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Vivienda Multifamiliar

Este documento describe los diferentes tipos de viviendas multifamiliares, incluyendo flats, dúplex, lofts, bloques y torres. Explica que una vivienda multifamiliar es aquella en la que una construcción vertical u horizontal está dividida en varias unidades de viviendas integradas que comparten el terreno. Además, brinda parámetros de diseño para proyectos de vivienda multifamiliar e incluye una breve historia sobre el origen de este tipo de viviendas en el siglo XX.

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Esteban Bermudez Ramirez
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Vivienda Multifamiliar

Este documento describe los diferentes tipos de viviendas multifamiliares, incluyendo flats, dúplex, lofts, bloques y torres. Explica que una vivienda multifamiliar es aquella en la que una construcción vertical u horizontal está dividida en varias unidades de viviendas integradas que comparten el terreno. Además, brinda parámetros de diseño para proyectos de vivienda multifamiliar e incluye una breve historia sobre el origen de este tipo de viviendas en el siglo XX.

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VIVIENDA

MULTIFAMILIAR
Una vivienda multifamiliar es
aquella en la que una
construcción vertical u
horizontal está dividida en
varias unidades de viviendas
integradas  que comparten el
terreno como bien común.
Estas viviendas se integran
principalmente en bloques:
cuando son edificios de pocas
alturas, o en torres: cuando
las viviendas forman parte de
construcciones de 10 pisos o
más. 
TIPOLOGÌA DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
Según su construcción, este tipo de viviendas pueden ser:
• Flat: La vivienda ocupa la totalidad de una planta con acceso directo, puede
tener de 1 a 3 dormitorios.
• Dúplex: Dos pisos están  superpuestos y conectados a través de una
escalera.
• Loft: Este tipo de viviendas en auge destacan por no tener las tradicionales
separaciones entre estancias. La división de espacios es creada por cambios
de nivel, texturas y colores, se pueden clasificar por número de plantas.
• Bloque: Son edificios de 3 a 4 plantas, cuyos apartamentos
poseen de 1 a 2 habitaciones.
• Torre: Son edificios de 10 plantas a mas con usos mixtos,
tienen como elemento el uso de ascensores
El proyecto de Vivienda Multifamiliar se puede considerar como
una expresión del mercado inmobiliario sobre una localización
específica, traducido en el máximo aprovechamiento del suelo
de acuerdo a los márgenes rentables y excluyendo a la
población de bajos recursos, contribuyendo con la segregación
de la ciudad al consolidar la concentración de actividades,
población, servicios, conjuntos cerrados y condiciones urbanas
aventajadas en una porción del territorio.
PARÀMETROS DE DISEÑO

• Vivienda multifamiliar en altura de una o mas torres


• Diseñar aptos entre los 45 y 120 m2, incluyendo duplex y triplex
• Diseñar un espacio comercio
Historia sobre vivienda multifamiliar

• La vivienda colectiva comenzó a construirse en el siglo XX para atender las condiciones


desfavorables en que vivían las clases trabajadoras. Su historia comenzó a escribirse a partir
de anécdotas y de la visión que proporcionaban las obras más visibles, aconteciendo que
buena parte de ella fue olvidada. Muchos documentos de la época han comenzado a ser
descubiertos y revalorados, permitiendo conocer con mayor exactitud como fue imaginada
y construida esa importante arquitectura, incluyendo los proyectos no realizados, que
también formaron parte de las expectativas por lograr resolver uno de los problemas
sociales, urbanos y arquitectónicos más acuciantes en el siglo XX. Se analizan casi cincuenta
años de historia, a partir de una aproximación sucinta a las instituciones que la produjeron.

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