PROCESO DE
FORMACION DE
TITULO SUPLETORIO
TITULO SUPLETORIO
El título supletorio, es el título supletivo y
que sólo cabe en lugar de los títulos
originales. En consecuencia, sólo cabe la
formación de títulos supletorios o
sustitutorios cuando no existen los
originales.
TRAMITACIÓN – Art.504 CPC
El propietario de un bien que carece de
documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a éste, o
sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del título de propiedad
correspondiente;
El poseedor para que se le declare propietario
por prescripción
El propietario o poseedor para que se rectifiquen
el área o los linderos, o para que se limiten
éstos mediante deslinde. Este proceso sólo se
impulsará a pedido de parte.
EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO
Se dice que Título Supletorio de Dominio
es un instrumento inmatriculado por
excelencia, sustituyendo los defectos
formales o estructurales o falta de
exhibición de documentos fehacientes que
acrediten la propiedad
PROCEDENCIA
Procede interponer demanda de formación
de título supletorio cuando no existan
documentos que comprueben el derecho
de propiedad, siendo su Objetivo Principal
lograr la inscripción de dominio, en
consecuencia, los títulos supletorios
proceden cuando el inmueble no se
encuentra inscrito.
OBJETO
la acción de prescripción adquisitiva es
evidentemente declarativa, pues busca el
reconocimiento de un derecho a partir de
una situación de hecho determinada,
limitándose la sentencia a declarar o negar
la existencia de una situación jurídica, vale
decir que no es susceptible de ejecución,
pues la declaración judicial basta para
satisfacer el interés del actor.
LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
La prescripción adquisitiva de dominio, es
el medio de convertirse en propietario por
efecto de la posesión autónoma y sin
dependencia de otro, que extiende por un
largo periodo de tiempo, siempre que al
anterior titular no muestre una voluntad
Esta es una institución muy antigua y
utilizada en el derecho romano.
LA POSESIÓN
La posesión es la tenencia o goce de una
cosa o de un derecho, que tenemos o que
ejercemos por nosotros mismos o por otro
que la tienen o ejerce en nuestro nombre,
como un estado de hecho que consiste en
detentar una cosa de una manera
exclusiva.
LA USUCAPIÓN
Es la adquisición de un derecho mediante
la posesión pacifica, publica y permanente
continuada durante el periodo
determinado por la Ley y que varían
según los casos, este derecho se adquiere
independientemente de cualquier relación
de hecho y de derecho con el antiguo
titular.
REQUISITOS DE LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
El Art. 950 del Código Civil establece que para
la Prescripción Adquisitiva de buena fe u
ordinaria del bien se requiere:
CONTINUA
PACÍFICA
PÚBLICA
JUSTO TÍTULO
LA BUENA FE
MODALIDADES DE LA
USUCAPIÓN
BIENES INMUEBLES
La prescripción larga. Requiere de
Posesión continua, pacífica y pública como
propietario por un plazo de diez años o
más.
La prescripción corta. Basta poseer
cinco años, en forma continua, pacífica,
pública,
BIENES MUEBLES
DIFERENCIA CON LA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO
El título supletorio de dominio tiene por finalidad otorgar
título a una persona natural o jurídica que posea un bien
en forma inmediata, continua, pacífica y pública que
carece de documentos que acrediten su derecho de
propiedad.
La acción de prescripción adquisitiva el poseedor acude
ante el órgano jurisdiccional competente a efecto de que
se le declare propietario de un bien.
En la acción de título supletorio, el propietario de un bien
que carece de documentos que acrediten su derecho
plantea en vía judicial como pretensión el otorgamiento
del título de propiedad correspondiente que pruebe
debidamente su derecho de propiedad.
DEMANDA DEL PROCESO DE
FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO
1. COMPETENCIA CIVIL:
Conforme lo dispone el artículo 488 del
Código Procesal Civil, son competentes
para conocer los procesos abreviados
(entre los que se cuenta el de título
supletorio) los Jueces Civiles y los de Paz
Letrados,
2. REQUISITOS GENERALES DE
LA DEMANDA
La demanda de títulos supletorios de
dominio, prescripción adquisitiva de
dominio, rectificación o delimitación de
áreas o linderos y deslinde, requieren
aparte de los requisitos generales
señalados en los Artículos 424 y 425 del
CPC, los requisitos especiales previstos en
el Artículo 505 del acotado cuerpo
procesal.
3. EMPLAZAMIENTO
Demandados. Si el título supletorio se
solicita por haberse perdido los
documentos de su adquisición se debe
citar a la persona de quien se adquirió el
bien y si hubiera fallecido, a sus
herederos.
4. LEGITIMACIÓN
En relación a la legitimidad activa en el
proceso materia de nuestro estudio,
sostiene con acierto que los títulos
supletorios los solicita el propietario y no
el poseedor.
Del inciso 1) del artículo 504 del Código
Procesal Civil se infiere claramente que
cuenta con legitimidad para formular la
demanda de título supletorio el propietario
de un bien que carece de documentos que
su derecho (de propiedad).
5. INTERVENCION DEL MINISTERIO
PÚBLICO – Art. 507 CPC
En estas pretensiones cuando se trate de
predios rústicos y la demanda se dirige a
personas indeterminadas o inciertas o con
domicilio desconocido, así como, cuando
el emplazado haya sido declarado en
rebeldía, el representante del Ministerio
Publico emitirá dictamen antes de
pronunciar sentencia.
6. IMPROCEDENCIA DE LA RECONVENCIÓN
EN EL PROCESO DE TÍTULO SUPLETORIO
Por disposición del artículo 490 del Código
Procesal Civil -que remite, entre otros, al
inciso 2) del art. 486 del C.P.C, es
improcedente la reconvención en el
proceso abreviado de título supletorio
7. PRUEBA
La prueba en el proceso abreviado de
título supletorio debe versar sobre el
derecho de propiedad que alega el
demandante respecto de un determinado
bien, y que funda su pretensión dirigida a
que se le otorgue el título de propiedad
correspondiente que le falta (por ser
inexistente o por haber desaparecido).
8. SENTENCIA Y EFECTOS
Los títulos supletorios conceden a quien
los pide títulos de propiedad que derivan
del procedimiento del mismo nombre. A
nadie se perjudica con su formación,
desde que se trata de un procedimiento
adecuado, en el que se permite la
intervención de aquellos que pudieran ser
perjudicados, para que hagan valer las
defensas que tuvieren
9. CONSULTA DE LA SENTENCIA
Cuando proceda la consulta, el expediente es
elevado de oficio.
El Auxiliar jurisdiccional enviará el expediente al
superior dentro de cinco días, bajo
responsabilidad.
La resolución definitiva se expedirá dentro de los
cinco días siguientes a la vista de la causa. No
procede el pedido de informe oral.
Durante la tramitación de la consulta, los efectos
de la resolución quedan suspendidos.
CONCLUSIONES
Con la inscripción del título supletorio, en el
Registro de la Propiedad, queda demostrado que
lo que impera en el espíritu del legislador es la
voluntad de ajustar la norma a la realidad
nacional.
El título supletorio tiene como objetivo
primordial y específico constituir jurídicamente a
quién lo ostenta en titular registral a fin de que
éste goce, no sólo de la protección registral, sino
también de la seguridad jurídica
