Marco legal del proyecto
urbano arquitectónico
Alumno: Cesar Olliver Euan Mendoza
Gabriela Kristel Pérez Cupul
Alma Uc Chavez
Marco legal
El marco legal proporciona las bases sobre las cuales las instituciones construyen y
determinan el alcance y naturaleza de la participación política. En el marco legal
regularmente se encuentran en un buen número de provisiones regulatorias y leyes
interrelacionadas entre sí. Su fundamento en muchos países es La Constitución como
suprema legislación, que se complementa con la legislación promulgada por un parlamento
o legislatura donde se incluyen leyes, códigos penales, y Regulaciones, que incluyen
Códigos de Conducta/Ética, dados a conocer por distintas instancias reguladoras que
guardan estrechos vínculos con la materia en cuestión.
Proyecto urbano arquitectónico
Se refiere, principalmente, a una manera particular de intervenir y gestionar la ciudad.
Consiste en una forma de construir la ciudad de manera más operativa que normativa y se
plantea una posición alternativa al urbanismo tradicional, cuya naturaleza normativa
basada en la zonificación, ha dominado las maneras de planificar el territorio.
Marco legal del proyecto urbano arquitectónico
el marco legal es el que regula las actividades de la construcción, sus competencias y
responsabilidades. En este contexto, resulta imperativo revisar y generar adecuaciones en
los instrumentos legales que regulan la actividad, y de modo particular en los códigos Civil
y Comercial que determinan las responsabilidades profesionales, en tanto constituye el
marco jurídico superior al cual deben ajustarse el resto de las normas.
Ley agraria
El ejercicio de los derechos de propiedad a que se refiere esta ley en lo relacionado con el
aprovechamiento urbano y el equilibrio ecológico, se ajustará a lo dispuesto en la Ley
General de Asentamientos Humanos, la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente y demás leyes aplicables.
CONSTITUCION MEXICANA DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS
Desde el siglo pasado existen disposiciones jurídicas que regulan la vida urbana, el inicio
de la sistematización formal del derecho urbano en México, puede decirse que se da con la
iniciativa de reformas constitucionales en materia de asentamientos humanos, remitida al
Poder revisor de la Constitución, por el presidente Luis Echeverría Alvarez, el 12 de
noviembre de 1975.
Ley orgánica
La organización de la administración pública federal, tanto la centralizada como la
llamada paraestatal, encuentra sus bases en la Ley Orgánica de la Administración Pública
Federal, cuyo título segundo, referente a la Administración Pública Centralizada, dedica su
capítulo primero a las Secretarías de Estado; siendo el artículo 32 el que se ocupa de las
atribuciones encomendadas a la Secretaría de Desarrollo Social. De los asuntos cuyo
despacho encomienda el referido precepto legal a la Secretaría de Desarrollo Social -ya sea
de manera exclusiva, o conjuntamente con otras dependencias del Ejecutivo, o en
coordinación con autoridades federales, estatales y municipales-, muchos de ellos inciden
directamente en el ámbito del derecho urbano, como son: La formulación, conducción y
evaluación de la política general de desarrollo social, específicamente las de asentamientos
humanos, desarrollo urbano, vivienda y ecología (fracción I). La coordinación,
concertación y ejecución de programas especiales para la atención de los colonos de las
áreas urbanas, para mejorar su nivel de vida (fracción VI).
Programa nacional de vivienda
La Política Nacional de Vivienda consiste en un nuevo modelo enfocado a promover el
desarrollo ordenado y sustentable del sector; a mejorar y regularizar la vivienda urbana; así
como a construir y mejorar la vivienda rural. Son cuatro las estrategias de esta Política:
Primera. Lograr una mayor y mejor Coordinación Interinstitucional. Se ha determinado
que la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), sea la instancia
coordinadora de la política de vivienda de nuestro país y presida la Comisión
Intersecretarial en la materia. Asimismo, esta Secretaria suscribirá convenios con el
INFONAVIT, con los gobiernos estatales y autoridades municipales.
Segunda: Transitar hacia un Modelo de Desarrollo Urbano Sustentable e Inteligente. Los
créditos y subsidios del Gobierno de la República, serán reorientados al fomento del
crecimiento urbano ordenado.
Tercera: Reducir de Manera Responsable el Rezago de Vivienda. Se tiene contemplado
impulsar más de un millón de acciones de lotificación, construcción, ampliación y mejora
de hogares, tanto en el campo como en las ciudades. De este millón de acciones, más de
500 mil corresponderán a nuevas construcciones. Cuarta: Procurar una Vivienda Digna
para los Mexicanos. Se realizarán más de 320 mil acciones de mejoramiento. Para el caso
específico del campo, se llevarán a cabo más de 97 mil acciones en materia de vivienda
rural.
LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLOGICO
Contenida en 194 artículos repartidos en seis títulos, la Ley General del Equilibrio
Ecológico y la Protección al Medio Ambiente, publicada en el Diario Oficial de la
Federación , abroga, en los términos de su artículo segundo transitorio, a la Ley Federal de
Protección al Ambiente, publicada en el referido Diario, el 11 de enero de 1982.
LEY FEDERAL DE VIVIENDA
La Ley Federal de Vivienda, publicada en el Diario Oficial de la Federación , viene a ser
reglamentaria del postulado constitucional antes transcrito, con el propósito de instaurar y
regular los dispositivos y mecanismos para que toda familia quede en posibilidad de
ocupar una vivienda digna y decorosa.
LEY DE PLANEACION
Artículo 1o.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen
por objeto establecer: I.- Las normas y principios básicos conforme a los cuales se llevará a
cabo la Planeación Nacional del Desarrollo y encauzar, en función de ésta, las actividades
de la administración Pública Federal; II.- Las bases de integración y funcionamiento del
Sistema Nacional de Planeación Democrática; III.
LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS I.
Introducción. II. Disposiciones generales. III. De la concurrencia y coordinación de
autoridades. IV. De la planeación del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y
del desarrollo urbano de los centros de población. V. De las conurbaciones.VI. De las
regulaciones a la propiedad en los centros de población. VII. De las reservas territoriales. VIII.
De la participación social.IX. Del fomento al desarrollo urbano. X. Del control del desarrollo
urbano. XI. Consideraciones finales.
REGLAMENTO DE ZONIFICACION
Este Reglamento tiene por objeto establecer las normas conforme a las cuales el Departamento
del Distrito Federal ejercerá sus atribuciones en materia de zonificación y asignación de los
usos, destinos y reservas de áreas, predios y construcciones, de acuerdo con la Ley del
Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION
El Reglamento de Construcción proporciona la normatividad para todo tipo de construcciones
ya sean públicas o privadas, estableciendo cuáles son los trámites esenciales para las licencias
de construcción, ampliación, remodelación, etc., así como las normas arquitectónicas y de
seguridad mínimas que deben cumplir los proyectos. Es importante mencionar que el
Reglamento de Construcción dedica gran parte a lo que respecta a su funcionamiento interno,
los requisitos para los peritos responsables de obra y corresponsables, así como muchos datos
técnicos necesarios para los arquitectos, ingenieros y constructores; así mismo incluyen las
Normas Técnicas Complementarias que incluyen la normatividad científica para diseño por
viento, estructuras de concreto, metal, madera, cimentaciones y diseño sísmico.
¿Cuándo se debe consultar el Reglamento de Construcción?
Cuando se vaya a realizar una construcción nueva, por pequeña que sea. Cuando se quiera
hacer una ampliación o modificación constructiva que pueda tener implicaciones en la
seguridad estructural del inmueble Cuando se vaya a realizar una demolición. Cuando se
piense modificar el uso del inmueble Cuando se van a realizar modificaciones sin
implicaciones estructurales (pintar, repellar, poner pisos, etc.), pero en inmuebles
considerados como patrimonio arquitectónico.
Licencias y autorizaciones.
En este apartado el Reglamento de Construcción establece cuáles son los trámites que se
deben realizar, en qué casos se deben realizar, qué documentación se necesita, cuáles son los
procedimientos administrativos a seguir y los tiempos de entrega de resultados. Si piensas
realizar una construcción, ampliación, remodelación, demolición, etc., esta parte del
reglamento es de esencial importancia para estar bien informados.
Proyecto arquitectónico.
En esta parte se contemplan los siguientes requerimientos que deben tener los proyectos a
construir:
a) Requerimientos del proyecto arquitectónico.
b) Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento.
c) Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento
d) Requerimientos de integración al contexto e imagen urbana.
