“UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO”
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
MANUAL DE DESARROLLO
URBANO CURSO: Urbanismo II
INTEGRANTES:
ANAYA RUIZ Maribel
ASENCIOS URIBE Mely
DIAZ MEJIA Jenifer
ROLLER SAENZ Kattya
¿CÓMO SE CONSTRUYE LA PROPUESTA
GENERAL DE DESARROLLO URBANO?
Paso 1
CONSTRUCCIÓN DE LA VISIÓN DE FUTURO
• El punto de partida para la formulación de una propuesta
general es la definición de la Visión de Futuro del Centro Urbano.
Proyectarse a un escenario Analizar un escenario
deseable. probable.
SUEÑOS TENDENCIAS
Realizar un escenario posible.
VISIÓN DEFINITIVA
Paso 2
ANÁLISIS FODA
• La visión elaborada debe someterse a un análisis estratégico
mediante el cual se identifiquen las fortalezas, oportunidades,
debilidades y amenazas que se tienen para lograrla.
• Las relaciones entre ellas, nos permitirán plantear los objetivos
estratégicos que finalmente, establecerán la estructura de las
estrategias, programas y/o actividades que contribuyen a un
desarrollo urbano común.
• Potencialida • Condiciones
des que externas que
tiene un favorecen las
posibilidades
centro de lograr los
F O
Urbano
• objetivos
• Limitaciones
D A
•Factores externos
internas de que perjudican las
una localidad pretensiones de un
desarrollo local.
Paso 3
DEFINICIÓN DE LOS OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
• Son los objetivos generales de mayor nivel.
• Se definen para una proyección de mediano o largo plazo, y
reflejan los logros que se pretenden alcanzar en dichos
períodos de tiempo; para el logro de estos objetivos deben
plantearse otros objetivos operativos para plazos inmediatos
(corto plazo), que definirán logros parciales en el camino hacia
el cumplimiento.
OBJETIVOS PROGRAMAS Y
ANÁLISIS ESTRATÉGICO ESTRATEGICOS PROYECTOS
EN BASE A LA VISIÓN
FODA OBJETIVOS ACCIONES
OPERATIVOS ESPECIFICAS
¿CÓMO SE PRESENTA UN PLAN
DE DESARROLLO URBANO?
El plan de Desarrollo Urbano se deberá presentar a través de :
TEXTOS
• Los textos deberán ser desarrollados mediante una redacción simple y sintética, cuyas
partes estén referidas los diferentes aspectos del plan (diagnóstico, propuesta general,
propuestas específicas, reglamentos, etc.).
• Los textos irán acompañados de cuadros y/o gráficos, debidamente referenciados, que
permitan sustentar y/o esquematizar lo expresado.
PLANOS
• Los planos deberán detallar, tanto, las conclusiones del diagnóstico; como, las
proposiciones generales y específicas.
• Entre los Mapas o Planos Temáticos Básicos de todo Plan de Desarrollo Urbano, se
tienen los siguientes:
a) Planos de Diagnostico b) Planos de Propuesta General c) Planos de Propuesta Específica
Plano Básico de Desarrollo Urbano de Desarrollo Urbano
Ubicación Geográfica Modelo de Desarrollo Acondicionamiento Urbano
Morfología Urbana Urbano Sistema Vial Urbano
Evolución Urbana Ordenamiento Urbano Secciones Viales Normativas
Usos de Suelo Sistema Ambiental Urbano. Zonificación Urbana
Intervenciones Especificas
en Sectores Críticos
• Los mapas geográficos deberán expresar la topografía del terreno (curvas de nivel
cada 25 a 50 ml) y las coordenadas, debidamente georeferenciadas (cada 500 ml).
Cabe señalar la necesidad de contar con un resumen ejecutivo, desde la presentación
del plan para su exposición pública. A fin de facilitar el proceso de difusión y consulta
con la población y aprobación de parte de la municipalidad, se podrán elaborar apuntes,
perspectivas o maquetas de los principales proyectos programados.
PLANO DE
DIAGNOSTICO
PLANO DE PROPUESTA
GENERAL DE DESARROLLO
PLANO DE
ZONIFICACION URBANA
