido a la vista el acta simple
respectiva de la reunión de propietarios en la que se tomó el acuerdo para iniciar el trámite de regularización, acompañado del
(los) siguiente(s) documento(s):

- Cartas notariales cursadas

- Recortes periodísticos de publicación del acuerdo (16)

Asimismo, doy fe de que dicha reunión se realizó dentro del plazo previsto por el artículo 6° de la Ley N° 27157 y el artículo 19°
del Reglamento de la misma.

También certifico que:

- He tenido a la vista el Acta de Junta de Propietarios en virtud de la cual se eligió la Junta Directiva,
de acuerdo con lo consignado en el rubro 14 del presente formulario

TA
- La firma del verificador y la del (los) solicitante(s) y/o de su(s) representante(s), corresponde a la(s) del
(los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista.

Nombres, apellidos, firmas y sello del Notario:

UI
El (los) poder(es) del (los) representantes(s) del (los) solicitante(s) es (son) suficiente(s).
AT
GR

Propietarios intervinientes en la aprobación y/o adhesión: (13)

ÓN

18. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN (17)

Ha(n) sido registrado(s) el (los) acto(s) registral(es) siguiente(s):

CI

_______________________________________________________________________________________________________
_
BU

_______________________________________________________________________________________________________
_
En el (los) siguiente(s) asiento(s):
RI

_______________________________________________________________________________________________________
_
ST

_______________________________________________________________________________________________________
_
DI

Firma del Registrador: _____________________________________________________ Fecha: __________________________

Registro de la Propiedad Inmueble de:

_________________________________________________________________________
(16) Sólo se marcará este recuadro, en el supuesto del artículo 24° de la Ley N° 27157 o en los casos en los que se haya acordado la modificación
del porcentaje de participación en las áreas comunes y no hayan asistido a la reunión todos los propietarios.
(17) Tratándose de un asiento electrónico o de una anotación compleja, el registrador anexará la correspondiente anotación de inscripción.

PAG. Nº 29
CERTIFICADO DE HABI. Y/O DECLAR. JURADA

PAG. Nº 30
RECIBOS DE PAGO

PAG. Nº 31
 REGISTRO INTERNO

REGLAMENTO INTERNO DEL REGIMEN DE

PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD
COMUN
CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTÍCULO1º.- El presente Reglamento Interno constituye una ampliación del

reglamento interno existente, inscrito en los Registros Públicos en Fojas 119
Tomo 21 Asiento 6 de los Registros de Propiedad Inmueble y tiene la finalidad
de establecer la propiedad exclusiva y la descripción de cada una de las
secciones de la edificación con la indicación de sus áreas techadas y el destino
y uso al que deben estas dedicadas; así mismo los bienes de propiedad común
y los servicios comunes ,los derechos y obligaciones de los propietarios ,los
porcentajes que corresponden a cada propietario con la finalidad de que los
bienes comunes ,la conservación mantenimiento y administración de la
edificación y en las votaciones de los acuerdos que tomen las juntas de
propietarios y todo lo relativo las sesiones ordinarias, extraordinarias, Quórum,
votaciones acuerdos, funciones y demás de la junta de propietarios : para lo
cual previamente estará inscrita el Régimen de propiedad exclusiva y común y
reglamento interno, respectó al inmueble inscrito con la Partida Registral N°
PO9072529,de registro de propiedad de inmueble de Nuevo Chimbote .El
presente reglamento ha sido formulado cumpliendo estrictamente a lo que
establecen los artículos 28º, 29º de la Ley Nº 29090 y artículo 62º y 66ºdel
reglamento de la ley Nº29090 de regularización de habilitaciones urbanas y de
edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del régimen
de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, sobre la
unidad inmobiliaria matriz que es propiedad de la Sr. BEATRIZ RABANAL DE
PALACIOS, el 1er piso y 2do piso ; del Sr. Carmen Bardales QUIROZ el 3er ,
mayores de edad para contratar e inteligentes en el idioma castellano.

CAPITULO II
DETERMINACION DE LA UNIDAD DE INMOBILIARIA MATRIZ

ARTICULO2º.-La unidad inmobiliaria matriz es el inmueble construido por la

edificación
de materiales nobles de tres pisos, que se encuentra ubicada en CALLE D – MZ F-
LT
17. AA.HH 1 DE AGOSTO Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa,
Departamento de Ancash.
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 REGISTRO INTERNO
A.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
- Por el frente, con la Calle D, mide 7.00 ml.
- Por la derecha entrando, con propiedad del Sra. Patricia Ramírez López, lote
N° mide
16 21.00 ml
- Por la izquierda entrando, con propiedad del Sr. Alexander Castillo Tavera, lote
N° 18 mide 21.00 ml.
- Por el fondo, con propiedad del Sra. Cristina Samán Aguirre, lote N° 14 mide
7.00 ml.
- Perímetro, 56.00ml.

AREA DEL TERRENO: 147.00 m2

AREA TECHADA:
1 er Piso 115.77 m2

2 do Piso 115.77 m2
3 er Piso 102.41 m2

TOTAL AREA TECHADA: 333.95 m2

AREA LIBRE : 31.23 m2

BASE LEGAL:
Propiedad privada debidamente inscrito en los Registros de Propiedad Inmueble de
Nuevo Chimbote, con Partida Registral N° PO9072529y con Declaración de Fábrica
el
1er y 2do y 3er Piso.

B.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION:

El lote está consolidado de material noble en su totalidad, y se compone de
3
pisos, con un ingreso, y se localiza en la Urb. Buenos Aires, Manzana F1, Lote
17. Sector 5B-5C, Zona 5.

Primer Piso: escalera independiente al segundo piso, garaje, depósito, ingreso,

escalera al segundo piso, recibo, baño, dormitorio 1 con closet, sala, comedor,
jardín, cocina, patio.

Segundo Piso: Escalera independiente que viene del primer piso y que sube al
tercer
piso, escalera que viene del primer piso, pasadizo, baño, dormitorio 2 con
closet,
dormitorio 3 con closet, pasadizo, baño, dormitorio 4 con closet, dormitorio 5
con
closet.
Tercer Piso: escalera independiente que viene de segundo piso, pasadizo,
ingreso, sala, pasadizo, dormitorio 1 con terraza, dormitorio 2, pasadizo, baño,
lavandería tendal, cocina con comedor diario.

PAG. Nº 33

Página 2
 REGISTRO INTERNO

C.- UNIDAD INMOVILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA:

1er PISO:
Distribución:
O garaje,
depósito,
recibo,
baño,
Linderos:
dormitorio
- Por el frente, con la Calle D, mide 4.00 ml.
con closet,
sala, - Por la derecha entrando, con propiedad del Sra. Patricia Ramírez
comedor,Lopez,
jardín,
- lote N° 16 mide 16.60 ml.
cocina, patio.
Por la izquierda entrando, con propiedad del Sr. Alexander Castillo
- Tavera, lote N° 18 mide 21.00 ml.
Por el fondo, con propiedad del Sra. Cristina Samán Aguirre, lote N° 14
Áreas: mide 7.00 ml.
Área ocupada: 133.80 m2
Área techada: 102.57 m2
Área libre: 31.23 m2

2do Piso:
Distribución: escalera que viene del primer piso, pasadizo, baño, dormitorio 2
con
closet, dormitorio 3 con closet, pasadizo, dormitorio 4 con closet, dormitorio 5
con closet
Linderos:
- Por el frente, con la Calle Dy ducto 03, mide 4.00 ml.
- Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia
Ramírez López, lote N° 16 y ducto 16, mide 16.60 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander
Castillo Tavera, lote N° 18 mide 15.90ml.
- Por el fondo, con aires de la propiedad del Sra. Cristina Samán
Aguirre,
Áreas: lote N° 14 mide 4.65 ml.
Área ocupada: 105.72 m2
Área techada: 105.72 m2
Área libre: -------------

3er Piso:
Distribución: Área común, ingreso, sala, pasadizo, dormitorio 1 con
terraza,
dormitorio 2, pasadizo, baño, lavandería tendal, cocina.
Linderos:
- Por el frente, con el área común y ducto 04, mide 4.00 ml.
- Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia
Ramírez López, lote N° 16 y ducto 02, mide 16.60 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander
Castillo Tavera, lote N° 18 y ducto 04, mide 15.90 ml.
- Por el fondo, con aires de la propiedad del Sra. Cristina Samán Aguirre,
lote N° 14 mide 4.65 ml.
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 REGISTRO INTERNO

Áreas:
Área ocupada: 100.20 m2
Área techada: 87.60 m2
Área libre: 12.60 m2

D.-UNIDAD INMOVILIARIA DE PROPIEDAD COMUN:

( INDEPENDIZACION)
 PRIMER PISO: CIRCULACIÓN ÁREA COMÚN 01: o DISTRIBUCIÓN:
Escalera que sube al 2do piso.

o LINDEROS:
- Por el frente, con la calle D, mide 3.00ml.
- Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia Ramírez
López, lote N° 16 y mide 4.40 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18 y Dpto 101, mide 4.40 ml.
- Por el fondo, con Dpto. 101 mide 3.00 ml.

o ÁREAS:
Área : 13.20 m2
Ocupada : 13.20 m2
Área : ---------
Techada
Área Libre
 SEGUNDO PISO: CIRCULACIÓN, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN
 AREA COMUN 01
• DISTRIBUCION:
Escalera que llega del 1er piso y sube al 3er
piso.
o LINDEROS:
- Por el frente, con la calle D, mide 3.00ml.
- Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia Ramírez
López, lote N° 16 y mide 4.40 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18 y Dpto 101, mide 4.40 ml.
- Por el fondo, con Dpto. 101 mide 3.00 ml. o ÁREAS:
Área Ocupada : 13.20 m2
Área Techada : 13.20 m2
Área Libre : ----

• DUCTO 01: o
LINDEROS:
- Por el frente, con el Dpto. 101, y mide 2.35 ml
- Por la derecha entrando, con Dpto 101 y mide 2.35 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18, mide 2.35 ml.
- Por el fondo, con aires de la propiedad del Sra. Cristina Samán Aguirre, lote N°
14 y mide 2.35 ml.

o ÁREAS:
Área Ocupada : 5.52m2
Área Techada : ----
Área Libre : 5.52 m2
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Página 4
 REGISTRO INTERNO

• DUCTO 02: o
LINDEROS:
Por el frente, con el Dpto. 101, y mide 2.98 ml
Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia Ramírez
López, lote N° 16 y mide 5.08 ml.
Por la izquierda entrando, con el Dpto. 101 y mide 5.08 ml.
Por el fondo, con el Dpto. 101 y mide 2.98 ml
o ÁREAS:
Área Ocupada : 15.14 m2
Área Techada : ----
Área Libre : 15.14 m2

• DUCTO 03: o
LINDEROS:
Por el frente, con aires de la calle D y mide 2.70ml
Por la derecha entrando, con el área común 01 y mide 2.75 ml
Por la izquierda entrando con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18 y mide 2.75 ml.
Por el fondo, con el Dpto. 101 y mide 2.70 ml

o ÁREAS:
Área Ocupada : 7.42 m2
Área Techada : ----
Área Libre : 7.42 m2

 TERCER PISO: CIRCULACIÓN, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN

• ÁREA COMÚN 01:
o DISTRIBUCIÓN:
Escalera que llega del 2 piso

o LINDEROS:
- Por el frente, con aires de la calle D, mide 3.00ml.
- Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia Ramírez
López, lote N° 16 y mide 4.40 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18 y Dpto 102, mide 4.40 ml.
- Por el fondo, con Dpto. 102 mide 3.00 ml.
o ÁREAS:
Área Ocupada : 13.20 m2
Área Techada : 13.20 m2
Área Libre : ----

• AREA COMUN 02:

o
DISTRIBUCIÓ
N: Pasadizo
o LINDEROS:
- Por el frente, con aires de la calle D, mide 1.30 ml.
- Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia Ramírez
López, lote N° 16 y mide 4.25 ml.
- Por la izquierda entrando, con el ducto 04 y mide 4.25 ml - Por el fondo, con
Dpto. 102 mide 1.30 ml.

o ÁREAS:
Área : 5.52 m2
Ocupada : ----
Área : 5.52 m2
Techada
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 REGISTRO INTERNO

• DUCTO 01:
o
- LINDEROS:
Por el frente, con el Dpto. 101, y mide 2.35 ml
- Por la derecha entrando, con Dpto 102 y mide 2.35 ml.
- Por la izquierda entrando, con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18, mide 2.35 ml.
- Por el fondo, con aires de la propiedad del Sra. Cristina Samán Aguirre, lote N°
14 y mide 2.35 ml.

o ÁREAS:
Área Ocupada : 5.52m2
Área : ----
Techada : 5.52 m2
Área Libre
• DUCTO 02: o
LINDEROS:
Por el frente, con el Dpto. 102, y mide 2.98 ml
Por la derecha entrando, con aires de la propiedad del Sra. Patricia Ramírez
López, lote N° 16 y mide 5.08 ml.
Por la izquierda entrando, con el Dpto. 102 y mide 5.08 ml.
Por el fondo, con el Dpto. 102 y mide 2.98 ml

o ÁREAS:
Área : 15.14 m2
Ocupada : ----
Área : 15.14 m2
Techada
Área Libre

• DUCTO 03:
o LINDEROS:

Por el frente, con aires de la calle D y mide 2.70 ml

Por la derecha entrando, con el área común 02 y mide 2.75 ml
Por la izquierda entrando con aires de la propiedad del Sr. Alexander Castillo
Tavera, lote N° 18 y mide 2.75 ml.
Por el fondo, con el Dpto. 102 y mide 2.70ml

o ÁREAS:
Área : 5.52 m2
Ocupada : ----
Área :5.52 m2
ARTICULO 3ºTechada
El área ocupada por los pisos, los linderos y medidas perimétricas de
cada Área Libre
sección, así como los respectivos ambientes que conforman las unidades de uso
exclusivo,
se encuentra debidamente detallados en el ítem 5.6 del formulario único de edificación ,
asíNOTA:
como elLos
plano de independización
porcentajes que corre
de participación queadjunto al presente
corresponden expediente.
a cada sección sobre
los
bienes comunes y sobre los servicios comunes han sido adoptados en relación
porcentual directa del área techada de cada unidad inmobiliaria de uso exclusivo.

PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE AREAS

COMUNES
PAG. Nº 37
Página 6
 REGISTRO INTERNO
UNIDAD AREA %DE
PROPIETARIO PISO INMOBILIARIA USO TECHADA BIENES
COMUNES
BEATRIZ RABANAL
DE PALACIOS 1er piso VIVIENDA vivienda 102.57 m2 13.20

BEATRIZ RABANAL
DE PALACIOS 2er piso VIVIENDA vivienda 105.72 m2 14.79

CARMEN BARDALES
QUIROZ 3er piso VIVENDA vivienda 87.60 m2 21.06

ARTICULO 4º: Por la presente las señoras: BEATRIZ RABANAL DE PALACIOS Y

CARMEN BARDALES QUIROZ, convienen en efectuar la división y participación del
Inmueble cuya propiedad les corresponde de la siguiente manera:

1° Planta: con un área de 102.58 m2, se le adjudica a la Sra. Beatriz Rabanal de

Palacios

2° Planta: con un área de 105.72 m2, se le adjudica a la Sra. Beatriz Rabanal de

Palacios

3° Planta: con un área de 87.60 m2, se le adjudica a la Sra. Carmen Bardales

Los contratantes de mutuo acuerdo y común, convienen en que los aires del 3era. Piso
del inmueble corresponde en propiedad a la Sra. CARMEN BARDALES QUIROZ,
adjudicatario de la 2da. y 3era. Planta.

PAG. Nº 38
Página 7
 REGISTRO INTERNO
CAPITULO III
DE LAS ARES DE DOMINIO COMUN, SERVICIOS COMUNES Y GASTOS
COMUNES PARA TODAS LAS AREAS DE DOMINIO EXCLUSIVO.

ARTICULO 5º: Son bienes de dominio común para las áreas de dominios
exclusivos los siguientes:

a) El terreno sobre el cual está construido la edificación

b) Los cimientos, sobre cimientos, muros exteriores, techos y demás
elementos estructurales siempre que estos no sean integrantes
únicamente de un sección si no que sirvan a una o más secciones .
c) Los jardines, sistemas e instalaciones para agua, desagüe,
electrificación,
eliminación de basura y otros servicios que no estén destinados a una
sección en particular.
ARTICULO 6º: Son servicios de uso común para todas las áreas de dominio
exclusivo, los siguientes:

a) La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas y ambiente

comunes, instalaciones sanitarias y eléctricas de uso común .Esto
incluye
b) la preparación y/o reposición de sus bienes o de sus partes.
c) La guardianía o portería.
Los servicios públicos (Alumbrado público, baja policía y jardines
d) públicos)
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.
Los demás
ARTICULO que
7º: Son acuerden
gastos la junta
comunes detodas
para propietarios.
las áreas de dominio exclusivo
a las que se refiere el presente reglamento: todos los ocasiones por el
mantenimiento de servicios comunes indicados en el artículo anterior y
cualquier otro extraordinario acordados por la junta de propietarios. El pago de
los gastos comunes se efectúa de acuerdo a los porcentajes de participación
establecidos en el artículo 3.

ARTÍCULO 8º: TRANSFERENCIA DE LOS BIENES COMUNES, toda

transferencia de los bienes comunes de dominio común se regirá por lo
dispuesto en el artículo 43 de la ley 27157.

PAG. Nº 39
Página 8
 REGISTRO INTERNO
CAPITULO IV
SON DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTÍCULO 9º: Son derechos de los propietarios, los siguientes:

a) Ejercer el uso y disfrute exclusivo sobre su sección, sujeto únicamente a las
limitaciones que le impongan el siguiente reglamento.
b) Ejecutar cualquier acondicionamiento o instalación interna que le convenga, en
forma independiente a los demás poseedores dentro el espacio ocupado por
su
sección, siempre que no afecte a sus estructuras comunes compartidas con
c) las
demás secciones.
Ejercer el uso y disfrute de los bienes comunes a los que se refieren los
d) artículos 4 y 5 del presente reglamento interno, sin más limitación que el uso y
disfrute legítimo de los demás propietarios sobre dicho bienes y servicios.
e) Reclamar ante la administración y junta de propietarios el mantenimiento o
prestación de los servicios comunes no se los adecuados.
Formar parte de la junta de propietarios, participando con voz y boto en
este
caso su votación estaría en función al porcentaje que corresponde en la
f)
propiedad de los bienes comunes, conforme se establece en el artículo 3 del
presente reglamento interno.
Vender, hipotecar, alquilar, gravar y en general disponer de la sección de
ARTÍCULO 10º: Son obligaciones de los propietarios los siguientes:
su
a) Contribuir oportunamente
exclusiva propiedad a través de
independiente de los
las demás
juntas ypropietarios.
en el porcentaje a que cada
uno corresponda, a cubrir los gastos que demande el pago de los
servicios
comunes, la conservación y mantenimiento de los servicios comunes, la
conservación y mantenimiento de los bienes de dominio común y la
b) administración de la edificación .
Acatar las disposiciones y acuerdos de la junta de propietarios y
c) organismos
públicos del control.
Destinar la sección de su propiedad exclusiva al uso genérico y/o compatible
a
d)
la naturaleza de la edificación, salvo las limitaciones impuestas en el
reglamento interno.
No ejecutar, en el área ocupada por su sección de propiedad exclusiva, obra
o
e)
instalación alguna que afecta al dominio común o a la apariencia externa del
previo sin contar con la previa y expresa autorización de la junta de
propietarios
f) y con licencia de obra cuando corresponda.
No afectar la seguridad o salubridad de la edificación, no perturbar la
g) tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos ni
atender contra la moral y las buenas costumbres.
h)
Asumir la responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a los
demás
secciones a los bienes comunes, sea por acción, omisión o negligencia.
No ejecutar en las áreas ocupada por los bienes comunes, obra o
instalación
alguna, si aprobación previa de junta de propietarios.
No afectar, perturbar, ocupar permanentemente las áreas destinadas a
la PAG. Nº 40
circulación o cualquier otro uso común.
Página 9
 REGISTRO INTERNO
CAPITULO V
DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

ARTICULO 12º : En el presente caso la propiedad Inmueble independizada es de

una
sola propietaria la Sra. CARMEN BARDALES , quien ejercerá de pleno derecho todas
las facultades de administración, conducción y disposición como propietaria única de
acuerdo a los artículos Nº 74 y 75 del Código Procesal Civil. Siendo de su
competencia
todas las funciones inherentes a la tenencia y administración de la propiedad
inmueble. CAPITULO VI
DE LA ADMINISTRACION DE LA EDIFICACION

ARTICULO 19º: El administrador general velara por el adecuado funcionamiento y

conservación de los bienes comunes. La designación de la administración general
recaerá sobre el presidente de la junta de propietarios.

ARTICULO 20º: El administrador cumplirá las siguientes funciones:

a) Velar por el adecuado manejo de los bienes y servicios comunes, su

mantenimiento, limpieza y preservación.
b) Cobrar la cuota de los gastos comunes.
c) Cuidar que los pagos de los servicios comunes estén al día.
d) Llevar las cuentas de la administración y/o los libros contables cuando estos
sean exigidos por la ley.
e) Cumplir y hacer los acuerdos de la junta de propietarios y ejercer todas las
funciones que la junta o reglamentos le asigne.

SE DEJA CONSTANCIA:

Que la presente minuta de constitución de Propiedad Horizontal está exento del pago
de impuestos fiscales de Registro de conformidad con el D.L. N° 22392

CONCLUSION:
Formalizado el instrumento, instruí a los
otorgantes de su objeto y resultados
por la lectura que de todo les hice después de
lo cual se afirmaron y ratificaron
en su tenor y contenido de todo lo que doy fe y
firmaron.

Página
PAG. Nº 41
PLANOS: UBICACIÓN – DISTRIBUCION – INDEPENDIZACION

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