“El Catastro como herramienta para la gestión
municipal”
El Catastro en tanto es un inventario, levanta y
registra la información referida a los bienes
inmuebles en funcion de un modelo de datos.
Los listados o registros de tierras con sus atributos
obtenidos manualmente por diferentes
instituciones publicas constituyen un sistema de
información de tierras. Razón por la cual los
sistemas deben estar normados.
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
ES UN REGISTRO SISTEMÁTICO DE INFORMACION
ALFANUMERICA Y GRAFICA OBTENIDO DE LOTES O
SOLARES , EN LOS CUALES EL HOMBRE DESARROLLA
SUS ACTIVIDADES.
EN TAL SENTIDO, EL CATASTRO ES UN SISTEMA DE
INFORMACION DE TIERRAS QUE TIENE COMO PUNTO DE
PARTIDA PARA EL ANALISIS LA UNIDAD DENOMINADA
SOLAR O PARCELA DE TERRENO SEA ESTE : URBANO O
RURAL.
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
SI PARTIMOS DE UN LOTE O PARCELA Y CONSIDERANDO QUE ESTE
ES UN INVENTARIO REAL DE LAS PROPIEDADES , LO QUE DEBEMOS
INVESTIGAR ES:
DONDE SE UBICA ?
LOTE
COMO ES ? SOLAR O PARCELA A QUIEN PERTENECE ?
CUANTO VALE ?
PARA ENCONTRAR RESPUESTA A ESTAS INQUIETUDES
MANIFESTAMOS QUE:
• ASPECTO FISICO : COMO ES Y DONDE ESTA = DESCRIPCION
• ASPECTO JURIDICO: DE QUIEN ES = RELACION ENTRE EL SUJETO
ACTIVO DEL DERECHO
DETERMINACION DEL FIJA EL AVALUO O
• ASPECTO ECONOMICO:
VALOR = VALOR DEL BIEN
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
Denominado también:
SISTEMA DE INFORMACION DE TIERRAS
NACION - PAIS
TERRITORIO
URBANA RURAL
REGULA ZONAS ZONAS
CADA MUNICIPIO
MUNICIPIO INDA
SECTORES SECTORES
LOTES O SOLARES
EDIFICADO FINCAS o PARCELAS PROPIEDAD HORIZONTAL
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
LOTES O SOLARES
GRAFICO DESCRIPCION
ATRIBUTOS
MAPAS - PLANOS
LOCALIZACION
RECURSO ECONOMICO POSES.- TENENCIA
TEMATICOS CATASTRALES USOS
UBICACIÓN
RECURSO RECURSO SERVICIOS - OBRAS
USO SUELO
SERVICIOS FORMA-GEOMET HUMANO TECNICO CARACT. CONSTRU
LINDEROS MEJORAS
OBRAS INFRAES.
MEDIDAS DIMENSIONES
SIST VIAL
PLANTEAMIENTO AVALUO
TIPOS DE SUELO AREAS
ETC. ALTIMETRIA METODOLOGICO
TOPONIMIA, Etc AJUST. REALIDAD
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
FÍSICO
GEOMÉTRICO ECONÓMICOS
GEOREFERENCIADO
JURÍDICOS TECNOLÓGICOS
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
CARTOGRAFÍA VALORACIÓN JURÍDICO TECNOLOGÍA
BASES PARA EL DESARROLLO
E IMPLEMENTACION
SISTEMAS DE INFORMACION
CATASTRAL
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
HOMBRE + TIERRA
FORMULAR UN
MODELO DE
DATOS :
PRINCIPAL
FUENTE ALFANUMERICOS
DE Y
INFORMACION
GRAFICOS
LOTES O SOLARES
ienta
mienta
para la gestión municipal”
herram
UBICACION
o como herra
DIVISION POLIT. TERRIT.
TERRIT
CODIGO IDENTIFICADOR
DIRECCION
Catastro
BARRIO
“El Catastr
TENENCIA
PROPIETARIO
ASPECTOS LEGALES
RESIDENCIAL SERVICIOS Y
COMERCIAL USO DEL SUELO - SERVICIOS OBRAS DE
INDUSTRIAL INFRAES.
ETC. FISICA
DIMENSIONES ETC
LOTES O SOLARES
ienta
mienta
para la gestión municipal”
herram
CARÁ[Link]
o como herra
CONDICION ESTADO.
ALTURA
PRINCIPAL MATERIAL ESTRUCTUR
EMPLEADO CONSTRUCC. ACABADOS
INSTALAC.
Catastro
AREA EDIFICACION
“El Catastr
MEJORAS ADHERIDAS
GRAFICA
PLANO DEL PREDIO
FORMA MEDIDAS SUPERFICIES
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
RAZON POR LA CUAL
MANIFESTAREMOS QUE UN CATASTRO
ADECUADAMENTE ELABORADO,
SE CONSTITUYE EN UNA GRAN BASE DE DATOS
SUCEPTIBLE A SER MANEJADA POR UN SISTEMA
DE INFORMACION GEOGRAFICA
PUES EL CATASTRO PROPORCIONA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA GEOREFENCIADA,
PARA DESAROLLAR NUEVAS APLICACIONES,
POR ESO SE MANIFIESTA QUE UN CATASTRO ES O
DEBE TENER MULTIPLES USOS Y APLICACIONES
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
ESTAMOS PONIENDO LAS BASES PARA LA CONFORMACION DEL
ARCHIVO DE DATOS GEOGRAFICOS Y CARTOGRAFICOS
NECESARIOS PARA :
• ATENDER LOS REQUERIMIENTOS DE LAS EMPRESAS
Y CORPORACIONES MUNICIPALES
• CONSULTA E INVESTIGACION DE :
• INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS.
• CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL MEDIO Y SUPERIOR.
• PERSONAS NATURALES Y JURIDICAS.
CON EL PROPOSITO DE DAR SOLUCION A PROBLEMAS
DENTRO DEL AMBITO DE CADA ENTIDAD,
DESARROLLANDO ESTUDIOS, Y PROYECTOS
ESPECIFICOS QUE REALMENTE BENEFICIEN A LA
COMUNIDAD.
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
ARCHIVO DE DATOS GEOGRÁFICO
Y CARTOGRAFICO A NIVEL DEL DISTRITO
METROPOLITANO
SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICO
(S.I.G.)
CATASTRO PREDIAL - SISTEMA DE
INFORMACIÓN DE TIERRAS (S.I.T.)
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
ALCALDIA METROPOLITANA
ADMINISTRACION GENERAL
DIRECCION METROPOLITANA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
CATASTRO URBANO Y
RURAL
(SISTEMA DE INFORMACIÓN TIERRAS)
BASE DE DATOS BASE DE DATOS
CARTOGRÁFICA ALFANUMÉRICA
Editor Gráfico Editor Alfanumérico
APLICACIONES
TRANSITO / TRANSPORTE FINANCIERO / TRIBUTARIO DAYC
DEFENSA CIVIL CONTROL URBANO PLANIFICACION :TERRIT.
EMOP Q - EMAAP Q –
SEGURIDAD PUBLICA SANEAMIENTO AMBIENTAL
EMSAT – CORPAQ. ETC
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
CATASTRO SE CONSTITUYE ENTONCES:
EN EL INVENTARIO DE BIENES
INMUEBLES, EN EL CUAL SE DESCRIBEN
LAS CARACTERISTICAS FISICAS,
JURIDICAS Y ECONOMICAS
(VALORATIVAS) DE CADA UNO DE LOS
PREDIOS.
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
El catastro es un instrumento básico para alimentar de
información físico, jurídica y valorativa, a todas las
entidades municipales y extra municipales para su
funcionamiento
Bajo esta perspectiva y necesidades la DAyC tiene áreas
específicas de trabajo permanente
Programas
Gestión catastral Catastro Planificación
Atención público Red geodésica Coordina y controla:
Propiedad municipal Archivo cartográfico Proyectos
Expropiaciones Actualización catastral Movimientos al catastro
Barrios de interés Sistema de información Realiza estudios :
social Valoración
Apoyo con sistemas
G.P.S. al contribuyente urbana y rural
Depura información Normativa catastral
“El Catastro como herramienta para la gestión municipal”
ALCALDIA METROPOLITANA
ADMINISTRACION GENERAL
DIRECCION METROPOLITANA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
DIRECCION DE AVALUOS Y CATASTROS
GESTION CATASTRAL CATASTRO PLANIFICACION
EMOP Q EMAAP Q EMSAT DIR TER-VIVI CUERP BOM CORPORAC.
FACILITA INFORMACION EN LINEA Y RELACIONA
PARA VARIAS APLICACIONES
TRANSITO / TRANSPORTE FINANCIERO / TRIBUTARIO CORPORACIONES
DEFENSA CIVIL CONTROL URBANO Y
SEGURIDAD PUBLICA SANEAMIENTO AMBIENTAL FUNDACIONES
