FACULTAD DE CIENCIAS
CONTABLES
MATEMÁTICA FINANCIERA
RENTAS
DR ROGER H PEÑA H
CONCEPTO DE RENTAS (R)
La expresión renta se emplea para indicar el sistema de pago de sumas fijas
a intervalos iguales de tiempo.
Se llama rentas o flujos o series a los pagos que se realizan en forma
periódica a intervalos similares de tiempo. Ejemplo; las pensiones, prima
de seguros, pagos periódicos, sueldos, pensiones de enseñanza, alquileres
etc.
En matemáticas financiera, para denominar rentas también se emplea la
expresión anualidad mediante la cual se indica el sistema de pago de sumas
fijas, a intervalos iguales de tiempo. Se usa la palabra anualidad, que en un
sentido propio de las finanzas no significa pagos anuales sino pagos a
intervalos regulares de tiempo.
S
R R R R R R R R
CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS
Las rentas se clasifican en rentas ciertas y rentas inciertas
RENTAS CIERTAS
Son pagos periódicos cuyas condiciones se establecen por las partes
previamente, es decir se conoce la tasa de interés, el plazo, el monto del
préstamo, el número de cuotas y valor de la cuota de pago.
Considerando el horizonte de tiempo de la operación, las rentas ciertas
pueden ser a su vez rentas temporales y perpetuas.
Rentas temporales. Cuando el flujo de pago es plazo determinado
Rentas perpetuas. Cuando el horizonte de tiempo es a plazo
indeterminado.
RENTAS INCIERTAS
Son rentas que dependen de acontecimientos previsibles pero sin exactitud, se
caracterizan por ser pirobalísticas; es decir se conocen cuando se inicia, pero se
desconoce cuándo termina, estas rentas pueden ser vitalicias y temporales y están
relacionadas a la vida del rentista.
Rentas vitalicias. Son los pagos que tienen vigencia mientras dura la vida del rentista.
Rentas temporales. Son los pagos a rentas que terminan después de un determinado
números de pagos, aun cuando el rentista continúe con vida.
RENTAS VENCIDAS ANTICIPADAS Y DIFERIDAS.
Rentas vencidas. Cuando la rentas se efectúan al final de cada periodo.
Rentas anticipadas. Cuando los pagos o rentas se efectúan al comienzo de cada
periodo.
Rentas diferidas. Cuando los pagos o rentas se inician luego de haber transcurrido
cierto número de periodos.
FACTORES MATEMÁTICOS FINANCIEROS
Los factores matemático financiero sirven para
interrelacionar los stock de dinero (presente o futuro) con
los flujos uniformes de pago o rentas( R ).
Factores.
1.Factor simple de capitalización
2.Factor simple de actualización
3.Factor de actualización de la serie
4.Factor de recuperación de capital
5.Factor de depósito al fondo de amortización
6.Factor de capitalización de la serie
FACTORES SIMPLES
FACTOR SIMPLE DE CAPITALIZACIÓN FSC
S P* 1 i n
P
FACTOR SIMPLE DE ACTUALIZACION (FSA).
1
P S
1i n
P
FACTORES MATEMÁTICOS FINANCIEROS
FACTOR DE ACTUALIZACION DE LA SERIE (FAS).
R R R R R R
P R*
1 in
1
i*
1 i
n
P 1 2 n
FACTOR DE RECUPERACIÓN DE CAPITAL (FRC).
i*
R P*
1 i
n
R R R R R
1 i
n
1
P 1 2 n
FACTORES MATEMÁTICOS
FINANCIEROS
FACTOR DE DEPOSITO AL FONDO DE AMORTIZACIÓN (FDFA).
S
i
R S * R
1 i n
1
R R R R
1 2 n
FACTOR CAPITALIZACIÓN DE LA SERIE DE PAGOS (FCS).
S
R R R R R
S R*
1 i n
1
i 1 n
2
MODELO MATEMATICO FINANCIERO
P= S x FSA
FSA = 1
(1 + i)n
R = S x FDFA
i
P = R x FAS FDFA =
(1 + i)n - 1
FAS =
(1 + i)n - 1 S
(1 + i)n i R R R R R R R R
1 2 3 n-1 n
P S = P x FSC
FSC = (1 + i)n
R = P x FRC
S = R x FCS
(1 + i)n i
FRC = (1 + i)n - 1
(1 + i)n - 1 FCS =
i
