ANÁLISIS
• ETAPA DE INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS:
1. DESCRIPCIÓNDEL TERRENO: UBICACIÓN , COLINDANCIAS Y ÁREA.
2. ANÁLISIS DE USUARIO:
DEFINICIÓN DE ALCANCES, NECESIDADES Y OBJETIVOS: - ENTREVISTA CON EL CLIENTE (CONOCER NECESIDADES DE
ESPACIO Y USOS)
- ESTUDIO DE NECESIDADES.
ANÁLISIS
NECESIDADES ACTIVIDADES ESPACIO
- Jugar en forma - Casino
individual o grupal - Salón de Juegos
- Losas Deportivas
- Juego de Niños
- Bailar - Discoteca
- S.U.M.
- Restaurante
RECREATIVAS DE
CONTACTO SOCIAL
- Pasear– Caminar - Plazas
- Bosque
- Alamedas
- Malecón
- Areas Verdes
- Caminerías
- Nadar - Piscinas
- Observar, Conocer - Anfiteatro
RECREATIVAS
- Contemplar - Miradores
DE CONTEMPLACION
- Lago
Y/O DISTRACCION - Malecón
- Espigón
- Descansar - Terrazas
- Estares
- Plazas
DE ALOJAMIENTO - Camping
- Descansar – Dormir - Hotel
- Bungalows
ANÁLISIS
• ETAPA DE INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS INICIAL:
3. ANÁLISIS DEL USUARIO:
• TAMAÑO
• COMPOSICION (POR SEXO Y EDAD)
• ACTIVIDADES ECONÓMICAS A LAS QUE SE DEDICA EL USUARIO
• POBLACIÓN TEMPORAL (DE SER EL CASO)
ANÁLISIS
4. ANÁLISIS DEL SITIO:
• MEDIO FÍSICO: CLIMATOLOGIA, TEMPERATURA, HUMEDAD RELATIVA, PRECIPITACIONES, NUBOSIDAD, HORAS
SOL, VIENTOS, TOPOGRAFIA, GEOLOGIA, HIDROLOGIA, VEGETACION, MAREAS, OLEAJE Y AVENIDAS
• VIVIENDA
• EQUIPAMIENTO (SALUD, EDUCACIÓN, RECREACIÓN)
• CENTROS DE ACTIVIDAD
• VÍAS DE ACCESO (VEHICULARES Y PEATONALES)
• TRANSPORTE URBANO (PARADEROS Y RUTAS)
• SERVICIOS BÁSICOS (AGUA, DESAGÜE, ENERGÍA ELÉCTRICA)
• CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
ANÁLISIS
5. NORMATIVIDAD:
• REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
• PLAN DE DESARROLLO URBANO (PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD, PARA EL CASO DE MOQUEGUA)
• NORMAS ESPECÍFICOS SEGÚN EL SECTOR AL CUAL PERTENECE EL PROYECTO.
PROPUESTA
1. CONCEPTUALIZACIÓN
2. PREMISAS DE DISEÑO:
LAS PREMISAS DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO SON AQUELLOS RASGOS ELEMENTALES QUE TENDRÁ LA
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA, YA SEAN IMPUESTAS POR EL CLIENTE O DE ACUERDO A LA
NORMATIVIDAD VIGENTE. EJEMPLO: EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO TIENE COMO PREMISA
PRINCIPAL IMPUESTA POR EL CLIENTE QUE LA ZONA CONSTRUIDA NO PUEDE EXCEDER DE LOS 150
M2.
PROPUESTA
3. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA:
ES LA DETERMINACIÓN DE AMBIENTES Y ÁREAS, QUE CONFORMARAN UNA EDIFICACIÓN O PROYECTO
ARQUITECTÓNICO.
LAS ÁREAS PRINCIPALMENTE ESTARÁN DETERMINADAS POR LAS MEDIDAS DEL MOBILIARIO Y EL ESPACIO
NECESARIO PARA LA CIRCULACIÓN Y DESARROLLO DE ACTIVIDADES.
ADICIONALMENTE, SE PUEDE ELABORAR EL CUADRO DE ÁREAS CON LOS ÍNDICES DE OCUPACIÓN:
M²/PERSONA
QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE) Y NORMAS ESPECIFICAS APROBADAS POR
LOS DIFERENTES SECTORES.
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
• EN EL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DEBEN SEÑALARSE LAS NECESIDADES ESPACIALES, PERO EN NINGÚN CASO SE APUNTARÁN
SOLUCIONES CONCRETAS QUE PRETENDAN RESOLVER LAS NECESIDADES PROPUESTAS. DESDE ESTAS CONDICIONES, SERÁ PRECISO
DETALLAR:
• CONSIDERACIONES PREVIAS
• RELACIÓN DE ESPACIOS:
- USOS, FUNCIONES Y CUALIDADES
- ACCESOS Y CIRCULACIONES
- INSTALACIONES PRECISAS PARA EL ADECUADO FUNCIONAMIENTO DE LA INSTITUCIÓN Y EL CUMPLIMIENTO DE
TODAS LAS NORMATIVAS VIGENTES APLICABLES
- EQUIPAMIENTOS NECESARIOS
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
PARTIDO ARQUITECTÓNICO
• PROCESO CREATIVO PARA TRADUCIR EN DIBUJOS LA ETAPA DE ANÁLISIS.
HIPÓTESIS DE DISEÑO: CRITERIOS DE: CONTEXTO, FORMA, FUNCIÓN, ESTILO, ESTRUCTURALES, ETC.
ZONIFICACIÓN: ORDENAR LOS ESPACIOS Y AGRUPARLOS DE ACUERDO AL USO
ESQUEMA Y PARTIDO INICIAL: SE DA FORMA GRÁFICA A LOS ESPACIOS PARA QUE CUMPLAN SU FUNCIÓN.
PARTIDO ARQUITECTÓNICO
PARTIDO ARQUITECTÓNICO
PARTIDO ARQUITECTÓNICO
ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
• MUESTRA EL DISEÑO PRELIMINAR DEL EDIFICIO
JUEGO DE PLANOS: PLANTAS, ELEVACIONES, CORTES PERSPECTIVAS, MAQUETA:
HECHOS A ESCALA Y CON COTAS GENERALES
SE PRESENTA EL PROYECTO AL CLIENTE: - PUEDE PEDIR CORRECCIONES
- SI LO APRUEBA SE PASA AL PROYECTO DEFINITIVO.
ANTEPROYECTO
ARQUITECTÓNICO
ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
• CONCEPTO GENERAL DEL EDIFICIO
CONJUNTO DE: PLANOS, MODELO 3D O MAQUETA, MEMORIA DESCRIPTIVA
SE SOLICITA LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL CLIENTE: SE SOLICITA LA LICENCIA DE OBRA PARA PODER CONSTRUIR
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
PROYECTO DE
EDIFICACIÓN
