ESCALA URBANA - ANALISIS DE DISTRITOS DEL AREA
CENTRAL DE MML
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[Link]ón
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1.1. DELIMITACIÓN URBANA
El distrito limita con siete distritos y el Océano
Pacífico, siendo los límites los
siguientes:
• Por el Norte, limita con el distrito de Jesus
María a través de la Av. Faustino
Sánchez Carrión y Av. Felipe S. Salaverry, con el
distrito de Lince a través de
los linderos posteriores de los lotes que dan
frente a la Av. Guillermo Prescott
y la Av. Dos de Mayo, calle Percy Gibson,
linderos posteriores de los lotes
que dan frente a la Av. Javier Prado Este y con
el distrito de La Victoria a
través de la Av. Javier Prado Este.
• Por el Este, limita con el distrito de San
Borja, a través de la Av. Guardia Civil
hasta la Plaza Quiñones continuando por el eje
de la Av. José Gálvez
Barrenechea hasta el cruce con la calle 32.
• Por el Sur, limita con el distrito de
Surquillo con el pasaje 33 y con los
linderos posteriores de los lotes con
frente a la calle 32 y calle Dr. Ricardo J.
Angulo Ramírez hasta el cruce con la calle
3 Sur, continuando por el eje de la
Av. Andrés Aramburú hasta la Av. Paseo
de la República, limita con el distrito
de Miraflores a través del eje de la Av.
Andrés Aramburú desde la Av. Paseo
de la República hasta la Av. Arequipa,
continua por el eje de la Av. Santa
Cruz, hasta el Ovalo Agustín Gutiérrez
continuando por el eje de la Av.
Cavenecia, la calle José Del Llano Zapata
hasta la calle Alférez Alfredo
Salazar por la que continua hasta la Av.
Francisco Tudela y Varela hasta la
Av. Angamos por cuyo eje continua hasta
la Av. Francisco Alayza y Paz
Soldán, hasta llegar al lindero posterior
del Cuartel SAN Martin, luego sigue
por el lindero lateral izquierdo del Cuartel
hasta cruzar la Av. Augusto Pérez
Araníbar por cuyo eje continua hasta el
eje de la vía que da acceso a la
autopista Costa Verde, proyectándose
hacia el Océano Pacífico.
• Por el Oeste; limita con el
Océano Pacífico hasta la
proyección del eje de la
Av. Felipe S. Salaverry, limita
con el distrito de Magdalena
del Mar, a través
del Malecón Luis Bernales
García y la Av. Juan de Aliaga
hasta el cruce con
la Av. Faustino Sánchez
Carrión.
• Por el Este, limita con el
distrito de San Borja, a
través de la Av. Guardia
Civil
hasta la Plaza Quiñones
continuando por el eje de la
Av. José Gálvez
Barrenechea hasta el cruce
con la calle 32.
El distrito se encuentra
dividido en cinco (05) Sectores
de Planeamiento Urbano
y 24 Subsectores Vecinales.
1.2. UBICACIÓN
El distrito se encuentra ubicado
políticamente en el departamento de Lima,
dentro de la Región de Lima Metropolitana,
provincia de Lima y al sur oeste del
centro histórico de Lima Metropolitana.
Tomando en consideración los hitos
limítrofes, el distrito se ubica desde la
Longitud 77°00’76” Oeste hasta la Longitud
77°06’18” Oeste y desde la Latitud
12°08’51” Sur hasta la Latitud 12°11’14”
Sur.
HITOS URBANOS
Son puntos de referencia definidos
dentro de la forma urbana, son
piezas de arquitectura singular
diseñadas de forma que su altura
destaque por encimas de las demás
edificaciones. Se caracteriza por ser
visible de diferentes ángulos y
distancias, sirviendo así como guía
para el observador.
• Edificio ubicado en la Av. Arequipa.
• Es un volumen exento, además por su gran altura
visible a lo largo de la avenida.
• Por su ubicación en una de las avenidas más
importantes del distrito la hace fácilmente
reconocible.
Edificio Lafayette (San Isidro)
• También ubicada en la Av. Arequipa
• Volumen de gran magnitud, perceptible a
gran distancia
• Su ubicación en la esquina la hace visible desde
distintos ángulos
Centro Empresarial Juan de Arona
• El Centro Comercial Camino Real
reconocible fácilmente por los tres
imponentes volúmenes que los
conforman.
• posee una gran escala en proporción a
construcciones cercanas
C.C Camino Real
• El bosque no posee una gran
altura, pero si posee un vasto
terreno y sobretodo, de una gran
visual debido a la confluencia de
sendas que existen en su
perímetro, lo cual hacen que el
bosque sea visible de diferentes
ángulos
Bosque El Olivar
• La Huaca Huallamarca comprende una gran
área, pero además, su perímetro esta libre de
construcciones (exento) lo cual lo hace un
punto fácilmente reconocible a distancia
Huaca Huallamarca
• La Biblioteca Municipal es uno de los pocos
edificios ubicados dentro del olivar, lo cual
le confiere un aspecto singular, visible desde
todo el olivar
Biblioteca Municipal
La Municipalidad de San Isidro quizás no sea una
edificación tan monumental, ni de amplio terreno,
pero es mas que todo la ubicación entre dos
importantes avenidas (Choquehuanca -Los Incas) lo
que lo hace permanentemente visible
Municipalidad de San Isidro
El Boulevard Los Olivos se caracteriza por el diseño
de fachada siendo unos de los centros comerciales
mas importantes del distrito. Se encuentra ubicada
en la Av. Los inkas.
Boulevard Los Olivos
1.3. PROCESO HISTORICO
El distrito de San Isidro se levanta sobre los que fueron los fundos
rústicos de San Isidro y San José de Huatica o Miraflores, asentados en
la región precolombina de Huatica, que en lengua indígena
significa:"Ciudad del Mal Espíritu" donde se había establecido el Señorío
de los Huallas que tuvo como cacique a Puglia Caxa.
En el año 1560 don Antonio de Rivera, Procurador General, Alcalde y
Maestro de Campo de Gonzalo Pizarro, trajo los primeros olivos que
dieron lugar al nacimiento del Bosque del Olivar.
Esta hermosa heredad, antes de tomar el nombre de u propietario el
Conde de San Isidro, quien la adquirió en 1777 llevó el nombre de sus
anteriores dueños, entre ellos el de Martín Morón, don Pedro de
Olavarrieta, don Tomás de Zumarán y don Antonio del Villar.
En el año 1853 pasó a poder de don Gregorio Paz Soldán, y finalmente a
manos de los señores Moreyra y Paz Soldán.
En 1920 se formó la Compañía Urbanizadora San Isidro Limitada,
encomendándose el proyecto de urbanización al escultor de Manuel
Piqueras Cotolí, que concibió un plano variado e irregular con el afán de
conseguir un barrio pintoresco y seguramente con la ilusión de que
presentara un aspecto arquitectónico de cierta unidad y carácter.
La primera urbanización se extendió alrededor de el
Olivar a lo largo de los Conquistadores y del Ovalo de la
cuadra 28 de la avenida Arequipa. Dentro del mismo
parque se separaron para la venta 41 manzanas de
diversos tamaños, con un área de 22,400 m2.
En 1924 se autorizó la urbanización Orrantia, que
constituyó un barrio de importancia con una avenida de
primera categoría, como Javier Prado. En 1925 se creó la
urbanización Country Club, con el edificio y el campo de
Polo respectivamente, que formaron otro centro de
gravedad del distrito de San Isidro.
Posteriormente, las urbanizaciones de San Isidro,
Orrantia y Country Club se separan de Miraflores y
pasan a formar el nuevo distrito creado por Decreto
Legislativo 7113 del 24 de Abril de 1931 y cuyo primer
concejo se instaló el 2 de Mayo del mismo año, siendo
su primer Alcalde el Dr. Alfredo Parodi.
Actualmente, San Isidro se ha convertido en uno de los
distritos más pujantes; sin embargo, a pesar de la
modernidad que lo caracteriza, aún conserva
importantes legados de nuestra cultura indígena y
colonial que, combinados con los más refinados diseños
arquitectónicos, lo convierten en uno de los más
hermosos, tradicionales e históricos distritos de Lima.
San Isidro es, actualmente un distrito que une a su tradición la
modernidad y el progreso. Su gran desarrollo urbano con
residencias, edificios multifamiliares, centros comerciales y
financieros muestran su arquitectura que incorpora los últimos
avances de diseño dando una personalidad a nuestra ciudad.
El distrito de San Isidro muestra la siguiente información
estadística que, en general, nos da la idea global de su actual
desarrollo:
• 28 residencias de embajadas.
• 21 bancos principales, 50 agencias bancarias.
• 9 hoteles de 5 estrellas y 34 hoteles y hostales de otras
categorías; 34 restaurantes, etc.
• Centros comerciales, grandes tiendas, tiendas por
departamento y supermercados que constituyen atracción
para el turista.
• Monumentos a nuestros próceres de la independencia así
como a personajes ilustres de nuestro distrito e intelectuales
que destacaron en las letras, en las ciencias y en las artes, 15
iglesias católicas, sinagoga y templos de otros credos
religiosos.
Es así como San Isidro une su historia y tradición a la modernidad
actual, ofreciendo muchos atractivos turísticos para nuestros
vecinos y para las numerosas personas nacionales y extranjeras,
que nos visitan diariamente.
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