CONTABILIDAD FISCAL
Catedrático Cp. Aracely palomo Jiménez
GENERALIDADES DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Alumno:
BLAS QUIROZ MUÑOZ
Carrera LAE VIII turno 3
INTRODUCCION
La Industria de la Construcción es la más grande de las industrias a nivel mundial. Aunque realiza
productos, la industria de la construcción es más que nada un servicio y no una industria de
manufactura. El comportamiento de esta industria es, de hecho, un indicador de las condiciones
económicas de un país. Requiere de una multiplicidad de especialidades, que a su vez dan empleo
a una gran cantidad de personas. Interactúa con una gran cantidad de industrias manufactureras.
Particularidades: La gran mayoría de las industrias se caracteriza por: productos de alta calidad,
entrega oportuna, costos razonables de servicio y bajos índices de falla, ya que a través de la
construcción, se satisfacen las necesidades de infraestructura de la mayoría de las actividades
económicas y sociales de una nación.
GENERALIDADES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
2.1. Características.
La industria de la construcción es uno de los motores principales que impulsa el desarrollo y el
progreso de la comunidad nacional. Los productos de la construcción afectan en forma directa al
desempeño y desarrollo de la sociedad, y son utilizados intensivamente por todos los miembros
de
ella. No obstante, la característica central de este sector es el comportamiento productivo
"inestable" que presenta. Es decir, es un área tremendamente sensible a los cambios
que
experimentan los ciclos económicos, repuntando con lentitud, pero con fuerza en los períodos
de
expansión y siendo afectada, en cambio, más rápidamente y en mayor proporción durante los
períodos de crisis o recesión, que el promedio de los otros sectores.
2.2. Rubros en la industria de la construcción.
Desde el punto de vista económico es posible distinguir tres grandes rubros dentro de la
industria de la construcción:
Obras de edificación: viviendas, edificios habitacionales o residenciales y no habitacionales o
públicos (hospitales, oficinas, escuelas, establecimientos comerciales, etc.).
Obras civiles: obras de ingeniería tales como puertos, construcciones marítimas (plataformas,
cañerías submarinas, etc.), puentes, caminos, carreteras, túneles, represas, aeropuertos, etc.
Obras industriales: obras relacionadas con el montaje de equipos e instalaciones de plantas
procesadoras industriales.
2.3. Contrato de obra.
Contrato de obra: es aquél en virtud del cual una de las partes, la contratante, se obliga a
pagar un precio y la otra, la contratista, se obliga a construir o ejecutar una obra
especifica en un tiempo determinado.
Los contratos de obra pueden celebrarse en cualquiera de las modalidades que a
continuación se mencionan:
A Precio Alzado
En este tipo de contratos el constructor se obliga a realizar una obra inmueble o mueble por un
precio fijo, suministrando la mano de obra y los materiales necesarios para su ejecución,
PRECIOS UNITARIOS:
Es aquel en que el dueño de la obra se obliga a pagar al empresario una remuneración que se
fija por unidad terminada. En este tipo de contratos las partes fijan un monto estimado de
retribución que el dueño debe pagar al empresario por cada etapa de la obra que se cubra, es
decir, se paga conforme se produce el avance de la obra, ajustando los precios de los insumos
(siempre que así lo hayan pactado) de acuerdo con las variaciones del mercado.
Por Administración
Estos contratos constituyen en sí contratos de prestación de servicios, ya que el constructor
aplica sus conocimientos para dirigir una obra, tomando únicamente la administración de los
elementos necesarios para su construcción, sin tener ninguna responsabilidad en cuanto a
riegos y el costo, sin que se obligue tampoco a suministrar materiales ni mano de obra.
Contrato de Obra Pública:
Obra pública es la que el Estado, con un fin de interés general, construye el mismo o por medio
de un tercero, destinada al uso o servicio público, o a cualquier otra finalidad de beneficio
colectivo. Se considera también obra pública los contratos de servicio relacionados con ella, que
requieran celebrar la Administración Pública Federal Centralizada, los organismos
descentralizados, las empresas de participación estatal, las entidades federativas y los
municipios.
Contrato de Obra Privada:
Son aquellos que se celebran entre particulares, en virtud de los cuales una de las partes se obliga
a construir una obra determinada, y la otra a pagar el precio que por ella hayan pactado de común
acuerdo. Esta clase de contrato puede celebrarse a precio alzado, a precios unitarios y por
administración de obra.
2.4. Estimación de obra ejecutada.
Es el documento en donde se hace constar la valuación de los trabajos ejecutados en
determinado periodo, considerando los precios unitarios en el avance de obra durante
dicho periodo, o bien en porcentaje de precio alzado según el tipo de contrato celebrado.
Así mismo, en el que se consignen las valuaciones anteriormente mencionadas, será el
que sirva para que se cumpla con la
obligación del pago parcial.
Avance de Obra:
Se entiende por este concepto la ejecución física realizada por el contratista, con relación a una
parte de los trabajos que le fueron encomendados, y por los conceptos que engloba el proyecto
de obra.
Anticipos de Obra:
Las cantidades que se perciben por concepto de anticipo, depósito o en cualquier otra forma,
aun cuando la prestación del servicio de construcción se realice con posterioridad, deberán
considerarse ingresos acumulables en el momento en que se perciban.
¿Qué es un contrato de obra?
es aquél en virtud del cual una de las partes, la contratante, se obliga a pagar un
precio y la otra, la contratista, se obliga a construir o ejecutar una obra especifica en un tiempo
determinado.
¿A qué se obliga el constructor en el contrato a precio alzado?
el constructor se obliga a realizar una obra inmueble o mueble por un
precio fijo, suministrando la mano de obra y los materiales necesarios para su ejecución,
soportando el riesgo de la misma, salvo morosidad del dueño en recibir la obra o convenio expreso
en contrato.
¿Qué es el contrato de obra a precios unitarios?
Es aquel en que el dueño de la obra se obliga a pagar al empresario una remuneración que se fija
por unidad terminada.
¿Qué es el contrato de obra por administración?
Estos contratos constituyen en sí contratos de prestación de servicios, ya que el constructor aplica
sus conocimientos para dirigir una obra, tomando únicamente la administración de los elementos
necesarios para su construcción,
¿Qué es un contrato de obra pública?
Se considera también obra pública los contratos de servicio relacionados con ella, que requieran
celebrar la Administración Pública Federal Centralizada, los organismos descentralizados, las
empresas de participación estatal, las entidades federativas y los municipios.
¿Qué son los contratos de obra privada?
Son aquellos que se celebran entre particulares, en virtud de los cuales una de las partes se obliga a construir una obra
determinada, y la otra a pagar el precio que por ella hayan pactado de común acuerdo.
¿Qué es la estimación de obra ejecutada?
Son aquellos que se celebran entre particulares, en virtud de los cuales una de las partes se obliga construir una obra determinada,
y la otra a pagar el precio que por ella hayan pactado de común acuerdo.
¿Qué es un avance de obra?
Se entiende por este concepto la ejecución física realizada por el contratista, con relación a una
parte de los trabajos que le fueron encomendados, y por los conceptos que engloba el proyecto de
obra.
¿Qué son los anticipos de obra?
Las cantidades que se perciben por concepto de anticipo, depósito o en cualquier otra forma, aun
cuando la prestación del servicio de construcción se realice con posterioridad, deberán
considerarse ingresos acumulables en el momento en que se perciban.
