PROGRAMA: PROYECTOS DE
MODULO: CONSTRUCCION I CONSTRUCCION CON ENFASIS EN
ARQUITECTURA
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
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ESP. GERENCIA Y DIRECCION DE OBRAS
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PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Son las acciones que nos llevan a construir de una forma determinada
¿Por qué hay que conocer los procesos constructivos en edificaciones?
•Orden de ejecución.
•Detalles constructivos.
•Necesidades de cada ejecución.
•Tiempos de ejecución
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Las fases o acciones que se requieren para realizar una obra dependen
del tipo de proyecto.
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Para interpretar las actividades o ítems a realizar se requiere tener los
estudios y planos necesarios que serán suministrados por el Consultor
• Estudios de Suelos
• Estudios y planos estructurales
• Informe y Planos Arquitectónicos
• Informe y Planos Urbanísticos
• Informe y Planos Hidrosanitarios
• Informe y Planos eléctricos
• Documentos legales(Escrituras, Licencias, certificado IGAC, etc)
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Las fases de los procesos constructivos de una edificación se pueden
dividir en grandes capítulos
1. Obras Preliminares 9. instalaciones Eléctricas,
2. Excavaciones, Rellenos Y Cimientos Comunicaciones, Voz y Datos
3. Elementos Estructurales 10. Cubiertas Y Cielo Rasos
4. Mampostería Y Elementos De 11. Aparatos Sanitarios y Griferías
Confinamientos 12. Carpintería Metálica
5. Pañetes 13. Carpintería Madera
6. Pisos Y Enchapes 14. Estucos Y Pintura
7. Instalaciones Hidráulicas 15. Aseo general
8. Instalaciones Sanitarias
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1. Obras Preliminares
Procesos que se realiza previo a la construcción de una obra, pero que
ya forman parte del proceso constructivo.
a. Descapote y limpieza del terreno
b. Demoliciones, desmontes y remoción
c. Instalaciones Provisionales
d. Localización, trazado y replanteo
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a. Descapote y limpieza del terreno: Este ítem se refiere a la limpieza
de terreno cuyo fin es eliminar la vegetación existente sobre un
terreno, puede ejecutarse a mano o a máquina; el material sobrante
debe llevarse a escombreras (descapote, tala)
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a. Descapote y limpieza del terreno: Herramientas
- Carratillas - Azadon - Rastrillo - Pala
- Pico - Pizon - Volqueta
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b. Demoliciones, desmontes y remoción: Este ítem se refiere al derribo
de una construcción o elementos que la componen (Demolicion:
Plantilla, Muros, elementos estructurales, etc. Desmonte: sanitarios,
ventanas, puertas, etc: Remoción: Enchape, pintura, pañete, etc)
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b. Demoliciones, desmontes y remoción: Herramientas
- Almadana, mona, mazo - Compresor demoledor - Maceta o Martillo de Bola
- Puntero y cincel - Palustre - Llave de tubo
- Pala - Volqueta – Destornillador, etc
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c. Instalaciones Provisionales: actividades necesarias para llevar a
cabo la seguridad, salud de los trabajadores además de las acometidas
provisionales de los servicios públicos, campamentos y cerramientos,
una vez realizados se retiran.
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d. Localización, trazado y replanteo: se refiere a ubicar y marcar en el
terreno o superficie de construcción los ejes principales, paralelos y
perpendiculares señalados en el plano del proyecto, así como los
linderos del mismo.
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d. Localización, trazado y replanteo: Materiales
- Liston de 2” x 2” - Vareta de 2” x 1” - Puntillas
- Nylom - Cal - Lapices
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d. Localización, trazado y replanteo: Herramientas
- Manguera - Machete - Plomada
- Martillo
- Serrucho
- Escuadra - Nivel de Mano
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2. Excavaciones, Rellenos Y Cimientos
Procesos que consiste en el retiro de material de excavación hasta las
profundidades necesarias para colocar los elemento de cimentación,
además los elementos que componen la base de la edificación.
a. Excavaciones
b. Solado
c. Zapatas
d. Pedestal
e. Vigas de cimentación
f. Sobrecimiento
g. Impermeabilización de sobrecimiento
h. Acero de refuerzo
i. Rellenos
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a. Excavaciones
Es la actividad necesaria para la remoción y extracción de materiales del
suelo o terreno, ya sea para alcanzar el nivel de desplante de una
cimentación; la rasante en la construcción de un camino o el fondo de
una zanja para alojar una tubería.
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a. Excavaciones
Clasificacion Según su profundidad
• Desde 0.00 hasta 2.00 m de profundidad.
• Desde 2.01 hasta 4.00 m de profundidad.
• Desde 4.01 hasta 6.00 m de profundidad.
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a. Excavaciones
De acuerdo al procedimiento la excavación se
clasifica:
• Manual.
• Mecánicos.
• Con Explosivos
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a. Excavaciones
Clasificacion Según su estado de Humedad
• En seco
• Saturado.
• Excavaciones en Agua.
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a. Excavaciones
Su forma de pago es en metro cubico (m3) y/o metro lineal (m) este
ultimo depende de la sección de la excavacion
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a. Excavaciones
Que es la entibación ?
es el proceso de refuerzo de las paredes de una zanja con el fin de
evitar el colapso. Este proceso también es llamado apuntalamiento
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b. Solado
Consiste en un concreto simple de baja resistencia, que se utiliza para
aislar la cimentación del terreno natural para evitar que el acero de
refuerzo de la cimentación no se contamine de lodo
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c. Zapata d. Pedestal e. Viga de cimentacion
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f. Sobrecimiento
Se refiere a la colocación de hiladas de bloques o ladrillos que se colocan
entre la viga de cimentación y el nivel del piso
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f. Impermeabilizacion del Sobrecimiento
Evitar que el ascenso capilar del agua a através de los muros deteriore los
mismos, los revoques y/o los revestimientos.
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g. Acero de Refuerzo
Se refiere al suministro, corte, figuración, amarre y colocación del refuerzo
de acero de 60000 PSI para los elementos en concreto reforzado
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g. Acero de Refuerzo
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g. Acero de Refuerzo
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h. Relleno con Material Seleccionado
Se refiere al relleno de los espacios de la excavación que no son
ocupados por la cimentación además de las áreas internas que están
cerradas por el sobrecimiento para llegar a la altura de nivel de piso
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h. Relleno con Material Seleccionado
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3. Elementos Estructurales
Consiste en la descripción de los elementos estructurales de la edificacion
a. Columnas
b. Placa de Entrepiso
c. Vigas superior
d. Mampostería estructural
e. Concreto grouting
f. Escalera
g. Acero de refuerzo
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a. Columnas: elemento estructural que resiste las fuerzas de la
edificación y la transmite a la cimentacion
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a. Columnas:
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b. Placa de entrepiso: elemento estructural conformada por vigas,
nervios, riostras y loseta
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b. Placa de entrepiso: elemento estructural conformada por vigas,
nervios, riostras y loseta
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b. Placa de entrepiso:
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b. Placa de entrepiso:
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b. Placa de entrepiso:
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c. Viga Superior:
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d. MAPOSTERIA ESTRUCTURAL:
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e. ESCALERA:
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4. Mampostería Y Elementos De Confinamientos
Consiste en las actividades de levante de muro no estructural y los elementos
que lo confinan
a. Levante de Mamposteria b.Columneta de confinamiento
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4. Mampostería Y Elementos De Confinamientos
c: Vida Dintel d. Alfajía e.Viga culata o viga cumbrera
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5. Pañetes
se refiere a la aplicación del acabado liso sobre las superficies de
mampostería o elementos estructurales con una o varias capas de
mezcla de mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie que va a
recibir un tipo de acabado tal como pinturas, estucos, etc
a. Pañete allanado
b. Pañete liso esmaltado
c. Pañete allanado lineal o filos
d. Dilataciones
e. Pañete allanado impermeabilizado
f. Pañete bajo placa
g. Pañete malla vena
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5. Pañetes
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6. Pisos y enchapes
Se refiere a todo tipo de plantillas, pisos y revestimientos de acabados
a. Plantilla de nivelación
b. Plantilla impermeabilizada
c. Plantilla en concreto
d. Piso Cerámica
e. Piso Tablón
f. Zócalo o guardaescobaa
g. Piso en granito
h. Enchape
i. Cenefa o lístelo
j. Piso en madera
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7. Instalaciones Hidraulicas
Se refiere las redes de agua potable de la edificación, al igual de redes
contraincendio
a. Punto Hidráulico
b. Tubería hidráulica
c. Instalación de registro
d. Instalación de equipos de bombeo
e. Instalación de tanque de almacenamiento de agua
f. Instalaciones de redes Contraincendios
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8. Instalaciones Sanitarias
Se refiere las redes para la evacuación de aguas residual y pluvial de la
edificación, al igual tanques sépticos
a. Punto Sanitarío
b. Tubería Sanitaria
c. Bajantes sanitarios
d. Tuberia de agua lluvia
e. Bajante de agua lluvia
f. Caja de registro
g. Colectores
h. Tanques sépticos
i. Salida de AA
j. Canales de aguas lluvias
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9. Instalaciones Eléctricas, de comunicaciones,voz y datos
Se refiere a las redes electricas necesaria para suministrarle energía a
la edificación, además de redes de para TV, Internet y Telefonía
a. Acometida
b. Transformadores
c. Salida de lámparas y ventiladores
d. Salida de Tomacorriente
e. Tablero eléctrico
f. Instalaciones electricas para equipo de bombeo
g. Salidas para TV
h. Salida Para Internet
i. Salida para telefonía
j. Salida para AA
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10. Cubiertas Y Cielo Rasos
Consiste en las actividades que conforman la elaboración de cubierta y
cielo rasos
a. Cubierta en asbesto cemento
b. Entramado en madera
c. Cubierta en teja de barro
d. Cubierta en lamina termoacústica
e. Correas
f. Cerchas
g. Tensores
h. Cielo raso en drywal
i. Cielo raso en icopor
j. Cielo raso en superboard
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11. Aparatos Sanitarios
Consiste en las actividades de suministro e instalación de aparatos
sanirarios
a. Sanitario con tanque
b. Sanitario con fluxometro
c. Lavamanos
d. Lavaplatos
e. Orinales
f. Rejillas de piso
g. Lavatraperos
h. Duchas
i. Incrustraciones
j. Lavaderos
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12. Carpintería Metalica
Consiste en las actividades relacionados a la fabricación e instalación
de elementos metalicos y complementarios
a. Ventaneria
b. Puertas
c. Mesones
d. Cerraduras
e. Protectores
f. Rejas
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13. Carpintería de Madera
Consiste en las actividades relacionados a la fabricación e instalación
de elementos Maderas
a. Ventaneria
b. Puertas y marcos
c. Closets
d. Muebles de cocina y baños
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14. Estucos y Pinturas
Consiste en las actividades relacionados en acabados de muros como
estucos y pinturas
a. Estuco
b. Graniplast
c. Sicoplast
d. Estuco Plastico
e. Pintura para Muros interiores
f. Pintura de Muroes Exteriores
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14. Aseo General
Consiste en las actividades de limpieza generales en la obra
a. Aseo general
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